Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2019 г. по делу N 33-50925/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М., судей Михалиной С.Е., Леоновой С.В., при помощнике Игумнове В.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е.

дело N 2-730/19 по апелляционной жалобе истца фио на решение Троицкого районного суда города Москвы от 16 июля 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Управлению Росреестра по Москве об исправлении технической ошибки, - отказать, УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио, Управлению Росреестра по Москве об исправлении технической ошибки и, с учетом уточнения требований, просила исправить техническую ошибку, допущенную 16.11.2011 года, в результате которой земельному участку с кадастровым номером *** присвоен новый кадастровый номер *** как ранее учтенному земельному участку. Заявленные требования мотивирует тем, что в марте 2017 года она обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о дублирующей записи в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. 07.06.2017 года Управление Росреестра по Москве направило фио письмо с рекомендацией обратиться в суд. При обращении в ООО "Пик-Недвижимость" для сравнения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, кадастровые инженеры установили, что в сведениях ЕГРН содержатся различные сведения об одном и том же участке, земельный участок с кадастровым номером *** идентичен земельному участку с кадастровым номером ***, кроме того, на один и тот же участок установлен различный вид права: фио (фио) ? доля в праве на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером *** ; фио - частная собственность на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ***. фио на земельном участке установлены заборы, он не пускает истицу на принадлежащую ей часть участка, а также к дому, собственником 3/8 доли которого является фио

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца фио и ее представителя, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Ответчик фио, его представитель фио в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в письменном отзыве указав, что присвоение земельному участку кадастрового номера *** не является технической ошибкой, данный кадастровый номер присвоен во исполнение решения суда, которым за истцом и ее сестрами было признано право общей долевой собственности на объект недвижимости, право признано судом без установленных границ и кадастрового номера, в резолютивной части не указан земельный участок с кадастровым номером ***.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направил, возражений по иску суду не представил.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец фио в лице представителя по доверенности фио

В заседание суда апелляционной инстанции явился ответчик фио, который возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы в полном объеме.

Истец фио, представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в суд апелляционной инстанции не явились о времени и месте судебного заседания в апелляционной инстанции извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности таких причин не представили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет.

Согласно ст.14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 вышеназванного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.1 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением Главы Администрации адрес адрес N306 от 30.11.1995 года передан в собственность земельный участок площадью 2400 кв.м. в адрес: фио - 1200 кв.м, фио - 1200 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 25.12.1995 года фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.1994 года являлась собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером ***, который был учтен Райкомземом адрес, впоследствии данный участок был переучтен под кадастровым номером ***, площадью 2400 кв.м, 07.12.2001 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утвержден план земельного участка.

22.02.2002 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по адрес утвержден план реального раздела земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 2400 кв.м, по которому фио выделяется земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ***, с указанием границ участка, фио выделяется земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером *** с указанием границ участка.

Определением Подольского городского суда адрес от 18.03.2002 года утверждено мировое соглашение, заключенное фио и фио о разделе принадлежащего им на праве собственности по ? доле в праве собственности каждой земельного участка, по условиям которого фио реально выделяется земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м. в установленных границах, фио реально выделяется земельный участок с кадастровым номером ***, с расположенными на нем постройками, площадью 1200 кв.м. в установленных границах.

Решением Троицкого районного суда г. Москвы от 20 мая 2016 года в удовлетворении требований фио к Управлению Росреестра по Москве, фио об исправлении кадастровой ошибки, обязания Управления Росреестра по Москве исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером *** отказано.

Как установлено в судебном заседании фио (до заключения брака фио) является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером *** и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адресо, адрес.

фио является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: адресо, адрес на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.11.2008 года.

Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, полагая их обоснованными и согласующимися с собранными по делу доказательствами, поскольку, предъявляя требование об исправлении реестровой ошибки, истец, по сути, претендует на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, адресо, адрес, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером N ***, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком фио, на основании договора купли-продажи, при этом право указанного лица на данное недвижимое имущество не оспорено.

Приведенные доводы в апелляционной жалобе не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда города Москвы от 16 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: