Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2019 г. по делу N 33-36550/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего судьи: Панцевич И.А., судей: Ивановой Т.И., Антонова А.В., при ведении протокола помощником судьи Порватовым А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 ноября 2019 года апелляционную жалобу Соколовой Л. А. на решение Люберецкого городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Соколовой Л. А. к Администрации муниципального образования городской округ "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, заслушав доклад судьи Ивановой Т.И., объяснения Соколовой Л. А., ее представителя Юницкой Л. А., УСТАНОВИЛА:

Соколова Л.А. обратилась с иском к Администрации муниципального образования городской округ "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок площадью 29 кв.м, который состоит из прилегающей территории (+3, 0%) и прилегающей чересполосицы (+0, 6%) к земельному участку с кадастровым "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная), участок "данные изъяты", мотивируя требования тем, что с 1997 года она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060609:17, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная), участок "данные изъяты", на основании постановления главы муниципального территориального образования поселка Красково, "данные изъяты" от "данные изъяты" "данные изъяты" - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15.08.1997г. и свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись 50-50-22/038/2014-153 от 02.04.2014г. Решением Люберецкого городского суда от "данные изъяты" установлены границы и площадь земельного участка "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная) в соответствии с установленными границами по фактическому пользованию. Однако, "данные изъяты" судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда отменила указанное решение и определилаустановить границы вышеуказанных земельных участков по варианту "данные изъяты" от 18.11.2015г, дополнительно предложенному, по запросу суда, экспертами ООО "Строительная компания МосСтрой".

Таким образом, Соколова Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060609:17, площадью 806 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная), участок "данные изъяты".

Соколова Л.А. фактически добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет земельным участком, не превышающим предельный минимальный размер, общей площадью 835 кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 29 кв. м. (+3, 6%), которая состоит из прилегающей территории (+3, 0%) и прилегающей чересполосицы (+0, 6%), к земельному участку истца с кадастровым номером 50:22:0060609:17, расположенного по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная), участок "данные изъяты". "данные изъяты" не является самостоятельным земельным участком, и самостоятельный земельный участок из нее невозможно образовать. Территория, расположенная на "Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане" по границам 5, 6, 7, 8, прилегающая к земельному участку истца с кадастровым номером 50:22:0060609:17 и фактически используемая истцом, со стороны дороги находится на одном уровне с земельным участком с кадастровым номером 50:22:0060607:36; на эту часть земельного участка никто не претендует, так как местоположение границ между собственниками земельных участков с кадастровым номером 50:22:0060607:36 и кадастровым номером 50:22:0060607:41, примыкающие к юго-восточной и северо-восточной границе земельного участка истца с кадастровым номером 50:22:0060609:17, согласованы, и поставлены в текущих границах на государственный учет.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ "данные изъяты" в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по доводам письменных возражений на иск.

Третье лицо: представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела судом извещался.

Решением Люберецкого городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований Соколовой Л.А. отказано.

В апелляционной жалобе Соколова Л.А. просит указанное решение суда отменить, по изложенным в жалобе основаниям.

Обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, Соколова Л.А. является собственником земельного участка, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты"ёво, "данные изъяты", уч.2, кадастровый "данные изъяты".

Указанный земельный участок приобретен на основании свидетельства о праве собственности на землю от "данные изъяты", выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству "данные изъяты", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2014г.

Решением Люберецкого городского суда от "данные изъяты" установлены границы и площадь земельного участка "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"ёво (Красково), "данные изъяты" (Озёрная) в соответствии с установленными границами по фактическому пользованию.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.12.2015г. решение Люберецкого городского суда "данные изъяты" от 06.05.2015г. отменено в части установления границ земельных участков N "данные изъяты", 3, 4, 5, расположенных по адресу: "данные изъяты"ёво, "данные изъяты" границы земельных участков по варианту "данные изъяты" землеустроительной экспертизы ООО "Строительная компания "МосСтрой", в соответствии с которым площадь земельного участка истца составила 806 кв.м.

Судом установлено, что истец обратился к Администрации муниципального образования городской округ "данные изъяты" по вопросу оформления дополнительного земельного участка площадью 29 кв.м, поскольку испрашиваемая площадь земельного участка, фактически используется истцом более 15 лет.

Письменным ответом от 29.05.2019г. Администрация муниципального образования городской округ "данные изъяты" сообщила, что согласно сведениям Росреестра земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060609:17 ограничен с трех сторон смежными землепользователями вплотную, а с четвертой стороны землями общего пользования (дорога). Со стороны проезжей части линия застройки сформирована, изменение границ земельного участка в данную сторону считают нецелесообразным.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

По смыслу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от "данные изъяты" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что площадь представленного истцу земельного участка составляла 800 кв.м, а только один факт пользования земельным участком большего размера не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, испрашиваемый же земельный участок является самовольно занятым, что само по себе исключает добросовестность владения, также, истец не несла бремя содержания данного земельного участка, выраженного в оплате земельного налога, поскольку использование земель в РФ является платным, равно как и их предоставление.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку исходя из нормативно - правового смысла приведенных выше норм Земельного кодекса РФ, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции, следовательно, положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения применяться не могут.

Доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения для разрешения данного спора, не влияют на правильность принятого судом решения и не указывают на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой Л. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: