Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2019 г. по делу N 33-47449/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего наименование организации, судей фио, фио, при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Солнцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований фио к фио, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы, Администрации адрес в адрес о признании права собственности на земельный участок, разделе жилого дома в натуре, выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок - отказать в полном объеме, - в удовлетворении встречных исковых требований фио, фио к фио, фио, Департаменту городского имущества Москвы об обязании внести изменений в адресный ориентир земельного участка, разделе жилого дома в натуре, выделе долей жилого помещения в собственность, признании права собственности на выделенные помещения, прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, - отказать в полном объеме,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы, Администрации адрес в адрес о признании права собственности на земельный участок, разделе жилого дома в натуре, выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В поданном исковом заявлении просила:

признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер *, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес и выделить истцу в натуре помещения пропорционально доле 46/100, согласно сложившемуся порядку пользования, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит 46/100 долей жилого дома по указанному адресу, ответчику фио - 54/100 долей. Также истцу на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м по указанному адресу. С целью реализации права на получение указанного земельного участка в собственность, истец обратилась в Управление Росреестра по адрес, однако в регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с чем истец обратилась в суд. Также истец имеет право на выдел в натуре принадлежащей ей доли в жилом доме.

фио, фио обратились со встречным исковым заявлением к фио, фио, Департаменту городского имущества Москвы об обязании внести изменения в адресный ориентир земельного участка, разделе жилого дома в натуре, выделе долей жилого помещения в собственность, признании права собственности на выделенные помещения, прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований, окончательно просили:

обязать Департамент городского имущества Москвы произвести действия, направленные на внесение изменений в адресный ориентир земельного участка с кадастровым номером * площадью 500 кв.м по адресу: адрес, адрес, выданный во временное пользование ответчику фио, в соответствии с адресным ориентиром, указанным в Распоряжении N 23 от дата, произвести раздел жилого дома между истцами по встречному иску и ответчиком фио, выделить долю 54/100 в натуре по адресу: адрес, адрес, в долевую собственность истцам по встречному иску по ? доли каждому, выделить долю 46/100 в натуре - ответчику фио, выделить в домовладении на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности фио и ? доли в праве собственности фио следующие помещения в квартире N 1 по указанному адресу: комната 1 жилая проходная 19, 2 кв.м, комната 2 жилая запроходная 11, 0 кв.м, комната 3 жилая используется как кухня 5, 2 кв.м, N 4 литера "б" сени - 7, 8 кв.м, литера "а" веранда - 5, 6 кв.м, общая площадь всех частей домовладения - 48, 8 кв.м, общая площадь жилого помещения в том числе с подсобными помещениями - 43, 2 кв.м, признать право индивидуальной собственности на часть жилых помещений в домовладении по указанному адресу за фио следующие жилые помещения в квартире N 2: комната 1 жилая изолированная - 18, 5 кв.м, помещение N 2 кухня - 11, 4 кв.м, помещение N3 литера "в" сени - 6, 4 кв.м, помещение N 4 литера "г" - веранда - 15, 9 кв.м, общая площадь всех частей домовладения - 52, 2 кв.м, жилого помещения с подсобными помещениями - 36, 3 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу в соотношении 54/100 и 46/100 долей между истцами и ответчиком, признать право собственности на земельный участок в размере 500 кв.м в границах и в координатах участка N 2 согласно заключения кадастрового инженера от дата за фио в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

x

y

1

-7064.20

-19595.30

2

-7071.53

-19589, 33

3

-7081.07

-19581, 86

4

-7086.01

-19578.05

5

-7106.78

-19562, 25

6

-7110.56

-19559, 42

7

-7110.66

-19559, 36

8

-7113.28

-19563.08

9

-7101.16

-19572.05

10

-7107.55

-19580.30

11

-7094.17

-19590, 68

12

-7089.34

-19584.12

13

-7068.35

-19600.49

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

1

2

9.45

2

3

12.12

3

4

6.24

4

5

26.10

5

6

4.72

6

7

0.12

7

8

4.55

8

9

15.08

9

10

10.44

10

11

16.93

11

12

8.15

12

13

26.62

13

1

6.65

Признать право собственности на земельный участок размером 2048 кв.м в границах и координатах земельного участка N 1 согласно заключения кадастрового инженера от дата за истцом фио, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

x

Y

1

-7042.49

-19642.08

2

-7033.24

-19627.82

3

-7036.57

-19626.04

4

-7033, 78

-1962 1.05

5

-7036.04

-19618, 99

6

-7042.77

-19613.35

7

-7045.93

-19610.70

8

-7050.88

-19606, 14

9

-7051, 06

-19606, 34

10

-7054.92

-19603.06

11

-7056.85

-19601.40

12

-7061, 53

-19597.47

13

-7064.20

-19595, 30

14

-7068.35

-19600, 49

15

-7089.34

-19584, 12

16

-7094, 17

-19590.68

17

-7107, 55

-19580.30

18

-7101.16

-19572.05

19

-71 13.28

-19563, 08

20

-71 1.3.74

-19562, 84

21

-71 16.71

-19567.15

22

-7120, 40

-19572.14

23

-7125, 45

-19579, 00

24

-7125, 89

-19579.65

25

-7125.88

-19579, 86

26

-7125.61

-19580.22

27

-7108.76

-19592.91

28

-7094.73

-19603.68

29

-7074.22

-19619.88

30

-7071.22

-19622.05

31

-7070.64

-19621, 38

32

-7049, 34

-19637, 59

33

-7045, 05

-19640, 61

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

1

2

17.00

2

3

3.78

3

4

5, 72

4

5

3, 06

5

6

8.78

6

7

4.12

7

8

6, 73

8

9

0, 27

9

10

5.07

10

11

2.55

11

12

6.1 1

12

13

3, 44

13

14

6, 65

14

15

26, 62

15

16

8, 15

16

17

16.93

17

18

10.44

18

19

15.08

19

20

0, 52

20

21

5, 23

21

22

6.21

22

23

8, 52

23

24

0.78

24

25

0.21

25

26

0.45

26

27

21, 09

27

28

17, 69

28

29

26.14

29

30

3.70

30

31

0, 89

31

32

26, 77

32

33

5, 25

33

1

2, 95

Взыскать с ответчика фио судебные расходы в размере сумма, произведенные истцами по встречному иску на выполнение кадастровых работ.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что фио и фио являются собственниками 54/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, адрес (по 27/100 - каждый) на основании договоров купли-продажи. дата фио обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении земельного участка площадью 2105 кв. м при указанном домовладении в ГКН как ранее учтенного, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что по указанному адресу учтен земельный участок с кадастровым номером * площадью 500 кв. адрес земельный участок с такими параметрами принадлежит соседу фио на основании распоряжения N 23 от дата, в соответствии с которым его расположение находится за участком по адресу: адрес, адрес, а не на участке дома 42. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером *, он числится по адресу: адрес, адрес, и на нем расположено строение с кадастровым номером *, что не соответствует действительности, поскольку у дома, принадлежащего истцам, иной кадастровый номер - *, что свидетельствует о том, что произошло ошибочное наложение координат и адреса одного объекта вместо другого на кадастровую карту, что препятствует истцам поставить их земельный участок на кадастровый учет. В настоящее время между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, при этом истцы намерены выделить в натуре принадлежащую им на праве собственности долю жилого дома. Также истцы имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок площадью 2048 кв.м, находящегося в их фактическом пользовании, в то время как за ответчиком фио следует признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, поскольку подтверждающих такое право документов на участок площадью 700 кв.м ею не представлено.

Истец фио (ответчик по встречному иску), ее представитель по доверенности фио в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований в части раздела дома в натуре, выделе истцу и ответчику принадлежащих им долей в праве собственности на дом не возражали, представили суду текст подписанного мирового соглашения, в части требований истцов по встречному иску о признании права собственности на земельный участок возражали, ссылаясь на то, что у истца фио имеются все документы, подтверждающие ее право на земельный участок площадью 700 кв.м, в то время как у ответчиков отсутствуют документы, подтверждающие их право на земельный участок площадью 2048 кв.м.

Ответчики (истцы по встречному иску) - фио, фио, их представитель по доверенности фио в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, против первоначальных исковых требований в части раздела в натуре жилого дома не возражали, представили суду текст подписанного сторонами мирового соглашения, а в части требований о признании за истцом фио права собственности на земельный участок возражали, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств принадлежности ей земельного участка в указанном размере.

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица - по встречному иску) - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика по первоначальному иску - Администрации адрес в адрес в судебное в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, мнение по искам не представил.

Ответчик по встречному иску фио в судебном заседании просил встречные исковые требования удовлетворить, в части первоначальных исковых требований о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Представитель третьего лица по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) - Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в предыдущих судебных заседаниях просил в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требованиях отказать по доводам письменного отзыва, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером *, площадью 550 кв.м не может быть предоставлен истцу по первоначальному иску, так как был выделен гр-ну фио для строительства хозблока; доказательств принадлежности того же земельного участка истцу не представлено; все собственники строения с заявлением о предоставлении им земельного участка, прилегающего к домовладению, не обращались; конкретный земельный участок не выделен как объект права; по встречному требованию истцы просят увеличить земельный участок с 1000 кв.м до 2235 кв.м, доказательств предоставления его в постоянное пользование не имеется; стороны не обладают правом просить об аннулировании сведений о земельном участке, на который у них не зарегистрировано право; на спорном земельном участке расположены объекты капитального строительства, имеющие признаки самовольных построек (т.2 л.д. 267-279).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в признании за истцом права собственности на земельный участок просит представитель истца фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального права, неправильное установление судом обстоятельств по делу, настаивает на том, что земельный участок был выделен фио до введения в действие Земельного кодекса РФ на условиях постоянного бессрочного пользования.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, 25) кадастровый номер

В соответствии с ч. 1, ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником 46/100 долей жилого дома общей площадью 79, 5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ исполкома Ленинского райсовета адрес от дата N 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

фио и фио являются собственниками 27/100 долей каждый (всего 54/100) в праве собственности на жилой дом площадью 79, 5 кв.м по указанному адресу на основании договоров купли-продажи от дата и дата соответственно.

Изначально земельный участок площадью 0, 15 га по адресу: адрес (в настоящее время - адрес, адрес) был выделен фио на основании Приказа N 259 от дата.

В соответствии со справкой исполнительного комитета Марушкинского сельского совета от дата, жилой дом по указанному адресу принадлежал фио (35/65 долей) и фио (30/65), и был расположен на земельном участке размером 1500 кв.м, принадлежащем с/ адрес.

После смерти фио 35/65 долей жилого дома по указанному адресу перешло в порядке наследования к фио

Приказом N 118 по совхозу "Крекшино" Московского треста плодоводческих-ягодоводческих совхозов от дата у фио изъят земельный участок размером 0, 05 га и закреплен за фио

Впоследствии произошел передел долевой собственности домовладения, согласно которому за фио на праве собственности было зарегистрировано 54/100 долей в праве собственности на жилой дом (решение исполнительного комитета Солнцевского районного Совета народных депутатов адрес от дата N 1214), за фио - 46/100.

После смерти фио право собственности на указанную долю дома неоднократно переходило в порядке наследования, дарения, купли-продажи и окончательно перешло к истцам по встречному иску на основании вышеуказанных договоров купли-продажи.

При переходах права собственности на долю дома площадь земельного участка по документам увеличилась с 1 000 кв.м (с учетом изъятых у фио 500 кв. м в пользу фио) до 2 235 кв.м, при этом истцы по встречному иску, исходя из условий договоров купли-продажи, приобрели долю дома, расположенного на земельном участке общей площадью 2 105 кв.м.

В обоснование первоначальных исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м истец ссылается на то, что такая площадь указана в похозяйственных книгах; в обоснование доводов встречного иска о признании права собственности на земельный участок ответчики (истцы по встречному иску) ссылаются на то, что к 1 000 кв.м земли, принадлежащей фио (правопредшественнику истцов по встречному иску) совхоз дополнительно выделил ему под огород 1 235 кв.м земли, соответственно на дату смерти фио площадь земельного участка, находящегося в его пользовании, составила 2 235 кв.м.

Таким образом, предоставленные документы не подтверждают доводы участников процесса о законном владении земельными участками до начала действия Земельного кодекса РФ. Вопреки приведенным в решении нормам закона сторонами не предоставлены доказательства соблюдения указанной процедуры формирования земельных участков. Истребуемые земельные участки не сформированы, не поставлены на кадастровый учет, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие ЗК РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

Между тем, земельные участки площадью 700 кв.м и 2048 кв.м, на которые претендуют стороны, не выделялись правопредшественникам истцов по первоначальному и встречному искам.

То обстоятельство, что истец фио пользуется участком площадью 700 кв.м (с учетом сведений из похозяйственных книг) само по себе не свидетельствуют о предоставлении участков заявленной площади в предусмотренном законом порядке.

Ссылки истцов по встречному иску на предоставление совхозом дополнительно под огород 1 235 кв.м земли их правопредшественнику фио не основаны на доказательствах.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно документам инвентарного дела, а также копии технического паспорта, экспликации и поэтажного плана, по указанному адресу учтено три строения (жилых дома) - 1925 (б/лит), 2010 (Б/Н), 2013 (1Б/Н) годов постройки, общей площадью соответственно 47, 4, 62, 8 и 85, 5 кв.м При этом разрешений на возведение строений Б/Н, 1Б/Н, на переоборудование в стр. б/лит. кв. 1 (ком. 1, 2) и увеличение сеней "б" не предъявлено, также учтен снос части помещений в доме дата постройки.

Как следует из правоустанавливающих документов на жилой дом, истцам по первоначальному и встречному искам принадлежит жилой дом общей площадью 79, 5 кв.м.

Доказательств того, что собственниками или их правопредшественниками строительство жилых домов и переоборудования были произведены на законных основаниях, а право собственности на них зарегистрировано в установленном законом порядке, суду не представлено.

При установленных и приведенных выше обстоятельствах судом верно не усмотрено оснований считать, что на истребуемых земельных участках расположены жилые дома, право собственности на который возникло у истцов до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований о признании права собственности на земельные участки площадью 700 кв.м и 2048 кв.м за фио и фио, фио соответственно судом отказано.

Поскольку суд отказал фио в признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению и ее требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

При рассмотрении требований первоначального и встречного исков о разделе в натуре жилого дома, признании права собственности на выделенные части дома за истцами по первоначальному и встречному иску, прекращении права долевой собственности на жилой дом, суд верно руководствовался нормами ГК РФ, регулирующими данные правоотношения.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ истцы вправе требовать выдела в натуре своей доли в праве собственности, а также раздела в натуре дома в целом, но только в случае подтверждения права собственности на дом и как следствие - выделяемые при разделе доли дома.

Стороны ссылались на то, что на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 79, 5 кв.м, при этом между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому фио пользуется помещениями в квартире N 2: комната жилая изолированная - 18, 5 кв.м, кухня - 11, 4 кв.м, сени "в" - 6, 4 кв.м, веранда "г" - 15, 9 кв.м, в пользовании ответчиков находятся помещения в квартире N 1: комната жилая проходная - 19, 2 кв.м, жилая запроходная - 11, 0 кв.м, жилая используемая как кухня - 5, 2 кв.м, сени "б" - 7, 8 кв.м, веранда "а" - 5, 6 кв.м.

Суд признал эти доводы несостоятельными, поскольку при сравнении технических паспортов на домовладение за период 2008 и дата усматривается, что часть жилого дома, дата постройки, изначальной площадью 79, 5 кв.м снесена (снесены А-пристройка, в - сени, г - веранда, 9 - сарай), в результате чего площадь дома уменьшилась до 47, 4 кв.м, а сени "б" - переоборудованы без соответствующего разрешения. На месте снесенной части дома возведена мансарда, разрешение на возведение которой не предъявлено.

Таким образом, помещения дома, которые стороны просят выделить в натуре, фактически в жилом доме не существуют либо переоборудованы, а площадь жилого дома изменилась по сравнению с площадью, на которую за сторонами зарегистрировано право собственности.

Требований о признании права собственности на переоборудованный жилой дом иной площади сторонами заявлено не было, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований сторон в части раздела жилого дома в натуре, выдела доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом.

В части требований первоначального иска относительно обязания Департамента городского имущества Москвы произвести действия, направленные на внесение изменений в адресный ориентир земельного участка с кадастровым номером * площадью 500 кв.м по адресу: адрес, адрес, выданный во временное пользование ответчику фио, в соответствии с адресным ориентиром, указанным в Распоряжении N 23 от дата, суд установилнеправильные данные кадастрового учета. Однако в удовлетворении данной части иска судом отказано, поскольку Департамент городского имущества Москвы не является лицом, уполномоченным вносить какие-либо изменения в сведения, имеющиеся в ЕГРН, в том числе относительно адреса того или иного объекта. Кроме того, истцами по встречному иску не представлено доказательств обращения ответчиком фио в компетентные органы для исправления указанных неточностей, а также доказательств получения соответствующего отказа.

Поскольку суд отказал в удовлетворении как первоначального, так и встречного иска, оснований для удовлетворения требований фио о взыскании со фио судебных расходов на выполнение кадастровых работ также не имелось.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы представителя фио касаются отказа в иске о признании права на земельный участок, повторяют позицию стороны, которая исследована судом, в решении содержится подробная оценка приводимых обстоятельств. Коллегия полагает этот вывод суда правильным. Так, фио не представила доказательств возникшего у нее права на используемый земельный участок, выписка из похозяйственной книги достаточным доказательством данного факта не является. Первоначально земельный участок был выделен не истцу, а фио площадью 1500 кв.м, вторая сторона спора (фио) претендует на принадлежность ей из этой площади 1000 кв. адрес утверждала, что ей выделен земельный участок площадью 700 кв. адрес образом, суд сделал правильный вывод о том, что доказательств предоставления земельного участка в заявленном размере не имеется, как объект права он не учтен и не сформирован, в связи с чем отказал в удовлетворении иска в указанной части.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы проверены судебной коллегией в полном объеме и отклоняются, поскольку не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом, они направлены на субъективное толкование норм законодательства и на переоценку выводов суда, что не является в силу ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: