Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2019 г. по делу N 33-39647/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., и судей Анашкина А.А., Чубаровой Н.В., при секретаре Атаевой А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Буняева С.И., на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 04 апреля 2018 года в редакции определения того же суда от 23 июля 2019 г. об устранении описки, которым постановлено:
Взыскать с Буняева С. И. в пользу ТСЖ "Юго-Запад" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 571 879 рублей 96 копеек, возврат пошлины в размере 4 459 рублей 40 копеек, расходы на представителя в размере 17 400 рублей, а всего 593 739 рублей 36 копеек.
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Юго-Запад" обратился в суд с иском к Буняеву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ТСЖ "Юго-Запад" является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу...
Ответчик является собственником жилого помещения квартиры 95 по вышеуказанному адресу.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с января 2005г. (с учетом определения об устранении описки от 23.07.2019г.) по сентябрь 2017г. образовалась задолженности в размере 571 879 рублей 96 копеек.
Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 571 879 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 459 рублей 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 17 400 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
Судом дело постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит, Буняев С.И. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.
Представители ответчика по доверенности Шелихова С.В, Пилипенко А.Б. в заседание судебной коллегии явились доводы жалобы и дополнений к ней поддержали.
Представитель истца в данное заседание, а также в заседания от 16.09.2019, от 28.10.2019г. не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, как не представил ответа на запрос суда относительно возражений ответчика по делу.
Выслушав представителей ответчика по доверенности Шелихова С.В, Пилипенко А.Б, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы и дополнений к ней, коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу ст. 194 ГПК РФ постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
В соответствии с п. п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года N 23 в соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу; решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ); решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ); если имеются противоречия между нормами процессуального или материального права, подлежащими применению при рассмотрении и разрешении данного дела, то решение является законным в случае применения судом в соответствии с частью 2 статьи 120 Конституции Российской Федерации, частью 3 статьи 5 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 11 ГПК РФ нормы, имеющей наибольшую юридическую силу; при установлении противоречий между нормами права, подлежащими применению при рассмотрении и разрешении дела, судам также необходимо учитывать разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в Постановлениях от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" и от 10 октября 2003 года N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из
установленных фактов.
Наличие взаимоисключающих и противоречащих суждений в судебном решении, не основанных на материалах дела, гражданским процессуальным законом не допускается (ст. 196, 198 ГПК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Названным требованиям закона и руководящим указаниям Пленума Верховного Суда РФ данное решение суда не отвечает.
В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.
На основании п. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Юго-Запад" является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу...
Ответчик является собственником жилого помещения квартиры... по вышеуказанному адресу.
Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обратился в суд.
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за период с января 2005г. (с учетом определения об устранении описки от 23.07.2019г.) по сентябрь 2017г. у ответчика образовалась задолженности в размере 571 879 рублей 96 копеек.
Поскольку доказательств обратного суду представлено не было, суд пришел к выводам об удовлетворении требований в полном объеме.
С указанными выводами суда коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Требуя отмены судебного решения ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то обстоятельство, что примерно в конце февраля 2018 года у ответчика обнаружилось серьезное заболевание опухоль мочевого пузыря требующего проведения срочной операции в объеме трансуретральной резекции мочевого пузыря.
Ответчик не мог присутствовать на судебном заседании 04 апреля 2018 года по причине того, что находился на операции в ГКБ им. Спасокукотского.
Оперативное вмешательство предполагало проведение серьёзной подготовки, сдачи многочисленных анализов и обследований. В период примерно с 12 марта по 03 апреля ответчик ездил в больницу для прохождения обследования и курса подготовки к операции (прием антибиотиков, капельницы и уколы). Операция была назначена на 21 марта, но перенесена на 05 апреля 2018 года из-за обнаруженного при очередном обследовании эрозивно-геморрагического гастрита. При данном диагнозе введение наркоза строго запрещено, поскольку вследствие истончения стенок желудка может вызвать кровоизлияние и летальный исход.
Данные обстоятельства при рассмотрении дела судом первой инстанции учтены не были вследствие чего коллегия полагала возможным принять представленные ответчиком доказательства в суде апелляционной инстанции, поскольку он не имел к этому возможности в суде первой инстанции.
В соответствии с положениями ст.ст. 196-200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Применение положений о пропуске срока исковой давности возможно лишь по заявлению ответчика. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
С учетом изложенных выше обстоятельств ответчик по уважительной причине не имел возможности явиться в судебное заседание и заявить о пропуске истцом сроков исковой давности.
Более того, согласно первоначальной версии судебного решения, судом было произведено взыскание задолженности ответчика за период с января 2015г. по сентябрь 2017г. и лишь после предъявления ответчиком апелляционной жалобы, и дальнейшего снятия жалобы с рассмотрения судом апелляционной инстанции в связи с наличием описки в решении суда, суд первой инстанции устранил описку, изложив период взыскания с января 2005г. по сентябрь 2017г, вследствие чего можно прийти к выводу о наличии у ответчика неясности относительно периода взыскания задолженности на момент рассмотрения вопроса о взыскании задолженности, что в свою очередь является основанием для суда апелляционной инстанции для принятия от ответчика заявления о пропуске истцом срока исковой давности за период с января 2005г. по январь 2015г, поскольку он не имел возможности заявить об этом в суде первой инстанции.
Разрешая вопрос о применении положений законодательства о пропуске истцом сроков исковой давности, коллегия полагает возможным исключить из объема взыскиваемого периода период с января 2005г. по январь 2015г. поскольку он находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, с учетом того обстоятельства, что иск заявлен 29.01.2018г. (л.д...).
В отношении оставшегося период с февраля 2015г. по сентябрь 2017г. ответчиком представлены подтверждения об оплате расходов по коммунальным платежам (л.д...). Согласно расчетам, представленным ответчиком какой-либо задолженности по коммунальным платежам не имеется.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований либо возражений.
В адрес истца коллегией неоднократно направлялись запросы с требованием о производстве сверки задолженности. Несмотря на предъявляемые коллегией требования, истцом они исполнены не были сверка задолженности проведена не была.
С учетом изложенного коллегия принимает расчет ответчика об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, поскольку истец отказался от права на доказывание своих требований.
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
2009 год
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Февраль
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Март
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Апрель
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Май
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Июнь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Июль
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
5 000, 00
Август
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
5 000, 00
Сентябрь
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
5 000, 00
Октябрь
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
5 000, 00
Ноябрь
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
Декабрь
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
ИТОГО
29 814, 72
4 514, 22
2 447, 64
3 058, 20
62 000, 00
39 834, 78
2008 ГОД
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
1 743, 99
415, 54
427, 61
211, 44
4 000, 00
Февраль
1 743, 99
415, 54
427, 61
211, 44
4 000, 00
Март
1 743, 99
415, 54
427, 61
211, 44
4 500, 00
Апрель
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Май
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Июнь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Июль
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Август
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Сентябрь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Октябрь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Ноябрь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
Декабрь
2 072, 96
366, 74
286, 36
234, 63
5 000, 00
ИТОГО
23 888, 61
4 547, 28
3 860, 07
2 745, 99
57 500, 00
35 041, 95
2011 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Февраль
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Март
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Апрель
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Май
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июнь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июль
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Август
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Сентябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Октябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Ноябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Декабрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
ИТОГО
50 109, 88
5 206, 76
1 572, 08 3 880, 32
92 000, 00
60 769, 04
2010 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
Февраль
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
Март
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
Апрель
2 896, 16
385, 63
121, 58
275, 07
6 000, 00
Май
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Июнь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Июль
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Август
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Сентябрь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Октябрь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Ноябрь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
Декабрь
3 684, 73
385, 63
213, 82
296, 16
7 000, 00
ИТОГО
41 062, 48 | 4 627, 56
2 196, 88
3 469, 56
80 000, 00
51 356, 48
2013 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Февраль
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Март
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Апрель
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Май
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июнь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июль
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Август
_ 4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Сентябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Октябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Ноябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Декабрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
ИТОГО
53 056, 44
5 496, 36
1 075, 20
4 043, 52
96 000, 00
63 671, 52
2012 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Февраль
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Март
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Апрель
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Май
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июнь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Июль
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Август
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Сентябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Октябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Ноябрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
Декабрь
4 421, 37
458, 03
89, 60
336, 96
8 000, 00
ИТОГО
53 056, 44
5 496, 36
1 075, 20
4 043, 52
96 000, 00
63 671, 52
2015 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Содержание жилья и Текущий Ремонт
Домофон и Видеонаблюдение
Январь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
9 000, 00
Февраль
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Март
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Апрель
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Май
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Июнь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Июль
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Август
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Сентябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Октябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Ноябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
Декабрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
10 000, 00
ИТОГО
54 416, 28! 46332, 24
1 869, 96
119 000, 00
102 618, 48
2014 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Техобслуживание
Хозрасходы
Комиссия Банка
Январь
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Февраль
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Март
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Апрель
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Май
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Июнь
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Июль
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Август
4 421, 37
458, 03
89, 60
338, 96
8 000, 00
Сентябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
8 000, 00
Октябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
8 000, 00
Ноябрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
9 000, 00
Декабрь
4 534, 69
3 861, 02
155, 83
9 000, 00
ИТОГО
53 509, 72
19 108, 32
1 340, 12
2 711, 68
98 000, 00
76 669, 84
2017 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Содержание жилья и Текущий Ремонт
Целевой Взнос
Январь
4 548, 86
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
Февраль
4 548, 86
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
Март
4 548, 86
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
Апрель
4 548, 86
3 714, 64
2 326, 37
12 000, 00
Май
6 062, 15
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Июнь
5 322, 53
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Июль
4 336, 78
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Август
6 182, 77
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Сентябрь
5 383, 03
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Октябрь
7 245, 03
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Ноябрь
9 284, 01
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
Декабрь
7 922, 11
3 365, 21
2 022, 59
12 000, 00
ИТОГО
69 933, 85
41 780, 24
25 486, 20
138 000, 00
137 200, 29
2016 год
НАЧИСЛЕНО - уведомления ТСЖ "Юго-Запад"
ОПЛАЧЕНО
Коммунальные Платежи
Содержание жилья и Текущий Ремонт
Целевой Взнос
Домофон и в идеонаблюдение
Январь
4 534, 69
3 816, 02
155, 83
10 000, 00
Февраль
4 534, 69
3 816, 02
155, 83
10 000, 00
Март
4 534, 69
3 675, 29
2 365, 72
10 000, 00
Апрель
4 534, 69
3 675, 29
2 365, 72
10 000, 00
Май
4 534, 69
3 675, 29
2 365, 72
10 000, 00
Июнь
4 534, 69
3 675, 29
2 365, 72
10 000, 00
Июль
4 534, 69
3 675, 29
2 365, 72
14 480, 80
Август
4 534, 69
3 714, 64
2 326, 37
14 480, 80
Сентябрь
4 534, 69
3 714, 64
2 326, 37
14 480, 80
Октябрь
4 534, 69
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
Ноябрь
4 534, 69
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
Декабрь
4 534, 69
3 714, 64
2 326, 37
10 000, 00
ИТОГО
54 416, 28| 44 81, 69
23 460, 45
311, 66
133 442, 40
122 770, 08
С учетом указанного расчета, подтвержденного квитанциями об оплате коммунальных платежей, коллегия приходит к выводам о необходимости отмены решения суда на основании положений ст. 330 ГПК РФ в связи с неверным установлением фактических обстоятельств дела и нарушением норм материального права, с одновременным отказом в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по основаниям, указанным выше.
Истцом, помимо оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги были заявлены требования о взыскании расходов на услуги по охране, консьержки и целевых взносов на уставную деятельности ТСЖ.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в силу п. 1, которых состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и
выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Согласно п. 5.3 Устава истца вопросы, связанные с установлением размера платы по услугам охраны, консьержки и целевых взносов на уставную деятельности ТСЖ являются компетенцией общего собрания членов ТСЖ.
Вопреки неоднократным запросам судебной коллегии, истец не представил в материалы дела доказательства того, что членами ТСЖ на общем собрании было принято решение по включению услуг по охране, консьержки и целевого взноса на уставную деятельность ТСЖ в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и установлении соответствующих тарифов. Таким образом, данные услуги являются дополнительными услугами, оплата за которые осуществляется добровольно на основании заключенного с собственником договора на оказание данных услуг.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается. На основании ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" навязывание собственнику работ и услуг запрещено.
По смыслу приведенных норм, в законе отсутствует обязанность собственника оплачивать дополнительные услуги исходя из квадратных метров занимаемой площади. Включение в квитанцию платы за спорные услуги исходя из занимаемой площади по смыслу указанных норм является принуждением к заключению договора на навязанных условиях, что недопустимо.
Таким образом, у ТСЖ отсутствовали законные основания требовать оплаты за услуги охраны, поскольку в силу жилищного законодательства, Буняев С.И, как собственник квартиры обязан оплачивать только коммунальные услуги и работы по ремонту и содержанию общего имущества, а плата за охрану, консьержку и целевой взнос на уставную деятельность ТСЖ таковыми не является. Кроме того, на основании ст. 138 ЖК РФ платежи и взносы для каждого собственника устанавливаются на основании сметы доходов и расходов на соответствующий год. В смете указывается из чего складываются тарифы на услуги и работы в многоквартирном доме, в том числе на дополнительные услуги, а также детально расписаны тарифы на каждую услугу из перечня. Ко взысканию подлежат суммы за 2015, 2016 и 2017 года. Однако сметы на указанный период товариществом не представлены и к материалам дела не приобщены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не представление истцом доказательств, подтверждающих размер заявленных требований, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
С учетом отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, на основании положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов и расходов на представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 04 апреля 2018 года, в редакции определения того же суда от 23 июля 2019 г. об устранении описки - отменить.
В иске ТСЖ "Юго-Запад" о взыскании с Буняева С.И. задолженности по жилищно-коммунальным и иным услугам, а также судебных расходов отказать в полном объеме.
Председательствующий
Судьи
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.