Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 ноября 2019 г. по делу N 8Г-40/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Украинской Т.И, судей Симаковой М.Е, Куликовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5472/2019 по иску Окружной администрации города Якутска к Симонову Олегу Анатольевичу, Каниной Татьяне Леонидовне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

по кассационной жалобе Исаковой Татьяны Валерьевны

на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 2 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е, объяснения представителя Исаковой Т.В. по доверенности Албу А.В, поддержавшую доводы кассационной жалобы, возражения представителя Окружной администрации города Якутска Округиной А.С, действующей на основании доверенности от 29.01.2019 N30, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к Симонову О.А, Каниной Т.Л. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в г. Якутске, местность Хатынг-Юрях, СОТ "Агат-1", заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Симоновым О.А. и Каниной Т.Л, ссылаясь на незаконность данной сделки ввиду ее заключения с использованием поддельных документов о праве собственности на спорный земельный участок, что установлено вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 февраля 2017 года, которым ФИО16, ФИО17. и ФИО18 осуждены за совершения преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, и установлено, что ФИО19, ФИО20 и ФИО21 действуя в составе организованной группы, незаконно, путем обмана, приобрели на имя подконтрольного ФИО22 лица - Симонова О.А. право собственности на земельный участок площадью N кв.м, с кадастровым номером N, причинив ущерб собственнику - Городскому округу "город Якутск". В настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Исаковой Т.В, которая приобрела его у Каниной Т.Л.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 июня 2019 года исковые требования Окружной администрации города Якутска удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N площадью N кв.м, расположенного по адресу: "адрес"заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО23, действующим на основании доверенности от имени Симонова О.А, и Каниной Т.Л.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 2 сентября 2019 года решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 июня 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба третьего лица Исаковой Татьяны Валерьевны - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Исаковой Т.В. ставится вопрос об отмене решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 июня 2019 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 2 сентября 2019 года, ссылаясь на допущенные судом первой и апелляционной инстанции нарушения норм материального права.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя заявителя Исаковой Т.В. Албу А.В, поддержавшей кассационную жалобу и просившей отменить принятые по делу судебные постановления по основаниям, изложенным в жалобе, представителя истца Округину А.С, возражавшую против отмены судебных постановлений по доводам, изложенным в письменных возражениях, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В силу части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции не допущено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ (здесь и далее статьи приведены в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24 ФИО25 ФИО26. признаны виновными и осуждены по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Окружная администрация города Якутска по указанному уголовному делу признана потерпевшей стороной.

Осужденные данным приговором ФИО27 ФИО28. и ФИО29, действуя в составе организованной преступной группы, незаконно, путем обмана, в период с 25 июня 2011 года по 8 августа 2011 года приобрели на имя подконтрольного Мамедову Ш.Х. лица - Симонова О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 14:36:102052:19, расположенный по адресу: г. Якутск, местность Хатынг-Юрях, СОТ "Агат-1", причинив ущерб собственнику - Городскому округу "город Якутск".

18 июня 2012 года между ФИО30, действующим на основании доверенности от имени Симонова О.А, и Каниной Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Право собственности Каниной Т.Л. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Исаковой Т.В.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что земельный участок выбыл из муниципальной собственности помимо воли собственника в результате хищения (мошенничества), что установлено приговором суда, в связи с чем пришли к правомерному выводу о том, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным по признаку ничтожности, поскольку в момент его заключения продавец Симонов О.А. не обладал правомочиями собственника, предоставляющими ему право на отчуждение указанного имущества.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют действительному содержанию подлежащих применению в деле правовых норм и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что решение мэрии гор. Якутска от 22 июня 1992 года N176р-1 не было оспорено заинтересованными лицами, основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке не являются, поскольку судами установлено, что право собственности Симонова О.А. в отношении спорного земельного участка возникло на основании поддельного свидетельства, в установленном законом порядке земельный участок ему не выделялся.

Изложенные в жалобе доводы, в том числе о несогласии с применением судом первой инстанции статьи 168 ГК РФ в редакции, действующей с 1 сентября 2013 года, а также об отсутствии в апелляционном определении мотивов, по которым указанные доводы были отклонены судом второй инстанции, не могут повлечь отмены в кассационном порядке судебных постановлений, принятых по настоящему делу, поскольку не влияют на правильность выводов судов.

Доводы кассационной жалобы не содержат данных о допущенных судами первой и апелляционной инстанций нарушениях, которые признаются основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 2 сентября 2019 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Исаковой Татьяны Валерьевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: