Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04 февраля 2020 г. по делу N 8Г-5220/2019[88-2223/2020-(88-4185/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В, судей Фединой Е.В, Хаянян Т.А, с участием прокурора Фроловой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Санаторий Кирова" к Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашову О.В, Костину М.О. о признании не приобретшими право пользования помещением, выселении, истребовании имущества из незаконного владения, снятии с регистрационного учета, встречному иску Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашова О.В, Костина М.О. к ООО "Санаторий Кирова", администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по кассационной жалобе Костиной К.И. и Балашовой Ю.О, поступившей в суд 4 декабря 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В, выслушав пояснения Балашовой Ю.О, представляющего ее интересы адвоката Жевагина Б.И, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ООО "Санаторий Кирова" Процюка А.Н, который просил оставить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, заключение прокурора Фроловой Е.В, полагавшей необходимым в удовлетворении кассационной жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

ООО "Санаторий Кирова" обратилось в суд с иском к Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашову О.В, Костину М.О. о признании не приобретшими право пользования помещением, выселении, истребовании имущества из незаконного владения, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: "адрес", собственником которого является ООО "Санаторий Кирова". Однако ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО "Санаторий Кирова", разрешение на их вселение в общежитие не выдавалось. Истец просил суд признать Костину К.И, Балашову Ю.О, Балашова О.В, Костина М.О. не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: "адрес" выселить ответчиков из спорного помещения без предоставления иного жилья; истребовать данное помещение из незаконного владения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Костина К.И, Костин М.О, Балашова Ю.О, Балашов О.В, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, предъявили встречные исковые требования к ООО "Санаторий Кирова", администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что иск предъявлен ненадлежащим истцом, так как здание лит. Л является общежитием, которое не могло быть отчуждено в пользу физических или юридических лиц, соответственно собственником является администрация г. Ялта. Полагали, что занимают спорные помещения правомерно.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 22 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований ООО "Санаторий Кирова" отказано. Встречные исковые требования удовлетворены, признано за Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашовым Н.О, Балашовой М.О, Балашовым О.В, Костиным М.О. право пользования помещениями N N расположенными по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Санаторий Кирова" о выселении из помещений N N, расположенных по адресу ул. "адрес", отменено, принято в этой новое решение об удовлетворении иска ООО "Санаторий Кирова". Выселены Костина К.И, Балашова Ю.О, Балашов Н.О, Балашова М.О, Балашов О.В, Костин М.О. из помещений N N, расположенных по адресу ул. "адрес" Решение суда в части удовлетворения иска Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашова Н.О, Балашовой М.О, Балашова О.В, Костина М.О. о признании права пользования в части помещений N, расположенных по адресу "адрес" на условиях социального найма отменено, принято в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Костина К.И. и Балашова Ю.О. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

В судебном заседании Балашова Ю.О, представляющий ее интересы адвокат Жевагин Б.И, поддержали доводы кассационной жалобы.

Костина К.И, Балашов О.В, Костин М.О. направили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, доводы кассационной жалобы поддержали.

Представитель ООО "Санаторий Кирова" Процюк А.Н. просил суд оставить апелляционное определение без изменения, кассационную жалобу Костиной К.И. и Балашовой Ю.О. без удовлетворения.

От администрации г. Ялта поступили дополнительные пояснения, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отмене апелляционного определения и принятии нового решения об отказе в иске ООО "Санаторий Кирова", по встречному иску Костиной К.И, Костина М.О, Балашовой Ю.О, Балашова О.В, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Балашова П.О. и Балашовой М.О, принять решение в соответствии с законом.

Прокурор Фролова Е.В. в своем заключении полагала необходимым в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы по следующим основаниям.

Установлено и из материалов дела следует, что ООО "Санаторий Кирова" зарегистрирован в качестве юридического лица 27.08.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН ООО "Санаторий Кирова" на основании соглашения об отступном от 04.04.2017 г. является собственником нежилого здания летнего корпуса лит. Л площадью 118, 9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Из инвентаризационного дела следует, что нежилое здание лит. Л инвентаризировано в 1973 году, числится как одноэтажный летний корпус (общежитие), состоит из помещений NN N

В общежитии по адресу: г "адрес" зарегистрированы: Костина К.И. с 11.02.2003 г, Балашова Ю.О. с 09.09.2005 г, Костин М.О. с 27.11.2003 г, несовершеннолетняя ФИО2. с 12.03.2014 г, несовершеннолетний ФИО3. с 29.10.2018 г.

Балашов О.В. зарегистрирован по адресу: "адрес" вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя в 2013 году после регистрации брака с Балашовой (Костиной) Ю.О.

В настоящее время ответчики занимают помещения NN 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, расположенные в лит. Л. по указанному адресу.

Также установлено, что решением Апелляционного суда АРК от 14 апреля 2008 года изменено решение Ялтинского городского суда АРК от 12 ноября 2007 года. В части удовлетворения иска ЗАО "Санаторий им. С.М. Кирова" отменено и в этой части принято новое решение, которым ЗАО "Санатория им. С.М. Кирова" отказано в иске Костиной К.И, Костиной Ю.О, Костину М.О, Костину А.О. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения. В части отказа в удовлетворении встречного иска Костиной К.И, Костиной Ю.О, Костина М.О, Костина А.О. о признании права пользования, понуждении к заключению договора социального найма, решение Ялтинского городского суда АРК от 12 ноября 2007 года оставлено без изменения. При этом, с учетом сведений о вселении Костиной К.И. в общежитие во время работы в РСУ МГЮ "Красный богатырь", пропиской и регистрацией по указанному адресу вместе с детьми, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ответчиками не было самовольно занято два жилых помещения площадью 16 кв.м в общежитии.

Удовлетворяя встречный иск Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашова О.В, Костина М.О. к ООО "Санаторий Кирова", администрации г.Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорное жилье относится к социальному жилью, не относится к какому-либо виду правообладания/ведению ООО "Санаторий Кирова", ответчики занимают спорные помещения на условиях социального найма, иного жилья не имеют.

Вместе с тем, приходя к такому выводу, суд первой инстанции не учел, что Костина К.И, Балашова Ю.О, Балашов О.В, Костин М.О, заявляя встречные исковые требования, не указали размер жилой площади, на которую они претендуют и которую они занимают.

Решением Апелляционного суда АРК от 14 апреля 2008 года, на которое ссылался суд первой инстанции, было установлено, что ответчики правомерно занимают в общежитии два жилых помещения площадью 16 кв.м.

Между тем, на момент обращения ООО "Санаторий Кирова" в суд с иском к Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашову О.В, Костину М.О. о признании не приобретшими право пользования помещением, выселении, ответчики занимали четыре помещения.

В материалах дела не имеется надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что комнаты N N заняты ответчиками на законных основаниях.

В своем исковом заявлении ООО "Санаторий Кирова" просил выселить ответчиков с несовершеннолетними детьми только из помещений N N, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для занятия ответчиками данных помещений.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания за Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашовым Н.О, Балашовой М.О, Балашовым О.В, Костиным М.О. права пользования жилыми помещениями N N, расположенными по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма, соответственно обоснованности требований ООО "Санаторий Кирова" о выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми из указанных помещений, отменив решение суда первой инстанции об удовлетворении встречного иска Костиной К.И, Балашовой Ю.О, Балашова Н.О, Балашовой М.О, Балашова О.В, Костина М.О. и приняв новое решение об отказе в иске в указанной части, и отменив решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Санаторий Кирова" и приняв новое решение об удовлетворении иска в означенной части.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, подробно мотивированы.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания, по которым следует не соглашаться с выводами суда апелляционной инстанции.

Доводы, указанные в кассационной жалобе, в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судами, а также к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств, кроме того, направлены на иное установление фактических обстоятельств дела, что не соответствует целям и задачам кассационного судопроизводства.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция полагает, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного постановления, не допущено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Костиной К.И. и Балашовой Ю.О. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Жогин

Судьи Е.В. Федина

Т.А. Хаянян