Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2019 г. по делу N 33-52256/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.

и

судей Лемагиной И.Б. и Сурниной М.В, при помощнике Патове А, А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-276/2019 по апелляционной жалобе представителя Сучкова А.В. по доверенности Карасёва А.А. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 мая 2019 г, которым постановлено:

Исковые требования ООО "Внешпромбанк" в лице ГК АСВ удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "Группа Санокс", Сучкова А.В. в пользу ГК АСВ - конкурсного управляющего ООО "Внешпромбанк" задолженность по кредитным договорам по состоянию на 21.02.2018 г, в т.ч. - сумму основного долга в размере 87872674, 76 руб, просроченный основной долг в размере 430000000 руб, проценты на основной долг в размере 34245808, 43 руб, просроченные проценты на основной долг в размере 268181260, 21 руб, проценты на просроченный основной долг в размере 39758904, 11 руб, штраф за просрочку оплаты процентов в размере 40000000 руб, возврат госпошлины в размере 72000 руб.

Расторгнуть кредитные договоры N UR91/15 от 16.02.2015 г, N UR360/15 от 05.06.2015 г, N UR540/15 от 07.08.2015 г, N 304/13 от 25.05.2013 г, N UR479/12 от 26.11.2012 г, N 36/12 от 23.07.2012 г.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитным договорам: имущественные права участника долевого строительства на часть жилого дома, возводимого по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", микрорайон N 3, корп.2, (строительный адрес), объект недвижимого имущества 6-8-10-12-10-8-этажный 6-и секционный каркасно-кирпичный жилой дом, площадью 11414, 12 кв.м, а именно имущественные права на квартиры: 2-комнатная N 2А(1), этаж 1, секция 1, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(2), этаж 1, секция 1, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(3), этаж 1, секция 1, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(4), этаж 1, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(5), этаж 2, секция 1, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(6), этаж 2, секция 1, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(7), этаж 2, секция 1, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(8), этаж 2, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(9), этаж 3, секция 1, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатаая N 1А(10), этаж 3, секция 1, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(154), этаж 3, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(12), этаж 3, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(13), этаж 4, секция 1, 1-я по счёту слева

направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(157), этаж 4, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(15), этаж 4, секция 1, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(16), этаж 4, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(160), этаж 5, секция 5, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(18), этаж 5, секция 1, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(19), этаж 5, секция 1, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(20), этаж 5, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(21), этаж 6, секция 1, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(22), этаж 6, секция 1, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(23), этаж 6, секция 1, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 3-комнатная N 3А(24), этаж 6, секция 1, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 98 кв.м; 2-комнатная N 2А(25), этаж 1, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(26), этаж 1, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(27), этаж 1, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(28), этаж 1, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N

2А(29), этаж 2, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(30), этаж 2, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(31), этаж 2, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(32), этаж 2, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(33), этаж 3, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(34), этаж 3, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(35), этаж 3, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(36), этаж 3, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(37), этаж 4, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(38), этаж 4, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(39), этаж 4, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(40), этаж 4, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(41), этаж 5, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(42), этаж 5, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(162), этаж 5, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(44), этаж 5, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84

кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(45), этаж 6, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(46), этаж 6, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(47), этаж 6, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(48), этаж 6, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(168), этаж 7, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая площадь - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(50), этаж 7, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(51), этаж 7, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(52), этаж 7, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(53), этаж 8, секция 2, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(54), этаж 8, секция 2, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая площадь - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(55), этаж 8, секция 2, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(56), этаж 8, секция 2, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(57), этаж 1, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(58), этаж 1, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(59), этаж 1, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(60), этаж 1, секция 3, 4-я

по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(61), этаж 2, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(62), этаж 2, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(63), этаж 2, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(64), этаж 2, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(65), этаж 3, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(66), этаж 3, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(67), этаж 3, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(68), этаж 3, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(69), этаж 4, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(70), этаж 4, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(71), этаж 4, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(72), этаж 4, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(73), этаж 5, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(74), этаж 5, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(75), этаж 5, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м;

2-комнатная N 2Б(76), этаж 5, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(77), этаж 6, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(78), этаж 6, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(79), этаж 6, секция 3, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(80), этаж 6, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(81), этаж 7, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(82), этаж 7, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(83), этаж 7, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(84), этаж 7, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(85), этаж 8, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(86), этаж 8, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(87), этаж 8, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(88), этаж 8, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(89), этаж 9, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1А(177), этаж 9, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(91), этаж 9, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м;

2-комнатная N 2Б(92), этаж 9, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 2-комнатная N 2А(93), этаж 10, секция 3, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1A(94), этаж 10, секция 3, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 1-комнатная N 1Б(95), этаж 10, секция 3, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 53 кв.м; 2-комнатная N 2Б(96), этаж 10, секция 3, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 3 кв.м; 1-комнатная N 1Б(99), этаж 1, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(100), этаж 1, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(101), этаж 2, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(102), этаж 2, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(103), этаж 2, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(104), этаж 2, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(105), этаж 3, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(106), этаж 3, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(107), этаж 3, секция 4, 3-я по счёту слева направо oт лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(108), этаж 3, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(109), этаж 4, секция 4, 1-я по счёту слева направо от

лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(110), этаж 4, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(111), этаж 4, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(112), этаж 4, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(113), этаж 5, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(114), этаж 5, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(115), этаж 5, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(116), этаж 5, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(117), этаж 6, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(98), этаж 6, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(119), этаж 6, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(120), этаж 6, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(121), этаж 7, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(122), этаж 7, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(123), этаж 7, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(124), этаж 7, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76;64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N

2А(125), этаж 8, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(126), этаж 8, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(127), этаж 8, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(128), этаж 8, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 1-комнатная N 1А(130), этаж 9, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(131), этаж 9, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(132), этаж 9, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(133), этаж 10, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(134), этаж 10, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(135), этаж 10, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(136), этаж 10, секция 4, 4-я по счету слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 1-комнатная N 1А(138), этаж 11, секция 4, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(139), этаж 11, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(140), этаж 11, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 94 кв.м; 2-комнатная N 2А(141), этаж 12, секция 4, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 44, 51 кв.м; 1-комнатная N 1А(142), этаж 12, секция 4, 2-я по счёту слева направо от

лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(143), этаж 12, секция 4, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(144), этаж 12, секция 4, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 64 кв.м, жилая - 45, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(146), этаж 1, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(147), этаж 1, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2А(148), этаж 2, секция 5, 1-я по счету слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2Б(151), этаж 2, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(153), этаж 3, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(155), этаж 3, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2А(156), этаж 4, секция 5, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1Б(158), этаж 4, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(159), этаж 4, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2Б(163), этаж 5, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(165), этаж 6, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(167), этаж 6, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1Б(170), этаж 7, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная

N 2Б(171), этаж 7, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2А(172), этаж 8, секция 5, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(173), этаж 8, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(174), этаж 8, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(175), этаж 8, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1Б(178), этаж 9, секция 5, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(179), этаж 9, секция 5, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 2-комнатная N 2А(180), этаж 10, секция 5, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(181), этаж 10, секция 5, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 2-комнатная N 2Б(183), этаж 10, секция 5, 4-я по счету слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 3-комнатная N 3(184), этаж 1, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 102, 55 кв.м, жилая - 63, 11 кв.м; 1-комнатная N 1А(185), этаж 1, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(186), этаж 1, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(187), этаж 2, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(188), этаж 2, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(189), этаж 2, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы,

общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(190), этаж 2, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(191), этаж 3, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(192), этаж 3, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 65 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(193), этаж 3, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(194), этаж 3, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N2 А(195), этаж 4, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(196), этаж 4, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная квартира N 1Б(197), этаж 4, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(198), этаж 4, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(199), этаж 5, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(200), этаж 5, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(201), этаж 5, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(202), этаж 5, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(203), этаж 6, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(204), этаж 6, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(205),

этаж 6, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(206), этаж 6, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(207), этаж 7, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(208), этаж 7, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(209), этаж 7, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 3-комнатная N 3А(210), этаж 7, секция 6, 4-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 76, 8 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м; 2-комнатная N 2А(211), этаж 8, секция 6, 1-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 70, 84 кв.м, жилая - 36, 64 кв.м; 1-комнатная N 1А(212), этаж 8, секция 6, 2-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м; 1-комнатная N 1Б(213), этаж 8, секция 6, 3-я по счёту слева направо от лестницы, общая площадь 44, 64 кв.м, жилая - 18, 7 кв.м.

Установить в качестве способа реализации заложенного имущества реализацию с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 458240000 руб. ;

УСТАНОВИЛА:

ООО "Внешпромбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Сучкову А.В, ЗАО "Группа Санокс" о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между истцом и ЗАО "Группа Санокс" был заключён ряд кредитных договоров, которые были обеспечены залогом имущественных прав и поручительством Сучкова А.В.; заёмщик свои обязательства по кредитным договорам не исполняет, сумму долга и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 732148313, 96 руб. и обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Сучков А.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что срок договоров залога истёк; залог в реестре прав отсутствует. Представитель ответчика ЗАО "Группа Санокс" в суд не явился, о слушании дела был извещён по известному адресу.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Сучкова А.В. по доверенности Карасёва А.А.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Сучкова А.В, его представителя по доверенности Карасёву А.А, представителя ответчика ЗАО "Группа Санокс" по доверенности Серого А.А, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.819 ГК РФ о кредитном договоре; ст.810 ГК РФ об обязанности заёмщика возвратить сумму займа; ст.811 ГК РФ о последствиях нарушения заёмщиком договора займа; ст.363 ГК РФ об ответственности поручителя; ст.344 ГК РФ о последствиях утраты или повреждения заложенного имущества; ст.358.1 ГК РФ о залоге обязательственных прав; ст.367 ГК РФ о прекращении поручительства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установил, что между ООО "Внешпромбанк" и ЗАО "Группа Санокс" были заключены 7 кредитных договоров: 1. 16.02.2015 г. N UR 91/15 в редакции дополнительного соглашения от 05.11.2015 г.; в соответствии с п.1.1. кредитного договора Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 30000000 руб. до 16.02.2018 г. включительно под 20% годовых; с 05.11.2015 г. за пользование предоставленным кредитом заёмщик обязался уплатить Банку 15% годовых; в соответствии с п.6.8. кредитного договора исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 16.02.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 16.08.2018 г.

2-й договор был заключён 05.06.2015 г. N UR 360/15 в редакции дополнительного соглашения от 05.11.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 30000000 руб. до 05.06.2018 г. включительно под 20% годовых; с 05.11.2015 г. за пользование предоставленным кредитом заёмщик обязался уплатить Банку 15% годовых; по п.6.8. кредитного договора исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 05.06.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 05.12.2018 г.

3-й договор был заключён 07.08.2015 г. N UR 540/15 в редакции дополнительного соглашения от 05.11.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 60000000 руб. до 07.08.2018 г. включительно под 20% годовых; с 05.11.2015 г. за пользование предоставленным кредитом заёмщик обязался уплатить Банку 15% годовых; по п.6.8. кредитного договора исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 07.08.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 07.08.2018 г.

4-й договор был заключён 25.06.2013 г..N 304/13 в редакции дополнительных соглашений от 05.11.2015 г, 13.12.2013 г, 16.02.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 100000000 руб. до 24.06.2014 г..; в соответствии с дополнительным соглашением от 13.12.2014 г..срок предоставления кредита - до 31.12.2017 г..; за пользование предоставленным кредитом заёмщик уплачивает Банку 16% годовых; с 05.11.2015 г..за пользование кредитом заёмщик уплачивает Банку 15% годовых; исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 07.08.2015 г..между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 30.04.2018 г..Исполнение обязательств обеспечивается залогом имущественных прав на жилые помещения на стадии строительства по договору залога имущественных прав от 25.06.2013 г, расположенные по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 по договору участия в долевом строительстве N Зв/09-2-1 от 02.06.2011 г, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.06.2011 г, N регистрации 50-5049/021/2011-425 и дополнительному соглашению N 1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.08.2011 г, N регистрации 50-50-49/032/2011-103. Согласно отчёту об оценке ООО "Сюрвей.ру" N 821-0413, рыночная стоимость жилых помещений на стадии строительства общей площадью 11414, 12 кв.м по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 (строительный адрес) по состоянию на 19.04.2013 г..составляет 654628331, 50 руб.

По договору в залог передавались права участника долевого строительства на часть жилого дома, возводимого по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 (строительный адрес), объект недвижимого имущества - 6-8-10-12-10-8-этажный 6-и секционный каркасно-кирпичный жилой дом площадью 11414, 12 кв.м, а именно - имущественные права на квартиры, расположенные в этом жилом доме, с указанными в договоре характеристиками.

5-й договор был заключён 26.11.2012 г. N 479/12 в редакции дополнительных соглашений от 13.12.2013 г, 31.12.2014 г, 16.02.2015 г, 05.11.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 100000000 руб. на срок до 15.12.2013 г.; по дополнительному соглашению от 13.12.2014 г. срок предоставления кредита был увеличен до 31.10.2017 г.; за пользование предоставленным кредитом заёмщик уплачивает Банку 16% годовых; с 16.02.2015 г. - 20% годовых; с 05.11.2015 г. - 15% годовых; исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 16.02.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 30.04.2018 г.; исполнение обязательств обеспечивалось залогом имущественных прав по договору залога имущественных прав от 26.11.2012 г. в редакции дополнительных соглашений от 25.06.2013 г, 16.12.2013 г.; в соответствии с п.1.3.1. договора залога в залог передаются права участника долевого строительства на часть жилого дома, возводимого по адресу: Московская обл, г. Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 (строительный адрес), объект недвижимого имущества - 6-8-10-12-10-8-этажный 6-и секционный каркасно-кирпичный жилой дом площадью 11414, 12 кв.м, а именно - имущественные права на квартиры, расположенные в этом жилом доме, имеющие указанные характеристики; стороны своим соглашением определили рыночную стоимость предмета залога в размере 458240000 руб.; указанная стоимость признаётся продажной ценой предмета залога в случае обращения на него взыскания и его реализации.

6-й договор был заключён 27.12.2011 г. за N 409/11 в редакции дополнительных соглашений от 13.12.2013 г, 16.02.2015 г, 05.11.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 160000000 руб. до 15.12.2013 г.; по дополнительному соглашению от 13.12.2014 г. срок предоставления кредита был увеличен до 31.10.2014 г.; по дополнительному соглашению от 31.12.2014 г. - 31.10.2017 г.; за пользование предоставленным кредитом заёмщик обязался уплатить Банку 16% годовых; с 16.02.2015 г. - 20% годовых; с 05.11.2015 г. - 15% годовых; исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 16.02.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 30.04.2018 г.

7-й договор был заключён 15.02.2012 г..за N 36/12 в редакции дополнительных соглашений от 13.12.2013 г, 31.12.2014 г, 16.02.2015 г, 05.11.2015 г, по которому Банк предоставил заёмщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 40000000 руб. на срок до 15.12.2013 г..; по дополнительному соглашению от 31.12.2014 г..срок предоставления кредита был увеличен до 31.10.2017 г..; за пользование предоставленным кредитом заёмщик обязался уплатить Банку 16% годовых; с 16.02.2015 г..- 20% годовых; с 05.11.2015 г..- 15% годовых; исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору обеспечивается поручительством по договору поручительства от 16.02.2015 г, заключённому между Сучковым А.В. и кредитором; поручительство дано на срок до 30.04.2018 г..; исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущественных прав по договору залога имущественных прав от 12.03.2012 г..в редакции дополнительных соглашений от 25.06.2013 г, 16.12.2013 г..; по договору залога имущественных прав от 12.03.2012 г..в редакции дополнительных соглашений от 25.06.2013 г, 16.12.2013 г..кредитору в залог передаются имущественные права на жилые помещения на стадии строительства, расположенные по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 по договору участия в долевом строительстве N Зв/09-02-01 от 02.06.2011 г, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.06.2011 г, N регистрации 50-50-49/021/3011-425; дополнительному соглашению N 1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.08.2011 г, N регистрации 50-50-49/032/2011-103. Согласно отчёту ООО "Сюрвей.ру" N 719-1211 от 23.12.2011 г, рыночная стоимость жилых помещений на стадии строительства общей площадью 11414, 12 кв.м, по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2 составляет 495566903 руб.

По дополнительному соглашению от 25.06.2013 г..стороны определили рыночную стоимость предмета залога в размере 458240000 руб.

Согласно расчёта истца, по состоянию на 21.02.2018 г..общая задолженность по кредитному договору N UR 91/15 от 16.02.2015 г..составила 48256712, 27 руб.: просроченный основной долг - 30000000 руб, просроченные проценты на основной долг - 13942465, 71 руб, проценты на просроченный основной долг - 131506, 85 руб, штраф 30% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 4182739, 71 руб.; задолженность по кредитному договору N UR 360/15 от 05.06.2015г. составила 42480792, 29 руб.: основной долг - 30000000 руб, проценты на основной долг - 12480792, 29 руб.; задолженность по кредитному договору N UR 540/15 от 07.08.2015 г..- 79637690, 90 руб.: основной долг - 57872674, 76 руб, проценты на основной долг - 21765016, 14 руб.; по кредитному договору N UR 304/13 от 25.06.2013 г..- 192481424, 66 руб.: просроченный основной долг - 100000000 руб, просроченные проценты на основной долг - 63518904, 11 руб, проценты на просроченный основной долг - 9906849, 32 руб, штраф 30% за просрочку оплаты процентов на основной долг в соответствии с п.5.2 кредитного договора - 19055671, 23 руб.; по кредитному договору N UR 479/12 от 26.11.2012 г..- 193868186, 32 руб.: просроченный основной долг - 100000000 руб, просроченные проценты на основной долг - 64585643, 85 руб, проценты на просроченный основной долг - 9906849, 32 руб, штраф 30% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 19375693, 15 руб.; по кредитному договору N UR 409/11 от 27.12.2011 г..- 306770575, 29 руб.: просроченный основной долг - 160000000 руб, просроченные проценты - 100707397, 22 руб, проценты на просроченный основной долг - 15850958, 90 руб, штраф 30% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 30212219, 17 руб.; по кредитному договору N UR 36/12 от 23.07.2012 г..- 77017643, 84 руб.: просроченный основной долг - 40000000 руб, просроченные проценты на основной долг - 25426849, 32 руб, проценты на просроченный основной долг - 3962739, 73 руб, штраф 30% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 7628054, 80

руб. Данный расчёт суд положил в основу решения, поскольку он ответчиком оспорен не был; иного размера задолженности или доказательств её отсутствия ответчиками представлено не было.

При принятии решения по данному делу суд первой инстанции исходил из того, что ответчики были обязаны исполнить свои обязательства перед истцом, предусмотренные кредитными договорами и договорами поручительства; доказательств исполнения условий договоров ответчиками представлено не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании с ответчиков ЗАО "Группа Санокс", Сучкова А.В. денежных средств по кредитным договорам подлежат удовлетворению, а потому взыскал с ответчиков в пользу истца основной долг в размере 87872674, 76 руб, просроченный основной долг - 430000000 руб, проценты на основной долг - 34245808, 43 руб, просроченные проценты на основной долг - 268181260, 21 руб, проценты на просроченный основной долг - 39758904, 11 руб, штраф, размер которого с учётом применения положений ст.333 ГК РФ снизил до 40000000 руб, а также расторг вышеуказанные кредитные договоры, заключённые между Банком и ЗАО "Группа Санокс".

При разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд первой инстанции исходил из того, что условиями кредитных договоров было предусмотрено, что они действуют до полного исполнения сторонами обязательств по ним; согласно договоров поручительства, они прекращают своё действие после выполнения заёмщиком своих обязательств перед банком по кредитному договору, либо после выполнения поручителем его обязательств по договору. Доводы ответчика о том, что действие договоров поручительства прекращено, суд признал несостоятельными. Довод ответчика о том, что по ряду договоров срок залога истёк, суд также во внимание не принял, т.к. по кредитным договорам между банком и заёмщиком неоднократно заключались дополнительные соглашения, изменяющие условия договоров, в том числе - срок возврата кредита; продление сроков возврата кредита влечёт внесение изменений и в договоры залога имущественных прав, которые обеспечивают данные кредиты; непередача банком конкурсному управляющему - ГК "АСВ" дополнительных соглашений к договорам залога не свидетельствует об их отсутствии и необеспеченности кредитных обязательств заёмщика, а потому суд удовлетворил требования истца о взыскании задолженности за счёт заложенного имущества - имущественных прав на жилые помещения на стадии строительства, расположенные по адресу: Московская обл, г..Звенигород, район "Восточный", мкр.3, корп.2, по договору участия в долевом строительстве N Зв/09-02-01 от 02.06.2011 г, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.06.2011 г, N регистрации 50-50-49/021/3011-425; дополнительному соглашению N 1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.08.2011 г, N регистрации 50-50-49/032/2011-103.

Поскольку дополнительным соглашением от 25.06.2013 г..стороны определили рыночную стоимость предмета залога в размере 458240000 руб, суд установилпродажную стоимость заложенного имущества в указанном размере.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с Сучкова А.В, ЗАО "Группа Санокс" задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитных договоров и обращении взыскания на заложенное имущество.

С указанными выводами суда судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Сучкова А.В. не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Согласно ч.6 ст.367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Как следует из материалов дела, изначально исковое заявление было подано в Солнцевский районный суд г..Москвы 29.06.2017 г..; определением Солнцевского районного суда г..Москвы от 12.10.2017 г..дело было передано по подсудности в Хамовнический районный суд г..Москвы и зарегистрировано 01.02.2018 г..С учётом этого требование к поручителю Сучкову А.В. было предъявлено истцом до прекращения обязательств ответчика по договорам поручительства. Судебная коллегия считает обоснованным вывод суда о том, что договоры залога являются действующими, поскольку п.1.7 договоров залога предусмотрено, что залог обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту удовлетворения; в соответствии с п.6.3 договоров залога они действуют до полного исполнения залогодателем кредитных договоров. ЗАО "Группа Санокс" обязанности, предусмотренные договорами залога, не исполнило; ответчик не произвёл необходимых действий по направлению соответствующих заявлений в Управление Росреестра; отсутствие регистрации дополнительных соглашений по договорам залога не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Внесённые в кредитные договоры изменения, в т.ч. - увеличение срока предоставления кредита, не прекратили первоначальное обязательство, не изменили предмет или способ его исполнения, а потому указанные изменения не являются новацией, не заменяют первоначальное обязательство новым и не являются основанием для прекращения залога, предусмотренные ст.352 ГК РФ. В связи с этим судебная коллегия считает, что доводы жалобы повторяют доводы возражений ответчика на исковое заявление, которым суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку в мотивировочной части решения. Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сучкова А.В. по доверенности Карасёвой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи