Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 ноября 2019 г. по делу N 33-20626/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Науширбановой З.А.

Фроловой Т.Е.

при помощнике судьи Гарафутдиновой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Арсланова А.М, Волосухиной Л.В, Юнусовой А.Р. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2018 г, которым постановлено:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы" к собственниками помещений многоквартирного адрес Юнусовой А.Р, Арсланову А.М, Поповой (Габец) Е.В, Биктимеровой Т.А, Суханову А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес от 25 июня 2018 г, признании недействительным протокола N... внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.06.2018 г, признании решений, принятых собственниками помещений многоквартирного жилого адрес на общем собрании собственников, оформленные протоколом от 25 июня 2017 г, недействительными удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес от 25 июня 2018 г, признать недействительным протокол N... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата, признать решения, принятых собственниками помещений многоквартирного жилого адрес на общем собрании собственников, оформленные протоколом от 25 июня 2017 г, недействительными

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г..Уфы" обратилось в суд с исковым заявлением к собственниками помещений многоквартирного адрес Юнусовой А.Р, Арсланову А.М, Поповой (Габец) Е.В, Биктимеровой Т.А, Суханову А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. о признании решений, принятых собственниками помещений многоквартирного жилого адрес на общем собрании собственников, оформленные протоколом от дата, недействительными, мотивируя свои исковые требования тем, что с 01 марта 2017 г..управление многоквартирным домом N... по адрес в адрес, осуществляет истец, с собственниками жилых помещений заключены договоры управления многоквартирным домом. дата в адрес истца поступил от ответчиков протокол общего собрания собственников помещений N... от 25 июня 2018 г, с которым истец не согласен и считает его незаконным, в связи с тем, что ответчиками не соблюдён порядок извещения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствует кворум общего собрания, в вводной части протокола общего собрания у его инициаторов не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение, в реестре собственников помещений не указаны паспортные данные, голоса подсчитаны без учета процентов долей собственников, имеются подписи лиц, не являющихся собственниками помещений. Также истец указывает на нарушение своих прав решением собственников помещений МКД N... по адрес вторым вопросом повестки дня, которым принято считать отчёт управляющей организации за период 2016-2018 годы не исполненным, ввиду того, что истец осуществляет управление данным МКД с 01 мая 2017 г, за 2018 год срок предоставления отчёта о деятельности управляющей организации на момент принятия собственниками указанного решения не наступил.

По третьему вопросу повестки дня истец ссылается на нарушение его права незаконным возложением на него обязанности вносить изменения в действующий договор управления МКД, без указания конкретных пунктов договора управления МКД, нарушающих конкретные нормы действующего законодательства РФ решением собственников по третьему вопросу повестки дня. Также истец ссылается на нарушение ответчиками порядка голосования по четвёртому вопросу повестки дня, включающее в себя подпункты, нарушение его прав возложением на истца обязанности заключить договоры с ОАО 1" на проведение работ по ремонту вентиляции на сумму 722 034 рублей с предоплатой 75%; c ООО " 2" на производство и установку ограждения на детской площадке на сумму 634 177, 50 рублей с предоплатой 80%. По пятому вопросу повестки дня собственниками помещений МКД N... по адрес принято решение размер платы за содержание и текущий ремонт на 2018 год оставить без изменения - 22, 19 руб, обязать ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г..Уфы" произвести перерасчёт за июнь 2018 г, что, по мнению истца, нарушает его права, ссылаясь на п. 6.1.2. заключенного договора управления МКД. Истец указывает также на злоупотребление ответчиков правом, их недобросовестное поведение, ссылается на ч. 3, ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Истец просит суд признать решения, принятые собственниками помещений многоквартирного жилого адрес на общем собрании таких собственников, оформленные протоколом от дата, недействительными. В суде первой инстанции было заявлено об уточнении исковых требований.

Кроме ранее выдвинутых требований, просит признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого адрес от 25 июня 2018 г, признать недействительным протокол N... внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.06.2018 г, в остальной части исковые требования оставить без изменения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Арсланов А.М, Волосухина Л.В, Юнусова А.Р. не соглашаются с решением суда, считают незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что решение, принятое общим собранием собственников помещений не затрагивает прав и интересов истца. Ссылаются на отсутствие у управляющей компании права на обращение в суд с указанным иском, несоблюдение установленного законом досудебного порядка разрешения спора. Также, по мнению подателей жалобы, решением затронуты права и интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме, право действовать от имени которых у истца отсутствует.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав Волосухину Л.В, Юнусову А.Р, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" Гарипова В.А, Мударисову Е.Р, полагавших решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда от 05 декабря 2018 г. не соответствует.

Из материалов дела следует, что ответчиками Юнусовой А.Р, Арслановым А.М, Поповой (Габец) Е.В, Биктимеровой Т.А, Сухановым А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. было инициировано общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N... от 25 июня 2018 г.

В соответствии с протоколом на собрании присутствовали директор Управляющей организация ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" Ш.А.Р., его заместитель Г.И.Ф. главный инженер П.М.П., сотрудники отделов, начальник ЖЭУ N... М.А.Ф. главный инженер ЖЭУ N... Ф.Л.Ф., инженер по работе с населением ЖЭУ N... С.Г.Р., инженер ЖЭУ N... Ф.А.И. экономист ЖЭУ N... Я.М.М..

На собрании в очной форме голосования присутствовали собственники помещений в количестве 75 человек, обладающие 42, 12 голосов.

По первому вопросу повестки дня председателем собрания была выбрана Юнусова А.Р, собственник адрес, секретарем собрания Арсланов А.М, собственник адреса; сформирован состав счётной комиссии общего собрания из пяти человек: Табец Е.В, собственник адрес, Биктимирова Т.А, собственник адрес, Суханов А.А, собственник адрес, Вислоухина Л.В, собственник адрес, Кабирова А.Ф, собственник адрес.

По второму вопросу слушали председателя собрания ФИО1 Мероприятия по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, содержанию и благоустройству придомовой территории требуют соответствующего финансирования. Финансирование происходит из средств собственников, уплаченных за услугу содержание и текущий ремонт, расходование данных средств должно быть обоснованным и документально подтвержденным. Директора управляющей организации Ш.А.Р., заместителя директора Г.И.Ф., которые сообщили, что акты выполненных работ есть и показали собранию несколько папок с документами, с которыми у собрания ознакомиться не было возможности. Собранию было предложено создать рабочую группу для ознакомления с отчетными документами и составить перечень работ для выполнения в летний период 2018 г. Собрание постановило: в связи с непредставлением информации о проведённых работах и произведённых расходах на цели содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, включая период 2016 - текущий период 2018 гг. (период обслуживания ООО " 2") считать отчёт управляющей организации не исполненным.

По третьему вопросу слушали председателя собрания Юнусову А.Р. По итогам голосования принято решение обязать управляющую организацию ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" привести положения договора управления многоквартирным домом адрес в соответствие с нормами действующего законодательства. Предоставить новую редакцию договора управления со всеми заполненными приложениями для ознакомления собственникам жилых помещений МКД создать комиссию, включающую Совет многоквартирного дома и представителей управляющей организации ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" для обсуждения новой редакции договора управления многоквартирным домом. В случае отсутствия разногласий - определить дату проведения внеочередного общего собрание собственников для утверждения и подписания новой редакции договора управления многоквартирным домом.

По четвёртому вопросу слушали директора управляющей организации Ш.А.Р., заместителя директора Г.И.Ф., которые сообщили, что работы по ремонту вытяжной вентиляции управляющая организация может провести своими силами и тем самым сэкономить денежные средства многоквартирного дома. Также они рассматривают вариант привлечения подрядной организации для выполнения необходимых работ, при этом не предоставили информацию о таком подрядчике. Председателя собрания Юнусову А.Р. о том, что план мероприятий по восстановлению естественной вентиляции не исполняется управляющей организацией, что восстановление естественной вентиляции в доме является комплексом взаимосвязанных мероприятий, что капитальный ремонт кровли возможен только после ремонта вытяжной вентиляции тёплого чердака, работ по герметизации теплого чердака, расчистки вент-материалов, что работы по ремонту вытяжной вентиляции тёплого чердака должны быть выполнены организацией, имеющей допуски к видам работ, оборудование, квалифицированных сотрудников качественного выполнения всех необходимых работ. Учитывая, положения ст. 161 Жилищного кодекса РФ, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, и соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. В такой ситуации предложение управляющей организации, изложенное в письме от 01 июня 2018 г..исх. N.., что все работы по ремонту вытяжной вентиляции тёплого чердака провести силами управляющей организации, работы провести после капремонта кровли - собственники считают неприемлемым, о чём и письменно уведомили управляющую организацию письмом N... от дата дата в управляющую организацию вход. N... представлены: 1. письмо ООО " 3 от дата N.., 2. письмо ОАО УМУ 1" от дата N.., 3. карта партнёра, 4. локально-сметный расчёт на ремонт вытяжной вентиляции тёплого чердака, 5. договор подряда N... от дата, 6. счёт N... от дата на предоплату, 7. свидетельство N... N.., N... лицензия N... от дата, 9. устав ОАО УМУ " 1". На возникшие вопросы при проверке сметы и проекта были представлены письменные разъяснения, подготовлены изменения в проектную документацию, вход. N... от дата Работы до сих пор не начаты и это отодвигает сроки начала капитального ремонта кровли.

Собрание обращает внимание, что восстановление естественной вентиляции в МКД является комплексом взаимосвязанных мероприятий, включающих: ремонт вытяжной вентиляции тёплого чердака, работы по герметизации теплого чердака, расчистку вентканалов, капитальный ремонт фасадов с утеплением, капитальный ремонт кровли с утеплением, выводом канализационных стояков на кровлю, обеспечение притока воздуха в жилые помещения, промывку, регулировку и ремонт системы отопления в многоквартирном доме. Собственники, изучив предложения по ограждениям детских, спортивных площадок, придомовых территорий в г..Уфа, выбрали вариант ограждений выполненных на основе сварных панелей, производимых ООО " 2" (организация - завод изготовитель). Это современные, долговечные прочные конструкции, многослойное покрытие, не требующее обслуживания (гарантия на покрытие 12 лет), изготовленные в заводских условиях, соответствующие всем требованиям ГОСТ, для детской площадки высокие - 2 м, с закрывающейся калиткой, для газонов высотой до 1 м, как раз отвечают всем поставленным задачам. Остальные газоны защитить высокими ограждениями из профильной трубы, в соответствии с обращением собственников N... от дата По четвертому вопросу собрание постановило: сэкономленные денежные средства по услуге содержание и текущий ремонт 2 021 290 руб. 88 коп, текущие начисления по услуге содержание и текущий ремонт на 2018 год в сумме 2 323 290 руб. 19 коп. направить на выполнение ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г..Уфы", ЖЭУ N... и иными подрядными организациями следующих работ: ремонт вытяжной вентиляции тёплого чердака, включая установку дефлекторов, заключить договор с ОАО УМУ " 1" ИНН N.., ОГРН N... на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции тёплого чердака и установку дефлекторов на сумму 722 034 руб, с предоплатой в размере 75 %, окончательный расчет 25 % при подписании Акта выполненных работ.

Все необходимые документы для подписания договора на выполнение работ, смета и счёт на оплату представлены в ОЖХ Орджоникидзевского района г..Уфы" дата заключить договор с ООО " 2" на производство и установку ограждения на детской площадке высотой 2 м с калиткой и обустроенных газонов высотой 1 м на сумму 634 177 руб. 50 руб, с предоплатой в размере 80 %, окончательный расчет 20 % при подписании Акта выполненных работ. Все необходимые документы для подписания договора на выполнение работ представлены в "ООО ОЖХ Орджоникидзевского района г..Уфы". Поручить ЖЭУ N... изготовить и установить ограждения на остальных газонах придомовой территории и на подпорной стене из профильной трубы 60*40*2 высотой 80 см. Общая длина ограждений - 272 м, стоимость ограждений и монтажа - 156 030 руб, без учета стоимости работ ЖЭУ N... в соответствии с обращением собственников N... от дата Установить поручни вдоль 3-х дорожек, при этом отремонтировать асфальтовое покрытие на 2-х дорожках. Провести косметический ремонт входных групп 1 и 2 подъездов, включающий заделку трещин, восстановление облицовки, укладку тротуарной плитки на площадках входных групп, укрепление стальным уголком ступеней, замену информационных табличек при входе в цоколь и подъезды, восстановление освещения при входе на цоколь. Провести ремонт отмостки (асфальтировка) и приямок (восстановление кладки и герметичности), организовать места складирования бытового мусора. Работы по техническому содержанию многоквартирного дома: Работы по гидро и пароизоляции, герметизации технического этажа. Работы по теплосбережению: текущий ремонт кладочных швов в подвале, восстановление части фасада, разрушенного постоянным испарением пара из подвала. Замена входных дверей в подвал. Ремонт и регулировка или замена дверей на лестничных клетках, где установлены радиаторы отопления.

Ревизия, ремонт, промывка системы центрального отопления для удаления накипно-коррозионных отложений, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Ревизия и ремонт систем водоснабжения (замена вентилей и др.) канализации, ремонт ливневки в основной части дома и на цокольном этаже. Ремонт и замена светильников с датчиком движения, установленных с целью энергосбережения. Собрание обращает внимание ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г..Уфы" на обязательное согласование с собственниками МКД объемов работ, сметной стоимости и выбор подрядной организации для выполнения работ.

По пятому вопросу слушали председателя собрания Юнусову А.Р, принято решение размер платы за содержание и текущий ремонт на 2018 год оставить без изменения - 22, 19 руб, обязать ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" произвести перерасчет за июнь 2018 г.

Суд удовлетворил исковые требования ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы", признав решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома адрес от 25 июня 2018 г. недействительным.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Согласно расчета, представленного ответчиком, в очной форме голосования приняли участие собственники, обладающие 2602, 33 голосов (1 голос равен 1 кв.м площади помещения в праве собственности собственника). В заочной форме голосования приняли участие собственники, обладающий 20006, 89 голосов (1 голос равен 1 кв.м площади помещения в праве собственности собственника).

Общее количество собственников, принявших участие в голосовании, составило 4609, 22 голосов, что составляет 50, 60% голосов.

Судебная коллегия согласилась с представленным расчетом, при этом приняла во внимание, что истец доказательств обратного не представил ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии, более того, истцом не был представлен реестр собственников по состоянию на 25 июня 2018 г.

Положения части 5.1 ст. 48 ЖК РФ устанавливают обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания:1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Указанные требования закона при оформлении решения собрания были соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, пояснения сторон, исследовав списки присутствовавших на голосовании собственников, которые учитывались при подсчете голосов для определения кворума, иные документы, судебная коллегия приходит к выводу, что доказательств наличия существенных нарушений, которые могли бы являться основанием для признания недействительным оспариваемого истцом решения общего собрания, не имеется.

В соответствии с пунктами 109 - 112 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ) (п. 110).

Судебная коллегия полагает, что решение общего собрания 25 июня 2018 г. подлежит отмене в части обязания заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ОАО " 1" на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции теплого чердака и установки дефлекаторов на сумму 722034 руб, заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ООО " 2" на производство и установку ограждения на детской площадке на сумму 634177 руб.50 коп.

Судебная коллегия полагает, что определение общим собранием подрядных организаций на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции теплого чердака и установки дефлекаторов, на производство и установку ограждения на детской площадке на сумму 634177 руб.50 коп. относится к компетенции управляющей компании.

Принятие решений об обязании заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ОАО " 1" на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции теплого чердака и установки дефлекаторов на сумму 722034 руб, заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ООО " 2" на производство и установку ограждения на детской площадке на сумму 634177 руб.50 коп. фактически направлено на вмешательство в финансово-хозяйственную деятельность общества, недопустимость которого гарантируется законом с учетом основного конституционного принципа свободы экономической и предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к мнению, об отмене решения суда с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковый требований ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" к Юнусовой А.Р, Арсланову А.М, Поповой Е.В, Биктимеровой Т.А, Суханову А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. о частичном удовлетворении исковых требований, а именно в части обязания заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ОАО " 1" на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции теплого чердака и установки дефлекаторов, заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ООО " 2" на производство и установку ограждения на детской площадке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2018 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" к Юнусовой А.Р, Арсланову А.М, Поповой Е.В, Биктимеровой Т.А, Суханову А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, признании недействительным протокола и принятых решений удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес, оформленные протоколом N... общего собрания собственников помещений от 25 июня 2019 г. в части обязания заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ОАО " 1" на проведение работ по ремонту вытяжной вентиляции теплого чердака и установки дефлекаторов, заключения договора ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" с ООО "Терминал Комплект" на производство и установку ограждения на детской площадке отменить.

В остальной части исковых требований ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" к Юнусовой А.Р, Арсланову А.М, Поповой Е.В, Биктимеровой Т.А, Суханову А.А, Волосухиной Л.В, Кабировой А.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников дома по адрес, оформленного протоколом общего собрания от 25 июня 2018 г. отказать.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: З.А. Науширбанова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Абдуллин Р.Р.