Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 25 ноября 2019 г. по делу N 33-3627/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н, судей Ватолиной Ю.А, Ивашуровой С.В, при секретаре Быченковой Р.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ватолиной Ю.А. дело по апелляционной жалобе представителя Филипповой Н. А. - Оськиной Т. В. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 7 августа 2019 года по иску Филипповой Н. А. к Мазуру Д. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора, УСТАНОВИЛА:

12 февраля 2019 года Филиппова Н.А. обратилась в суд с иском к Мазуру Д.Н, в котором с учетом последующих уточнений просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером "265" путем демонтажа принадлежащего ответчику металлического забора, расположенного в "адрес", по координатам точек, указанным в ведомости, изготовленной кадастровым инженером ФИО9, являющейся приложением к пояснительной записке к схеме наложения земельных участков от 6 марта 2019 года.

В обоснование иска указала, что является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером "265" площадью 2 870 кв.м, расположенного в "адрес", который унаследовала после смерти тети ФИО10, умершей 4 ноября 1994 года. При жизни ее тетя более 15 лет владела и пользовалась указанным земельным участком, на одной части которого располагался дом, на второй она сажала овощные культуры. При проведении работ по межеванию данного участка было выявлено наложение его части на земельный участок с кадастровым номером "28", принадлежащий Мазуру Д.Н. Часть земельного участка, ранее бывшая под огородом, незаконно занята ответчиком и огорожена забором.

Филиппова Н.А. и ее представитель Оськина Т.В. в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержали.

Мазур Д.Н. в судебное заседание не явился, его представители Лысцев А.А. и Мелешкин С.А. возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Мазур И.Н. в судебное заседание не явилась.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 7 августа 2019 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представителя Филипповой Н.А. - Оськиной Т.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Заслушав Филиппову Н.А. и ее представителя Оськину Т.В, поддержавших жалобу, Мазура Д.Н. и его представителя Лысцева А.А, полагавших решение суда законным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела и установлено судом, заочным решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 12 декабря 2016 года за Филипповой Н.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью 2 870 кв.м с кадастровым номером "265", расположенный в "адрес", а также на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72, 7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти умершей 4 ноября 1994 года тети ФИО10

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 8 ноября 2018 года граница земельного участка с кадастровым номером "265" не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ООО "РусЭнергоПроект" от 26 ноября 2018 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером "265", установлено, что данный участок согласно правоудостоверяющим документам состоит из двух контуров, при выезде на местность обмерен по фактическим границам первый контур участка. Однако второй контур обмерить не удалось, поскольку указанная Филипповой Н.А. граница обнесена забором другого землепользователя, а именно в указанных границах находится земельный участок с кадастровым номером "28", принадлежащий на праве собственности Мазуру Д.Н, ввиду чего подготовить межевой план не представилось возможным. В ходе кадастровых работ выявлено наложение второго контура земельного участка с кадастровым номером "265" на земельный участок с кадастровым номером "28".

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером "265" следует, что кадастровые работы в отношении данного земельного участка не проводились, сведения о земельном участке внесены на основании заявления ФИО14 по приложенному к заявлению свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 августа 1993 года, выданного администрацией Коллонтаевского сельсовета Малоярославецкого района Калужской области.

Согласно плану земельного участка на оборотной стороне данного свидетельства, имеющегося в кадастровом деле, земельный участок является двухконтурным, на одном из них меньшей площадью изображено строение, на втором большей площадью имеется надпись "продан Мазур... ".

Как следует из представленных Мазуром Д.Н. копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июля 2019 года, от 30 апреля 2019 года, от 10 апреля 2019 года, от 20 июня 2019 года ему на праве собственности в "адрес" принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером "292" площадью 1 504 кв.м ("адрес"), право собственности зарегистрировано 19 апреля 2019 года на основании Приказа администрации Коллонтаевского сельсовета Малоярославецкого района Калужской области N 36а от 26 июля 2001 года, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные";

- с кадастровым номером "264" площадью 976 кв.м ("адрес"), право собственности зарегистрировано 4 февраля 2005 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 января 2005 года, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные";

- с кадастровым номером "28" площадью 2 375 кв.м ("адрес"), право собственности зарегистрировано 3 марта 2005 года на основании Постановления администрации Колонтаевского сельсовета N 20 от 27 декабря 1994 года, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные";

- с кадастровым номером "130" площадью 1 963 кв.м ("адрес"), право собственности зарегистрировано 8 сентября 2011 года, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные".

Мазур И.Н. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2019 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером "27" площадью 1 640 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", право собственности зарегистрировано 1 февраля 2005 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18 января 2005 года, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Сведения о границах данных земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что земельные участки, принадлежащие Мазуру Д.Н. и Мазур И.Н, образуют единый массив, при этом они огорожены единым забором, не имеют разделения между собой, на территории общего массива земельных участков расположены объекты недвижимости.

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером "28" содержатся копия постановления Коллонтаевского сельсовета Малоярославецкого района Калужской области N 20 от 27 декабря 1994 года о предоставлении Мазуру Д.Н. в собственность земельного участка площадью 2 375 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на предоставленном земельном участке разрешено строительство дома; копия свидетельства на право собственности на землю, выданного 6 сентября 1995 года с планом участка; копия акта установления и согласования границ земельного участка; копия описания земельного участка, в частности, его границ; копия свидетельства о государственной регистрации права от 3 марта 2005 года; копия постановления о присвоении адреса земельному участку и жилому дому.

На земельном участке с кадастровым номером "28" Мазуром Д.Н. возведен жилой дом, общей площадью 174, 4 кв.м, акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 2 ноября 2004 года утвержден Постановлением главы Малоярославецкой районной администрации "Малоярославецкий район" N 615 от 4 ноября 2004 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением администрации СП "Село Коллонтай" N 194 от 23 сентября 2015 года данному земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: "адрес".

Суд, установив, что общая площадь принадлежащих Мазур земельных участков, объединенных единым забором составляет 8 458 кв.м, что сопоставимо с общей площадью земельных участков по правоустанавливающим документам, принял правильное решение об отказе в иске. При этом обоснованно указал, что при демонтаже забора по координатам характерных точек границ общего массива земельных участков, указанных в ведомости кадастрового инженера ФИО9, будут затронуты границы всех пяти земельных участков, принадлежащих Мазур.

Доводы жалобы о злоупотреблении ответчиком правом, о неправильном межевании земельных участков ответчика доказательствами не подтверждены.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, по делу не допущено.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 7 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Филипповой Н. А. - Оськиной Т. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи