Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2019 г. по делу N 8Г-1013/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гордиенко А.Л.

судей Благодатских Г.В, Зайцевой Е.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0029-01-2018-001229-56 по иску Товарищества собственников недвижимости "Энергия" к Шабановой И.Г. о взыскании неосновательного обогащения, по кассационной жалобе Шабановой И.Г. на заочное решение Мошковского районного суда Новосибирской области от 3 апреля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 9 июля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Благодатских Г.В, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Товарищество собственников недвижимости "Энергия" (далее ТСН "Энергия") обратилась в суд с иском к Шабановой И.Г. о взыскании в пользу ТСН "Энергия" неосновательного обогащения, полученного за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 814 рублей 82 коп.; процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 5 473 рублей 41 коп.; судебных расходов. Исковые требования мотивировали тем, что Шабанова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1118+/-23кв.м. (11, 18 соток), с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", выделенного ответчику для индивидуального жилищного строительства. ТСН "Энергия" создано 23 октября 2015 г. собственниками земельных участков и строений для совместного управления общим имуществом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протоколами общего собрания членов ТСН "Энергия" были утверждены сметы доходов и расходов на 2015, 2016, 2017 и 2018 года, установлены размеры оплаты ежемесячных взносов (платежей). Ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН "Энергия", в силу закона не может быть освобождён от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом поселка, а потому такие расходы обязана нести независимо от членства в ТСН и наличия либо отсутствия договора с ТСН.

Заочным решением Мошковского районного суда Новосибирской области от 3 апреля 2019 г. исковые требования ТСН "Энергия" о взыскании с Шабановой И.Г. неосновательного обогащения удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 9 июля 2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Шабанова И.Г. ставит вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела Податель жалобы указывает, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Шабановой И.Г. и ООО "Антар" был заключен договор подключения к инженерным коммуникациям и устройства временных дорог. Она самостоятельно обеспечила себя необходимыми для эксплуатации участка энергетическими ресурсами и в членстве ТСН "Энергия" не нуждается. Кроме того, судами были приняты решения при отсутствии документов, подтверждающих фактическое оказание ответчику каких-либо услуг. Суды не приняли во внимание, что ответчику Шабановой И. Г. за период владения земельным участком (более трех лет) уведомления от истца о создании ТСН "Энергия", предложения о вступлении Шабановой И. Г. в ТСН "Энергия", о проведении ТСН "Энергия" собраний собственников участков, а также об образовавшейся задолженности и её уплате не поступало.

В представленных возражениях на кассационную жалобу ТСН "Энергия" просит оставить обжалуемые судебные решения без изменения.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шабанова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1118+/-23 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ

ТСН "Энергия" с 23 октября 2015 г. осуществляет управление общим имуществом собственников земельных участков и строений в пределах территории п. Октябрьский Новосибирской области. Протоколами общих собраний членов ТСН "Энергия" были утверждены сметы доходов и расходов на 2015, 2016, 2017 и 2018 годы.

Протоколами N и N был установлен размер ежемесячного обязательного членского взноса, который составил 115, 5 рублей с одной сотки земельного участка.

Протоколом N был установлен размер ежемесячного обязательного членского взноса в размере 130 рублей с одной сотки земельного участка.

Целевое назначение членских взносов является финансирование ТСН "Энергия" для приобретения материалов, работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества поселка "Октябрьский".

Как следует из иска, Шабанова И.Г. в ТСН "Энергия" не вступала, членом его не является, обязательства по внесению ежемесячных взносов не исполняла.

Истец обратился к Шабановой И.Г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность ответчика по внесению членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ которая согласно расчету, представленному стороной истца, составила 46 814 рубля 82 копейки, однако ответчик от уплаты задолженности уклоняется, документы, подтверждающие погашение задолженности, не представляет.

Заочным решением Мошковского районного суда Новосибирской области от 3 апреля 2019 г. исковые требования ТСН "Энергия" о взыскании с Шабановой И.Г. неосновательного обогащения, удовлетворены. С Шабановой И.Г. в пользу ТСН "Энергия" взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 814 рублей 82 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 473 рубля 41 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 771 рубль 93 коп, за услуги представителя в размере 18 500 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН "Энергия", в силу закона не может быть освобождён от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом поселка, а потому такие расходы обязана нести независимо от членства в ТСН и наличия либо отсутствия договора с ТСН. При разрешении требований о взыскании суммы штрафных санкций за неуплату задолженности, суд пришёл к выводу, что правила о начислении процентов на сумму долга применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд счел обоснованным, как и требования о взыскании судебных расходов.

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда, оставляя заочное решение Мошковского районного суда Новосибирской области от 3 апреля 2019 г. в силе, согласилась с выводами суда первой инстанции и его правовым обоснованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с пунктом 1.4 Устава ТСН "Энергия" деятельность товарищества осуществляется на территории жилого района "Светлый", расположенного в поселке Октябрьский Мошковского района Новосибирской области, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, объединенной сетями инженерно-технического обеспечения и элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного земельного участка членов товарищества, в границах, указанных в плане застройки жилого района "Светлый" и имеющих улицы: квартал 1, квартал 2, квартал 3, квартал 4, квартал 5, квартал 6, квартал 7.

Согласно пункта 8.4 Устава ТСН "Энергия" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, владеющих объектами недвижимости в границах товарищества, но не являющихся членами товарищества при условии внесения ими взносов на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества.

При рассмотрении дела суды, установив факт сбережения Шабановой И.Г. в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование объектами инфраструктуры истца, обоснованно взыскали с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование общим имуществом. При этом, судами было установлено, что земельный участок ответчика расположен в границах территории ведения истца, были определены объекты инфраструктуры, принадлежащие товариществу, перечень услуг и состав платы за их пользование, что было отражено в представленных истцом в материалы дела договорах по обслуживанию объектов инфраструктуры, а также в сметах поступлений и расходов ТСН "Энергия" (т.1, л.д.37-68, 71-73).

При разрешении спора суды правильно пришли к выводу о том, что ответчик, имея земельный участок на территории ТСН "Энергия", принимала услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению членских взносов на содержание общего имущества собственников земельных участков. То обстоятельство, что ответчик самостоятельно обеспечила свой земельный участок необходимыми для эксплуатации энергетическими ресурсами, заключив договор подключения к инженерным коммуникациям и устройства временных дорог, не может являться правовым основанием для освобождения от содержания общего имущества поселка. Кроме того, заключение ответчиком договора подключения к инженерным коммуникациям и устройства временных дорог, не являлось предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и невозможность представления данного договора, как приложенного к апелляционной жалобе, не была доказана.

Довод кассационной жалобы в части того, что истцом на направлялись в адрес Шабановой И.Г. уведомления о создании ТСН "Энергия", предложения о вступлении Шабановой И.Г. в ТСН "Энергия", о проведении ТСН "Энергия" собраний собственников участков, а также об образовавшейся задолженности и её уплате, не является основанием для освобождения от несения расходов по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, поскольку факт наличия или отсутствия членства в данном случае не влияет на обязанность потребителя услуг по возврату неосновательного обогащения.

Таким образом, Шабанова И.Г, являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН "Энергия", независимо от членства в ТСН и наличия либо отсутствия договора с ТСН, в силу закона не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом поселка. Поскольку ответчик принимала услуги по содержанию общего имущества (благоустройство общей территории, уборка дорог, сбор и вывоз мусора, освещение улиц, использование инженерных сетей и коммуникаций), не представила доказательств внесения обязательных платежей в ТСН, то расходы ТСН являются неосновательным обогащением ответчика.

Доводы кассационной жалобы, направленные к иному толкованию норм материального права, ошибочны и не могут служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы.

Довод кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции при разрешении спора неверно применен закон ФЗ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, указание на данный закон было исключено судом апелляционной инстанции, в связи с чем указанное обстоятельство не влияет на законность принятого судами решения.

Таким образом, судами правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, правильно применен материальный закон подлежащий применению, а также нарушений процессуального закона не допущено.

Выводы судов подробно мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, доводами кассационной жалобы под сомнение поставлены быть не могут. В связи с этим, оснований для отмены судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанции, исходя из доводов кассационной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, определила:

заочное решение Мошковского районного суда Новосибирской области от 3 апреля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 9 июля 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шабановой И.Г. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи