Апелляционное определение 2-го Западного окружного военного суда от 03 декабря 2019 г. по делу N 33-1434/2019

2-ой Западный окружной военный суд в составе председательствующего - судьи Самойленко А.И., с участием помощника судьи Хороброй Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-8616/2019 по апелляционной жалобе истца - Митрофанова А.Н. на решение 26 гарнизонного военного суда от 19 сентября 2019 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Митрофанова Александра Николаевича к Чудиной Марине Абдикаримовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:

как усматривается из решения суда и материалов дела, Чудина проживает в "адрес", принадлежащей ей и ее сыну ФИО1 на праве собственности.

АО "данные изъяты" является управляющей компанией, в том числе жилого дома "данные изъяты". Между названным юридическим лицом и Митрофановым заключен договор цессии от 28 декабря 2017 года N, согласно которому последнему передано требование о взыскании с Чудиной дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля по 31 августа 2016 года в размере 7910 рублей 13 копеек.

Митрофанов обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Чудиной в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля по 31 августа 2016 года в размере 7910 рублей 13 копеек, пени с 13 сентября по 25 апреля 2016 года - 4201 рубля 65 копеек и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, - 484 рублей, а всего 12595 рублей 78 копеек.

Решением 26 гарнизонного военного суда от 19 сентября 2019 года в удовлетворении искового заявления Митрофанова отказано.

В апелляционной жалобе Митрофанов просит в связи с нарушением норм материального и процессуального права решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что согласно договору цессии от 28 декабря 2017 года к нему перешло требование о взыскании с Чудиной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с исковым заявлением по настоящему гражданскому делу он обратился в суд 20 мая 2019 года, а изменения в ЖК РФ, касающиеся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были внесены Федеральным законом, вступившим в силу после указанных дат. Следовательно, эти положения жилищного законодательства не могут быть применены в данном случае.

Рассмотрев материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 7, 14 и 15 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 данного Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с этим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральным законом от 26 июля 2019 г. N 214-ФЗ, вступившим в силу 26 июля 2019 г, ст. 155 ЖК РФ дополнена частями 18 и 19 следующего содержания:

"18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

19. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами или вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданные товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация, отобранный региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны уведомить в письменной форме собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права (требования) по возврату такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные собственник и наниматель вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности."

Из изложенных нормативных актов следует, что управляющая компания не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, за исключением вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом заключенный в таком случае с третьими лицами, за исключением перечисленных, договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Таким образом, заключенный между АО "данные изъяты" и Митрофановым договор цессии от 28 декабря 2017 года, не является основанием перехода к последнему права требования о взыскании с Чудиной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца спорных денежных средств.

Вступление в силу приведенных положений ЖК РФ, касающихся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в июле 2019 года не может свидетельствовать об обратном, так как на момент рассмотрения гражданского дела судом данные положения ЖК РФ действовали и подлежали применению.

При таких обстоятельствах судом обоснованно отказано в удовлетворении искового заявления Митрофанова.

Доказательств, которые бы опровергали выводы суда, в апелляционной жалобе не приведено.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного постановления и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 и 335.1 ГПК РФ, суд

определил:

решение 26 гарнизонного военного суда от 19 сентября 2019 года по исковому заявлению Митрофанова Александра Николаевича к Чудиной Марине Абдикаримовне оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Судья А.И. Самойленко