Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2019 г. по делу N 8Г-492/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шайдуллина Р.Р, судей Л.В. Арзамасовой и Е.В. Трух

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы Локтионова Юрия Николаевича и директора общества с ограниченной ответственностью "АльянсАудитПлюс"- Ямалтдиновой Заремы Рафаэлевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г. по гражданскому делу N 2-17/2017 по иску Локтионова Юрия Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерВал" о выделе земельного участка, по встречному иску закрытого общества с ограниченной ответственностью "ИнтерВал" к Локтионову Юрию Николаевичу о выделе земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования- общества с ограниченной ответственностью "ВИАЛ" к Локтионову Юрию Николаевичу о выделе земельного участка.

Заслушав доклад судьи Шайдуллина Р.Р, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "АльянсАудитПлюс"- Вальшина Х.А, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Локтионова Ю.Н. и общества с ограниченной ответственностью "АльянсАудитПлюс"- Долгаева С.А, действующего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представителей общества с ограниченной ответственностью "ИнтерВал"- Адгамова Л.А, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Фаязову О.Т, действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя общества с ограниченной ответственностью "Виал"- Хуснетдинова А.Р, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Локтионов Ю.Н. обратился в суд с иском (с дальнейшим уточнением исковых требований) к закрытому акционерному обществу "ИнтерВал" (в настоящее время- общество с ограниченной ответственностью "ИнтерВал", далее по тексту- ООО "ИнтерВал") о выделе земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на "данные изъяты" земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", а за ООО "Интервал"- "данные изъяты" указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО "ИнтерВал" заключено соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок и утверждена схема расположения земельного участка. Управление Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ отказало ему в регистрации права собственности на выделяемый земельный участок с кадастровым номером N, указав, что на земельный участок с кадастровым номером N наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ ввиду наличия непогашенной задолженности ООО "ИнтерВал" перед своими кредиторами. Локтионов Ю.Н. указывает, что часть земельного участка, находящаяся в его пользовании, может быть выделена в натуре, в связи с чем, просил выделить в натуре "данные изъяты" земельного участка из земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", согласно предлагаемому ему варианту, признав за ним право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, прекратив право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок.

ООО "ИнтерВал" обратилось в суд со встречным иском к Локтионову Ю.Н. о выделе своей доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности сторон. В обоснование исковых требований указало, что общество с ограниченной ответственностью "Виал" (далее по тексту- ООО "Виал") приобрело у ООО "ИнтерВал" "данные изъяты" земельного участка с кадастровым номером N и "данные изъяты" доли строения "данные изъяты", расположенного на спорном земельном участке. Переход права регистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. Доля ООО "ИнтерВал" в праве на земельный участок составляет "данные изъяты". ООО "ИнтерВал" просило суд признать схему расположения земельных участков к соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подписанную Локтионовым Ю.Н. и ООО "Интервал" недействительной и произвести выдел трех новых земельных участков согласно прилагаемой к уточненному исковому заявлению схеме.

Третье лицо ООО "Виал" обратилось с самостоятельными исковыми требованиями к Локтионову Ю.Н. о выделе земельного участка, соответствующего его доле. В обоснование заявленных требований указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером N являются ООО "Интервал" - "данные изъяты" доли, ООО "Виал" и Локтионов Ю.Н.- по "данные изъяты" долей. ООО "Виал" принадлежит также "данные изъяты" доли строения литер В, расположенного на данном участке. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просило признать недействительной схему расположения земельных участков к соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Локтионовым Ю.Н. и ООО "ИнтерВал"; произвести выдел нового земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, в собственность ООО "Виал" с расположением согласно прилагаемой к уточненному иску схеме.

Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 г. исковые требования Локтионова Ю.Н. к ООО "ИнтерВал" о выделе земельного участка удовлетворены: в собственность Локтионова Ю.Н. из земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку), расположенного по адресу: "адрес", выделен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в соответствии с Вариантом 2 землеустроительной экспертизы "данные изъяты"", проведенной на основании определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 г.; прекращено право долевой собственности Локтионова Ю.Н. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку"), расположенного по адресу: "адрес". В удовлетворении встречных исковых требований ООО "ИнтерВал" к Локтионову Ю.Н. о признании недействительной схемы расположения земельным участком и выделе новых земельных участков, согласно прилагаемой схемы отказано. В удовлетворении исковых требований ООО "ВИАЛ" к Локтионову Ю.Н. о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. в собственность ООО "ВИАЛ" с расположением согласно прилагаемой схемы отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г..решение Демского районного суда г..Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 г..отменено и по делу принято новое решение, которым: исковые требования Локтионова Ю.Н. к ООО "ИнтерВал") и ООО "ВИАЛ" о выделе в натуре "данные изъяты" доли земельного участка удовлетворены. В собственность Локтионова Ю.Н. из земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "многоквартирные жилые дома"), расположенного по адресу: "адрес", выделен земельный участок ("данные изъяты"), общей площадью "данные изъяты" кв.м, в соответствии с Вариантом 2 землеустроительной экспертизы "данные изъяты"", проведенной на основании определения Демского районного суда г..Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 г..В общую долевую собственность ООО "ИнтерВал" выделен "данные изъяты" долей, ООО "ВИАЛ"- "данные изъяты" долей из земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "многоквартирные жилые дом"), расположенного по адресу: "адрес", земельный участок ("данные изъяты") общей площадью "данные изъяты" кв.м. в соответствии с вариантом 2 землеустроительной экспертизы "данные изъяты"", проведенной на основании определения Демского районного суда г..Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 г..Прекращено право долевой собственности Локтионова Ю.Н, ООО "ИнтерВал", ООО "ВИАЛ" на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "многоквартирные жилые дома"), расположенный по адресу: "адрес". В удовлетворении встречных исковых требований ООО "ИнтерВал" к Локтионову Ю.Н. о признании недействительной схемы расположения земельного участка и выделе новых земельных участков согласно

прилагаемой схемы отказано. В удовлетворении исковых требований ООО "ВИАЛ" к Локтионову Ю.Н, к ООО "ИнтерВал" о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе в собственность ООО "ВИАЛ" земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с расположением согласно прилагаемой схемы отказано.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 июня 2018 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г. в части удовлетворения исковых требований Локтионова Ю.Н. к ООО "ИнтерВал" и ООО "ВИАЛ" о выделе в натуре "данные изъяты" долей из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; выделении в соответствии с вариантом N землеустроительной экспертизы в собственность Локтионова Ю.Н. земельного участка ("данные изъяты") площадью "данные изъяты" кв.м.; выделении в общую долевую собственность ООО "ИнтерВал" и ООО "ВИАЛ" земельного участка "данные изъяты"), площадью "данные изъяты" кв.м.; прекращении права долевой собственности Локтионова Ю.Н, ООО "ИнтерВал", ООО "ВИАЛ" на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N; а также в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "ИнтерВал", ООО "ВИАЛ" о выделе в их собственность своей доли земельного участка отменено и в этой части дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

В ходе судебного разбирательства Локтионов Ю.Н. уточнил исковые требования и просил суд выделить "данные изъяты" доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истца в натуре, признать за ним право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. и прекратить право общей долевой собственности его и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером N.

ООО "ИнтерВал" также обратилось с заявлением об уточнении исковых требований и просило произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", в соответствии с долями участников общей долевой собственности на указанный земельный участок; взыскать с ответчиков Локтионова Ю.Н. и ООО "ВИАЛ" пропорционально выделяемым долям в пользу ООО "ИнтерВал" компенсацию в денежной форме, в случае, если выделенный ООО "ИнтерВал" земельный участок не будет соответствовать стоимости доли ООО "Интервал" в праве на земельный участок с кадастровым номером N.

ООО "ВИАЛ" также обратилось с заявлением об уточнении исковых требований и просило произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", в соответствии с долями участников общей долевой собственности на указанный земельный участок; взыскать с ответчиков Локтионова Ю.Н. и ООО "ИнтерВал" пропорционально выделяемым долям в пользу ООО "ВИАЛ" компенсацию в денежной форме, в случае, если выделенный ООО "ВИАЛ" земельный участок не будет соответствовать стоимости доли ООО "ВИАЛ" в праве на земельный участок с кадастровым номером N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г..решение Демского районного суда г..Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 г..отменено и по делу принято новое решение, которым заявленные исковые требования Локтионова Ю.Н. удовлетворены частично: произведен раздел земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку"), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", в соответствии с долями Локтионова Ю.Н. ("данные изъяты" доли), ООО "ИнтерВал" ("данные изъяты" доли), ООО "ВИАЛ" ("данные изъяты" доли) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Из земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N ("категория земель- земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку"), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", "адрес", в собственность Локтионова Ю.Н. выделен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в соответствии с вариантом судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" Из земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку"), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес" в собственность ООО "ИнтерВал" выделен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, в в соответствии с вариантом судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"".

Из земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку"), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", в собственность ООО "ВИАЛ" выделен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в соответствии с вариантом судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"". Схема прохождения границ участков и каталог координат, представленный в исследовательской части дополнительной судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"", является неотъемлемой частью данного решения суда. Прекращено право долевой собственности Локтионова Ю.Н, ООО "ИнтерВал" и ООО "ВИАЛ" на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N ("категория земель"- под временную автостоянку), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес" С ООО "ВИАЛ" в пользу Локтионова Ю.Н. взыскана денежная компенсация в размере 119300 рублей. С ООО "ВИАЛ" в пользу ООО "Интервал" взыскана денежная компенсация в размере 97200 рублей. С ООО "ИнтерВал" в пользу "данные изъяты" за производство судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы взысканы денежные средства в размере 59100 рублей. С ООО "ИнтерВал" в пользу ООО "Партнер" взысканы расходы за производство судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы взысканы денежные средства в размере 86000 рублей.

В кассационных жалобах Локтионова Ю.Н. и директора ООО "АльянсАудитПлюс"- Ямалтдиновой З.Р ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г. и направлении дела на новое рассмотрение в Верховный Суд Республики Башкортостан. В обоснование доводов кассационных жалоб указано, что судом апелляционной инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Кроме этого, в кассационной жалобе директор ООО "АльянсАудитПлюс" указывает, что является застройщиком многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N, полученным в аренду у Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в рамках договора N от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером N, раздел в натуре которого является предметом настоящего спора. Арбитражным судом Республики Башкортостан в настоящее время рассматривается гражданское дело N А07-14656/2015 по иску ООО "Интервал" и ООО "Виал" к ООО "АльянсАудитПлюс" о сносе самовольной постройки и освобождении части земельного участка с кадастровым номером N. Данное обстоятельство судом апелляционной инстанции не учтено.

При рассмотрении кассационных жалоб судебной коллегией представитель "АльянсАудитПлюс"- Вальшин Х.А, представитель Локтионова Ю.Н. и ООО "АльянсАудитПлюс"- Долгаев С.А. просили жалобы удовлетворить по тем же основаниям.

Представители ООО "ИнтерВал"- Адгамов Л.А. и Фаязова О.Т. и ООО "Виал"- Хуснетдинов А.Р. просили в удовлетворении кассационных жалоб отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Установлено, что ООО "АльянсАудитПлюс" не является стороной по вышеуказанному гражданскому делу.

Согласно части 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части 2 статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Определением судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2019 г. кассационная жалоба ООО "АльянсАудитПлюс" принята к производству и по ней возбуждено производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный земельный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера и долей в праве долевой собственности.

На основании пунктов 1- 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке, и не может быть поставлен в зависимость только лишь от фактически сложившегося у сторон порядка землепользования.

Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату Nот ДД.ММ.ГГГГ и на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей собственности на земельный участок за Локтионовым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности "данные изъяты", за ООО "ИнтерВал"- на "данные изъяты" долей земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровымномером N, категория земель- "земли населенных пунктов", разрешенное использование- "под временную автостоянку".

К соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, заключенному между Локтионовым Ю.Н. и ООО "ИнтерВал", утверждена схема расположения используемых земельных участков, по условиям которой за Локтионовым Ю.Н. определено в пользование- "данные изъяты" кв.м. земельного участка, за ООО "ИнтерВал"- оставшаяся часть земельного участка.

Кроме того, Локтионову Ю.Н. на праве собственности принадлежали и принадлежат на момент рассмотрения спора судом объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке: административное производственное нежилое здание "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, сарай "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, гараж "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, гараж N, "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, гараж "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.

Установлено, что ООО "ИнтерВал" на праве собственности принадлежали "данные изъяты" долей спорного земельного участка и объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке: нежилое строение "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Почтовый адрес земельного участка: "адрес"; почтовый адрес нежилого здания: "адрес".

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ИнтерВал" произвел отчуждение принадлежащих ему "данные изъяты" долей в праве собственности на указанное строение "данные изъяты", а также "данные изъяты" долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым N

в пользу ООО "Виал".

Из материалов дела видно, что путем проведения публичных слушаний вид разрешенного использования земельного участка с кадастровымномером N: N "данные изъяты" кв.м, расположенного в территориальной зоне " "данные изъяты"", по адресу: "адрес", изменен на вид разрешенного использования- "многоквартирные многоэтажные жилые дома" и с ДД.ММ.ГГГГ его собственниками являлись: Локтионов Ю.Н.("данные изъяты"), ООО "ИнтерВал"("данные изъяты") и ООО "Виал" ("данные изъяты"). Собственниками расположенного на данном земельном участке строения "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес", являлись: ООО "ИнтерВал" ("данные изъяты") и ООО "Виал" ("данные изъяты").

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

В соответствии с выводами заключения повторной землеустроительной судебной экспертизы "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 г.: "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ВИАЛ" и ООО "ИнтерВал" заключен договор купли-продажи доли земельного участка со строением, по условиям которого ООО "ВИАЛ" обязуется передать в собственность ООО "ИнтерВал" "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на строение площадью "данные изъяты" кв.м, и "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ООО "ИнтерВал" зарегистрировано право собственности на нежилое здание, площадью "данные изъяты" кв.м, право общей долевой собственности на "данные изъяты" долей земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, за ООО "ВИАЛ" зарегистрировано право общей долевой собственности "данные изъяты" земельного участка с кадастровым номеромномером N площадью "данные изъяты" кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Локтионову Ю.Н.- "данные изъяты", что составляет- "данные изъяты" кв.м, ООО "ИнтерВал"- "данные изъяты", что составляет- "данные изъяты" кв.м. и ООО ВИАЛ"- "данные изъяты", что составляет- "данные изъяты" кв.м.

Материалами дела подтверждается, что Локтионову Ю.Н. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке: административное производственное нежилое здание "данные изъяты".ООО "ИнтерВал" принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке: нежилое здание- "данные изъяты". ООО "ВИАЛ" принадлежит- вагон-бытовка.

Согласно выводам заключения судебной комплексной землеустроительной "данные изъяты" N, проведенной на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 г.: "данные изъяты"

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 января 2019 г. назначена дополнительная судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, поскольку при проведении судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы не учтены действительные доли в праве собственности на спорный земельный участок Локтионова Ю.Н.("данные изъяты"), ООО "ИнтерВал" ("данные изъяты") и ООО "ВИАЛ" ("данные изъяты"), а также вид разрешенного использования спорного земельного участка- "под временную автостоянку".

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06 августа 2018 г, вступившим в законную силу, признаны незаконными действия ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Республике Башкортостан по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N на- "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

В ЕГРН внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N- "под временную автостоянку".

Из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы N ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты"

Экспертом представлена схема прохождения границ участков и каталог координат выделяемых участков.

В соответствии с заключением дополнительной судебной комплексной оценочной экспертизы N N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами "данные изъяты"", "данные изъяты"

Разрешая спор, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, положив в основу своего определения от 8 апреля 2019 г. выводы заключений комплексной землеустроительной и оценочных экспертиз, дополнительных экспертиз, оценив в совокупности в должной степени иные доказательства по делу, дала им в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации верную оценку. Право оценки доказательств суду кассационной инстанции законом не предоставлено.

Доводы кассационной жалобы, указанные директором ООО "АльянсАудитПлюс" о том, что судами ООО "АльянсАудитПлюс" не привлечено по делу и, соответственно, судебный акт нарушает права общества, судебная коллегия по результатам рассмотрения кассационных жалоб отклоняет, как необоснованные, поскольку они не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов ООО "АльянсАудитПлюс", не подтверждаются доказательствами, исследованными судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителей с выводами суда апелляционной инстанции, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Доводы, указанные в кассационных жалобах, представителем ООО "АльянсАудитПлюс" и Локтионовым Ю.Н. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г. фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела судом апелляционной инстанции, потому они не могут служить основанием для его отмены.

При таких данных судебная коллегия не находит, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены по настоящему делу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 г. по гражданскому делу N 2-17/2017 оставить без изменения, кассационные жалобы Локтионова Юрия Николаевича и директора общества с ограниченной ответственностью "АльянсАудитПлюс"- Ямалтдиновой Заремы Рафаэлевны без удовлетворения.

Председательствующий "данные изъяты" Р.Р. Шайдуллин

Судьи "данные изъяты" Л.В. Арзамасова

"данные изъяты" Е.В. Трух

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"