Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2019 г. по делу N 8Г-990/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Белинской С.В, судей Медведкиной В.А, Шевчук Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2/2018 по иску ФИО10 к ФИО1, Садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"", администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об обязании провести общее собрание членов садоводства, признании права собственности, по кассационной жалобе Сафроновой Яны Юрьевны на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, выслушав объяснения представителя Сафроновой Я.Ю. по доверенности Шипилина А.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Сафронова Я.Ю. обратилась в суд к СНТ " "данные изъяты"", Шмияровой И.Р. об обязании СНТ провести собрание с постановкой на повестку вопроса о принятии ее в челны товарищества и передачи в пользование 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка N59, N60, а также о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка N59, на 1/2 доли участка N60 и на 1/4 доли всех строений, расположенных на данных земельных участках.

В обоснование требований указала, что 02 июня 2015 года умер ее отец - Шмияров Ю.Г, который при жизни владел указанными земельными участками, на которых возведены строения. Вторым наследником является ответчик Шмиярова И.Р. Ее обращения на имя председателя СНТ о правах на земельные участки оставлены без ответа, участок N60 был передан в пользование Шмияровой И.Р.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Шмиярова И.Р. и ее представитель просили в удовлетворении иска отказать.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2018 года удовлетворены частично исковые требования Сафроновой Я.Ю.

Признано за Сафроновой Я.Ю. право на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом; жилой дом, расположенные на участке 60 СНТ " "адрес"; баню, расположенную на участке 59 СНТ " "адрес". В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки N 60 и 59 в СНТ " "адрес"", отказано. В удовлетворении требований к СНТ "Воронцово" об обязании провести общее собрание отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года вышеуказанное решение суда отменено в части отказа в удовлетворении иска Сафроновой Я.Ю. об обязании СНТ провести общее собрание, в отмененной части принято новое решение, которым СНТ " "данные изъяты"" обязано вынести поданное Сафроновой Я.Ю. заявление о принятии ее в члены садового некоммерческого товарищества "Воронцово" на рассмотрение общего собрания членов садового некоммерческого товарищества.

В кассационной жалобе Сафронова Я.Ю. просит отменить решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года, как незаконные, постановленные с нарушением норм материального и процессуального права, настаивает на удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на земельные участки N 60 и 59 в СНТ " "данные изъяты"".

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Сафроновой Я.Ю, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене апелляционного определения по следующим основаниям:

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сафронова Я.Ю. и Шмиярова И.Р. являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего 02 июня 2015 года Шмиярова Ю.Г.

Государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости: земельные участки, расположенные по адресу: "адрес", не осуществлялась, земельные участки на государственном кадастровом учете не состоят.

Земельный участок N60 в СНТ " "данные изъяты"" предоставлен Шмиярову Ю.Г. для ведения садоводства до вступления в брак с Шмияровой И.Р, а земельный участок N59 - Шмияровой И.Р, также до вступления в брак с Шмияровым Ю.Г.

При жизни с заявлением о приобретении земельного участка N60 в СНТ " "данные изъяты"" в собственность бесплатно в порядке, установленном пункта 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Шмияров Ю.Г. не обращался.

Земельный участок N59 фактической площадью 1410, 4 кв.м, и земельный участок N60 фактической площадью 1340, 3 кв.м, являются смежными, на земельных участках расположены: баня - на участке N 59, садовый дом и жилой дом - на участке N60, которые по своему характеру являются объектами недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых, как законченных строительством объектов недвижимости, осуществлена в установленном порядке.

17 ноября 2015 года и 20 ноября 2015 года Сафронова Я.Ю. обращалась в СНТ " "данные изъяты"" с заявлениями о принятии ее в члены СНТ, как наследника члена СНТ - Шмиярова Ю.Г.

Заявления Сафроновой Я.Ю. общим собранием членов СНТ " "данные изъяты"" не рассмотрены.

При этом, решением общего собрания членов СНТ " "данные изъяты"" от 23 июля 2016 года, право пользования участком N60 было закреплено за Шмияровой И.Э, в том числе являющейся членом СНТ, ведущим садоводство на земельном участке N59.

Из материалов гражданского дела усматривается, что решением Выборгского городского суда от 9 апреля 2018 года Сафроновой Я.Ю. отказано в иске о признании недействительным решения общего собрания СНТ " "данные изъяты"" от 23 июля 2016 г. о закреплении за Шмияровой И.Э. права пользования участком N60.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 мая 2019 года решение суда от 9 апреля 2018 года отменено и по делу принято новое решение, которым признанно недействительным решение общего собрания членов СНТ "Воронцово" от 23 июля 2016 года о закреплении за Шмияровой И.Э. права пользования участком N60.

Отказывая в удовлетворении иска Сафроновой Я.Ю. о признании права собственности на земельные участки суды исходили из установленных обстоятельств отсутствия регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимого имущества и что истица не лишена возможности обратиться за предоставлением земельного участка в ее собственность во внесудебном порядке.

С такими выводами согласиться нельзя.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как установлено судом, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 10 декабря 1992 года N 3408 земельный участок площадью 9, 52 га предоставлен членам садоводческого объединения в коллективную собственность, протоколом внеочередного общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества " "данные изъяты"" земельный участок N 60 предоставлен в собственность Шмиярову Ю.Г.

С учетом нового решения, принятого судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 мая 2019 г, то выводы суда о том, что на момент открытия наследства отсутствовало право наследодателя на земельный участок, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

То обстоятельство, что право на земельный участок Шмияровым Ю.Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, с учетом приведенных выше норм права не свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации такого права наследниками. Принимая во внимание наличие спора наследников о праве на земельные участки, объеме такого права, то выводы суда апелляционной инстанции о том, что истица не лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки во несудебном порядке, не соответствует фактическим обстоятельствам и не согласуются с нормами части 2 статьи 195, части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Указанные нарушения норм права являются существенными, повлиявшими на исход дела и без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, в связи с чем, апелляционное определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи