Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2020 г. по делу N 33-2415/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

с участием прокурора фио, при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-1330/2019 по апелляционной жалобе фио

на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования фио, фио к наименование организации, фио о признании недействительными торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, оставить без удовлетворения. Исковые требования фио к фио, фио, несовершеннолетней фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично. Признать право пользования фио в отношении квартиры N 4 в доме 3 по адрес в адрес прекращенным. Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия отделом миграционного учета адрес Отрадное адрес фио с регистрационного учета по адресу: адрес. Выселить фио из квартиры N 4 в доме 3 по адрес в адрес. Признать постоянное право фио и несовершеннолетней фио, паспортные данные пользования жилым помещением -квартирой N 4 в доме 3 по адрес в адрес, прекращенным. Сохранить за фио, датар. временное право пользования квартирой N 4 в доме 3 по адрес в адрес на срок до достижения ею возраста 18 лет, то есть до дата. Сохранить за фио временное право пользования квартирой N 4 в доме 3 по адрес в адрес на срок до достижения фио, паспортные данные, возраста 18 лет, то есть до дата. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по адрес по истечении указанного срока, снять фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес. В остальной части исковые требования фио к фио, несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. Взыскать с фио, фио, несовершеннолетней фио Леонидовны в лице законных представителей в пользу фио в равных долях представительские расходы в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио, её несовершеннолетней дочери фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой N 4 в доме 3 по адрес в адрес, указав, что дата фио приобрел на электронных торгах у ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес квартиру N 4 в доме 3 по адрес в адрес общей площадью 64, 9 кв.м. кадастровый номер N, что подтверждается договором купли-продажи N 1501/17/12/18 от дата. На момент передачи в квартире имели регистрацию: фио, фио, датар, фио Право собственности фио зарегистрировано в Росреестре. Со ссылкой на п. 2 ст. 292 ГК РФ, указывая, что ответчики никогда членами семьи фио не являлись, их регистрация нарушает права фио как собственника, истец просил суд, с учетом уточнения, признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой N 4 в доме 3 по адрес в адрес, выселить из жилого помещения, возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес обязанность снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере сумма и 30 000 расходы на оплату услуг представителя.

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации, фио о признании торгов недействительными, признании недействительным договора с лицом, выигравшим торги, указав, что дата супруги фио и фио приобрели по договору купли-продажи квартиру N 4 в доме 3 по адрес в адрес, данное имущество является совместно нажитым. Брак стороны расторгли, однако раздел имущества не производился. фио является инвалидом 3-й группы с дата, страдает рядом хронических заболеваний, одна воспитывает ребенка - фио, датар, которая имеет заболевание и нуждается в постоянном лечении. С целью рефинансирования кредитов, имея неисполненные обязательства перед микрофинансовыми организациями, фио обратилась в наименование организации, сотрудники которой предложили осуществить поиск инвестора, который будет готов предоставить фио сумму займа под залог квартиры, расположенной по адресу: адрес. Впоследствии фио был заключен дата договор займа с фио на сумму сумма с возвратом дата под залог квартиры. В связи с невозможностью исполнить данное обязательство, фио с целью рефинансирования займа обратилась в наименование организации, сотрудники которой подготовили необходимые документы, и дата фио заключила договор займа N ДЗР-222/16 с наименование организации и оформила закладную в отношении указанной квартиры. Рыночная стоимость квартиры согласно договору залога составила сумма, залоговая стоимость установлена в размере сумма.

Тогда как действительная рыночная стоимость составляла сумма согласно отчету об оценке наименование организации. О заключении вышеуказанных договоров фио не знал. В дальнейшем, в связи с неисполнением фио принятых на себя обязательств, наименование организации обратилось в Хамовнический районный суд адрес и решением суда от дата исковые требования наименование организации были частично удовлетворены. С фио взыскана задолженность в размере сумма, расходы по уплате госпошлины и обращено взыскание на квартиру N 4 в доме 3 по адрес в адрес путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма. Апелляционным определением Московского городского суда от дата решение Хамовнического районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. фио не был привлечен к участию в деле. На основании выданного исполнительного листа, судебным приставом Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство, в рамках которого заложенное имущество-квартира N 4 в доме 3 по адрес в адрес была реализована на торгах, организатором которых являлась наименование организации. В связи с признанием торгов несостоявшимися, были назначены новые торги, при этом начальная продажная стоимость квартиры была снижена до сумма. По результатам повторных торгов, победителем признан фио предложивший цену сумма. фио зарегистрировал право собственности. Истцы считают, что имеются основания для признания торгов недействительными, поскольку фио не имел возможности присутствовать на торгах, неосновательно была не принята высшая предложенная цена, допущен ряд других нарушений организатором торгов при их проведении, а именно, информация о торгах размещена несвоевременно, искусственно созданы условия для того, чтобы первые торги не состоялись, имущество передано с нарушениями, фио, фио не были извещены. Истцы просили признать торги недействительными, и недействительным договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги фио

Представитель фио в судебное заседание явился, требования о выселении, прекращении права пользования, поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что оснований для сохранения права пользования за кем -либо из ответчиков нет. Требования о признании торгов недействительными и признании недействительным договора купли-продажи с лицом, выигравшим торги, полагал не подлежащими удовлетворению, просил отказать, указывая, что нарушений при проведении торгов не допущено, неосведомленность фио и фио не является основанием для признания торгов недействительным, также как снижение начальной продажной стоимости квартиры, определенной судом согласно вступившему в законную силу решению.

Представитель наименование организации в судебное заседание явился, требования фио и фио полагал необоснованными и неподлежащими удовлетворению по доводам письменных возражений, указывал, что обязанности у банка получить согласие фио не было при наличии нотариально удостоверенного заявления фио представленного банку, проверка платежеспособности клиента не является безусловной обязанностью банка при предоставлении кредита. Требования фио полагал подлежащими удовлетворению в полном объеме. Указывал, что требования наименование организации удовлетворены вступившим в законную силу решением суда, договор займа и залога недействительными не признаны.

Представитель фио в судебное заседание явилась, доводы иска фио поддержала, просила иск удовлетворить. Требования фио по приведенным доводам полагала незаконными и необоснованными, указывала на то, что фио является инвалидом, попала в трудную жизненную ситуацию, денежные средства выданы без надлежащей проверки лицу, которое не способно исполнять обязательства по уплате процентов и основного долга, торги были проведены с множественными нарушениями, цена квартиры необоснованно занижена, в связи с чем, фио лишилась того, на что была вправе рассчитывать.

Законный представитель несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, требования о признании прекратившей право пользования, выселении, снятии с учета несовершеннолетней просил оставить без удовлетворения, по доводам возражений указывая, что несовершеннолетняя фио имеет проблемы со здоровьем, другого жилья не имеет, сохранение права пользования жилым помещением жизненно необходимо для ребенка и отвечает её интересам. Сделал соответствующее заявление о сохранении права пользования за несовершеннолетней в случае удовлетворения требований фио

фио в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

фио в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Представитель ОСП адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ТУ Росимущество в адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явилась, извещена, ранее по доводам письменных возражений указывала, что торги проведены в соответствии с законом, нарушений не допущено, полагала требования о признании торгов недействительными не подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части просит фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей фио- фио, фио, представителя фио- адвоката фио, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 51 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст.448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 1 ст. 57 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. (п. 3).

В соответствии с п. 4 ст. 57 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах во всяком случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам (п. 5).

В соответствии с п. 6 и п. 7, 8 ст. 57 Федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно п. 1 ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 2 ст. 447 ГК РФ, в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В силу п.3 ст. 447 ГК РФ, в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

В силу п. 4 ст. 447 ГК РФ, торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.5 ст. 447 ГК РФ, аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

По делу установлено, что наименование организации организует торги на основании Поручения на реализацию Территориального управления, Постановления судебного пристава-исполнителя и в соответствии с Федеральным законом от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". На основании поручения N 1501-8А от дата на реализацию переданного ТУ Росимущества в адрес имущества фио -квартиры, расположенной по адресу: адрес дата наименование организации разместило извещение о проведении торгов арестованного заложенного недвижимого имущества по продаже квартиры в сети Интернет на сайте torgi.gov.ru, в газете "БОИ "Московские Торги" N 41/2018 и на торговой площадке http://арест.вэтп.рф/. дата согласно Протоколу N1348-ОАЗ/2/1 Торги были признаны несостоявшимися, так как на участие в торгах не было подано ни одной заявки. дата получена копия Постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% и наименование организации разместило дата извещение о проведении повторных торгов арестованного заложенного недвижимого имущества по продаже квартиры в сети Интернет на сайте torgi.gov.ru, в газете "БОИ "Московские Торги" N 47/2018 и на торговой площадке http://арест.вэтп.рф/. Повторные торги состоялись дата, согласно Протоколу N 1451-ОАЗФ/2/1 от дата фио признан победителем торгов. фио полностью оплатил цену квартиры и с ним дата подписан договор N1501/ дата купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах и акт приема-передачи недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со ст. 87, 89, 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", принудительная реализация имущества осуществлена специализированной организацией, имеющей право проводить торги, в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Информация размещена в соответствии с требованиями закона, в порядке и способами, соответствующими законодательству РФ, что объективно подтверждается материалами дела, а потому, суд отклоняет довод фио и фио о невозможности их присутствия на торгах, нарушении правил торгов организатором.

Акт приема-передачи арестованного имущества на торги был подписан дата.

Также судом было установлено, что с требованиями о разделе совместно нажитого имущества фио обратился к фио в дата. Исходя из материалов дела, брак между фио и фио прекращен в дата, при заключении договора залога, фио представила нотариально заверенное заявление, в котором сообщала, что на момент приобретения квартиры N 4 в доме 3 по адрес в адрес, в браке не состояла, что подтверждается материалам дела представленными по запросу суда Росреестром, в связи с чем, суд отклоняет довод о том, что торги проведены с нарушением закона, организаторами нарушен порядок их проведения. Оснований для признания торгов недействительными, судом не установлено.

В материалы дела представлено Поручение N 1501-8А на реализацию арестованного имущества (л.д.79 том1), Акт передачи арестованного имущества на торги от дата (л.д.80 том 1), копия исполнительного листа (л.д.81 том 1), Постановления о возбуждении исполнительного производства от дата (л.д.82 том 1), Постановление о запрете регистрационных действий от дата (л.д. 83 том 1), постановления о наложении ареста от дата (л.д. 84 том1), акта о наложении ареста от дата (л.д.85-86 том1), постановления о назначении ответственного хранителя (л.д87 том1), о передаче арестованного имущества на торги (л.д.88 том1), постановления о снижении цены от дата (л.д.89 том1), копии страниц официального издания "Московские торги" от дата и от дата (л.д.90-99, 100-106, 107 том 1), протоколы определения участников открытых торгов по лоту (л.д.109, 110-111 том 1), Договор купли-продажи арестованного имущества от дата и акт приема-передачи недвижимого имущества от дата (л.д.112-113, 114 том 1), а также договор на оказание услуг по реализации имущества и соответствующие акты.

В материалы дела представлен договор N 1501/17/12/18 купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах от дата заключенный между ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и фио, по которому в собственность фио передана квартира N 4 в доме 3 по адрес в адрес (л.д.7-9), акт приема-передачи недвижимого имущества от дата (л.д.10-11), выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13, 14, л.д. 15-18 том 1), Единый жилищный документ, содержащий сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах: фио, фио, датар, фио (л.д.15-17), выписка из домовой книги (л.д.18).

В материалы дела представлены Договор займа N ДЗР-222/16 от дата (л.д.19-25 том 1), договор залога (ипотеки) (л.д. 26-34 том 2), копия Решения Хамовнического районного суда адрес от дата, которым требования частично удовлетворены, с фио в пользу наименование организации взыскана задолженность в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры общей площадью 64, 9 кв.м. N 4 по адресу: адрес, дом 3, копия Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, которым указанное решение оставлено без изменения, договор купли-продажи от дата по которому фио приобрела право собственности в отношении квартиры N 4 дома 3 по адрес в адрес (л.д.45 том 1), справка о заключении дата брака между фио и фио (л.д.54 том 1), свидетельство о расторжении брака между фио и фио, брак прекращен дата (л.д.55 том 1), по запросу суда представлены материалы исполнительного производства, содержащие также все ранее указанные сведения.

Отказывая фио, фио о признании недействительными торгов и договора купли- продажи, суд исходил из того, что порядок проведения торгов нарушен не был, нарушений, влекущих признание состоявшихся торгов недействительными, не допущено.

Удовлетворяя частично исковые требования фио, суд исходил из того, что фио является собственником жилого помещения -квартиры N 4 в доме 3 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи, а потому его требования о признании прекратившими права постоянного пользования спорным жилым помещением ответчиками и несовершеннолетней фио и выселении фио основаны на законе.

В указанной части решение суда сторонами не обжалуется, а потому у судебной коллегии отсутствуют основания в силу ст. 327.1 ГПК РФ для проверки законности и обоснованности решения суда в указанной части.

фио обжалует решение в части, в которой суд сохранил за несовершеннолетней фио право временного пользования жилым помещением до достижения ею возраста восемнадцати лет, а также сохранил право временного пользования за фио на тот же срок.

Однако, судебная коллегия находит, что решение суда не подлежит отмене в этой части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом было установлено, что несовершеннолетняя фио, датар. наблюдается у врача кардиолога с ВПС аномалия Эпштейна.

Согласно справке наименование организации от дата, фио поступила в четвертый класс ГБОУ СОШНО N 265 дата, обучалась по надомной форме обучения на основании медицинских заключений ГБУЗ ДГИ N 110 адрес о состоянии здоровья и рекомендациях по организации образовательного процесса в государственных образовательных учреждениях адрес для лиц с ограниченными возможностями здоровья.

Как пояснил законный представитель несовершеннолетней, ребенок имеет серьезное заболевание, смена места жительства и привычной обстановки негативным образом отразится на здоровье ребенка. Обеспечить нормальные условия для проживания фио не может, в силу того, что правами в отношении другого жилого помещения ни фио, ни фио не обладают. Отец фио с дочерью не проживал совместно, собственного жилья не имеет, обеспечить ребенку приемлемые условия для проживания, необходимый уход и лечение, не имеет возможности.

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Разрешая спор в этой части, суд правильно исходил из соблюдения справедливого баланса прав и законных интересов сторон, учел, что фио является ребенком с ограниченным возможностями здоровья, другого места жительства не имеет. Выселение фио в данном случае влечет крайне негативные последствия для ребенка в виде утраты жилья, возможности посещать школу и получать медицинскую помощь.

Также суд правильно принял во внимание и то обстоятельство, что приобретенная фио квартира не является для него единственным местом жительства, фио в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживает.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в этой части.

Доводы апелляционной жалобы о том, что фио является собственником спорной квартиры, его требования основаны на положениях ст. ст. 209, 304 ГК РФ, а в силу ст. 78 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество является основанием прекращения права пользования всех лиц, проживающих на данной площади вне зависимости от того, является ли это жилое помещение единственным для залогодателя и членов его семьи, является правильным, но этот довод по данному делу не может служить основанием к отмене решения суда в этой части.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Законный представитель фио, сделав при рассмотрении дела заявление о сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней, по существу просил об отсрочке исполнения решения.

В связи с этим указанное решение требованиям ст. 203 ГПК РФ не противоречит.

Другие доводы направлены на иную оценку доказательств, на основании которых суд пришел к выводу о возможности сохранения права временного пользования жилым помещением фио и ее дочерью. Судебная коллегия соглашается с оценкой, данной судом.

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: