Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 октября 2019 г. по делу N 33-48517/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Новиковой О.А., судей Матлахова А.С., Фроловой Л.А., при секретаре - помощнике судьи *****, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой О.А. дело по апелляционной жалобе Дудина АА на решение Измайловского районного суда города Москвы от 25 июля 2019 года по гражданскому делу N 2-3469/2019, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Дудина АА к Воробьевой МВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать, УСТАНОВИЛА:

истец Дудин А.А. обратился в суд с иском к ответчику Воробьевой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнат N 2 и N 3 в квартире N *****по адресу: г*****, на основании договора передачи N *****от *****г. В 2000 г. в спорную квартиру вселена ответчик в качестве супруги истца. В 2002 г. Воробьевой М.В. передана в собственность комната N 1 в спорной квартире, в которой она проживает до настоящего времени. С мая 2012 г. в спорные комнаты N 2 и N 3 зарегистрирована ответчик. 09.10.2013 с согласия ответчика Воробьевой М.В. истец приобрел право собственности на комнаты N 2 и N 3 в спорной квартире. С 2017 г. отношения между сторонами испортились, в связи с чем истец выехал из спорного жилого помещения. В то же время ответчик Воробьева М.В, являясь зарегистрированной в принадлежащих истцу комнатах, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, проживает в комнате N 1. Истец несет бремя содержания спорных комнат. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Считая свои жилищные права нарушенными, истец просил суд признать Воробьеву М.В. прекратившей право пользования комнатами N 2 и N 3 квартиры N *****по адресу: *****, снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в суд представителя, которая возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Трофимову Н.Ю, представителя ответчика по доверенности Маслову Т.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Дудин А.А. на основании договора передачи N *****от *****, заключенного между ним и ДЖП и ЖФ г. Москвы, является собственником комнат N 2 и N 3 в квартире N *****, расположенной по адресу: г*****.

В спорных комнатах зарегистрирована по месту жительства, помимо истца, ответчик Воробьева М.В.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с заключением брака с истцом Дудиным А.А.

Брак между Воробьевой М.В. и Дудиным А.А. расторгнут ***** решением мирового судьи судебного участка N 297 района Соколиная гора г. Москвы.

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик Воробьева М.В. проживает в спорной квартире в комнате N 1, принадлежащей ей на праве собственности. В то же время, являясь бывшим членом семьи собственника Дудина А.А, продолжает быть зарегистрированной в комнатах N 2 и N 3, принадлежащих истцу на праве собственности. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членом семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Как усматривается из представленного в материалы дела заявления о передаче в собственность спорных комнат, в соответствии с заявлением от *****Воробьева М.В. согласилась на приватизацию комнат N 2 и N 3 в квартире коммунального заселения в собственность Дудина А.А. и отказалась от своего права на участие в приватизации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что поскольку Воробьева М.В, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер, постольку право пользования жилым помещением сохраняется за ней, как за бывшим членом семьи собственника.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания спорной квартиры, не опровергают правильности выводов суда и не влекут отмену принятого решения, само по себе данное обстоятельство не является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда города Москвы от 25 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дудина АА - без удовлетворения.