Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019 г. по делу N 33-54798/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Чубаровой Н.В., и судей Колосовой С.И., Анашкина А.А.

при помощнике судьи Тереховой А.Ю, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Илюшко Н.Б. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 06 июня 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" к Илюшко Н.Б. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Илюшко Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" задолженность в размере 137 472, 89 руб, неустойку в размере 18 320, 80 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 315, 86 руб, установила:

ООО "Дельта" обратилось в суд с иском к Илюшко Н.Б. о взыскании задолженности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является владельцем жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. 01.06.2015 г. между ООО "Дельта" (Управляющая организация) и Илюшко Н.Б. (Владелец) был заключен договор N Л-12а, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать Владельцу услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию мест и объектов общего пользования Поселка, оказанию услуг, состав и перечень которых установлен Договором, а Владелец обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях, предусмотренных заключенным Договором. За период с 30.06.2015 г. по 31.10.2018 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка "Форест-Виль" в размере 137 472, 89 руб. 30.11.2018 г. истец направил ответчику претензию, однако ответчик оплату задолженности не произвел. Истец просил взыскать с ответчика: задолженность по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка в размере 137 472, 89 руб, неустойку в размере 18 320, 80 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 315, 86 руб.

Представитель истца по доверенности Зимина А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Илюшко Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Илюшко Н.Б.

Представитель истца ООО "Дельта", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика по доверенности Яковлева А.Д, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции следует изменить в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером *** в коттеджном поселке "Форест-Вилль", расположенном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

01.06.2015 г. между ООО "Дельта" (Управляющая организация) и Илюшко Н.Б. (Владелец) заключен договор N Л-12а, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать Владельцу услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию мест и объектов общего пользования Поселка, оказанию услуг, состав и перечень которых установлен Договором, а Владелец обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях, предусмотренных заключенным Договором.

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов за период с 30.06.2015 г. по 31.10.2018 г, по состоянию на 31.10.2018 года задолженность ответчика по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка "Форест-Виль" по заключенному Договору составляет 137 472, 89 руб. (л.д.7-8).

30.11.2018 г. истцом в адреса ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, которая оставлена последним без ответа (л.д.12-13).

Суд первой инстанции, руководствуясь п.п. 3.3.2, 4.1, 4.4, 5.3 договора, ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка "Форест-Виль" в размере 137 472, 89 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 5.3 договора, ст. 155 Жилищного кодекса РФ суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 18 320 рублей 80 коп. по расчету истца.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика пояснил, что 11 февраля 2019 года перечислил на счёт ООО "Дельта" денежные средства в сумме 87 472, 80 рублей. Оставшуюся сумму в размере 50 000 рублей, исходя из цены предъявленного иска - 137 472, 89 руб, ответчик перечислил на счет ООО "Дельта" 10 июня 2019 г, то есть уже после вынесения обжалуемого решения.

Поскольку до вынесения судебного решения ответчик частично погасила задолженность по договору, заключенному с управляющей компанией, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции следует изменить, взыскать с Илюшко Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" задолженность в размере 50 000 рублей, указав, что решение суда в части уплаты суммы основного долга следует считать исполненным.

В то же время с Илюшко Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" подлежит взысканию неустойка и судебные расходы, поскольку судом первой инстанции верно установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения ежемесячной платы за услуги по надлежащему содержанию мест и объектов общего пользования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 06 июня 2019 года - изменить. Принять новое решение.

Взыскать с Илюшко Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" задолженность в размере 50 000 рублей. Решение суда в этой части считать исполненным. Взыскать с Илюшко Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дельта" неустойку в размере 18 320, 80 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 315, 86 руб, Председательствующий:

Судьи: