Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 07 ноября 2019 г. по делу N 33-3442/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В, судей Квасовой О.В, Рыжих Е.В.

при секретаре Заморской В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе представителя Пикиной Н. И. - Брехиной И. А. на решение Калужского районного суда Калужской области от 29 июля 2019 года по иску Пикиной Н. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛА:

30 мая 2019 года Пикина Н.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о возложении на ответчика обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "16" общей площадью 974 273 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", имеющий статус "сведения временного характера", и исключить его из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что указанный земельный участок образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "43" общей площадью 7 820 650 кв.м, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, сведения о нем носят временный характер. Обратившись к ответчику с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета, получила отказ на том основании, что с заявлением о снятии участка должны обращаться все участники долевой собственности. Считает, что с таким заявлением все собственники обратиться не могут, так как истец выкупила часть земельных долей у других собственников исходного земельного участка, выделив их в натуре и образовав новый участок, а остальные долевые собственники умерли.

Пикина Н.И. в суд не явилась, ее представитель Брехина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец имеет намерение размежевать земельный участок, выделив свою долю в праве на этот участок в натуре.

Представитель Управления Росреестра по Калужской области Моисеева О.О. иск не признала.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Брехиной И.А, поддержавшей жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Пикина Н.И. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "43", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес".

В 2013 году были выполнены кадастровые работы в связи с образованием четырех земельных участок путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "43", подготовлен межевой план, согласно которому в счет земельных долей в праве общей долевой собственности истца и других работников совхоза СПК "Борищевское" образованы, в частности, земельные участки с кадастровыми номерами: "16" общей площадью 974 273 кв.м; "15" общей площадью 1 226 963 кв.м; "17" общей площадью 460 372 кв.м; "8" общей площадью 136 227 кв.м, которые выделяются в общую долевую собственность. К межевому плану приложена копия газеты "Весть" за N 390(4457) от 30 ноября 2005 года, в которой 101 участник общей долевой собственности на земельный участок на территории бывшего СПК "Борищево" извещают о выделении земельных участков в натуре в счет своих земельных долей.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером "16" носит статус "временные", право собственности на него не зарегистрировано.

27 декабря 2018 года Пикина Н.И. обратилась в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "16".

Уведомлением от 28 декабря 2018 года Управление Росреестра по Калужской области сообщило о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку заявление подано не всеми собственниками данного земельного участка.

Решением от 29 марта 2019 года N40/19-8148 истцу отказано в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером "16".

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с приведенной правовой нормой, исходя из ее буквального толкования, основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующем земельном участке может быть только совместное заявление об этом всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "43".

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Разрешая требования и установив, что заявление о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка предъявлено истцом единолично, при рассмотрении дела обстоятельства, свидетельствующие о том, что права истца нарушены или оспариваются, не установлены, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего иска.

Доводы апелляционной жалобы в обоснование необходимости аннулирования и исключения временных сведений из государственного кадастра недвижимости о том, что истец выкупила часть земельных долей у других собственников исходного земельного участка, выделив их в натуре и образовав новый участок, остальные участники долевой собственности умерли, выводы суда не опровергают и сами по себе не подтверждают обстоятельства, наличие которых в данном случае могло бы служить основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке в судебном порядке.

Основания считать, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы истца, отсутствуют.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит и иных доводов, которые влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 29 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Пикиной Н. И. - Брехиной И. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи