Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04 декабря 2019 г. по делу N 8Г-1636/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Козлова А.М, Ситникова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1921/2019 по иску Чубуковой Елизаветы Васильевны к администрации муниципального образования "Город Саратов" о взыскании выкупной цены за жилое помещение, компенсации морального вреда, по кассационным жалобам администрации муниципального образования "Город Саратов" и комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" на решение Волжского районного суда г. Саратова 17 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 25 сентября 2019 г.

заслушав доклад судьи Козлова А.М, выслушав объяснения представителя комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" Пантеевой Е.А, поддержавшей доводы кассационных жалоб, представителя Чубуковой Е.В. - Григорян Е.Р, просившей судебные акты оставить без изменения, установила:

Чубукова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов" о взыскании выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в размере 2 084 000 руб, компенсации морального вреда в сумме 3 000 руб, а также судебных расходов.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры, жилой дом, в котором она расположена, признан подлежащим сносу до 1 октября 2015 г. Однако, несмотря на реальную угрозу для жизни людей, до настоящего времени данные мероприятия не выполнены.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 17 июля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 25 сентября 2019 г, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано возмещение за жилое помещение в общем размере 1 721 030 руб, и судебные расходы. После выплаты ответчиком возмещения право собственности Чубуковой Е.В. на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационных жалобах администрация муниципального образования "Город Саратов" и комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" просят обжалуемые судебные постановления отменить как незаконные.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом

Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чубукова Е.В. является собственником квартиры, общей площадью 54, 1 кв. м, расположенной по адресу: "адрес"

Дом, в котором расположенное данное жилое помещение, заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, от 30 июля 2014 г. N 88/Л признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования "Город Саратов" от 2 сентября 2014 г. N 369-р в указанном доме в течение трех месяцев со дня его издания жильцы подлежали отселению из занимаемых помещений, а дом - сносу до 1 октября 2015 г.

Между тем до настоящего времени многоквартирный дом не расселен, меры к изъятию жилого помещения, принадлежащего истцу, администрацией муниципального образования "Город Саратов" не предпринимаются, вопрос о возмещении истцу стоимости жилого помещения не разрешен.

Размер возмещения за жилое помещение с учетом проведенной по делу судебной оценочной экспертизы суд первой инстанции определилв сумме 1 761 030 руб.

Удовлетворяя частично требования Чубуковой Е.В, руководствуясь статьёй 40 Конституции Российской Федерации, частью 4 статьи 15, статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении жилищных прав истца, в связи с чем взыскал с администрации муниципального образования "Город Саратов", как с органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка под аварийным домом, выкупную цену за спорное жилое помещение.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Суд верно определилюридически значимые обстоятельства, необходимые для разрешения возникшего между сторонами спора, и правильно применил к спорным правоотношениями нормы материального права, не допустив нарушений норм процессуального права.

Обстоятельства дела установлены на основании представленных суду доказательств, которым дана соответствующая оценка в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ.

Доводы кассационных жалоб о том, что требования истца не подлежали удовлетворению, поскольку предварительная процедура, предшествующая разрешению вопроса о выкупе спорного жилого помещения, не проведена, судебная коллегия отклоняет.

Как установлено судом, администрацией муниципального образования "Город Саратов" в апреле 2019 г. проводятся мероприятия по формированию ведомственной целевой программы по переселению граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда, в проект которой включен многоквартирный дом "адрес", срок реализации программы 2019-2025 г.г.

Длительное непринятие мер по соблюдению установленного статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка осуществления процедуры изъятия земельного участка многоквартирного дома и жилых помещений, расположенных в аварийном доме, не может повлечь за собой отказ в защите жилищных прав собственников данных помещений

Указанные граждане имеют права на возмещение стоимости недвижимого имущества, которое подлежит изъятию органом местного самоуправления в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным. При этом право выбора способа защиты жилищных прав путем получения выкупной цены квартиры или путем предоставления иного жилого помещения, в случае включения многоквартирного дома в соответствующую программу, принадлежит собственникам изымаемых помещений.

Иное бы влекло умаление их права на предоставление равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца, который согласуются с нормами права, регулирующими спорные правоотношения.

Доводы жалоб являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, не влияют на правильность принятых по делу судебных постановлений и не могут повлечь их отмену.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова 17 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 25 сентября 2019 г. оставить без изменения, кассационные жалобы администрации муниципального образования "Город Саратов" и комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" - без удовлетворения.

Председательствующий подпись И.В. Изоткина

Судьи подписи А.М. Козлов

В.С. Ситников

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции А.М. Козлов