Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2019 г. по делу N 33-51453/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В.

судей Фурс Е.Н, Колосовой С.И,

при помощнике Румянцевой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В,

дело по апелляционной жалобе Моисеева Л.Р. и Моисеевой И.Л.на решение Перовского районного суда г. Москвы от 13 июня 2019 года, которым постановлено:

Иск Моисеева Р.Ю.к Моисеевой И.Л, Моисееву Л.Р, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании договора передачи частично недействительным, включении в состав участников договора передачи, определении долей, признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Встречный иск Моисеева Л.Р, Моисеевой И.Л.к Моисееву Р.Ю, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании договора передачи недействительным, возврате квартиры в собственность, признании договора дарения квартиры недействительным удовлетворить частично.

Признать договор передачи от 20.02.2018 г. N031700-Д-5806, заключенный между Департаментом городского имущества г. Москвы и Моисеевым Л.Р, частично недействительным.

Признать договор дарения квартиры по адресу: ******от 05.05.2018 г, заключенный между Моисеевым Л.Р. и Моисеевой И.Л. недействительным. Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить в собственность Моисеева Л.Р. квартиру по адресу: ******.

Признать за Моисеевым Р.Ю. и Моисеевым Л.Р. право собственности на 1\2 доли квартиры по адресу: ******, на основании договора передачи от 20.02.2018 г. N031700-Д-5806.

Решение суда является основанием для погашения права собственности Моисеева Л.Р. на квартиру по адресу: ****** в ЕГРН и регистрации права собственности Моисеева Р.Ю. и Моисеева Л.Р. право собственности на 1\2 доли на указанный объект недвижимости в ЕГРН за каждым.

В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев Р.Ю. обратился в суд с иском к Моисеевой И.Л, Моисееву Л.Р, Департаменту городского имущества г.Москвы о признании договора передачи частично недействительным, включении в состав участников договора передачи, определении долей, признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указал, что решением Перовского районного суда г. Москвы от 26.07.2017 г. по делу N2-3093\17 по иску Моисеевой И.Л. и Моисеева Л.Р. истец был признан утратившим право пользования квартирой по адресу: *******Впоследствии на основании данного решения истец был снят с регистрационного учета по спорной квартире. Судебной коллегией Московского городского суда данное решение по апелляционной жалобе истца отменено, Моисеев Р.Ю. восстановлен в правах на квартиру и вновь зарегистрирован в ней. Однако 20.02.2018 г. между Моисеевым Л.Р. и ДГИ г.Москвы заключен договор передачи N031700-Д05806. Затем 05.05.2018 г. Моисеев Л.Р. по договору дарения квартиры подарил квартиру по адресу*******, матери Моисеевой И.Л.

Моисеев Л.Р, Моисеева И.Л. предъявили к Моисееву Р.Ю, ДГИ г. Москвы встречный иск о признании договора передачи недействительным, возврате квартиры в собственность города Москвы, признании договора дарения квартиры недействительным. Истцы по встречным требованиям указали на то, что поскольку решение Перовского районного суда отменено Московским городским судом, то договор передачи квартиры от 20.02.2018 г. недействителен, также недействителен и договор дарения квартиры. Однако Моисеев Л.Р. не давал своего согласия на приватизацию спорной квартиры совместно с Моисеевым Р.Ю, поскольку это приведет к нарушению прав Моисеева Л.Р.

Истец (ответчик по встречному иску) Моисеев Р.Ю. и его представитель в суд явились, первоначальный иск поддержали, встречный иск просили отклонить как необоснованный.

Ответчики (истцы) Моисеева И.Л, Моисеев Л.Р. и представитель Моисеевой И.Л. - Федоров И.С. в суд явились, первоначальный иск просили отклонить, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в суд не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме просят Моисеев Л.Р. и Моисеева И.Л.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Моисеева Р.Ю, представителя Моисеева Р.Ю. по доверенности Кудряшовой В.В, ответчика Моисеевой И.Л, представителя Моисеевой И.Л. по доверенности Федорова И.С, ответчика Моисеева Л.Р, судебная коллегия к выводу о том, что решение суда первой инстанции следует отменить в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что на основании ордера 000168 от 20.06.1969 г, выданного Октябрьским РИК, Моисеевой С.В. на семью из трех человек : она, супруг Моисеев Ю.К. и сын Моисеев Р.Ю. выделена квартира по адресу: *******.

09.09.1986 г. Моисеев Р.Ю. зарегистрировал брак с Моисеевой И.Л, 11.01.1987 г. у них родился сын - Моисеев Л.Р. Моисеев Р.Ю. и сын - Моисеев Л.Р. были зарегистрированы в указанной квартире. 16.10.2002 г. брак между Моисеевым Р.Ю. и Моисеевой И.Л. расторгнут.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 26.07.2017 г. по делу N2-3093\17 по иску Моисеевой И.Л. и Моисеева Л.Р. к Моисееву Р.Ю. последний был признан утратившим право пользования квартирой по адресу: *******На основании данного решения Моисеев Р.Ю. снят с регистрационного учета по спорной квартире. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2018 года данное решение суда первой инстанции по апелляционной жалобе Моисеева Р.Ю. отменено, в удовлетворении иска Моисеевой И.Л, Моисеева Л.Р. к Моисееву Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением было отказано.

В период после вступления решения суда первой инстанции в законную силу и до восстановления срока на апелляционное обжалование решения Перовского районного суда г. Москвы от 26.07.2017 и рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Моисеев Р.Ю. был снят с регистрационного учета по квартире: г. Москва, Зеленый пр-т, 40-1-40.

20.02.2018 г. между Моисеевым Л.Р. и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор передачи N031700-Д05806, согласно которому в единоличную собственность Моисеева Л.Р. передано названное жилое помещение. 05.05.2018 г. Моисеев Л.Р. по договору дарения квартиры подарил квартиру по адресу: г. Москва, Зеленый пр-т, 40-1-40 своей матери Моисеевой И.Л.

Согласно выписке из ЕГРН Моисеев Р.Ю. в собственности недвижимого имущества не имеет.

Суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что Моисеев Р.Ю. не утрачивал права пользования квартирой и имеет право на приватизацию жилого помещения.

Поскольку Моисеев Р.Ю. не давал своего согласия на приватизацию квартиры в единоличную собственность Моисеева Л.Р, но не отказывался от права приватизации, суд первой инстанции признал договор передачи квартиры в собственность частично недействительным, признав за Моисеевым Р.Ю. ? долю в праве собственности на квартиру и за Моисеевым Л.Р. ? долю в праве собственности на квартиру, соответственно. Отказывая в удовлетворении встречного иска Моисеева Л.Р. о признании полностью недействительным договора передачи и возврате квартиры в собственность г. Москвы, суд первой инстанции исходил из того, что Моисеев Л.Р. уже выразил свою волю по поводу передачи квартиры в собственность, квартира ему была передана, нарушений законодательства при оформлении договора передачи квартиры в собственность не имелось.

Судебная коллегия не соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку судом было допущено неправильное применение норм материального права.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с п. 100 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать. В связи с этим при решении вопроса о признании недействительной части сделки или сделки в целом суду следует вынести указанный вопрос на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что договор передачи от 20.02.2018 г. N031700-Д-5806, заключенный между Департаментом городского имущества г. Москвы и Моисеевым Л.Р, следует признать полностью недействительным, поскольку из объяснения Моисеева Л.Р. следует, что сделка на условиях передачи спорной квартиры в общую собственность не была бы им заключена. Отсутствие согласия нанимателя на приватизацию квартиры в общую собственность исключает возможность заключения договора передачи в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку договор передачи квартиры судебной коллегией признан недействительным, договор дарения квартиры от 05.05.2018 г. также является недействительным, так как Моисеев Л.Р. не вправе был отчуждать квартиру по адресу*******, Моисеевой И.Л.

Применяя последствия недействительности сделки в соответствии со ст. 167 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что квартиру по адресу*******, следует возвратить в собственность города Москвы, признав за Моисеевым Р.Ю, Моисеевым Л.Р, Моисеевой И.Л. право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Перовского районного суда г. Москвы от 13 июня 2019 года следует отменить, удовлетворив первоначальные исковые требования частично, а встречные исковые требования - в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 13 июня 2019 отменить.

Иск Моисеева Р.Ю. к Моисеевой И.Л, Моисееву Л.Р, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании договора передачи частично недействительным, включении в состав участников договора передачи, определении долей, признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Встречный иск Моисеева Л.Р, Моисеевой И.Л. к Моисееву Р.Ю, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании договора передачи недействительным, возврате квартиры в собственность, признании договора дарения квартиры недействительным удовлетворить в полном объеме.

Признать договор передачи от 20.02.2018 г. N031700-Д-5806, заключенный между Департаментом городского имущества г. Москвы и Моисеевым Л.Р, недействительным.

Признать договор дарения квартиры по адресу: ******от 05.05.2018 г, заключенный между Моисеевым Л.Р. и Моисеевой И.Л. недействительным. Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить квартиру по адресу: ******, в собственность города Москвы.

Прекратить право собственности Моисеева Л.Р. на квартиру по адресу: ******.

Председательствующий

Судьи