Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2019 г. по делу N 33-49082/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., и судей Раскатовой Н.Н., Шипиковой А.Г., с участием прокурора Цветковой О.В., при ведении протокола помощником судьи Распитиным А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

дело по апелляционной жалобе истца Портных Е.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2019 г, которыми постановлено:

Исковые требования Рожковой М.В. к Портных Е.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Портрных Е.А. из жилого помещения - комнаты N ***, расположенной по адресу: ***.

Исковые требования Портных Е.А. к Рожковой М.В, ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату, удовлетворить частично.

Обязать ДГИ предоставить Портных Е.А. равнозначное жилое помещение взамен комнаты N ***, расположенный по адресу: ***.

Решение в части выселения Портных Е.А. подлежит исполнению не ранее предоставления равнозначного жилого помещения взамен комнаты N ***, расположенной по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Портных Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Рожковой М.В, ДГИ г. Москвы и просила с учетом уточнения исковых требований обязать ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма на комнату N ***, размером 10, 8 кв.м квартиры N *** по адресу: ***.

Исковые требования Портных Е.А. мотивированы тем, что она с *** года зарегистрирована в общежитии по адресу: ***, где занимала койко-место. В данной квартире также зарегистрирована Рожкова М.В, которая занимала две комнаты по договору социального найма. В 2018 году Рожкова М.В. выкупила у ДГИ г. Москва комнату, которую занимает Портных Е.А, и требует её освободить. ДГИ г. Москвы отказал Портных Е.А. в заключении договора социального найма на койко-место, а также в предоставлении альтернативной жилой площади взамен занимаемой. Учитывая изложенное, Портных Е.А. обязать ДГИ г. Москвы заключить с ней договор социального найма на альтернативную жилую площадью - комнату N *** в квартире N *** по ***.

Рожкова М.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Портных Е.А. и просила выселить Портных Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры N ***. В спорном жилом помещении зарегистрирована Портных Е.А. и использует его для складирования мусора, отказывается освободить спорное жилое помещение, в связи с чем Рожкова М.В. лишена возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Определением суда оба дела объединены в одно производство.

Портных Е.А. в заседание суда первой инстанции не явилась, была извещена надлежащим образом. Ранее в рассмотрении дела судом первой инстанции участие принимала, настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Рожкова М.В. в заседание суда первой инстанции явилась, свои исковые требования поддержала.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования Портных Е.А. не признал, просил удовлетворить исковые требования Рожковой М.В.

Судом постановлено указанное выше решение, которое просит отменить Портных Е.А. в части отказа в удовлетворении её исковых требований.

Портных Е.А, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений прокурора на апелляционную жалобу, выслушав Рожкову М.В. и представителя ДГИ, заключение прокурора Цветковой О.В, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются граждан, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение - квартира N *** по адресу: *** ранее была коммунальной трехкомнатной квартирой, общей площадью 49, 4 кв.м, жилой - 34, 2 кв.м.

Рожкова М.В. являлась ранее нанимателем дух комнат N *** и N *** площадью 13 кв.м и 20, 8 кв.м на основании договора социального найма N *** от 13.03.2013 г. В жилом помещении также зарегистрирован сын Рожковой М.В. - ***. С 2006 года Рожкова М.В. и ***. состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Портных Е.А. была зарегистрирована с *** года на койко-место в доме N *** корп. *** по *** и фактически занимала комнату N *** в квартире N *** по указанному адресу жилой площадью 10, 8 кв.м. С 2002 года Портных Е.А. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "Общие основания".

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 26 июля 2018 г. N 24383 Рожковой М.В. предоставлена в собственность комната N *** площадью 17, 7 кв.м, общей площадью 15, 6 кв.м, жилой площадью 10, 8 кв.м, находящаяся в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Во исполнение указанного распоряжения 26 сентября 2018 г. между ДГИ г. Москвы и Рожковой М.В. был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения выкупной стоимостью 1 624 000 рублей. Право собственности Рожковой М.В. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании акта приема-передачи жилого помещения от 26.11.2018 г. ДГИ г. Москвы передало комнату N 1 Рожковой М.В, а комнаты N *** и N *** в спорной квартире были переданы в собственность Рожковой М.В. в порядке приватизации.

Оценив исследованные судом доказательства, суд пришел к правильному выводу о выселении Портных Е.А. из комнаты N ***, расположенной в квартире N *** по адресу: ***, поскольку данная комната принадлежит на праве собственности Рожковой М.В. на основании договора купли-продажи, который не был признан недействительным в установленном законом порядке и в настоящее время Портных Е.А. не оспаривает указанный договор купли-продажи и не оспаривает право собственности Рожковой М.В. на спорную комнату. Портных Е.А. никогда не была зарегистрирована в конкретной квартире и конкретной комнате в доме N *** корпус *** по *** в г. Москве. Как следует из выписки из домовой книги, Портных Е.А. была зарегистрирована в доме N *** корпус *** по *** в общежитии, на койко-место, без указания номера квартиры и номера комнаты в квартире. Доказательств того, что Портных Е.А. для заселения была предоставлена именно комната N *** в квартире N *** в указанном доме, Портных Е.А. суду не представила. Кроме того, как следует из имеющегося в материалах дела акта об установлении лиц фактически проживающих в жилом помещении от 16 октября 2016 г. (т. 1 л.д. 99), Портных Е.А. в спорной комнате N *** квартиры N *** по адресу: *** фактически не проживает, полностью захламила её своими вещами, большую часть суток проводит в квартире N ***.

По причине того, что спорная комната N *** в квартире N *** является собственностью физического лица - Рожковой М.В, а не г. Москвы, право собственности которой не оспорено, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения требований Портных Е.А. о заключении с ней договора социального найма в отношении комнаты N *** в квартире N ***. Равным образом суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований Портных Е.А. об обязании ДГИ г. Москвы заключить с ней договор социального найма в отношении альтернативной жилой площади - комнаты N *** в квартире N *** в доме N *** корп. *** по ***, поскольку Портных Е.А. в данное жилое помещение на законных основаниях не вселялась, основания для её вселения в указанное жилое помещение отсутствуют. В то же время суд пришел к правильному выводу о том, что выселение Портных Е.А. из комнаты N *** квартиры *** невозможно до предоставления ей Департаментом городского имущества г. Москвы равнозначного жилого помещения взамен комнаты N *** в квартире N *** по договору социального найма, поскольку Портных Е.А. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, зарегистрирована в доме N ***, корп.*** по *** в г. Москве на койко-место с *** года.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы направлены исключительно на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым была дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также основаны на неверном толковании положений действующего жилищного законодательства, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы по сути повторяют те обстоятельства, на которых основывались исковые требований Портных Е.А. Все эти обстоятельства были тщательно исследованы судом и им была дана правильная оценка в решении суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

На основании изложенного, не усматривая оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2019 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Портных Е.А. - без удовлетворения.