Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06 декабря 2019 г. по делу N 8Г-1009/2019

Судья Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушина Н.Ю., рассмотрев кассационную жалобу Ремневой Л.И. на апелляционное определение Минусинского городского суда Красноярского края от 19 июля 2019 г. по гражданскому делу N 24RS0099-01-2019-000492-76 по иску Ремневой Л.И. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителя

установил:

Ремневой Л.И. обратилась в суд с исковым требованием к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителей. В обоснование требований подателем иска указано, что Ремневой Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 64, 5 кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

Истица надлежащим образом вносила взносы на капитальный ремонт на счет ответчика согласно представленным квитанциям и кассовым чекам за период с июня 2018 г. но декабрь 2018 г. Согласно квитанции за июнь 2018 г. Ремневой Л.И. к оплате предъявлено "данные изъяты" рублей. Вместе с тем, исходя из квитанции за май 2018 г. у истицы имелась переплата по взносам на капитальный ремонт "данные изъяты" рублей.

Начисления за капитальный ремонт производились по тарифу 7, 2 рубля за 1 кв.м. площади жилого помещения и, размер платы за капитальный ремонт для квартиры истицы ежемесячно за период с июня по декабрь 2018 г. должен был составлять "данные изъяты" рублей; всего за 7 месяцев подлежало оплате "данные изъяты" рублей. Согласно представленным в материалы дела копиям квитанций и чеков за период с июня по декабрь 2018 г. Ремневой Л.И. было оплачено "данные изъяты" рублей. Таким образом, истица полагает, что ей излишне начислена и переплачена в адрес ответчика сумма в размере "данные изъяты" рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Решением мирового судьи судебного участка N 99 в г. Минусинске и Минусинском районе от 21 марта 2019 г. исковые требования Ремневой Л.И. удовлетворены.

Апелляционным определением Минусинского городского суда Красноярского края от 19 июля 2019 г. решение мирового судьи судебного участка N 99 в г. Минусинске и Минусинском районе от 21 марта 2019 г. отменено, постановлено новое об отказе в удовлетворении требований.

В кассационной жалобе Ремневой Л.И. ставится вопрос об отмене обжалуемого судебного постановления, как принятого с нарушением норм материального права. Как полагает автор жалобы, к данному спору не могут быть применимы положения жилищного законодательства в части перехода к новому собственнику обязательства предыдущего собственника жилого помещения по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такая задолженность на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения по взносам на капитальный ремонт отсутствовала, что подтверждает копия квитанции за май 2018 г, представленная предыдущим собственником при заключении сделки купли-продажи жилого помещения. Кроме того, заявитель полагает, что задолженность, образовавшаяся по взносам на капитальный ремонт, связана с неверным указанием площади жилого помещения в платежном документе, что должно рассматриваться как вина ответчика, и не может возлагаться на собственника жилого помещения. По мнению автора жалобы, органом местного самоуправления своевременно в адрес ответчика были представлены сведения о площади жилого помещения N "адрес" 17, однако ответчик не производил начисления должным образом с учетом представленной информации.

Определением судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушиной Н.Ю. от 23 октября 2019 г. кассационная жалоба принята к производству Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

При проверке представленных материалов дела и судебного постановления по доводам заявителя оснований для отмены апелляционного определения не усматривается, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что сумма взносов на капитальный ремонт с истицы удержана незаконно, так как у Ремневой Л.И. отсутствует задолженность перед ответчиком.

С данными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции. В обоснование выводов указал, что материалами дела подтвержден факт наличия задолженности по оплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Кроме того, ответчиком представлены документы, обосновывающие произведение перерасчета по оплате за капитальный ремонт по жилому помещению истицы.

Как следует из материалов дела, право собственности Ремневой Л.И. на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Перед оформлением сделки купли-продажи квартиры, Ремневой Л.И. потребовала от предыдущего собственника представить доказательства отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение. Как следует из квитанции, по состоянию на 01 мая 2018 г. имела место переплата по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, как установили суды при рассмотрении дела, начисления взносов по капитальному ремонту по жилому помещению по адресу: "адрес", производилось на основании сведений, представленных органом местного самоуправления. Согласно представленным сведениям, площадь жилого помещения составляла 40 кв.м, в то время как общая площадь жилого помещения, принадлежащего истице, составляет 64, 5 кв.м.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерация или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. N 709-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского каря", в данную программу включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно статье 11 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, предоставляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют. Органы местного самоуправления обобщают данную информацию, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и государственной собственности и представляют в уполномоченный орган по форме, утвержденной министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края.

Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, производится на основании сведений, представленных органом местного самоуправления. Вместе с тем, искажение таких сведений, даже если оно произошло по вине органа местного самоуправления, само по себе не может рассматриваться в качестве основания для освобождения собственника от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения.

Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу чего судом апелляционной инстанции обоснованно сделан вывод, что обязанность по уплате задолженности, образовавшейся у предыдущего собственника жилого помещения по адресу: "адрес", ответственность несет новый собственник помещения, т.е. Ремневой Л.И.

Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства пересмотр судебных актов, вступивших в законную силу, допускается только как дополнительная гарантия законности таких актов и предполагает установление особых оснований производства в данной стадии. Основаниями для отмены вступившего в законную силу акта суда могут быть только такие ошибки, допущенные в ходе предыдущего разбирательства и предопределившие исход дела, повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов, защищаемых в судебном порядке, которые не могут быть восстановлены без устранения или изменения ошибочного судебного акта.

Поскольку каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, кассационная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам заявителя не усматривается.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судья

определил:

Апелляционное определение Минусинского городского суда Красноярского края от 19 июля 2019 г. по иску Ремневой Л.И. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителя оставить без изменения, кассационную жалобу Ремневой Л.И. ? без удовлетворения.

Судья Н.Ю. Папушина