Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2019 г. по делу N 33-56803/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело N 2-3224/19 по апелляционной жалобе истца фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от дата, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об обязании предоставить доступ к квартире в виде домофонного кода, - отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с настоящим иском к фио об обязании предоставить доступ к квартире в виде домофонного кода, просит обязать председателя ЖСК "Мурманск" фио предоставить ему свободный доступ к его квартире в виде домофонного кода, ссылаясь на то, что по непонятным ему причинам был заменен домофон входной двери в доме 9 по адрес, при этом, председатель ЖСК "Мурманск" фио отказался сообщить ему код доступа от домофона. Полагает, что указанные действия ответчика, нарушают его права, поскольку он, как собственник, имеет право на свободный доступ к своему жилому помещению.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал. Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе истец фио, не соглашаясь с выводами суда.

Ответчик фио, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца фио, поддержавшего доводы жалобы, представителя ЖСК "Мурманск" по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что фио принадлежат 5/6 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ЖСК "Мурманск", созданный на основании решения общего собрания от дата.

Решением собрания уполномоченных ЖСК "Мурманск" от дата, было постановлено не предоставлять проживающим в доме ЖСК "Мурманск" коды домофонов входных дверей подъездов, в связи с тем, что по коду в подъезд проникают лица без определенного места жительства и несовершеннолетние хулиганы, которые совершают вандальные действия и наносят материальный ущерб общему имуществу собственников жилья.

В соответствии с п. 28 Устава ЖСК "Мурманск", действующим на момент проведения собрания, органами управления кооператива являются общее собрание кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива. Вопросы, связанные с порядок эксплуатации кооперативного дома, в соответствии с п. "м" ст. 29 Устава ЖСК "Мурманск" отнесены к компетенции общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных членов кооператива).

Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в иске, суд исходил из того, что решение не предоставлять жильцам дома коды домофонов входных дверей подъездов, было принято решением уполномоченных ЖСК "Мурманск", указанное решение никем не оспорено и недействительным не признавалось. При этом суд принимает во внимание, что ключи от домофона были выданы жителям дома, в том числе истцу, то есть права истца не нарушены.

С выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчика ЖСК "Мурманск" в лице председателя фио предоставить свободный доступ в квартиру в виде домофонного кода судебная коллегия согласиться не может. Принимая решение об отказе в иске в данной части, суд не учел положения ст. 209 ГК РФ, в силу которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указал истец, обращаясь в суд, в результате отказа ответчика сообщить ему домофонный код, он, проживая с престарелой матерью, может попасть в свою квартиру только с помощью домофонного ключа, на изготовление которого вынужден нести дополнительные расходы, такое положение ограничивает его право собственности в отношении квартиры по указанному адресу.

Суд данных доводов ответчика, а также положений ГК РФ, регулирующих вопросы права собственности, не учел, вследствие чего, пришел к ошибочным выводам.

В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку суд неправильно применил нормы материального права при разрешении спора, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому в указанной части подлежит отмене с вынесением нового решения, которым ответчика - председателя ЖСК "Мурманск" фио надлежит обязать предоставить фио свободный доступ в его квартиру путем сообщения домофонного кода от подъезда.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от дата в части отказа фио в иске к председателю ЖСК "Мурманск" фио об обязании предоставить свободный доступ в квартиру путем сообщения домофонного кода от подъезда - отменить.

Постановить в данной части новое решение.

Обязать председателя ЖСК "Мурманск" фио предоставить фио свободный доступ в его квартиру путем сообщения домофонного кода от подъезда в доме по адресу: адрес.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: