Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2020 г. по делу N 33-2097/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И, судей Басырова И.И, Кнышевой Т.В, при секретаре Теплове К.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И, гражданское дело по апелляционной жалобе Конкурсного управляющего главы КФХ Зайрова З.И. - Смольникова И.Л. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования ООО "УК "Агро Стандарт" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А. (ИНН., ОГРНИП...), Тарасова С. А, Балдиной Е. А, Зайрова З. И. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) в счет погашения задолженности по Договору займа... от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере 3992917 рублей 44 копеек, сумму процентов на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1442428 рублей 91 копеек, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ... на сумму просроченных процентов 1464091 рублей 50 копеек, в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 48481 рублей 66 коп, в счет возмещения почтовых расходов 2608 рублей 20 копеек.

Взыскать с Зайрова З. И. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) по Договору поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 385645, 01 рублей, в том числе проценты по основному долгу 349546, 65 рублей, проценты по просроченным срочным процентам 36098, 36 рублей.

Взыскать с Балдиной Е. А. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) по Договору поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 385645, 01 рублей, в том числе проценты по основному долгу 349546, 65 рублей, проценты по просроченным срочным процентам 36098, 36 рублей.

Взыскать с Тарасова С. А. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН..) по Договору поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 385645, 01 рублей, в том числе проценты по основному долгу 349546, 65 рублей, проценты по просроченным срочным процентам 36098, 36 рублей.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество: Комбайн высокопроизводительный самоходный.,... года выпуска, N двигателя., заводской N машины., регистрационный знак.., цвет- красный. Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218",... год выпуска, заводской N машины.., N двигателя., цвет-красный, регистрационный номер... Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218", год выпуска., заводской N машины., N двигателя.., цвет-красный, регистрационный знак N...

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: Административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 647, 5 кв.м, инв.N.., лит. А, кадастровый номер... адрес (местонахождение):... Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в производственных целях, общая площадь 693 кв.м, адрес (местонахождение):.., кадастровый номер:.., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4249000 (Четыре миллиона двести сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Аймалетдинов Х. В. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 6000, 00 рублей, возмещение почтовых расходов 501, 60 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А. (ИНН., ОГРНИП 315522900003134) в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН..) в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 6000, 00 рублей.

В части удовлетворения исковых требований ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) установления начальной продажной стоимости движимого имущества - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "УК "Агро Стандарт" обратился в суд с иском к ответчикам индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А, Аймалетдинову Х.В, Тарасову С.А, Балдиной Е. А, Зайрову З. И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "УК "Агро Стандарт" и Главой крестьянского хозяйства Балдиной Е.А. был заключен Договор займа... на 8000000 (восемь миллионов) рублей. Обеспечением по договору займа являлось недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 647, 5 кв.м, инв.N.., лит. А, кадастровый номер., расположенный по адресу.., земельный участок, кадастровый номер:... расположенный по адресу.., по заключенному между УК "Агро Стандарт" и Аймалетдиновым Х. В. договору об ипотеке N... от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором об ипотеке N1 от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка и административного здания стороны согласовали стоимость предмета залога в размере 4249000, 00 (четыре миллиона двести сорок девять тысяч) рублей.

Обеспечением по договору займа, являлось движимое имущество: комбайн высокопроизводительный самоходный.,... года выпуска, N двигателя., заводской N машины., регистрационный знак.., цвет- красный, комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218",... год выпуска, заводской N машины., N двигателя.., цвет-красный, регистрационный номер, комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218", год выпуска., заводской N машины., N двигателя., цвет-красный, регистрационный знак N... по заключенному между УК "Агро Стандарт" и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А. договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ... В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.:Договор поручительства N1 с Балдиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ., Договор поручительства N2 с Тарасовым С.А. от ДД.ММ.ГГГГ., Договор поручительства N3 с Зайровым З.И, в п.1.2 Договоров поручительства предусмотрена ответственность за исполнение договора поручительства в размере и порядке предусмотренной ст.395 ГК РФ. Во исполнении обязательств по договору займа, ответчик обязался ежемесячно выплачивать проценты по займу, начиная с даты следующей за датой предоставления займа, до даты его возврата (п.3.1). Возврат части основного долга в размере 4000000, 00 рублей должен был быть возвращен истцу ДД.ММ.ГГГГ, возврат оставшейся части долга в размере 4000000, 00 рублей должен был быть возвращен ДД.ММ.ГГГГ. (п. 2.3). Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Балдина Е. А. допустила существенные нарушения договора займа, совершая просрочки очередных платежей, а также возврата основного долга. Договором займа (п. 6.3), при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов установлена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 0, 5 %. Обязательство по возврату ответчиком денежных средств в полном объеме не исполнено, в связи, с чем, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ООО УК Агро Стандарт" в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ИП Балдина Е.А, Аймалетдинов Х.В, Тарасов С.А, Балдина Е.А, Зайров З.И. явку своих представителей в суд не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, причин неявки не сообщили, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, уклоняются от получения судебной корреспонденции.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Конкурсный управляющий главы КФХ Зайрова З.И. - Смольников И.Л, по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Как следует из апелляционной жалобы и материалов дела, определением Арбитражного суда Нижегородской обл. от ДД.ММ.ГГГГ... ГК(Ф)Х Зайров З.И. признан несостоятельным (банкротом); в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Нижегородской обл. от ДД.ММ.ГГГГ... конкурсным управляющим ГК(Ф)Х Зайров З.И. утвержден Смольяниной И.Л.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ... Смольянинов И.Л. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Нижегородской обл. от ДД.ММ.ГГГГ... конкурсным управляющим ГК(Ф)Х Зайрова З.И. утверждена Ваганова Т.А.

Из искового заявления следует, что требования ООО "УК "Агро Стандарт" предъявлены в том числе к Зайрову З.И, который признан судом несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда нельзя признать законным, в связи с чем, оно подлежит отмене, а дело рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. перешли к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле был привлечен Конкурсный управляющий Зайров З.И. - Ваганов Т.А.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 2 ст.322 ГК РФ - Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судебной коллегией установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ООО "УК "Агро Стандарт" и ответчиком - индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е.А, был заключен Договор займа... на сумму 8000000 рублей.

Цель предоставление займа финансирование оборотного капитала. Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты по займу, начиная с даты следующей за датой предоставления займа, до даты его возврата.

Денежные средства, были выданы ответчику безналичным путем в размере 8000000 рублей, перечислены траншами на расчетный счет ответчика платежным поручением N... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1500000 рублей, платежным поручением N... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3000000 рублей, платежным поручением N... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3500000 рублей.

Согласно п. 2.3 Договора займа срок возврата части займа в размере 4000000 рублей определен 29.09.2017 года, срок возврата части займа в размере 4000000 рублей определен ДД.ММ.ГГГГ...

Согласно п. 3.1, договора займа с даты фактического предоставления займа, процентная ставка по займу составляет- 24 % годовых, начисляемая с даты, следующей за датой выдачи займа до даты его возврата, процентная ставка по займу - 48%, начисляемые с даты следующей за датой возврата займа до даты фактического возврата займа, включительно.

Согласно п.4.1. Договора займа уплата процентов за пользование займа производится не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

Согласно п. 6.3 Договора займа при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0, 5 % от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления платежа.

В обеспечение заемщиком обязательств по Договору перед займодателем, истцом ООО "УК "Агро Стандарт", был заключен договор поручительства N1 от ДД.ММ.ГГГГ. с Балдиной Е.А, договор поручительства N2 от ДД.ММ.ГГГГ. с Тарасовым С.А, договор поручительства N3 от ДД.ММ.ГГГГ. с Зайровым З.И, согласно которому поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по договору займа... от ДД.ММ.ГГГГ...

Пункт 1.1 договора поручительства N1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства N2 от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства N3 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает солидарную ответственность поручителя и заемщика перед Займодавцем по договору займа, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиков своих обязательств по договору займа.

Пункт 1.2 договора поручительства N1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства N2 от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства N3 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает персональную ответственность поручителя за исполнение им договора поручительства в размере и порядке предусмотренной ст.395 ГК РФ до момента фактического погашения задолженности по договору займа.

В счет погашения задолженности ответчиком производились платежи: ДД.ММ.ГГГГ.на сумму 63452, 00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 163068 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 163068, 00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 157000, 00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 4000000, 00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 194631, 00 рублей.

В полном объеме сумма долга не возвращена, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по Договору займа... от ДД.ММ.ГГГГ. составила 6889437, 85 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 3992917, 44 рублей, сумма процентов по договору 1442428, 91 рублей, пени на сумму просроченных процентов по договору 1464091, 50 рублей.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В ходе апелляционного рассмотрения, судебной коллегией установлено, что Зайров З.И. признан несостоятельным (банкротом); в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которой, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В силу п. 1 ст. 134 вышеуказанного Федерального закона вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом; в случае, если прекращение деятельности организации должника или ее структурных подразделений может повлечь за собой техногенные и (или) экологические катастрофы либо гибель людей, вне очереди преимущественно перед любыми другими требованиями кредиторов по текущим платежам также погашаются расходы на проведение мероприятий по недопущению возникновения указанных последствий.

Таким образом, требования не относятся к текущим платежам, предусмотренным п. 1 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а следовательно данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, а принято к производству ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия решения о банкротстве Зайрова З.И.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, с учетом установленных по делу обстоятельств, что требования ООО "УК "Агро Стандарт", предъявленные к Зайрову З.И, могут быть предъявлены только в рамках конкурсного производства, в связи с чем производство по делу в отношении ответчика Зайрова З.И. подлежит прекращению, поскольку рассматриваемый спор подлежит разрешению Арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Разрешая требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, судебная коллегия руководствуется вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет, признав его арифметически верным, соответствующим условиям договора и нормам права, исходит из того, что ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение суммы задолженности, в связи с чем приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ИП Главы КФХ Балдиной Е.А, Тарасова С.А, Балдиной Е.А. в пользу истца ООО "УК "Агро Стандарт" суммы основного долга в размере 3 992 917, 44 рублей, суммы процентов по договору 1 442 428, 91 рублей, пени на сумму просроченных процентов по договору 1 464 091, 50 рублей, при этом судебная коллегия не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку размер штрафных санкций предъявлен ко взысканию с учетом длительности нарушения обязательств по договорам, а также является незначительной по отношению к сумме долга по кредиту.

По смыслу п.1 и 2 ст. 363 ГК РФ Договором поручительства может быть предусмотрен иной объем обязательства поручителя, включая ответственность поручителя за его неисполнение. Таким образом, каких-либо ограничений в установлении условий поручительства и ответственности поручителя данной нормой не предусмотрено.

Исходя из положений п. 1 и 4 ст. 421, 309, п. 1 ст. 329 ГК РФ в их системном толковании, не исключается установление в договоре поручительства неустойки в качестве способа обеспечения исполнения поручителем своих обязательств. Договором поручительства могут быть установлены санкции за просрочку исполнения поручителем своего собственного обязательства. Предусмотренная договором поручительства неустойка должна начисляться с момента просрочки поручителем его обязанности исполнить обязательства должника перед кредитором, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Балдиной Е.А. по персональной ответственности из договора поручительства N1 от ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность в размере 385645, 01 рублей, в том числе проценты начисленные на задолженность по основному долгу в размере 349546, 65 руб, проценты начисленные на задолженность по просроченным срочным процентам 36098, 36 рублей.

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Тарасовым С.А. по персональной ответственности из договора поручительства N2 от ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность в размере 385645, 01 рублей, в том числе проценты начисленные на задолженность по основному долгу в размере 349546, 65 рублей, проценты начисленные на задолженность по просроченным срочным процентам 36098, 36 рублей.

Обеспечением по договору займа являлось недвижимое имущество по заключенному между УК "Агро Стандарт" и Аймалетдиновым Х. В. договору об ипотеке N1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 647, 5 кв.м, инв.N.., лит. А, кадастровый номер.., расположенный по адресу.., а также земельный участок, кадастровый номер:... расположенный по адресу... Договор об ипотеке N1 от ДД.ММ.ГГГГ. прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на самом договоре залога.

В п.3.1. Договора об ипотеке N1 от ДД.ММ.ГГГГ. стороны оценили предмета залога в размере 4249000 рублей 00 копеек. Указанная сумма оценки, является начальной продажной стоимостью имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости")" залогодержатель вправе обратить взыскании на имущество заложенного по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требования, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Учитывая, что в обеспечение обязательства ответчика по возврату займа, сторонами было достигнуто соглашение о залоге, а также учитывая, что свои обязательства ответчики исполняет ненадлежащим образом, то у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

На основании п.п. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем, в остальных случаях.

Обеспечением по договору займа являлось движимое имущество по заключенному между УК "Агро Стандарт" и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А. Договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в залог переданы комбайн высокопроизводительный самоходный... года выпуска, N двигателя.., заводской N машины., регистрационный знак., цвет- красный. Право собственности подтверждается Паспортом самоходной машины СА N... Стоимость имущества оценена сторонами на сумму в 4816500, 00 рублей (п.1.2 договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ.). Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218",... год выпуска, заводской N машины., N двигателя., цвет-красный, регистрационный номер... Право собственности подтверждается Паспортом самоходной машины... Стоимость имущества оценена сторонами на сумму в 2795000 рублей. (п.1.2 договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ.). Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218", год выпуска.., заводской N машины.., N двигателя.., цвет-красный, регистрационный знак N... Право собственности подтверждается Паспортом самоходной машины серия СА N... Стоимость имущества оценена сторонами на сумму в 2795000 рублей (п.1.2 договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 г. N 367-ФЗ) Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ - Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве": реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Судебная коллегия, разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, руководствуется вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме, при этом, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4249000 рублей, при этом не подлежит установлению начальная продажная стоимость движимого имущества в соответствии с вышеприведенными норами права.

Руководствуясь положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Главы КФХ Балдиной Е.А, Тарасова С.А, Балдиной Е.А. в пользу истца ООО "УК "Агро Стандарт" расходов по оплате госпошлине в размере 60 481, 66 рублей (л.д. 12а, 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. отменить, принять новое решение, которым исковые требования ООО "УК "Агро Стандарт" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балдиной Е. А. (ИНН., ОГРНИП...), Тарасова С. А, Балдиной Е. А. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) в счет погашения задолженности по Договору займа... от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере 3 992 917 рублей 44 копеек, сумму процентов на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 442 428 рублей 91 копеек, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ. на сумму просроченных процентов 1 464 091 рублей 50 копеек, в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 60 481 рублей 66 копеек.

Взыскать с Балдиной Е.А. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН...) по Договору поручительства N1 от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 385 645 рублей 01 копейка, в том числе проценты по основному долгу 349 546 рублей 65 копеек, проценты по просроченным срочным процентам 36 098 рублей 36 копеек.

Взыскать с Тарасова С. А. в пользу ООО "УК "Агро Стандарт" (ИНН..) по Договору поручительства N2 от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 385 645 рублей 01 копейка, в том числе проценты по основному долгу 349 546 рублей 65 копеек, проценты по просроченным срочным процентам 36 098 рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество: Комбайн высокопроизводительный самоходный... года выпуска, N двигателя.., заводской N машины., регистрационный знак., цвет- красный. Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218",... год выпуска, заводской N машины., N двигателя D., цвет-красный, регистрационный номер... Комбайн зерноуборочный самоходный... "Полесье-1218", год выпуска., заводской N машины.., N двигателя.., цвет-красный, регистрационный знак N...

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: Административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 647, 5 кв.м, инв.N., лит. А, кадастровый номер... адрес (местонахождение):... Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в производственных целях, общая площадь 693 кв.м, адрес (местонахождение):.., кадастровый номер:., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4249000 (Четыре миллиона двести сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "Агро Стандарт" - отказать.

Производство по делу в части исковых требований ООО "УК "Агро Стандарт" к Зайрову З. И. - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: