Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 г. по делу N 33-24376/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А., судей Морозовой Д.Х., Мареевой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кубиковым Д.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.

гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Скворцовой О.Б, представителя третьего лица Скворцова С.Н. по доверенности Булановой Е.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Манукяна Арега Арменовича к Скворцовой Ольге Борисовне о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Скворцовой Ольги Борисовны в пользу Манукяна Арега Арменовича сумму долга по договору займа в размере 3 000 000 руб, проценты в размере 270 000 руб, неустойку за просрочку уплаты суммы займа в размере 50 000 руб, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 10 000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 849, 50 руб, а всего 3 360 849, 50 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую Скворцовой Ольге Борисовне квартиру по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 9, корп. 2, кв. 70, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его на торгах, установить начальную продажную цену в размере 6 000 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать, установила:

Манукян А.А. обратился в суд с иском к Скворцовой О.Б. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

04 марта 2019 года Нагатинским районным судом г. Москвы постановлено указанное выше решение, на которое ответчиком Скворцовой О.Б, а также лицом, не привлеченным к участию в деле, Скворцовым С.Н. поданы апелляционные жалобы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2019 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, Скворцов С.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представили суду в письменной форме.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, судебная коллегия находит, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2019 года - отменить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

Стороны, в том числе третье лицо, признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по договору займа N 2 от 27 ноября 2017 года в размере: 3 000 000 руб. - основной долг по договору займа; 1 350 000 руб. - проценты на сумму займа; 4 440 000 руб. - неустойка за просрочку уплаты суммы займа; 1 488 150 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов на сумму займа.

Ответчик обязуется в срок до 31 декабря 2019 года заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: ****, заложенной у истца, а средства от продажи (частично или полностью) в размере 3 500 000 руб. передать истцу в счет погашения долга по договору займа N 2 от 27 ноября 2017 года, способом, указанным в пункте 5 настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется отказаться от траты полученных от продажи квартиры денежных средств на любые иные цели до погашения долга перед истцом.

Истец обязуется по заявлению ответчика дать письменное согласие на снятие обременения в виде ипотеки по договору об ипотеке N 2/И от 27 ноября 2017 года, погашении записи регистрации ипотеки N ****от 05 декабря 2017 года при продаже заложенной квартиры по адресу: ****, в случае если договор купли-продажи данной квартиры в соответствии с п. 2 настоящего соглашения будет подписан в срок до 31 декабря 2019 года.

Настоящим мировым соглашением третье лицо выражает согласие на продажу заложенной квартиры по адресу: ****и выплату истцу денежных средств, указанных в пункте 2.

Ответчик обязуется дать указания покупателю квартиры разместить денежные средства на аккредитив или в депозитарную ячейку банка с условием раскрытия (получения денежных средств истцом) при предъявлении зарегистрированного перехода права собственности на квартиру по адресу: ****и погашения записи об ипотеке. Подтверждением получения денежных средств является расписка в получении денежных средств, составленная в письменной форме истцом и ответчиком, либо зачисления денежных средств на счет истца.

Стороны договорились, что получение истцом суммы от продажи квартиры в размере и способом, указанном в настоящем мировом соглашении, является согласованным способом полного прекращения обязательств ответчика перед истцом по договору займа N 2 от 27 ноября 2017 года (п. 3 ст. 407 ГК РФ).

В случае если сумма, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения не будет получена истцом по причине, не связанной с его действием или бездействием, а также с действием или бездействием аффилированных с истцом лиц, в срок до 31 декабря 2019 года, тогда ответчик передает в собственность истцу, а третье лицо дает согласие на такой переход, квартиру, расположенную по адресу: ****в счет задолженности, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, а так же с учетом передачи истцом 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. ответчику, при этом истец гарантирует не совершать действий по освобождению (выселению) ответчика и его семьи из квартиры, расположенной по адресу: ****в срок до 31 марта 2020 года. В случае перехода в собственность истца квартиры, расположенной по адресу: ****договор займа N 2 от 27 ноября 2017 года и договор об ипотеке N 2/И от 27 ноября 2017 года прекращаются.

Ответчик и третье лицо признают, что в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, установленных в пункте 2 или 7 настоящего мирового соглашения, истец получает право на получение исполнительного листа на обязание ответчика передать в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: ****, при условии, что истец внесет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. на депозит нотариуса г. Москвы.

Бремя доказывания, причине не связанных с действием или бездействием истца, а также с действием или бездействием аффилированных с истцом лиц, при которых сделка, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, не состоялась в срок до 31 декабря 2019 года лежит на истце, при этом истец не обязуется доказывать отрицательный факт.

Стороны в соответствии с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ согласовали следующий порядок распределения судебных расходов: каждая сторона самостоятельно несет расходы на оплату своих представителей; иные расходы, связанные с судебным спором, стороны друг другу не возмещают.

Сторонам порядок и последствия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ известны и понятны.

Производство по делу по иску Манукяна Арега Арменовича к Скворцовой Ольге Борисовне о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: