Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2019 г. по делу N 33-55215/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В., судей Шубиной И.И., Демидовой Э.Э., при помощнике судьи Сорокиной С.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. по доверенности Вичикова В.П. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 августа 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Бебиной Ольги Викторовны к Казмирчук Лидии Ивановне, Казмирчуку Виктору Онуфриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Казмирчук Лидии Ивановны, Казмирчука Виктора Онуфриевича к Бебиной Ольге Викторовне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Признать Казмирчук Лидию Ивановну и Казмирчука Виктора Онуфриевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Решение суда является основанием для снятия Казмирчук Лидии Ивановны, Казмирчука Виктора Онуфриевича с регистрационного учета по адресу:...

УСТАНОВИЛА:

Истец Бебина О.В. обратилась в суд с иском к Казмирчук Л.И, Казмирчуку В.О, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:.., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования Бебина О.В. мотивировала тем, что она на основании договора дарения квартиры от 25.06.2008 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.07.2008 года. Согласно выписке из домовой книги N 4662555 в жилом помещении по адресу:.., по месту жительства с 2010 года зарегистрированы также: Казмирчук Лидия Ивановна и Казмирчук Виктор Онуфриевич. Однако ответчики в вышеуказанное жилое помещение, после регистрации в 2010 году, в него не вселялись, в нем не проживали, каких-либо их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, расходы по его содержанию не несут. Согласно справке N 3, выданной ЖСК "Лайнер" от 10.04.2019 года, с момента вступления Бебиной О.В. в собственность, а именно с 22.07.2008 года и по настоящее время, оплата за санитарное содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги поступает от Бебиной О.В. в полном объеме. Регистрация в данном жилом помещении ответчикам необходима была только для получения московской пенсии. Ответчики не являются членами семьи истца. Фактическое место жительства ответчиков по адресу: Тульская область, Кимовский район, д. Дудкино, д. 57. Так, в 1998 году ответчики приобрели в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Тульская область, Кимовский район, д. Дудкино, д. 57. В период времени с 14.02.2012 г..по 15.02.2016 г..ответчики были зарегистрированы по месту пребывания по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами N 13, 12, 9, 10 о регистрации по месту пребывания. По настоящее время ответчики продолжают фактически проживать в своем доме, в котором ведут свое собственное подсобное хозяйство. Кроме того, договором дарения от 25.06.2008 года не предусмотрено пожизненного сохранения за ответчиками права пользования и проживания в жилом помещении. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. К тому же, в настоящее время в квартире никто из зарегистрированных в ней лиц, в том числе и ответчики, не проживают, так как она сдается в аренду, что подтверждается договорами найма жилого помещения от 24.03.2018 г..и от 15.02.2019 г..В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О, обратились в суд со встречным иском к Бебиной О.В. о вселении в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д. 26, кв. 79, обязании не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования истцы по встречному иску мотивировали тем, что 25.06.2008 года между Казмирчук Лидией Ивановной (Даритель) и Казмирчук Ольгой Викторовной (Одаряемая), был заключен Договор дарения квартиры N... расположенная в доме... по улице... в городе... При заключении Договора дарения квартиры от 25.06.2008 года между Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. и Бебиной О.В. была достигнута устная договоренность, что Казмирчук Л.И. и Казмирчук В.О. сохраняют право пользование данной квартирой бессрочно. С 15.04.2010 года и по настоящее время Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. зарегистрированы вышеуказанной квартире. В указанную квартиру Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. были зарегистрированы и вселены в качестве членом семьи, а именно родителей. С 2008 года по 08.2017 года Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. пользовались вышеуказанной квартирой беспрепятственно. В августе 2017 года Бебина О.В. заключила договор найма вышеуказанной квартиры с третьим лицом. 28.03.2019 года Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. приехали в вышеуказанную квартиру с целью вселения, однако зайти вышеуказанную квартиру не получилось, по причине замены замков Бебиной О.В. После того, как в квартиру зайти не получилось, Казмирчук Л.И. и Казмирчук В.О. позвонили Бебиной О.В. с целью прояснения ситуации касаемо замены замков в квартире. При телефонном разговоре с Бебиной О.В, Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. стало известно, что данная квартира сдана внаем и в данной квартире живут Наниматели, а также в данной квартире находятся их вещи. По факту замены замков и отсутствия возможности попасть в данную квартиру Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. обратились с заявлением в полицию.

По факту обращения Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. в полицию, 30.03.2019 года вынесено Постановление об отказе возбуждения уголовного дела. С 08.2017 года по настоящее время у Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. отсутствует возможность пользоваться вышеуказанной квартирой. С учетом того, что вышеуказанная квартира сдается по Договору найма, Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. считают, что факт чинения препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой доказан. Также об этом свидетельствует и Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.03.2019 года.

В судебном заседании Бебина О.В, ее представители, поддержали исковые требования Бебиной О.В, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях на встречный иск, приобщенный к материалам дела.

Представитель Казмирчук Л.И. и Казмирчука В.О. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, просил отказать в удовлетворении исковых требований Бебиной О.В.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОМВД по району Бирюлево-Восточное ГУ МВД РФ по Москве, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое представитель Казмирчук О.В, Казмирчук Л.И. по доверенности Вичикова В.П. просит отменить, вынести новое решение об отказе Бебиной О.В. в иске и удовлетворить встречные исковые требования.

В заседании судебной коллегии Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Бебиной О.В. по доверенности Бородко К.А. против удовлетворения жалобы возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 25.06.2008 года между Казмирчук Л.И. (даритель) и Казмирчук О.В. (одаряемая) был заключен договор дарения квартиры N... расположенной в доме... по улице... в городе... Договор дарения был зарегистрирован 22.07.2008 года. Бебина О.В. является собственником квартиры.

Казмирчук Л.И. и Казмирчук В.О. являются родителями Бебиной О.В.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу:.., зарегистрированы: Бебина О.В. - с 1997 г, Казмирчук В.О. - с 2010 г, Казмирчук Л.И. - с 2010 г, муж Бебиной О.В. - Бебин А.А. - с 2015 г.

Судом также установлено, что после заключения договора дарения Казмирчук В.О. и Казмирчук Л.И. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, были зарегистрированы по адресу:.., в 2010 г. были вновь зарегистрированы в спорном жилом помещении, в качестве членов семьи собственников.

В судебном заседании установлено, что Казмирчук В.О, Казмирчук Л.И. в вышеуказанное жилое помещение после регистрации в 2010 году, в него не вселялись, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, расходы по его содержанию не несут.

Согласно справке N3, выданной ЖСК "Лайнер" от 10.04.2019 года, с момента вступления Бебиной О.В. в собственность, а именно с 22.07.2008 года и по настоящее время, оплата за санитарное содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги поступает от Бебиной Ольги Викторовны в полном объеме.

Казмирчук Л.И. и Казмирчук В.О. не проживают совместно с собственником квартиры Бебиной О.В, не ведут с ней совместного хозяйства, стороны не являются членами одной семьи.

Разрешая заявленные исковые требования Бебиной О.В. суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского права, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Бебиной О.В, поскольку последняя вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, сведений о сохранении за Казмирчук Л.И. и Казмирчук В.О. пожизненного права пользования жилым помещением договор дарения от 25 июня 2008 года не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Принимая во внимание, что Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, суд на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации правильно указал на то, что право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению со снятием последних с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно отклонил встречный иск Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О, поскольку собственником квартиры является Бебина О.В, каких-либо оснований для вселения истцов по встречному иску и обязании не чинить им препятствий в проживании в вышеуказанной квартире, не имеется.

При разрешении спора судом первой инстанции, верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, повторяют доводы возражений по первоначальному иску и доводов встречных требований, которые были предметом рассмотрения в суде и оценка которым дана в решении. Фактически направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Казмирчук Л.И, Казмирчук В.О. по доверенности Вичикова В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: