Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу N 33-50887/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей Михалиной С.Е., Зениной Л.С., при помощнике Шуптыровой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е., гражданское дело N 2-18/19 по апелляционным жалобам ответчика фио и ответчика Департамента городского имущества Москвы на решение Троицкого районного суда г.Москвы от 12 апреля 2019г., которым постановлено:

Исковые требования фио и встречные исковые требования фио - удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** по адресу: адрес, адрес.

Внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

46

-26371.43

-17851.84

17, 54

133° 18' 22"

47

-26383.46

-17839.08

0, 71

221° 14' 8"

48

-26383.99

-17839.55

32, 49

224° 30' 39"

49

-26407.16

-17862.33

30, 61

222° 26' 42"

50

-26429.75

-17882.99

22, 18

306° 40' 44"

43

-26416.50

-17900.78

7, 01

38° 48' 5"

42

-26411.04

-17896.39

0, 84

311° 15' 21"

41

-26410.49

-17897.02

4, 97

41° 8' 54"

40

-26406.75

-17893.75

4, 78

131° 8' 54"

39

-26409.90

-17890.15

4, 05

41° 3' 13"

38

-26406.84

-17887.49

0, 78

311° 8' 54"

37

-26406.33

-17888.08

4, 54

42° 4' 16"

36

-26402.96

-17885.04

3, 08

42° 27' 32"

35

-26400.69

-17882.96

3, 17

124° 59' 31"

34

-26402.51

-17880.36

17, 57

41° 35' 5"

33

-26389.37

-17868.70

15, 17

42° 27' 42"

32

-26378.18

-17858.46

3, 49

44° 26' 13"

31

-26375.69

-17856.02

5, 97

44° 26' 13"

Внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м. по адресу: г. Москва, адрес, адрес, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

13

-26351.25

-17894.85

8, 04

133° 33' 1"

14

-26356.79

-17889.02

3, 98

42° 19' 26"

15

-26353.85

-17886.34

11, 28

133° 20' 44"

16

-26361.59

-17878.14

21, 06

220° 45' 49"

17

-26377.54

-17891.89

8, 21

129° 7' 3"

18

-26382.72

-17885.52

8, 36

221° 14' 16"

19

-26389.01

-17891.03

5, 70

311° 23' 34"

20

-26385.24

-17895.31

2, 34

220° 0' 34"

21

-26387.03

-17896.81

2, 82

305° 0' 52"

22

-26385.41

-17899.12

3, 54

219° 29' 40"

23

-26388.14

-17901.37

0, 80

127° 20' 48"

24

-26388.62

-17900.73

5, 42

218° 49' 13"

25

-26392.84

-17904.13

14, 40

222° 50' 51"

26

-26403.40

-17913.92

20, 74

311° 53' 34"

27

-26389.55

-17929.36

33, 33

41° 51' 43"

28

-26364.73

-17907.12

18, 23

42° 19' 5"

участок под частью дома фио - 46 кв.м.

1

-26395.51

-17897.41

2, 18

129° 1' 48"

2

-26396.88

-17895.72

1, 94

131° 14' 29"

3

-26398.16

-17894.26

3, 39

131° 14' 29"

4

-26400.39

-17891.71

6, 61

219° 44' 46"

5

-26405.47

-17895.94

5, 33

311° 8' 47"

6

-26401.96

-17899.95

2, 03

39° 43' 37"

7

-26400.40

-17898.65

2, 14

309° 42' 11"

8

-26399.03

-17900.30

2, 34

39° 23' 12"

9

-26397.22

-17898.81

0, 67

309° 35' 17"

10

-26396.79

-17899.33

1, 41

39° 48' 20"

11

-26395.71

-17898.43

0, 66

129° 28' 21"

12

-26396.13

-17897.92

0, 80

39° 26' 24"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м. по адресу: г. Москва, адрес, адрес, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

16

-26361.59

-17878.14

29

-26372.53

-17865.54

30

-26369.60

-17862.86

31

-26375.69

-17856.02

32

-26378.18

-17858.46

33

-26389.37

-17868.70

34

-26402.51

-17880.36

35

-26400.69

-17882.96

36

-26402.96

-17885.04

37

-26406.33

-17888.08

38

-26406.84

-17887.49

39

-26409.90

-17890.15

40

-26406.75

-17893.75

41

-26410.49

-17897.02

42

-26411.04

-17896.39

43

-26416.50

-17900.78

44

-26410.37

-17908.72

45

-26408.97

-17907.42

26

-26403.40

-17913.92

25

-26392.84

-17904.13

24

-26388.62

-17900.73

23

-26388.14

-17901.37

22

-26385.41

-17899.12

21

-2638703

-17896.81

20

-26385.24

-17895.31

19

-26389.01

-17891.03

18

-26382.72

-17885.52

17

-26377.54

-17891.89

Участок под частью дома фио - 46 кв.м.

1

-26395.51

-17897.41

2

-26396.88

-17895.72

3

-26398.16

-17894.26

4

-26400.39

-17891.71

5

-26405.47

-17895.94

6

-26401.96

-17899.95

7

-26400.40

-17898.65

8

-26399.03

-17900.30

9

-26397.22

-17898.81

10

-26396.79

-17899.33

11

-26395.71

-17898.43

12

-26396.13

-17897.92

Установить в пользу фио право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 20 кв.м, принадлежащего на праве собственности фио и фио, с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, адрес, адрес, для обслуживания части домовладения, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1

-26392.84

-17904.13

1, 39

38° 41' 59"

2

-26391.76

-17903.26

5, 24

129° 14' 21"

3

-26395.07

-17899.20

2, 12

75° 31' 10"

4

-26394.54

-17897.15

3, 54

128° 33' 49"

5

-26396.75

-17894.38

1, 42

175° 4' 22"

6

-26398.16

-17894.26

1, 94

311° 14' 29"

7

-26396.88

-17895.72

2, 18

309° 1' 48"

8

-26395.51

-17897.41

0, 80

219° 26' 24"

9

-26396.13

-17897.92

0, 66

309° 28' 21"

10

-26395.71

-17898.43

1, 41

219° 48' 20"

11

-26396.79

-17899.33

0, 67

129° 35' 17"

12

-26397.22

-17898.81

2, 34

219° 23' 12"

13

-26399.03

-17900.30

2, 14

129° 42' 11"

14

-26400.40

-17898.65

2, 03

219° 43' 37"

15

-26401.96

-17899.95

0, 99

311° 8' 47"

16

-26401.31

-17900.70

1, 01

39° 41' 5"

17

-26400.53

-17900.06

1, 16

309° 1' 42"

18

-26399.80

-17900.96

1, 41

355° 31' 23"

19

-26398.39

-17901.07

1, 40

39° 27' 41"

20

-26397.31

-17900.18

1, 03

359° 39' 24"

21

-26396.28

-17900.19

0, 15

31° 41' 6"

22

-26396.15

-17900.11

5, 21

309° 28' 39"

В удовлетворении остальных встречных исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества Москвы об установлении реестровой ошибки, внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? доли дома и земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г.Москва, адрес, адрес, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.09.2016 года. Границы участка не установлены. Остальная 1/4 доля дома и земельного участка с кадастровым номером *** принадлежит фио

фио принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером ***, фио - земельный участок с кадастровым номером ***, границы смежных участков установлены. При обращении к кадастровому инженеру выявилось, что границы ранее учтенных земельных участков не соответствуют фактическому землепользованию, часть дома и гараж, принадлежащие фио и фио частично находятся за границами их участка.

фио предъявила встречный иск к фио и фио о признании права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью 46 кв.м, занятого частью жилого дома, принадлежащим фио, признании за фио и фио права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером ***, занятого гаражом, принадлежащим фио и фио, определении границ земельных учатков в соответствии с предложенным экспертом вариантом N 3, установлении сервитута, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, и квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по этому же адресу. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а право собственности на квартиру - на основании решения Подольского городского суда от 27.06.2012 года. При проведении судебной экспертизы была установлена реестровая ошибка, которую фио полагала возможным устранить, используя отдельные позиции вариантов, предложенных экспертом на схемах 3 и 4, указывала на необходимость установления сервитута для возможности пользования и обслуживания находящихся на земельных участках объектов.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков фио, фио, фио, представителя Департамента городского имущества города Москвы, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам своих апелляционных жалоб в части установления сервитута просит ответчик фио и об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, и отмене не подлежит по следующим основаниям:

Разрешая спор, суд первой инстанции установилюридически значимые по делу обстоятельства, дал оценку представленным доказательствам, руководствовался нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, ст. ст.1, 5, 8, 10, 14, 43, 61 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 11.1, 23, 25, 26, 60 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 209, 274, 301 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 названного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с адрес закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела Постановлением Главы администрации Краснопахорского сельского совета от 07.06.1993 года N 833 переданы в собственность земельные участки при домовладении 1а в адрес: фио - 1200 кв.м. при 25/100 долях домовладения (555 кв.м. передано в аренду); фио - 1200 кв.м. при 38/100 долях домовладения (484 кв.м. передано в аренду); фио - 1200 кв.м. при 37/100 долях домовладения (440 кв.м. передано в аренду).

фио выдано свидетельство о праве собственности на землю N 799 от 10.06.1993 года, а фио - свидетельство о праве собственности на землю N 869 от 28.06.1993 года.

Решением Подольского городского суда адрес от 09.06.1992 года произведен реальный раздел жилого дома N1 по адресу: адрес.

28.11.2005 проведена техническая инвентаризация жилого дома площадью 105, 1 кв.м, Лит.А, а, а1, а2, а3, а4, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, 1, 2, 3, инв.N 64-3451.

Как следует из материалов дела, фио является собственником ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, адрес, адрес, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.09.2016 г. ? доли указанного земельного участка находится в собственности фио

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *** является фио, а с кадастровым номером *** - фио Сведения о границах смежных земельных участков содержатся в ЕГРН.

На основании определений суда от 13.06.2018 года, от 19.12.2018 года по настоящему гражданскому делу проведены судебная землеустроительная экспертиза и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которых поручено экспертам ООО "Пик-Недвижимость".

Согласно выводам заключений судебных экспертиз при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** допущена реестровая ошибка.

Экспертом представлены варианты определения границ земельного участка с кадастровым номером ***, возможные при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, а также варианты установления сервитута на земельный адрес и фио для обеспечения доступа и обслуживания фио своей части домовладения, расположенной на участке с кадастровым номером ***.

Указанные заключения эксперта суд признал достоверными и допустимыми доказательствами, поскольку эксперт, проводивший экспертизы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов, соответствует требованиям ст. 85, 86 ГПК РФ.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, суд первой инстанции, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** по адресу: г. Москва, адрес, адрес и необходимости ее устранения путем внесения изменений в координаты поворотных точек границ указанных земельных участков согласно варианту, отраженному на схеме N 3 заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, а также об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с указанным вариантом, разработанным с учетом фактического землепользования, местоположения объектов капитального строительства, расположенных на спорных земельных участках, реального раздела домовладения, с учетом правоустанавливающих, землеотводных документов и данных ЕГРН.

Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для установления на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем фио и фио, сервитута площадью 20 кв. м. для обеспечения прохода фио к принадлежащей ей части жилого дома. При этом суд первой инстанции счел возможным установить сервитут по варианту N 3 судебной землеустроительной экспертизы, поскольку указанный вариант установления сервитута площадью 20 кв. м меньше, чем площадь сервитута по 4 варианту (26 кв. м) и минимально обременяет права фио и фио по пользованию земельным участком.

С приведенными в решении суда выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они сделаны при правильном применении норм материального права и с учетом установленных по делу обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Довод апелляционной жалобы фио о необходимости установления сервитута по предложенному экспертом в варианте N 4 схеме, судебной коллегией отклоняется, поскольку при разрешении требования фио суд дал оценку приведенным сторонами доводам и, устанавливая сервитут по варианту N 3, исходил из соблюдения баланса обеих сторон: как собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается обременение, так и собственника объекта, которому обеспечивается проход к принадлежащему ему имуществу посредством сервитута.

Ссылка в апелляционной жалобе фио на необходимость несения ею дополнительных затрат на обустройство дорожки и прохода через ограждение в связи с установлением сервитута по выбранному судом варианту не влечет отмену принятого по делу решения, поскольку несение данных расходов связано с реализацией права именно фио на ограниченное пользование соседним участком. Тогда как установление иного варианта сервитута является для собственников соседнего участка более обременительным.

Департамент городского имущества города Москвы в своей апелляционной жалобе указывает на то, что суд неправомерно рассмотрел дело без привлечения кадастрового инженера, допустившего ошибку при выполнении кадастровых работ.

С данным доводом судебная коллегия не соглашается.

По смыслу ст.34 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Пунктом 4 ч.1 ст.150 ГПК РФ предусмотрено, что при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.

Как указано в ч.1 ст.43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Из содержания решения суда, а также апелляционной жалобы Департамент городского имущества города Москвы не усматривается, каким образом вышеуказанный судебный акт затрагивает права кадастрового инженера и может повлиять на его обязанности по отношению к одной из сторон. При этом выводов о возникновении реестровой ошибки вследствие недостоверности сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, подготовленных кадастровым инженером, решение суда не содержит.

Довод апелляционной жалобы Департамента городского имущества города Москвы о том, что данный орган не наделен полномочиями по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав, ведению ЕГРН, в связи с чем Департамент не является надлежащим ответчиком по делу, судебной коллегией отклоняется, поскольку, как следует из содержания решения, обязанность по внесению соответствующих записей в кадастр недвижимости на данного ответчика судебным решением не возлагалась, а привлечение Департамента городского имущества города Москвы в качестве ответчика по делу было связано с тем, что спорные участки граничат также в землями, находящимися в собственности г. Москвы.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, опровергаются исследованными доказательствами, сводятся к их иной оценке, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение районного суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 199 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда города Москвы от 12 апреля 2019 г. оставить без изменения, а апелляционные жалобы истца фио и ответчика Департамента городского имущества Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: