Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2020 г. по делу N 33-4875/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В., судей Полковникова С.В., Целищева А.А., при помощнике судьи Королевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пеней - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата, сумма пеней, сумма расходов по оплате государственной пошлины и сумма расходов по оплате юридической помощи, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени, начисленных за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры N 105, расположенной по адресу: адрес которой зарегистрирована по постоянному месту жительства, однако в указанный период времени ответчик не вносила палату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Представители истца наименование организации в лице его председателя фио и по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований и пояснили, что по результатам проведенного в период с дата по дата в очно-заочной форме отчетного-перевыбранного общего собрания собственников данного МКД были приняты решения с дата заключить отдельные договоры между собственниками/нанимателями этого МКД и ресурсно-снабжающими организациями - наименование организации и наименование организации, между тем, заявленная ко взысканию задолженность ответчика по оплате ЖКУ рассчитана до принятия таких решений - до дата, при том, что после дата платежи в счет оплаты ЖКУ ответчиком не производились, а после того, как дата Департаментом капитального ремонта был издан Приказ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, начисление взносов на капитальный ремонт ответчику управляющей организацией не производилось.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие договорных отношений с истцом, при этом указывала на неправомерность включения истцом в размер задолженности по ЖКУ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые оплачиваются ею на счет регионального оператора.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещался, не известил суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представил доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ рассмотрела дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Требованиям закона обжалуемое решение в полном объеме не отвечает.

В соответствии со адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 названной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры N 105, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирована дата.

Управляющей компанией указанного дома является истец наименование организации.

Из материалов дела также следует, что по результатам проведенного в период с дата по дата в очно-заочной форме отчетного-перевыбранного общего собрания собственников помещений данного МКД, в том числе были приняты решения о том, что с дата необходимо заключить отдельные договоры между собственниками/нанимателями этого МКД и ресурсно-снабжающими организациями - наименование организации и наименование организации.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумма, на основании чего истцом в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных наименование организации требований в полном объеме, поскольку исходил из того, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик фио ненадлежащим образом исполняла обязательства оплате услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Отклоняя доводы ответчика фио о неправомерности начисленной истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд исходил из того, что при изучении представленного истцом детального расчета судом установлено, что начисление таковых после постановленного Департаментом капитального ремонта Приказа от дата о формировании фонда капитального ремонта в отношении названного МКД на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта МКД адрес, т.е. с дата начисление взносов на капитальный ремонт ответчику управляющей организацией не производилось, при этом доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт до дата на счет регионального оператора суду представлено не было.

Проверяя доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате водоотведения и отопления со ссылкой на указание таких данных в сформированных в квитанциях наименование организации и наименование организации, суд первой инстанции их отклонил, указав на то, что данные квитанции подтверждают лишь отсутствие долга по состоянию на дата именно перед наименование организации и наименование организации, а не перед управляющей организацией, то есть истцом.

В соответствии ст.ст. 98, 100 ГПК суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходов по оплате юридической помощи в размере сумма

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности, судебная коллегия не может согласиться с определенным судом размером такой задолженности по следующим основаниям.

Как следует из представленного истцом расчета, в сумму задолженности включена услуга "Консьержи".

Однако, дополнительная услуга по организации постоянной (ежесуточной) работы консьержей была установлена решением общего собрания только дата, что подтверждается протоколом N 03 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата.

Таким образом, оснований для включения в задолженность услугу "Консержи" до дата являются незаконными, в связи с чем решение в данной части подлежит изменению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в размере сумма (64204, 24 - 4001.13 коп (17*235, 36).

Доводы жалобы о необоснованном включении платы в резервный фонд, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку решение общего собрания членов товарищества по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, является обязательным для всех собственников помещений в доме, вне зависимости от членства в ТСЖ. Протоколом общего собрания наименование организации от дата было утверждено Положение о резервном фонде, которым определены цели, задачи и функции резервного фонда, источники формирования, порядок расходования средств резервного фонда. При этом пунктом 13 протокола установлена сумма ежемесячного взноса в резервный фонд.

Согласно п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик фио, не являющаяся членом наименование организации, но являющаяся собственником помещения в доме, в котором организовано ТСЖ, в соответствии с действующим жилищным законодательством не освобождена от обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных действующим решением общего собрания членов ТСЖ.

При этом отсутствие членства в ТСЖ, равно как и отсутствие заключенного между сторонами договора не является основанием для отказа в иске и освобождения от фактически оказанных и потребленных услуг.

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду представлено не было.

Также судебная коллегия находит несостоятельными доводы жалобы о необоснованном включении в квитанцию отдельной строкой за услугу домофон, поскольку такое начисление не противоречит положениям ст. 154 ЖК РФ и является законным, действующее законодательство не содержит запрета на включение в платежный документ платежа за техническое обслуживание запирающего устройства.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с произведенными истцом начислениями по взносам на капитальный ремонт были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который обосновано их отклонил, с чем судебная коллегия соглашается.

Учитывая, что судебной коллегий была изменена сумма задолженности, то также подлежит изменению и размер пени, которую просит взыскать истец.

При этом судебная коллегия полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, определяет подлежащие ко взысканию пени в размере сумма

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены частично, то судебная коллегия, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, ценность нарушенного права, определяет ко взысканию ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя сумма

Также подлежит изменению расходы по госпошлине, которые пропорционально заявленным требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ составляют сумма

В остальной части доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда в остальной части.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата изменить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплат услуг представителя в размере сумма

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: