Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 25 ноября 2019 г. по делу N 33-3636/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В, судей Клюевой С.А, Силаевой Н.Л, при секретаре Заморской В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 15 августа 2019 года по иску Белкина В.В. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛА:

11 июня 2018 года Белкин В.В. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, уточнив исковые требования, просил обязать ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги, общей площадью не менее 43, 44 кв.м. с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя его матери Белкиной Л.А.

В обоснование иска истец указал, что проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", комнаты N, N, общей площадью 43, 44 кв.м. со своей матерью Белкиной Л.А. на основании договора социального найма N 83952 от 19 июня 2013 года. В 2013 году данный жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания, был установлен срок отселения до 15 января 2016 года. Однако ответчик до настоящего времени не принимает мер по переселению из указанного аварийного жилья.

Истец Белкина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Белкина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 15 августа 2019 года постановлено:

исковые требования Белкина В.В. удовлетворить;

обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Белкина В.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 43, 44 кв.м. с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя его матери Белкиной Л.А.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и о принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав Белкина В.В, возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела видно, что на основании договора социального найма жилого помещения N 83952 от 19 июня 2013 года Белкина Л.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат N и N, жилой площадью 30, 0 кв.м, в коммунальной квартире, по адресу: "адрес". Совместно с Белкиной Л.А. указанное жилое помещение занимают члены её семьи: Белкина В.В. - сын (л.д. 6-9).

Иных жилых помещений в собственности у истца не имеется, Белкина Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым N "54", площадью 712 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", а также расположенного на нем здания, площадью 94, 1 кв.м, которое является нежилым (л.д. 121-122).

Постановлением Городской Управы города Калуги N 344-пи от 22 января 2013 года, на основании заключения городской межведомственной комиссии от 9 августа 2012 года N 777, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических и юридических лиц установлен до 15 января 2016 года (л.д. 23). Постановлением Городской Управы города Калуги N 877-пи от 2 февраля 2016 года в пункт 3 постановления Городской Управы города Калуги от 22 января 2013 года N 344-пи внесены изменения, срок отселения физических и юридических лиц установлен до 15 января 2018 года (л.д. 23).

Постановлением Городской Управы города Калуги N 14517-пи от 14 декабря 2017 года в пункт 3 постановления Городской Управы города Калуги от 22 января 2013 года N 344-пи внесены изменения, срок отселения физических и юридических лиц установлен до 15 января 2020 года (л.д. 24).

Согласно справке УЖКХ г. Калуги от 21 июня 2019 года N 390 Белкина Л.А. состоит в органе местного самоуправления г. Калуги на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда, составом семьи из двух человек (она, сын Белкина В.В.), номер очереди - 1330.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно экспертному заключению, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Фактор НК", утвержденному директором ООО "Фактор-НК" 4 декабря 2012 года, большинство основных несущих конструкций и конструктивных элементов жилого дома N по "адрес" находятся в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации не пригодны, так как представляют реальную угрозу обрушения и опасность для жизнедеятельности проживающих.

Судом установлено, что истец фактически проживает в указанном жилом доме.

Доказательств, подтверждающих возможность проживания граждан в названном выше жилом доме, представляющем угрозу их жизни и здоровью, до установленного срока отселения ответчиком в судебном заседании не представлено.

Предоставление равнозначного жилого помещения гарантирует истцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах суд вынес правильное решение об удовлетворении заявленного иска.

Доводы жалобы о наличии срока, установленного ответчиком на отселение граждан из указанного дома, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку Жилищным Кодексом Российской Федерации право граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях, угрожающих их жизни и здоровью, на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока для их отселения.

Довод ответчика о том, что в решении суда не указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым гражданам, не основан на законе, поскольку согласно части 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении, а судом рассматривался спор о предоставлении жилого помещения.

Других доводов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 15 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: