Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2019 г. по делу N 33-55784/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Михалиной С.Е.

судей Леоновой С.В, Бабенко О.И.

при помощнике Ювхименко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.

гражданское дело N 2-6218\18 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Симоновского районного суда города Москвы от 11 декабря 2018 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 23 сентября 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных за квартиру за период с 11.09.2015г. по 31.05.2018г. в размере 512 352, 18 руб, пени в сумме 48 995, 44 руб, задолженность по оплате обслуживания и коммунальных услуг за машино-место за период с 07.08.2015г. по 31.05.2018г. в размере 78 382 руб. 64 коп, пени в размере 8 790 руб. 03 коп, расходы на представителя в сумме 15 000 руб, и расходы по оплате госпошлины в сумме 9 685, 20 руб.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. - 512 352, 18 руб.; пени за просрочку внесения оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг за квартиру в сумме 48 995, 44 руб.; задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за машино-место за период с 01.02.2015г. по 31.05.2018г. - 85 854, 84 руб.; пени за просрочку внесения оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг за машино-место в сумме 9 181, 85 руб.; расходы на представителя - 15 000 руб.; расходы на оплату госпошлины в сумме 9 913, 84 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником недвижимого имущества: квартиры N 77 общей площадью 113, 7 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, Крутицкая наб, д.23, и машино-места N I-1-11площадью 12, 6 к.в.м, расположенного по адресу: г.Москва, Крутицкая наб, д.23, корп.2. Тогда как в течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31.05.2018г. задолженность составила: - за квартиру за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. - 512 352, 18 руб.; за машино-место за период с 01.02.2015г. по 31.05.2018г. - 85 854, 84 руб.

В добровольном порядке ответчик отказался от погашения задолженности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, ранее судебном заседании 14.11.2018г. предоставил письменный отзыв на исковое заявление, просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона отвечает не в полной мере.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с ч.ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчикам платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствие со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме (п. 4.2.1 правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 155-157 ЖК РФ установлена плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги), которая вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

При разрешении спора судом установлено, что фио является собственником недвижимого имущества:

- Квартиры N77 общей площадью 113, 7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб, д.23, - Машино-места N1-1-11 площадью 12, 6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб, д.23, стр.2.

Управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, Крутицкая наб, д.23, кв.77, является наименование организации.

Ответчик не является членом наименование организации.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате технического обслуживания и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. - 512 352, 18 руб.; пени за просрочку внесения оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг за квартиру в сумме 48 995, 44 руб.; задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за машино-место за период с 01.02.2015г. по 31.05.2018г. - 85 854, 84 руб.; пени за просрочку внесения оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг за машино-место в сумме 9 181, 85 руб.; а также представленные документы - договоры на обслуживание жилого дома, суд нашел его допустимым доказательством, поскольку расчет был основан на материалах дела и в соответствии с требованиями действующего законодательства, в свою очередь, ответчиком не был оспорен.

Вместе с тем, в ходе разрешения спора в суде первой инстанции фио просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как установлено статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ о сроках исковой давности" установлено, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При разрешении заявленного ответчиком требования о применении исковой давности судом установлено, что с настоящим иском истец обратился в суд 07.08.2018г.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что к исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за машино-место за период с 01.02.2015г. по 07.08.2015г. подлежит применению срок исковой давности, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 07.08.2015г. по 31.05.2018г. в размере 78 382 руб. 64 коп. (85854, 84 - 7472, 20 (долг на август 2015) = 78 382, 64), а также, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскал пени по оплате коммунальных услуг за машино-место в размере 8 790 руб. 03 коп. (9181, 85 - 391, 82 (задолженность по пени за август 2015г.) = 8 790, 03).

В силу ст.ст.98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 9 685 руб. 20 коп, а также расходы на представителя в сумме 15000 руб.

При разрешении заявления ответчика о применении исковой давности к задолженности, рассчитанной по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, судом было учтено, что ранее, решением Симоновского районного суда г.Москвы от 02.12.2015г. с фио в пользу наименование организации была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по оплате за квартиру за период с 01.07.2013г. по 11.09.2015г. в размере 276 907 руб. 86 коп.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что заявленная истцом задолженность за период с 01.09.2015г. по 11.09.2015г. не может быть взыскана повторно.

Вместе с тем, суд ошибочно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за квартиру за период с 11.09.2015г. по 31.05.2018г. в размере 512 352 руб. 18 коп, а также пени за просрочку оплаты ЖКУ по квартире в размере 48 995, 44 руб, то есть в заявленном истцом размере, без применения исковой давности.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы фио о неверном исчислении размера задолженности по коммунальным платежам и пени за жилое помещение, судебная коллегия полагает заслуживающими внимание, в связи с чем, в порядке ст. 328 ГПК РФ решение суда подлежит измерению в части размера задолженности по жилому помещению, пени и государственной пошлины, а именно взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных за квартиру за период с 12.09.2015 г. по 31.05.2018г. в размере 507747 руб. 62 коп. (512 352 руб. 18 коп. - 4604 руб. 56 коп. (долг с 01.09.2015 г. по 11.09.2015 г.)), пени за период с 12.09.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере 48085 руб. 41 коп. (48 995, 44 руб. - 910 руб.30 коп. (пени за период с 01.09.2015 г. по 11.08.2015 г.)), а также по ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ расходов по оплате государственной пошлины в размере 9630 руб. 05 коп.

Вместе с тем доводы апелляционной жалобы ответчика относительно неверного исчисления задолженности и пени по оплате коммунальных услуг по машино-месту, судебная коллегия отклоняет, поскольку предметом рассмотрения гражданского дела N2-6074\15 по которому было постановлено 02.12.2015г. решение Симоновским районным судом г.Москвы, не являлась задолженность фио в отношении машино-места N I-1-11площадью 12, 6 к.в.м, расположенного по адресу: г.Москва, Крутицкая наб, д.23, корп.2.

Также доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не были проверены тарифы, на основании которых была исчислена оплата жилищных коммунальных услуг, а также оплата за содержание спорных объектов недвижимости, судебная коллегия оценивает критически.

Вопреки указанным доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все доказательства, собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор.

Из материалов дела следует, что истцом применялись тарифы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период согласно соответствующим постановлениям Правительства г.Москвы, тогда как оплата за содержание и ремонт общего имущества, за охрану, определялись на основании смет на 2015-2018 г.г, утвержденных решениями общих собраний членов наименование организации от 14 мая 2015 года, 19 мая 2016 года, от 30 мая 2017 года, 26 апреля 2018 года.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута.

Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению по ст. 328 ГПК РФ только в части размера задолженности по жилому помещению, пени и государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда города Москвы от 11 декабря 2018 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 23 сентября 2019 года изменить в части размера задолженности по жилому помещению, пени и государственной пошлины.

Изложить решение суда в указанной части в следующей редакции:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных за квартиру за период с 12.09.2015г. по 31.05.2018г. в размере 507747 руб. 62 коп, пени за период с 12.09.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере 48085 руб. 41 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9630 руб. 05 коп.

В остальной части решение Симоновского районного суда города Москвы от 11 декабря 2018 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 23 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи