Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019 г. по делу N 33-55153/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Солдатовой И.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГБУ "Жилищник района Арбат" по доверенности Гаврилова Ю.В., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 июля 2019 г, которым постановлено:

"Исковые требования Арутюнова Р.А. к ГБУ "Жилищник района Арбат" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Арбат" в пользу Арутюнова Р.А. ущерб в размере 192.100, 00 руб, неустойку в размере 20.000, 00 руб, расходы по оплате экспертизы в размере 20.000, 00 руб, штраф в размере 30.000, 00 руб, компенсацию морального вреда в размере 10.000, 00 руб, почтовые расходы в сумме 182, 94 руб.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Арбат" в бюджет города Москвы госпошлину в размере 5.621, 00 руб.", УСТАНОВИЛА:

Истец Арутюнов Р.А. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ "Жилищник района Арбат" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения в размере 418.173, 24 руб, взыскании неустойки в размере 418.173, 24 руб, штрафа, компенсации морального вреда в размере 100.000, 00 руб, почтовых расходов в размере 182, 94 руб, расходов по оформлению доверенности 2.000, 00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 19 марта 2018г. произошел залив жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно акту о заливе от 22 марта 2018 г, причиной залива являлся прорыв шарового крана на верхнем разливе, что является зоной ответственности ГБУ "Жилищник района Арбат". Ответчик свою ответственность в произошедшем заливе не признал. Стоимость восстановительного ремонта в квартире согласно отчету составляет 418.173, 24 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции истец участия не принимал, обеспечил явку своего представителя по доверенности Паршенцева Д.А, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика по доверенности Гаврилов Ю.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, не оспаривал результаты заключения судебной экспертизы, просил снизить неустойку, штрафные санкции.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:... д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке,

входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** (л.д.8).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ответчиком, что сторонами не оспаривалось.

19 марта 2018 г. произошел залив квартиры по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности истцу.

22 марта 2018 г. комиссией в составе представителей ГБУ "Жилищник района Арбат" - начальника участка N 2 ***, техника ***, прораба участка - *** в присутствии собственника квартиры N*** был составлен акт о последствиях залития помещения, вывод осмотра: залитие произошло из-за прорыва шарового крана на верхнем розливе. Течь устранена.

В обоснование доводов истца о размере причиненного материального ущерба в суд представлен отчет ООО "Графо" от 16 мая 2018 г, согласно которому восстановительный ремонт без учета износа составляет (рыночная стоимость) 418.173, 24 руб. (л.д.18-56).

20 июля 2018 г. истец направил ответчику претензию о возмещении ущерба в размере 418.173, 24 руб. (л.д.12-13), однако требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

По ходатайству представителя ответчика определением Пресненского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2018 г. по делу была назначена и проведена судебная экспертиза для определения размера стоимости ущерба, проведение которой поручено экспертам ООО "Правое дело". Согласно выводам заключения эксперта N 19-054/ОПД от 01 июля 2018 г, размер ущерба, причиненный в результате залива от 19 марта 2018 г. квартиры, расположенной по адресу: ***, а так же движимого имущества, находящего в квартире на момент проведения исследования и с учетом округления равна 192.100, 00 руб.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 и ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира истца, соответственно, именно на нём лежит обязанность поддерживать общее имущество многоквартирного дома в исправном состоянии. Залив квартиры истца произошел из-за прорыва шарового крана на верхнем розливе, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, контроль за содержанием которого возложен на управляющую компанию, то есть в зоне ответственности ответчика. Также судом правомерно на основании Закона РФ "О защите прав потребителей" была взыскана с ответчика неустойка, компенсация морального вреда и штраф, поскольку ответчик ненадлежащим образом оказывал услуги истцу по управлению многоквартирным домом, в результате этого ненадлежащего управления многоквартирным домом причинил истцу ущерб, добровольно требования истца о возмещении причиненного его имуществу ущерба не удовлетворил.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, к асаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда первой инстанции. Кроме того, доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно взыскал с ответчика в пользу истца неустойку несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании положений действующего Закона РФ "О защите прав потребителей", которые распространяются на правоотношения сторон. Ответчик ненадлежащим образом оказывал истцу услуги по управлению многоквартирным домом, в результате чего произошла авария на общедомовом имуществе, произошел залив квартиры истца и истцу был причинен материальный ущерб. В ответ на письменную претензию истца, копия которой имеется в материалах дела, ответчик отказался возмещать в добровольном порядке вред, причиненный имуществу истца. Именно за невозмещение потребителю убытков в установленные Законом РФ "О защите прав потребителей" сроки, предусмотренные п. 1 ст. 31, суд и взыскал правомерно с ответчика неустойку на основании п.3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителя".

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ГБУ "Жилищник района Арбат" по доверенности Гаврилова Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: