Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 г. по делу N 33-48189/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В.

судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

иск фио фио, фио к Межрайонной ИФНС N 27 по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования за фио фио, фио.

Признать за фио право собственности на 1/8 долю жилого дома после реконструкции площадью 118, 0 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1542, по адресу: адрес, по праву наследования по закону после умершей матери фио.

Признать за фио право собственности на 1/8 долю жилого дома после реконструкции площадью 118, 0 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1542, по адресу: адрес, по праву наследования по закону после умершего отца фио,

УСТАНОВИЛА:

фио, фио обратились в суд с иском к МИФНС N 27 по адрес, адрес Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома и просили установить факт принятия наследства, признать за фио право собственности на 1/8 долю жилого дома после реконструкции площадью 118, 0 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1542, по адресу: адрес, по праву наследования по закону после умершей матери фио, признать за фио право собственности на 1/8 долю жилого дома после реконструкции площадью 118, 0 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1542, по адресу: адрес, по праву наследования по закону после умершего отца фио

Требования искового заявления мотивированы тем, что матери истца фио Лукашевич Н.Н. умершей дата принадлежала 1/8 доля домовладения площадью 66, 2 кв.м, в том числе жилой 32, 8 кв.м. по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АА N 160932 от дата, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права N 77-01/13-91/2002-19.2-6.

Отцу истца фио фио умершему дата принадлежала 1/8 доля домовладения площадью 66, 2 кв.м, в том числе жилой 32, 8 кв.м. по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АА N 160929 от дата, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права N 77-01/13-91/2002-19.2-3. 6/8 долей вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012018:1542 принадлежат истцу фио на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата; Договора купи-продажи жилого дома от дата зарегистрированного дата N 77-01/13-91/2002-19.3-1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-АС 1089156 от дата о чем в ЕГРП дата сделана запись о регистрации права N 77-77/006/225/2016-1618/7. адрес с кадастровым номером 77:06:0012018:1009 площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: адрес, принадлежит фио на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата, что подтверждается: Архивной копией из похозяйственных книг адрес Михайловского сельского Совета адрес за дата от дата N 3831/1-21, выданной Администрацией Ленинского адрес; договором купли-продажи жилого дома от дата прошедшего регистрацию дата за N 77-01/13-91/2002-19.3-1; свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом дата реестровый номер 2-197, свидетельством о государственной регистрации права 77-АС 1089155 от дата, о чем в ЕГРП сделана запись о праве за N 77-77/006-77/006/229/2016-348/7 от дата.

Жилой дом расположен в границах указанного земельного участка. фио, фио в 6 месячный срок со дня смерти родителей обратились к нотариусу и открыли наследственные дела, однако были выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия, так как вышеуказанный жилой дом подвергся реконструкции и новая площадь не была зарегистрирована при жизни родителей. Реконструкции подверглись следующие помещения: помещение 1 (жилое) площадью 12, 1 кв.м. до реконструкции, после реконструкции площадью 8, 8 кв.м.; помещение 2 (кухня) площадью 17, 6 кв.м. до реконструкции, помещение 2 (жилое) после реконструкции площадью 13, 5 кв.м, помещение 2а (гардеробная) площадью 2, 1 кв.м. образовалось путем возведения в помещении 2 (кухня) до реконструкции, помещения 2 (жилое) после реконструкции; помещение 2б (коридор) площадью 2, 8 кв.м. образовалось путем переноса стен помещений 1 (жилое) и 2 (кухня) до реконструкции, помещение 2 (жилое) после реконструкции; помещение 2в (кладовая) площадью 0, 6 кв.м. образовалась путем возмещения его в помещении 1 (жилая); помещение 3 (жилое) площадью 20, 7 кв.м. до реконструкции было переоборудовано в помещение 3 (кухня) площадью 20, 4 кв.м.; помещение 1 (веранда) площадью 15, 8 кв.м. до реконструкции была поделена на помещение 12 (веранда) площадью 8, 8 кв.м. после реконструкции и помещение 12а (веранда площадью 5, 5 кв.м. после реконструкции.

Было возведено здание под литерой 2 б/н общей площадью 39, 6 кв.м. состоящее из: помещение 7 (жилая) площадью 9, 3 кв.м.; помещение 8 (жилая) площадью 14, 6 кв.м.; помещение 9 (коридор) площадью 4, 5 кв.м.; помещение 19 (санузел) площадью 2, 7 кв.м.; помещение 11 (кухня) площадью 8, 0 кв.м. В возведенном здании под литерой 2 б/н были проведены следующие изменения: помещение 9 (коридор) площадью 4, 5 кв.м. до реконструкции, после реконструкции помещение 9 (коридор) площадью 2, 7 кв.м.; помещение 7 (жилое) площадью 9, 3 кв.м. до реконструкции; помещение 7 (жилое) площадью 13, 7 кв.м. после реконструкции; помещение 8 (жилое) площадью 14, 6 кв.м. до реконструкции, помещение 8 (жилое) площадью 12, 5 кв.м. после реконструкции. адрес жилого дома после реконструкции составляет 118, 0 кв. адрес фактически приняли наследство, постоянно пользуются домом, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают дом в надлежащем состоянии, других наследников не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, который требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков МИФНС N 27 по адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истцов фио и фио по доверенности фио и фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что матери истца фио - фио, умершей дата, принадлежала 1/8 доля домовладения площадью 66, 2 кв.м, в том числе жилой 32, 8 кв.м, по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права.

Отцу истца фио - фио, умершему дата, принадлежала 1/8 доля домовладения площадью 66, 2 кв.м, в том числе жилой 32, 8 кв.м, по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При этом, 6/8 долей вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012018:1542 принадлежат истцу фио на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата; договора купли-продажи жилого дома от дата зарегистрированного дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

адрес с кадастровым номером 77:06:0012018:1009 площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, принадлежит фио на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата, что подтверждается: архивной копией из похозяйственных книг адрес Михайловского сельского Совета адрес за дата от дата, выданной Администрацией Ленинского адрес; договором купли-продажи жилого дома от дата прошедшего регистрацию дата; свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом дата реестровый номер 2-197, свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в ЕГРП сделана запись о праве от дата.

Жилой дом расположен в границах указанного земельного участка.

фио, фио в шестимесячный срок со дня смерти родителей обратились к нотариусу с заявлениями, на основании которых были открыты наследственные дела к имуществу умершей дата фио, зарегистрированной на дату смерти по адресу: адрес, а также к имуществу умершего дата фио зарегистрированного на день смерти по адресу: адрес. Иных наследников по указанным наследственным делам не имеется.

Истцы фио и фио являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умерших родителей.

дата нотариусом адрес фио был вынесен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону фио и фио на 1/8 долю (в отношении каждого) домовладения, расположенного по адресу: адрес, с указанием на то, что вышеуказанный жилой дом подвергся реконструкции и новая площадь не была зарегистрирована.

Реконструкции подверглись следующие помещения: помещение 1 (жилое) площадью 12, 1 кв.м. до реконструкции, после реконструкции площадью 8, 8 кв.м.; помещение 2 (кухня) площадью 17, 6 кв.м. до реконструкции, помещение 2 (жилое) после реконструкции площадью 13, 5 кв.м, помещение 2а (гардеробная) площадью 2, 1 кв.м. образовалось путем возведения в помещении 2 (кухня) до реконструкции, помещения 2 (жилое) после реконструкции; помещение 2б (коридор) площадью 2, 8 кв.м. образовалось путем переноса стен помещений 1 (жилое) и 2 (кухня) до реконструкции, помещение 2 (жилое) после реконструкции; помещение 2в (кладовая) площадью 0, 6 кв.м. образовалась путем возмещения его в помещении 1 (жилая); помещение 3 (жилое) площадью 20, 7 кв.м. до реконструкции было переоборудовано в помещение 3 (кухня) площадью 20, 4 кв.м.; помещение 1 (веранда) площадью 15, 8 кв.м. до реконструкции была поделена на помещение 12 (веранда) площадью 8, 8 кв.м. после реконструкции и помещение 12а (веранда площадью 5, 5 кв.м. после реконструкции. Было возведено здание под литерой 2Б/Н общей площадью 39, 6 кв.м. состоящее из: помещение 7 (жилая) площадью 9, 3 кв.м.; помещение 8 (жилая) площадью 14, 6 кв.м.; помещение 9 (коридор) площадью 4, 5 кв.м.; помещение 19 (санузел) площадью 2, 7 кв.м.; помещение 11 (кухня) площадью 8, 0 кв.м. В возведенном здании под литерой 2 Б/Н были проведены следующие изменения: помещение 9 (коридор) площадью 4, 5 кв.м. до реконструкции, после реконструкции помещение 9 (коридор) площадью 2, 7 кв.м.; помещение 7 (жилое) площадью 9, 3 кв.м. до реконструкции. Помещение 7 (жилое) площадью 13, 7 кв.м. после реконструкции; помещение 8 (жилое) площадью 14, 6 кв.м. до реконструкции, помещение 8 (жилое) площадью 12, 5 кв.м. после реконструкции. адрес жилого дома после реконструкции составляет 118, 0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "ЭкспертКонсалтингГрупп и К", согласно технического заключения N 22-05/2019 от дата которого объект, расположенный по адресу: адрес, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. При строительстве жилого дома и жилой пристройки соблюдались градостроительные и строительные нормы и правила. Объект по адресу: адрес не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома с жилой пристройкой находится в работоспособном состоянии, работоспособность инженерных систем и оборудования обеспечена. Жилой дом с пристройкой удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст.ст. 218, 264, 1110, 1111, 1141, 1142-1145, 1148, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 67 ГПК РФ и, оценив техническое заключение ООО "ЭкспертКонсалтингГрупп и К", которое не вызвало у суда первой инстанции сомнений в его правильности и обоснованности, исходя из того, что истцы являются наследниками по закону к имуществу умерших родителей фио, фио в виде спорного имущества, иных наследников имеющих право на обязательную долю не имеется, суд установилфакт принятия истцами наследства и пришел к выводу о признании за истцами права собственности в порядке наследования по закону по 1/8 доли жилого дома за каждым после реконструкции площадью 118, 0 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1542, по адресу: адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом, которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлению судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ДГИ адрес о том, что спорное жилое помещение является самовольной постройкой отмену решения суда не влекут, поскольку указанным обстоятельствам при вынесении решения судом была дана оценка, при этом, судом учтены результаты технического заключения ООО "ЭкспертКонсалтингГрупп и К" по результатам судебной строительно-технической экспертизы о том, что спорный жилой дом с учетом реконструкции соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности, работоспособность инженерных систем и оборудования обеспечена.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ДГИ адрес о том, что лицами, создавшими самовольную постройку, не принимались меры к получению разрешения на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, что исключает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, не является основанием для отмены судебного решения, поскольку в ходе рассмотрения дела обстоятельств, свидетельствующих о нарушении градостроительных и технических норм и правил, обязательных требований к параметрам постройки не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение возведено на принадлежащем истцу фио на законных основаниях земельном участке с разрешенным видом использования, при этом, истцу фио на праве собственности принадлежат 6/8 долей указанного жилого дома.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от дата за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: