Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 декабря 2019 г. по делу N 8Г-1327/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гордиенко А.Л, судей Зайцевой Е.Н. и Конаревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-145/2019 (42RS0042-01-2018-001939-59) по иску Корецкой В.Г. к Черниковой Н.А, Котовой Е.В, Посморовой А.М, Койковой И.П. о признании протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора управления многоквартирным домом недействительными, по кассационной жалобе представителя Корецкой В.Г. - Сливинской Е.В. на решение Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 апреля 2019г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 июля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Конаревой И.А, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Корецкая В.Г. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Черниковой Н.А, Котовой Е.В, Посморовой А.М, Койковой И.П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 14.09.2018 года по 28.10.2018 года, оформленное протоколом N от 29.10.2018 года, признать недействительным договор управления многоквартирным домом N заключенного между ООО "Инженер-Сервис" и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес". Требования мотивированы тем, что в период с 14.09.2018 по 28.10.2018 состоялось очно-заочное голосование внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N от 29.10.2018 года. О проведении заочного голосования собственники МКД не были уведомлены, а принятое решение и итоги голосования не были доведено до сведения собственников помещений. При проведении процедуры заочного голосования инициаторы собрания Черникова Н.А. и Посморова А.М. не смогли обеспечить необходимого кворума, который фактически составил менее 30% от общего количества собственников МКД N. У собственников помещений МКД по "адрес", отсутствовали основания для одностороннего расторжения договора управления с ООО "УК "НИК", поскольку на спорном общем собрании не выносился на обсуждение вопрос о ненадлежащем исполнении договора управления многоквартирным домом со стороны ООО "УК "НИК", которые могли бы послужить основанием для расторжения договора в одностороннем порядке, данный вопрос не был включен в повестку дня общего собрания. Истец с решением собрания не согласна, считает, что решением общего собрания собственников помещений от 29.10.2018 существенно нарушаются ее права и законные интересы, а также интересы и права других собственников МК "адрес"

Определением суда от 09.01.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК "Новоильинская инженерная компания", ООО "Инженер- Сервис".

Решением Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 апреля 2019г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 июля 2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Корецкой В.Г. - Сливинская Е.В. ставит вопрос об отмене решения Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 апреля 2019г. и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 июля 2019 г. как незаконных. В обоснование доводов жалобы указывает, что суды пришли к неверному выводу об отсутствии нарушений порядка уведомления о проведении общего собрания и нарушений проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г "адрес" Суды неправомерно исключили из площади помещений МКД, учитываемой при подсчете кворума, площадь нежилых помещений, ссылаясь на преюдициальное значение обстоятельств, установленных апелляционным определением от 16.06.2016г. по делу N 33-7481. Суды также необоснованно установили наличие кворума собрания, поскольку помимо исключенных судом 510, 86 кв.м. голосов, исключению дополнительно подлежат 217, 04 кв.м. голосов, а всего 727, 9 кв.м. голосов. Суды пришли к выводу о правомерности расторжения договора управления собственниками помещений МКД в одностороннем порядке, не приняв во внимание позицию Конституционного суда РФ, изложенную в определении от 24.04.2018 N 1001-0.

В судебное заседание истец, ответчики и третьи лица не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Статья 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы заявителя.

Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ) - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 ГК РФ).

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в пункте 2 ст. 44 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 45 ЖК РФ.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Положения о решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 46 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) - п. 1 ст. 47 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

На основании п. 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе, в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Подробные разъяснения по применению положений главы 9.1 ГК РФ содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Как установлено судом и следует из материалов дела, Корецкая В.Г. является собственником 1/54 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В период с 14.09.2018 по 28.10.2018 состоялось очно-заочное голосование внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N от 29.10.2018.

Очная часть собрания состоялась 14.09.2018 в 19-00 час. во дворе многоквартирного дома "адрес".

Заочная часть собрания состоялась в период с 20-00 час. 14.09.2018 по 20-00 час. 28.10.2018.

Инициаторами проведения общего собрания являлись Котова Е.В, Посморова А.М, Черникова Н.А.

Повестка дня внеочередного общего собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений с наделением их полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола данного собрания собственников.

Об избрании из числа собственников помещений в МКД N по "адрес" членов Совета многоквартирного дома.

Об избрании из числа избранных членов Совета многоквартирного дома председателя совета многоквартирного дома и наделение его полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

О расторжении с 01.11.2018 года договора управления МКД N по "адрес" с ООО Управляющая Компания "Новоильинская инженерная компания" (ИНН4253026769), а также иных договоров, имеющих отношение к управлению или обслуживанию общего имущества МКД N по "адрес", в том числе агентских, отзыв всех ранее выданных доверенностей с 01.11.2018 года.

Об утверждении способа управления многоквартирным домом N по "адрес" ? управление управляющей организацией ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212) с 01.11.2018 года.

О выборе в качестве управляющей организацией ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212) с 01.11.2018 года.

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", с управляющей организацией ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212) с 01.11.2018 года, предложенных ООО "Инженер-Сервис"(ИНН4218005212).

Об утверждении размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме за 1 кв.м. с 01.11.2018.

О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с 01.11.2018 года с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО с 01.11.2018 года.

Об определении условий и порядка выплаты вознаграждения председателю совета дома, а также порядок определения его размера в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ с 01.11.2018 года.

Об утверждении размера платы за использование общего имущества многоквартирного дома и наделении ООО "Инженер-Сервис" правом на заключение и перезаключение договоров аренды общего имущества по адресу: "адрес", с 01.11.2018 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 29.10.2018 оформлены решения собственников многоквартирного дома N по "адрес" по вопросам, поставленным на голосование, кворум на собрании составил 56%.

1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений

Черникову Н.А. ("адрес") и секретарем общего собрания собственников помещений Посморову А.М. ("адрес") с наделением их полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола данного собрания собственников помещений в МКД N по "адрес".

2. Избрать из числа собственников помещений в МКД N по "адрес" членов совета многоквартирного дома в составе пяти человек: Котовой Е.В. ("адрес"), Посморовой А.М ("адрес"), Черниковой Н.А. ("адрес"), Койковой Е.В. ("адрес") и наделить их полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, а также ст.44 ч.2 и 4.2 принятие решения о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.

3. Избрать из числа избранных членов Совета многоквартирного дома председателя совета МКД в лице Посморовой А.М. ("адрес") и наделить председателя Совета дома полномочиями в соответствии со ст.161 ЖК РФ, а также указанными в настоящем решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: - вести от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме переговоры с лицами, оказывающими услуги по управлению, содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенному договору управления многоквартирным домом, прочим заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего домового имущества в многоквартирном доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, совместно с советом дома(на основании п.4.2 ст. 4 ЖК РФ) утверждать, вносить изменения и дополнения в план текущего ремонта общего имущества МКД с учетом предложений управляющей организации и собственников помещений в МКД, согласовывать совместно с советом дома порядок и условия предоставления в пользование общего имущества собственников помещений в МКД.

4. Расторгнуть с 01.11.2018 года договор управления многоквартирным домом N по "адрес", заключенный между ООО "Управляющая Компания "Новоильинская Инженерная Компания" (ИНН 4253026769), а также все договоры, имеющие отношение к управлению или обслуживанию общего имущества МКД N по "адрес", в том числе агентские, отозвать все ранее выданные доверенности с 01.11.2018 года.

5. Утвердить способ управления многоквартирным домом N по "адрес" - управление управляющей организацией ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212) с 01.11. 2018 года.

6. Выбрать в качестве управляющей организации ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212) с 01.11. 2018 года.

7. Утвердить условия договора Управления МКД по адресу: "адрес", на условиях, предложенных ООО "Инженер-Сервис" (ИНН 4218005212), и заключить договор управления с управляющей организацией ООО "Инженер-Сервис"с 01.11.2018 года.

8. Утвердить размер платы на содержание жилого помещения в МКД, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за 1 кв.м. с 01.11.2018 года (без учета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также при отведении сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД) в размере - 20, 91 рублей с 1 кв.м, в том числе: содержание жилья - 12, 80 руб. с 1 кв.м, текущий ремонт- 3, 40 руб. с 1 кв.м, техническое обслуживание лифта- 4, 46 руб. с 1 кв.м, пользование пластиковым контейнером под ТКО- 0, 25 руб. с 1 кв.м. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД начисляется расчетным методом по фактическому потреблению, исходящих из ежемесячных показаний ОДПУ. При этом распределить объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставления на общедомовые нужды, между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру общей и площади каждого жилого и не жилого помещения (п. 44 ПП N354).

9. Чтобы собственники помещений в многоквартирном доме, действующие от своего имени, заключили прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, договор на оказание услуг по обращению с ТКО с 01.11.2018 года с ресурсоснабжающей организацией региональным оператором по обращению с ТКО с 01.11.2018 года.

10. Определить следующий размер и порядок выплаты вознаграждения членам совета дома в соответствии с ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ: утвердить ежемесячное вознаграждение членам совета дома по выполнению обязанностей, утвержденных в размере 1 рубль с 1 кв.м (с учетом всех необходимых отчислений). Поручаем управляющей организации ООО "Инженер-Сервис" за счет средств собственников помещений в МКД N по "адрес" ежемесячно производить выплату вознаграждения членам совета дома "адрес" по "адрес" в соответствии с предоставляемыми ежемесячно протоколами совета дома о распределении данного вознаграждения между членами совета дома, а также отражать начисления в размере1 рубль с 1 кв.м в счетах на оплату ЖКУ отдельной строкой - "Вознаграждение членам совета дома" с 01.11.2018 года.

11. Утвердить с 01.11.2018 года плату за неиспользование общего имущества МКД в размере 500 рублей за 1 (одну) единицу оборудования размером в пределах 1 кв. м при размещении оборудования телекоммуникационных компаний ТV, доступ в Интернет с аккумулированием полученных денежных средств на лицевом счете дома. Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в МКД расходовать исключительно на нужды по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Наделить ООО "Инженер-Сервис" правом на заключение и перезаключение договоров аренды общего имущества по адресу: "адрес"

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что поскольку общая площадь жилых помещений указанного дома составляет 14430, 7 кв.м, из расчёта 8081, 16 кв.м (площадь помещений собственников, участвующих в голосовании) ? 498, 06 кв.м (площадь помещений исключённых и добавленных голосов), таким образом, число голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома, проголосовавших за повестку дня составило более 50%, что соответствует требованиям закона к кворуму общего собрания, при этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что процедура уведомления собственников о проведении общего собрания не была нарушена, кворум признан состоявшимся, нарушений прав истца при проведении общего собрания не допущено, в суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов незаконными.

Разрешая спор, суды обоснованно исходили из того, что значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Доводы кассатора том, что ответчиками была нарушена процедура уведомления о проведении общего собрания собственников дома, а кворум собрания отсутствовал фактически являлись предметом проверки и оценки суда, были отклонены с приведением мотивов принятого решения.

Судом установлено, что общее собрание собственников проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, протокол общего собрания оформлен правильно, ГЖИ приняты документы. На общем собрании обсуждались вопросы, указанные в повестке дня. Кворум имелся.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Собственники знали и были уведомлены о проведении собрания и их большинство реализовали свое право на участие в собрании и голосовании, истец также знала о проведении с 14.09.2018 по 28.10.2018 собрания в форме очно-заочного голосования, так как уведомления были размещены на досках объявлений в подъездах. Сам факт участия в собрании большей части собственников МКД также свидетельствует о надлежащем уведомлении о проведении собрания. Представленные ответчиками доказательства истцом не опровергнуты.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п.111 Постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 45 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу о том, что инициатор собрания, в соответствии с требованием закона, уведомил собственников о проведении общего собрания.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума по каждому собственнику, суд, исходя из протокола собрания, представленных бюллетеней, сведений о собственниках помещений, технических характеристик помещений, обоснованно установил, что с учётом исключённых и добавленных голосов (498, 06 кв.м) и общей площади помещений, принадлежащих собственникам, без учета площади помещений общего пользования многоквартирного дома N по "адрес", составляет 14430, 7 кв.м, число голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома, проголосовавших по вопросам повестки дня, составляет 52, 5 %, что соответствует требованиям закона к кворуму общего собрания (и что не влияет на решение суда относительно кворума по результатам голосования, указанным в протоколе N от 29.10.2018 года).

Судом установлено, что общая площадь жилых помещений спорного многоквартирного дома составляет 14430, 7 кв.м.

Суд также установил, что утверждение истца об ином размере общей площади МКД опровергнуто техническими характеристиками МКД, содержащимся в техническом паспорте, а также обстоятельствами, установленными апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16.06.2016 по делу по иску ФИО1 к Черниковой Н.А, ФИО2 Посморовой А.М, В.Г. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда апелляционной инстанции о наличии в данном случае компетенции общего собрания по вопросу расторжения с 01.11.2018 года договора управления многоквартирным домом N по "адрес", заключенным между ООО "УК "Ник".

Указанные доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных по настоящему делу судом обстоятельств, пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями 379.6 и 379.7 ГПК РФ, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Доводы заявителя жалобы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку сводятся к несогласию с оценочными выводами судов первой и апелляционной инстанций, по существу относятся к иной оценке доказательств и установлению обстоятельств по делу, а иное толкование положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Каких-либо существенных нарушений норм процессуального права судом первой и апелляционной инстанций, которые могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу судебных постановлений, по доводам кассационной жалобы и материалам дела не усматривается.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и апелляционное определение соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 апреля 2019г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 июля 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Корецкой "адрес" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи