Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 февраля 2020 г. по делу N 33-0021/2020

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-3815/2018 по апелляционной жалобе фио

на решение Останкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию паркинга и судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с фио Леонидовичу в пользу наименование организации задолженность за период дата по дата в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к фио о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и эксплуатации гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес луг, д.10. Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником машиноместа N 29, расположенного в гараже-стоянке по адресу: адрес луг, д.10. Управление, обслуживание и ремонт многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес луг, д.10 осуществляет истец на основании решения застройщика от дата, договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки от дата N КУ-07. Вместе с тем, ответчик не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате оказанных истцом услуг, в связи с чем возникла задолженность. Досудебная претензия оставлена ответчиком без ответа. В связи с этим просил суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги за период с дата по дата в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменный отзыв, пояснив, что является собственником машиноместа N 29 в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес луг, дом N 10, оплату производит, но не в требуемом истцом размере, поскольку он не согласен с ценообразованием и тарифами на оказанные истцом услуги, считает их необоснованно завышенными; также пояснил, что готов производить оплату, но после того как истец представит подтверждающие документы.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик, считая его незаконным и необоснованным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Останкинского районного суда адрес от дата было оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационной суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата гожа было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции- Московский городской суд.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч 1-3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч.1 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от дата N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона в полном объеме не отвечает.

Согласно статьям 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

По делу установлено, что фио является владельцем и пользователем машиноместа N 29, расположенного в гараже-стоянке по адресу: адрес луг, д. 10.

Возведение данного гаража-стоянки осуществлял застройщик наименование организации.

При введении гаража-стоянки в эксплуатацию дата застройщик принял решение с целью организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества гаража-стоянки, а также предоставления коммунальных услуг и услуг по охране, передать гараж-стоянку в управление управляющей организации наименование организации (прежнее наименование наименование организации).

наименование организации на основании решения застройщика наименование организации от дата, договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки от дата N КУ-07, заключенного между наименование организации и наименование организации (наименование организации), осуществляет управление, обслуживание и ремонт многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес луг, д. 10 Указанным решением застройщика истцу как управляющей организации поручено заключать договоры на управление и эксплуатацию гаража-стоянки с приобретателями машиномест.

По условиям договора заказчик (ответчик) поручает, а управляющая организация (истец) принимает на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора, за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, оказывать услуги и выполнять работы: комплекс услуг по управлению гаражом - стоянкой; услуги по проведению уборочных работ, техническому обслуживанию, санитарному содержанию машиноместа заказчика, а также помещений и мест общего пользования гаража - стоянки, ремонту общего имущества гаража - стоянки; услуги по организации обеспечения гаража - стоянки коммунальными услугами, услуги по обеспечению охраны гаража - стоянки; осуществление иной направленной на достижение целей управления и эксплуатации гаража - стоянки деятельности, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные услуг (п. 1.1).

Согласно разделу 2 Договора, управляющая организация обязана: обеспечить предоставление коммунальных услуг, для чего заключить за свой счет от своего имени и в интересах заказчика договоры на поставку коммунальных услуг (п. 2.1.3); осуществлять приемку работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества гаража - стоянки, выполняемых по заключенным с третьими лицами договорам (п. 2.1.6 Договора); заказчик обязан своевременно и в полном объеме производить оплату услуг (работ) управляющей организации по настоящему договору (п. 2.3.1); стоимость услуг управляющей организации, оказываемых в соответствии с приложением N 2 к настоящему договору, определяется приложением N 3 к договору "расчет стоимости услуг" и составляет сумма в месяц, за обслуживание управляющей организацией 1 (одного) помещения (машиноместа) в подземном паркинге гаража - стоянки; сумма в месяц, за обслуживание 1 (одного) помещения в наземном паркинге гаража - стоянки; сумма за обслуживание 1 (одного) помещения (машиноместа) в боксе гаража - стоянки, согласно расчету стоимости услуг, указанному в приложении N 3 к настоящему договору (п. 4.1 Договора); стоимость услуг, указанная в п. 4.1 договора, включает в себя плату за оказание Управляющей организацией услуг в отношении помещений (машиномест) гаража - стоянки, принадлежащих заказчику с учетом его доли в праве общей долевой собственности на гараж - стоянку (п. 4.3); заказчик обязуется ежемесячно вносить плату за оказанные услуги по настоящему договору в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем обслуживания, на основании подписанного сторонами акта сдачи - приемки работ (услуг) за месяц обслуживания и выставленного управляющей организацией счета (п. 4.4).

На основании решения единственного акционера наименование организации от дата N 1/12-2012 изменено наименование наименование организации на наименование организации, утверждена новая редакция Устава Общества.

Организационно-правовая форма наименование организации изменена в связи с изменением законодательства с адрес на АО с дата

Истцом представлены правоустанавливающие документы наименование организации, согласно которым истец является управляющей организацией гаража - стоянки, расположенного по адресу: адрес.

Приказом генерального директора наименование организации N б/н от дата установлена стоимость услуг для наземных машиномест - сумма, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма

На основании приказа генерального директора наименование организации N 62 от дата установлена стоимость услуг для наземных машиномест в размере сумма в месяц, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма в месяц.

На основании приказа N 36 от дата генерального директора наименование организации установлена стоимость услуг для наземных машиномест- сумма, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма

На основании приказа N б/н от дата генерального директора наименование организации установлена стоимость услуг для наземных машиномест - сумма, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма

На основании приказа N б/н от дата генерального директора наименование организации установлена стоимость услуг для наземных машиномест - сумма, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма

На основании приказа N 23 от дата генерального директора наименование организации установлена стоимость услуг для наземных машиномест - сумма, стоимость услуг для подземных машиномест - сумма

Также из представленных документов следует, что оплата за оказанные истцом услуги ответчиком в спорный период производилась не в полном объеме.

Из дела усматривается, что ответчик не согласен с размером начисляемой истцом платы, в связи с чем он обращался к истцу с письменными претензиями.

Истцом в адрес ответчика был направлен письменный ответ, в котором приведены разъяснения по поводу размера платежа и стоимости услуг, из которого складывается ежемесячный платеж.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате

оказанных истцом услуг по управлению и эксплуатации гаража - стоянки

истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

дата мировым судьей судебного участка N 96 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию паркинга, который по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от дата

Согласно представленному истцом в суд первой инстанции расчету, за период с дата по дата с учетом произведенных платежей за ответчиком числится задолженность по оплате оказанных услуг по управлению и эксплуатации гаража - стоянки в размере сумма

Разрешая заявленные требования, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик фио является собственником парковочного места N 29 на 8-ом этаже в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес луг, дом N 10, а наименование организации является управляющей организацией, что фио не оспаривалось и подтверждалось частичной оплатой им услуг данной организации, а потому ответчик обязан оплатить задолженность за период дата по дата по оказанным ему обществом услугам.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании с ответчика задолженность за указанный период в размере сумма

Как следует из материалов дела, предметом судебной проверки являлась задолженность, образовавшаяся за период с дата по I дата

Определив за указанный период сумму задолженности на основании истории начислений по лицевому счёту N 0000000024478 в размере сумма, приняв во внимание произведённые в период с дата по дата платежи в размере сумма, суд не учел, что указанная задолженность образовалась за период дата по дата В то время как период с дата по дата истцом ? наименование организации не заявлялся (т.1, л.д. 3, 5, 115-116, 118?120).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319' Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319' Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, в представленных чек операциях по оплате услуг наименование организации должником фио были указаны периоды, за которые им производится оплата. Все они осуществлялись за периоды после дата

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ исполненное добровольно ответчиком не могло быть засчитано истцом за периоды, по которым срок исковой давности истек.

После поступления данного дела в суд апелляционной инстанции после отмены апелляционного определения от дата сторонами были произведены расчеты задолженности с учетом указаний Второго кассационной суда общей юрисдикции, по которым внесенные ответчиком денежные были отнесены в счет погашения задолженности за период, по которому срок исковой давности не был пропущен. По расчету истца задолженность за период дата по дата составила сумма.

Ответчик также представил расчет, по которому задолженность составила сумма

Однако, судебная коллегия не может согласиться с произведенным ответчиком расчетом, поскольку ответчик исходил из того, что истом пропущен срок исковой давности для обращения в суд по задолженности за период с дата по дата. и расчет в связи с этим им произведен за период с дата по дата

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Между тем, из материалов дела не следует, что ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности в суде первой инстанции, а потому задолженность по оплате предоставленных истцом ответчику услуг подлежит взысканию за период с дата по дата

Судебная коллегия соглашается с тем, что задолженность за спорный период составляет сумма, что подтверждается расчетом истца, который является правильным, основанным на материалах дела.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению, с ответчика подлежит взысканию задолженности по оплате услуг по содержанию паркинга в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, то пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом госпошлина в размере сумма.

Также с учетом данного обстоятельства и положений ст. 100 ГПК РФ судебная коллегия находит, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах в сумме сумма.

адрес ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Таким образом, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от дата изменить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за период дата по дата в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: