Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2019 г. по делу N 8Г-773/2019 [88-684/2019]

Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2019 г. по делу N 8Г-773/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дагуф С.Е, судей Каминской Е.Е, Конышевой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцева А.В. к Голодову С.В. о возложении обязанности по демонтажу внешних блоков сплит-систем, устранению дефектов, по кассационной жалобе Татаринцева А.В. на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Каминской Е.Е, выслушав представителя Татаринцева А.В. по доверенности Давтяна П.Р, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Татаринцев А.В. обратился в суд с иском к Голодову С.В. о возложении обязанности по демонтажу внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) от установленных в квартире внутренних блоков сплит-систем в количестве 2 штук, расположенных со стороны улицы на внешней фасадной стене многоквартирного жилого дома N N по ул. "адрес" в районе квартиры N "адрес" указанного дома, а также о возложении на Голодова С.В. обязанности по устранению дефектов в стене и фасадных плитах при монтаже и демонтаже.

В обоснование Татаринцев А.В. указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Голодов С.В, собственник квартиры N в этом же доме "адрес", в нарушение требований действующего законодательства самовольно, без согласия остальных собственников имущества в многоквартирном доме и соответствующего решения их общего собрания, установилна фасаде внешней стены кондиционеры.

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 апреля 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10 июля 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Татаринцев А.В. просит судебные постановления по делу отменить, считая их вынесенными с нарушениями норм материального и процессуального права, без учета имеющих значение для дела обстоятельств.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Татаринцева А.В. по доверенности Давтян П.Р. доводы кассационной жалобы просил судебные постановления по делу отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем в порядке статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом при рассмотрении дела не допущено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 10 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Татаринцев А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, "адрес". Собственником квартиры N дома N по ул. "адрес" является Голодов С.В.

Согласно составленному 1.04.2019 г. акту обследования фасада дома, расположенного по адресу: "адрес", в результате осмотра на месте установлено, что собственником квартиры N на 13 этаже со стороны дворовой территории, на фасаде дома на балконе, установлен внешний блок сплит-системы (кондиционера) SATURN в соответствии с действующим техническим регламентом, разработанным и утвержденным застройщиком МКД по адресу: "адрес", ООО "Амоко Групп" от 03.04.2009 г.

При рассмотрении дела суд на основании исследованных в совокупности доказательств достоверно установил, что внешние блоки системы кондиционирования в количестве 2 штук Голодов С.В. разметил в специально отведенном для этого месте - балконе незадымляемой лестницы корпуса Б многоквартирного дома согласно схемы, указанной в обязательном техническом регламенте, и пришел к правильному выводу об отсутствии в действиях Голодова С.В. переустройства помещения, а также отсутствии необходимости обязательного получения Голодовым С.В. перед установкой внешних блоков системы кондиционирования согласия собственников других помещения многоквартирного жилого дома.

В соответствии с обязательным техническим регламентом для выполнения кондиционирования в квартирах частных инвесторов жилого комплекса "Волжские паруса" ("адрес"), утвержденному в установленном порядке застройщиком ООО "Амоко групп", проект кондиционирования в квартире инвестор выполняет самостоятельно. Наружные блоки (охладители) необходимо навешивать только на лоджии незадымляемой лестницы и в углублениях на фасаде по схеме, указанной в этом регламенте. Также в этом техническом регламенте указано, что слив от установленных в квартире внутренних блоков сплит-систем осуществляется в стояки канализации для слива конденсата согласно схеме.

Этот регламент является частью проектной документации многоквартирного дома и устанавливает место размещения внешних блоков сплит-систем квартир при их установке собственниками для безопасной эксплуатации многоквартирного дома и сохранения внешнего архитектурного облика здания.

Учитывая вышеизложенные положения закона и установленные обстоятельства дела, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных Татаринцевым А.В. исковых требований.

Оснований для отмены или изменения судебных постановлений по делу по доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10 июля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Татаринцева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий С.Е. Дагуф

Судьи Е.Е. Каминская

И.Н. Конышева