Проект федерального закона N 90058180-3
"О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Досье на проект федерального закона
См. пояснительную записку
финансово-экономическое обоснование
перечень законодательных актов для изменения
Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст.959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст.67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 16, ст.1864; 1998, N 13, ст.1472; 1999, N 18, ст.2214) следующие изменения и дополнения:
1. В преамбуле: в абзацах 1, 2, 3 слово "жилье" заменить на слово "жилище";
в абзаце 2 после слова "граждан" дополнить словами "Российской Федерации";
в абзаце 3: после слов "гражданам" дополнить словами "Российской Федерации", слово "свободно" исключить, слово "жильем" заменить словом "жилищем", дополнив в конце абзаца словами: "в соответствии с законодательством Российской Федерации".
2. В статье 1: слово "жилья" заменить на слово "жилых помещений", после слов "собственность граждан" дополнить словами "Российской Федерации".
3. В статье 2: часть первую после слова "Граждане" дополнить словами "Российской Федерации", слова "домах государственного и муниципального жилищного фонда" заменить на слова "государственном и муниципальном жилищном фонде", после слова "договору" дополнить слово "социального", после слова "найма" дополнить словами "жилого помещения"; исключить слова "или аренды", слова "республик в составе" заменить словом, "субъектов", слова "(совместную или долевую)" исключить;
дополнить новой частью второй следующего содержания: "Право граждан Российской Федерации на приватизацию жилых помещений, установленное настоящим Федеральным законом, распространяется на граждан Российской Федерации, занявших жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора найма до вступления в силу федерального закона или закона соответствующего субъекта Российской Федерации, устанавливающего основания, условия и порядок заключения договора социального найма жилого помещения";
части вторую, третью и четвертую считать соответственно частями третьей, четвертой и пятой.
4. В статье 3: часть первую после слов "своему усмотрению" дополнить словами "согласно статье 5 настоящего Закона", слова "в аренду" заменить словом "внаем";
в части третьей слова "сберегательного банка" заменить словами "Сберегательного банка Российской Федерации";
часть четвертую изложить в следующей редакции:
"Собственнику приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома";
дополнить новой частью пятой следующего содержания:
"Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире";
часть пятую считать частью шестой.
5. В статье 4: в части первой слова "коммунальных квартирах," исключить;
в части второй исключить слово "полного", после слов "в оперативное управление которых передан жилищный фонд", дополнить словами "с согласия собственника", слова "коммунальных квартир" исключить.
6. Статью 5 изложить в следующей редакции: "Статья 5. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах на условиях договора социального найма жилого помещения, имеют право на приватизацию таких помещений независимо от нанимателей других жилых помещений данной коммунальной квартиры.
Доля собственника в праве на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из соотношения жилой площади приватизированного жилого помещения и жилой площади данной квартиры. В случае приватизации жилого помещения в коммунальной квартире нанимателем с членами его семьи (в том числе бывшими членами семьи, продолжающими проживать в этом помещении) их доли в праве на общее имущество в указанной коммунальной квартире считаются равными, если иное соотношение долей не указано в заявлении о приватизации жилого помещения.
Собственник жилого помещения в коммунальной квартире не вправе отчуждать свою долю в праве на общее имущество, а также осуществлять иные действия, влекущие за собой передачу указанной доли отдельно от права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.
При продаже жилого помещения в коммунальной квартире граждане, занимающие жилые помещения в данной коммунальной квартире на условиях договора найма жилого помещения, а также собственники жилых помещений в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки этого жилого помещения по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Собственник жилого помещения в коммунальной квартире, имея намерение продать его, обязан известить в письменной форме о своем намерении лиц, которые имеют преимущественное право покупки данного жилого помещения в коммунальной квартире с указанием цены и других условий, на которых он продает принадлежащее ему жилое помещение.
Лица, имеющие преимущественное право покупки, обязаны предоставить ответ в письменной форме в течение месяца.
В случае снижения цены, либо возникновения других выгодных условий для покупателя, собственник обязан вновь известить об этом лиц, имеющих преимущественное право на покупку жилого помещения в коммунальной квартире.
Собственник жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, или уполномоченное им лицо реализует свое преимущественное право покупки исключительно в целях расселения коммунальной квартиры при согласии собственников и (или) пользователей жилых помещений в данной коммунальной квартире.
Если лица, имеющие преимущественное право покупки жилого помещения в коммунальной квартире, откажутся от покупки или не приобретут его на предложенных условиях в течение одного месяца со дня извещения, собственник жилого помещения вправе продать его любому лицу на тех же условиях.
При продаже собственником жилого помещения в коммунальной квартире с нарушением преимущественного права покупки лица, имеющие преимущественное право покупки этого жилого помещения, имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя жилого помещения в коммунальной квартире.
Уступка преимущественного права покупки жилого помещения в коммунальной квартире не допускается".
7. Статью 6 изложить в следующей редакции: "Статья 6. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим органом местного самоуправления;
государственным или муниципальным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
государственным или муниципальным учреждением, казенным предприятием, в оперативное управление которого передан жилищный фонд".
8. В статье 7: часть первую изложить в следующей редакции: "Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации";
часть третью изложить в следующей редакции: "Право собственности на переданное по договору жилое помещение возникает с момента государственной регистрации такого права".
9. В статье 8 слово "жилья" заменить на слова "жилого помещения".
10. В статье 9 в части первой: после слов "государственных обязанностей," дополнить словами "также иных", слова "домах государственного и муниципального жилищного фонда" заменить на слова "государственном и муниципальном жилищном фонде", после слов "на условиях договора" дополнить словом "социального";
в части второй: слова "республик в составе" заменить словом "субъектов".
11. Статью 10 изложить в следующей редакции: "Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободное от обязательств жилое помещение бесплатно в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять его в собственность и заключить договоры социального найма этого жилого помещения с такими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации. При этом у указанных граждан право на приватизацию вновь не возникает".
12. В названии Раздела II слово "жилья" заменить на слова "жилого помещения".
13. В статье 11 в части первой слова "домах государственного и муниципального" заменить на слова" государственном и муниципальном жилищном фонде", в части второй слова "однократную бесплатную" исключить.
14. Дополнить статьей 12* следующего содержания. "Статья 12*. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации".
15. В статье 16: перед словом "наймодателем" дополнить словом "бывшим".
16. В статье 17 слова "Местные Советы народных депутатов" заменить словами "Органы местного самоуправления", слово "жилье" заменить словами "жилое помещение".
17. В статъе 18 слова "полном", "полное", "иных юридических лиц" исключить, слово "жилья" заменить словами "жилого помещения".
18. В разделе III слово "жилья" заменить на слова "жилого помещения".
19. В статье 21 исключить слово "домов".
20. Статью 22 дополнить частью третьей следующего содержания: "Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать для граждан, имеющих единственное жилое помещение на праве собственности, в том числе приобретенное путем приватизации для постоянного проживания, те же условия оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что и для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма".
21. В статье 23 слона "частые фирмы и иные субъекты хозяйствования" заменить словами "и иные субъекты хозяйствования независимо от организационно-правовой формы".
22. В статье 24 в части первой слово "обслуживающими" заменить словом "обслуживавшими".
23. В статье 25 слова "местные Советы народных депутатов и органы местного самоуправления" заменить словами "органы местного самоуправления и органы государственной жилищной инспекции".
Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации |
В.Путин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.