Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2019 г. по делу N 8Г-1317/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Курдюковой Н.А, Ефимовой Е.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-511/2018 по иску Музычки Т.Н. к ООО УК "Жилхоз" о признании незаконными действий, выразившихся в начислении платы за содержание жилья, по кассационной жалобе Музычки Т.Н. на решение Советского районного суда г. Тулы от 20.04.2018 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.06.2019 г, заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А, судебная коллегия

установила:

Музычка Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК "Жилхоз", в котором просила признать действия по начислению платы за содержание жилья в размере 19 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц незаконными, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г "адрес". Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО УК "Жилхоз", которая ежемесячно начисляет ей плату за содержание жилья из расчёта 19 руб. за 1 кв.м, как она полагает неправомерно, так как она не является собственником жилого помещения, на неё решение собрания собственников не может распространяться, а орган местного самоуправления решения о размере платы за содержание жилья не принимал.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 20.04.2018г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 6.09.2018 г. решение суда отменено и постановлено новое решение, которым иск удовлетворён.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 6.09.2018 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.06.2019 г. решение Советского районного суда г. Тулы от 20.04.2018г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Музычка Т.Н. ставит вопрос об отмене решения Советского районного суда г. Тулы от 20.04.2018г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.06.2019 г, с оставлением в силе апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 6.09.2018 г. со ссылкой на нарушение судебными инстанциями норм материального и процессуального права, постановленных без учёта всех обстоятельств дела, что привело к принятию незаконных судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.

Как установлено судом, в соответствии с договором найма жилого помещения Музычка Т.Н. является нанимателем муниципальной квартиры N "адрес", где проживает и зарегистрирована вместе с совершеннолетней дочерью Музычка А.А.

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома от 13.12.2015г. приняты решения о выборе управляющей организации - ООО УК "Жилхоз" Советского района г. Тулы, заключении договора управления и определении тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Автор жалобы полагает, что исковые требования подлежали удовлетворению, поскольку жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено взимание платы за содержание жилья с нанимателей жилых помещений.

Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

Постановлением главы администрации г. Тулы от 16.12.2008г. N4982 "Об оплате жилья" установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах - в размере, определенном договором управления многоквартирным домом, в т.ч. действующим до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, либо определенном на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Указанное постановление вступило в силу с 01.01.2009г. и действует до настоящего времени.

Таким образом, органом местного самоуправления установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, и эта плата определяется договором управления многоквартирным домом и является в данном случае для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме одинаковой.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд постановилзаконное и обоснованное решение, с чем согласилась апелляционная инстанция.

Доводы кассационной жалобы Музычки Т.Н. о том, что она как наниматель жилого помещения по договору социального найма не должна вносить плату за содержание жилья, противоречат вышеприведенным положениям жилищного законодательства, регламентирующим порядок и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах.

Ссылки в жалобе на то, что истица помимо платы за содержание жилья вносит плату за найм жилого помещения, не являются основанием для признания действий ответчика по начислению платы за содержание жилья на основании решения собственников незаконными и отмены судебных постановлений по делу.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судебными инстанциями не допущено, а поэтому законных оснований для их отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Тулы от 20.04.2018 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.06.2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Музычки Т.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи