Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 13 ноября 2019 г. по делу N 33-4184/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Нимаевой О.З., судейколлегии Семёнова Б.С., Кушнаревой И.К., при секретаре Мархаевой С.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городское поселение "Каменское" к Серебрякову А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, пени, по апелляционной жалобе представителя истца Администрации МО ГП "Каменское" Ягуновой Е.А. на решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 30 июля 2019 года которым исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

Взыскать Серебрякова А.А. в пользу Администрации МО ГП "Каменское" неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером "... ", расположенного по адресу: "... ", площадью 12 205, 5 кв.м.

- за период с 1 мая 2016 года по 31 декабря 2016 года в сумме 12021, 60 руб, проценты в сумме 230, 47 руб.

- за период с 1 января 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 70 902 руб, проценты в сумме 3313, 18 руб.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Кушнаревой И.К, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования городское поселение "Каменское" (далее - истец, АМО ГП "Каменское") обратилась в суд с иском к Серебрякову А.А, с учетом увеличения исковых требований, просила взыскать неосновательное обогащение за использование земельным участком площадью 41869 кв.м. в период с 1 мая 2016 года по 30 июня 2019 года в сумме 347519, 96 руб, в том числе плату за пользование - 308074, 89 руб, пени - 39445, 07 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Серебрякову А.А. на праве собственности принадлежат нежилые строения, расположенные на земельном участке площадью 41869 кв.м. с кадастровым номером "... " по адресу: "... ". На земельный участок собственность не разграничена. Серебряков А.А. пользуется земельным участок без оформления прав на него. В 2016 году в ходе рассмотрения дела по иску АМО ГП "Каменское" к Серебрякову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, заключено мировое соглашение между сторонами, согласно которому стороны установили площадь используемой части земельного участка - 12 205, 50 кв.м. Однако, в октябре 2016 года Серебряковым А.А. в АМО ГП "Каменское" подано заявление на предварительное согласование предоставления ему в собственность земельного участка за плату с кадастровым номером "... ". Проведено межевание участка и установлена его площадь, равная 41869 кв.м. Постановлением АМО ГП "Каменское" согласовано предоставление земельного участка в собственность истцу за плату, направлен проект договора купли-продажи. Однако, договор не заключен. Истец считает, что для размещения своих зданий Серебряков А.А. использует весь участок.

Представитель истца по доверенности (л.д. 34) Ягунова Е.А. поддержала увеличенные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что с ответчика должна быть взыскана сумма неосновательного обогащения за земельный участок, общей площадью 41 869 кв.м.

Ответчик Серебряков А.А. в судебном заседании иск в заявленном размере из расчета полной площади участка не признал, пояснил, что им используется фактически 12205, 50 кв.м. Эта площадь ранее была установлена, он с ней согласен, обязуется оплачивать, при этом здания и сооружения, принадлежащие ему на праве собственности и расположены на площади 4 871, 4 кв.м, Суд постановилвыше приведенное решение, с которым не согласился истец АМО ГП "Каменское". В апелляционной жалобе просит об отмене и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в заявленном размере. В обоснование излагает обстоятельства дела, полагая, что вывод суда о взыскании неосновательного обогащения за использование части земельного участка площадью 12205, 50 кв.м. является неверным. Считает, что судом не исследованы полностью фактические обстоятельства, ошибочно полагал, что ответчиком используется только часть земельного участка. Однако, в 2016 году границы участка не были установлены. 25 сентября 2017 года, после установления границ земельного участка, Серебряков А.А. обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему в собственность участка площадью 41869 кв.м. для производственных целей. Считает, что с момента формирования земельного участка его площадь считается определенной для конкретного вида деятельности, как необходимая для использования расположенных на земельном участке объектов. Полагает, что при разрешении спора, в первую очередь, следует исходить из доказанности того, что именно участок определенной площади был необходим и реально использовался ответчиком для эксплуатации расположенных на нем объектов.

Ответчик Серебряков А.А. возражения на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца АМО ГП "Каменское" Ягунова Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. Считает, что судом первой инстанции произведен неверный расчет, поскольку кадастровая стоимость с 15 сентября 2017 г. изменилась в связи с увеличением площади земельного участка. Ранее в судебном заседании от 23 октября 2019 года указала на отсутствие оснований для принятия во внимание мирового соглашения от 2016 года, поскольку границы земельного участка на тот момент установлены не были.

Ответчик Серебряков А.А. против доводов апелляционной жалобы возражал, пояснил, что фактически земельный участок площадью 41869 кв.м. не занимает, осуществляет пользование лишь частью земельного участка, огороженного бетонным забором. Остальной участок используется жителями поселка для выпаса скота. За пределами забора расположены здания трансформаторной, построенного им, но используемого сетевой организацией в целях поставки электрической энергии и здание котельной, которым он также не пользуется. Он обращался за предоставлением ему в собственность земельного участка с кадастровым номером "... ", однако для размещения и эксплуатации объектов недвижимости не нужен земельный участок площадью 41869 кв.м.

Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Серебрякову А.А. на праве собственности принадлежат нежилые здания, расположенные по адресу: "... ", а именно: здание котельной, с кадастровым номером "... ", площадью 256, 5 кв.м, административное здание с кадастровым номером "... ", площадью 1306, 7 кв.м, здание склада продовольственных и промышленных товаров, с кадастровым номером "... ", площадью 3066 кв.м, здание проходной, с кадастровым номером "... ", площадью 20, 2 кв.м, нежилое здание (холодильник), с кадастровым номером "... ", площадью 222 кв.м.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером "... ". Земельный участок используется ответчиком без наличия правовых оснований, данный факт был подтвержден ответчиком в судебном заседании.

16 октября 2007 года земельный участок с кадастровым номером "... " поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 41120 кв.м. без уточнения границ на местности (л.д. 81).

Ранее АМО ГП "Каменское" обращалось с иском о взыскании с Серебрякова А.А. неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Определением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 15 декабря 2014 года об утверждении мирового соглашения установлено, что Серебряков А.А. пользуется без правовых оснований частью земельного участка с кадастровым номером "... ", площадью (фактически используемой) 12 205, 50 кв.м, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

С целью установления границ земельного участка (проведения межевания) 27 октября 2016 года Серебряков А.А. обратился с заявлением в АМО ГП "Каменское" о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка кадастровый номер "... ".

Площадь земельного участка уточнена. Внесены изменения в сведения кадастрового учета, площадь земельного участка с кадастровым номером "... " установлена в размере 41869 кв.м (л.д. 11).

25 сентября 2017 года после установления границ земельного участка обратился с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка площадью 41869 кв.м.

Ответчику 5 октября 2017 года направлен проект договора купли-продажи земельного участка, который впоследствии не был заключен.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статьями 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы), либо арендной платы (арендаторы).

Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования.

Незаключенная сделка не влечет правовых последствий, но не освобождает лицо, фактически использующее земельный участок для собственных нужд, от обязанности внесения платы за землю, соблюдения принципа платности землепользования, закрепленного в ст. ст. 1, 65 ЗК РФ.

Лица, обладающие правом на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в силу норм п. 7 ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязаны уплачивать сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельном участком, если указанные лица не освобождены от уплаты земельных платежей

Суд первой инстанции, разрешая требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, исходил из того, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения. Поскольку земельный участок, занятый зданиями, и необходимый для их использования, не предоставлен ответчику в собственность либо в аренду, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

При этом суд верно применил положения ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Удовлетворяя частично исковые требования АМО ГП "Каменское", суд первой инстанции исходил из того, что Серебряков А.А, являясь собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером "... ", осуществлял в период с 1 мая 2016 года по 30 июня 2019 года фактическое пользование участком площадью 12205, 5 кв.м. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о платности использования Серебряковым А.А. земельного участка, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик никаких прав на участок не оформил, осуществляя фактическое пользование участком.

Определяя размер платы за пользование земельным участком, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектами недвижимости сходны с отношениями аренды, так как включают в себя право пользования и владения, без права распоряжения. Следовательно, размер неосновательного обогащения Серебрякова А.А. равен стоимости арендных платежей, которые бы он уплатил, при наличии надлежащим образом оформленного права аренды на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер платы за фактическое пользование частью земельного участка, суд первой инстанции определилисходя из ставок арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 января 2015 года N 37 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", согласно п. 2 которого ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2% (подп. 2.4 п. 2).

Из материалов дела следует, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости 20 марта 2015 года, и с этого момента в силу ст. 35 ЗК РФ у него возникло право на использование части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования.

Таким образом, ответчик обязан вносить плату за землепользование исходя из площади, занимаемой объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и необходимой для его использования.

Судебная коллегия соглашается с суждением суда первой инстанции о том, что доказательств, подтверждающих использование ответчиком земельного участка площадью 41869 кв.м. в материалы дела не представлено.

Как следует из публичной карты Росреестра, объекты недвижимости Серебрякова А.А. расположены на части площади земельного участка таким образом, что с трех сторон закрывают выход на остальную территорию земельного участка, к тому же от остальной части земельного участка огорожены забором. С четвертой стороны выхода на участок отсутствует, а имеется проход на часть земельного участка, занятого зданиями ответчика, с дороги. При таком положении ответчик не может использовать весь земельный участок для эксплуатации своих объектов недвижимости. Доводы ответчика о том, что остальная часть участка, им не занятая, используется местными жителями для сенокошения и выпаса скота, и на ней расположены полуразрушенные объекты недвижимости ему не принадлежащие, не опровергнуты АМО ГП "Каменское", которое обладает контрольными функциями в отношении земель, право собственности на которые не разграничено. В периметр части земельного участка занятого объектами недвижимости также включена территория, свободная от зданий и сооружений, которая используется для их эксплуатации, и доказательств того, что ответчику необходима для использования его объектов недвижимость большая территория земельного участка, чем у та, которая находится в его пользовании, не представлено.

Вместе с тем, выводы суда о фактическом пользовании Серебряковым А.А. земельного участка площадью 12 205, 5 кв.м. судебная коллегия полагает ошибочными.

Так, согласно Обмеру площади земельного участка с кадастровым номером "... ", произведенного ведущим инженером землеустроителем АМО ГП "Кабанский район", в присутствии представителя администрации, ответчика Серебрякова А.А. на основании приказа МКУ УГИЗО Администрации "Кабанский район" от 13 ноября 2014 года площадь части земельного участка фактически используемой Серебряковым А.А. составляет 13583 кв.м.

Документ обмера площади земельного участка, фактически занимаемой Серебряковым А.А, последним предоставлен в суд апелляционной инстанции и приобщен к материалам дела, поскольку в предмет доказывания по настоящему спору входит определение площади земельного участка, используемого ответчиком. Истец, как лицо, уполномоченное распоряжаться земельным участком, обязан доказать факт пользования ответчиком земельным участком в сформированных границах и поставленного на кадастровый учет, а ответчик вправе представить доказательства использования им земельного участка меньшей площади.

Суд не исследовал фактические обстоятельства дела применительно к правоотношениям сторон, сославшись лишь на определение суда об утверждении мирового соглашения.

Кроме того, в исковом заявлении АМО ГП "Каменское" указала, что фактически используемая ответчиком площадь земельного участка не изменилась.

Довод апелляционной жалобы, что участок площадью 41869 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет как необходимый для размещения объекта недвижимости ответчика, а поэтому вся площади участкам должна учитывать при расчете плата за пользование, не состоятелен.

Как видно, из кадастрового паспорта на земельный участок, площадь участка задекларирована в размере 41120 кв.м. с видом разрешенного использования для производственных целей (выписка по состоянию на 27 октября 2016 года л.д. 81). Постановлением АМО ГП "Каменское" от 28 октября 2016 года N 76 согласовано предоставление земельного участка для производственных целей, предписано провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с видом разрешенного использования для производственных целей. В заявлении на предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность Серебряков А.А. также указал на предоставление участка для производственных целей (л.д. 78).

Из указанных документов не следует, что данный участок необходим для размещения объектов недвижимости ответчика. То, что сведения кадастрового учета по состоянию на 23 мая 2019 года дополнены видом разрешенного использования для размещения промышленных объектов, не свидетельствует о том, что земельный участок в площади 41869 кв.м. предоставлен именно для этих целей, по ранее указанным основаниям.

То, что Серебряков А.А. обратился в АМО ГП "Каменское" с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность земельного участка площадью 41120 кв.м, не свидетельствует о том, что участок в таком размере ему необходим для производственных целей, о чем он сам заявил в суде апелляционной инстанции.

Как уже было указано ранее земельный участок площадью 41120 кв.м. с кадастровым номером "... " поставлен на кадастровый учет в 2007 году без установления границ.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, устанавливающей, в частности, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

По смыслу ч. 10 ст. 22, п. 32 ст.26, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 3 ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (ред. от 3 июля 2016 года) "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельных участков не допускается уменьшение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов.

Таким образом, раздел земельного участка и предоставление ответчику, той его части, которая необходима ему для пользования своими объектами недвижимости, возможен только после уточнения границ первоначально сформированного земельного участка. Поскольку сведения о площади земельного участка с кадастровым номером "... " с 2007 года содержались в государственном кадастре недвижимости. При уточнении границ земельного участка изменить его площадь до размеров части участка, используемой ответчиком, не возможно в силу закона. Поэтому при любых обстоятельствах, независимо от воли Серебрякова А.А, определении границ земельного участка с кадастровым номером "... " возможно только в пределах площади участка, указанной в кадастровом паспорте, независимо от площади фактически используемой ответчиком для производственных целей.

С учетом приведенных обстоятельств и доказательств по делу, судебная коллегия приходит к выводу, что достоверно установлено использование Серебряковым А.А. части земельного участка с кадастровым номером "... " площадью 13583 кв.м. Доводы стороны истца об использовании земельного участка, общей площадью 41 869 кв.м, как было указано выше, не нашли своего объективного подтверждения.

В связи с неверным определением судом площади используемого земельного участка, произведенный расчет неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка является неверным и подлежит перерасчету. Кроме того, при производстве расчета судом не верно было определено начало применения измененной кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 27 октября 2016 года кадастровая стоимость земельного участка составляла 3037534, 40 руб. С 15 сентября 2017 года кадастровая стоимость земельного участка увеличилась до 4864340, 42 руб. (л.д. 11, 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости измененная кадастровая стоимость применяется с 15 сентября 2017 года (л.д. 15), тогда, как суд первой инстанции в нарушение закона применил измененную кадастровую стоимость с 1 января 2017 года.

В связи с неверным определением судом площади используемого земельного участка, периода применения измененной кадастровой стоимости произведенный судом первой инстанции расчет неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка является неверным и подлежит перерасчету.

Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, утверждёнными Распоряжением Правительства Республики Бурятия от 14 мая 2010 года N 301-р (далее - Методические рекомендации), предусмотрено, что расчёт неосновательного обогащения за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, производится исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 января 2015 года N 37 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". При этом расчёт неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком. Если к моменту предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения незаконное пользование не прекратилось, расчёт неосновательного обогащения производится, исходя из ставок арендной платы, действующих на момент предъявления искового заявления (п. 2.3.).

Расчет неосновательного обогащения производится в следующем порядке:

За период с 1 мая 2016 года по 14 сентября 2017 года исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 3037 534, 40 руб. : 41869 (площадь земельного участка) * 13583 (фактически используемая площадь) = 985426, 68 * 0, 02 : 365 дней = 54 руб. (за 1 день) * 501 день = 27054 руб.

За период с 15 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 4863 340, 42 : 41869 (площадь земельного участка) х 13583 (фактически используемая площадь) = 1577748, 52 х 0, 02 / 365 дней = 86, 45 (за 1 день) х 653 дня = 56 451, 85 руб.

Итого сумма неосновательного обогащения за период с 1 мая 2016 года по 30 июня 2019 года составляет 83505, 85 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Таким образом, при невозможности установить срок исполнения обязательства (в том числе на основании соглашения сторон) обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Иной срок может устанавливаться законом или иными правовыми актами, а также вытекать из условий и существа обязательства.

На уровне сельского поселения "Каменское", муниципального района акты регулирующие арендные отношения или отношения, связанные без договорным пользованием земельными участками, которые бы устанавливали сроки внесения арендных платежей, не приняты.

Постановление Правительства Республики Бурятия от 30 января 2015 года N 37 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" также не содержит положений об условиях и срока внесения арендных платежей.

В связи с отсутствием правового регулирования в отношении установления сроков внесения арендной платы, судебная коллегия исходила из того, что за пользование земельным участком в течения одного месяца, пользователь должен внести плату не позднее последнего дня этого месяца, в связи с чем произвела исчисление процентов за пользование чужими денежными средствами, с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда ответчик пользовался земельным участком - с 1 июня 2016 года по 30 июня 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определялся в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Аналогичные положения содержатся в абзацах 9, 12 (п.1), 13 (п. 2) п. 2.3 Методических рекомендаций.

В п. 3 Методических рекомендаций указано, что расчёт процентов, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место нахождения кредитора - муниципального образования.

Судебной коллегией в целях определения суммы процентов за период с 1 мая 2016 года по 31 июля 2016 года приняты средние ставки банковского процента, опубликованные Банком России и воспроизведенные в справочной информации правовой системы "Консультант Плюс".

Сумма процентов за пользование чужими денежными за период с 1 мая 2016 года по 30 июня 2019 года составит:

За период с 1 мая 2016 года по 14 сентября 2017 года = 1657, 64 руб.

За период с 15 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года = 4020, 16 руб.

Итого: проценты за пользование чужими средствами - 5677, 80 руб.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение суда подлежит изменению, с Серебрякова А.А. в пользу АМО ГП "Каменское" подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование частью земельного участка с кадастровым номером "... " площадью 13 583 кв.м. за период с 1 мая 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 83505, 85 руб, а также проценты за пользование чужими средствами в размере 5677, 80 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 30 июля 2019 года изменить в части взысканных сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование и площади участка.

Изложить резолютивную часть решения следующим образом.

Взыскать Серебрякова А.А. в пользу Администрации МО ГП "Каменское" неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером "... ", расположенного по адресу: "... ", площадью 13 583 кв.м. за период с 01.05.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 83505, 85 руб, а также проценты за пользование чужими средствами в размере 5677, 80 руб, а всего взыскать 89183, 65 руб.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи коллегии: