Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2020 г. по делу N 33-7881/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А., судей Бабенко О.И., Манеркиной Ю.Н., при помощнике Мишхожевой З.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Магжановой Э.А. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика С.В. по доверенности А.М. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 июля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН КП "Гайд Парк" к С.В. о взыскании задолженности удовлетворить;

Взыскать с С.В. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 898 516 руб.18 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 185 руб.16 коп, УСТАНОВИЛА:

ТСН КП "Гайд Парк" обратился в суд с иском к С.В. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 898 516 руб. 18 коп. за период с 01.11.2014 г..по 02.08.2017 г, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 185 руб.16 коп, оплаченной при подаче иска. В обоснование заявленных требований истец указал, что Общим собранием собственников недвижимости коттеджного поселка "Гайд Парк" от 08.11.2014 г..принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости. С.В. является собственником земельного участка N127, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: адрес, общая площадь 2 274 кв. м, порядковый номер 127 Указанный земельный участок находится в границах ТСН КП "Гайд Парк". В свою очередь, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 4.7. Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которого определяется Общим собранием членов в срок не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному. К исключительной компетенции членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов. Решением внеочередного общего собрания собственников недвижимости Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.12.2014 г..утвержден ежемесячный членский взнос в размере 10 руб. за 1 кв. м. площади земельного участка. Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 9 900 руб./мес. за земельный участок с инженерией в 10 соток "+" или "-) по 419 руб./мес.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 18.03.2017г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 6 767, 83 руб.+264, 29 руб. площадь участка х 105%. Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.06.2015г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб. Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000, 00 руб, единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000, 00 руб.

Члены товарищества и владельцы земельных участков, находящихся в границах ТСН КП "Гайд Парк" по адресу:адрес, обязаны своевременно оплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66- ФЗ от 15.04.98 г. и Уставом такого объединения, налоги и платежи. Между тем, Островский С.В. не исполняет надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате членских и целевых взносов, в связи с чем за период с 01.11.2014 г. по 02.08.2017 г. у него образовалась задолженность, согласно расчету, что обусловило обращение в суд за взысканием суммы долга.

Представитель истца ТСН КП "Гайд Парк" по доверенности С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по уплате членских и целевых взносов исполняет ненадлежащим образом, действует недобросовестно, является злостным неплательщиком.

Ответчик С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, на текущий день отбывает наказание по приговору Гагаринского районного суда г. Москвы от 19.03.2018 г. в местах лишения свободы, в связи с чем доверил представлять свои интересы представителю по доверенности А.М, который в настоящем судебном заседании доводы, изложенные в письменных возражениях поддержал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, считая их необоснованными и незаконными и как, следствие, не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что на момент подачи искового заявления и по настоящее время ответчик не является членом Товарищества, между ответчиком - собственником земельного участка и ТСН отсутствуют какие-либо договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, собственник не использует земельный участок, в связи с чем правовых оснований для взыскания с него задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы, как незаконного, просит представитель ответчика С.В. по доверенности А.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика С.В. по доверенности А.М, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСН КП "Гайд Парк" является некоммерческой организацией, образованной в результате добровольного объединения граждан - собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона, находящегося в их общей совместной собственности и (или) в общем пользовании, учрежденного его членами для взаимодействия в решении общих социально-хозяйственных задач, создано и действует в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов РФ, а также вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом N 66- ФЗ от 15.04.1998 г.."О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом Товарищества. Согласно свидетельству о регистрации юридического лица серии 77 N017031541 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ТСН КП "Гайд Парк" 04.12.2014 г..внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером ОГРН N *, что подтверждается сведениями о юридическом лице из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.08.2017г. Место нахождения Товарищества: адрес (л.д.54-58). В соответствии с п.2.1.Устава, предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управления им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

Основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержание, эксплуатация, развитие общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости и др. Пунктом 4.7. Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которого определяется Общим собранием членов в срок не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному.

Из представленных суду материалов и пояснений представителей истца усматривается, что ответчик Островский С.В. является собственником земельного участка N127, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: адрес, общая площадь 2 274 кв. м, порядковый номер 127, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2017г. N * (л.д.61-64). Указанный земельный участок находится в границах ТСН КП "Гайд Парк". Пунктом 4.7. Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которого определяется Общим собранием членов в срок не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному. К исключительной компетенции членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов. Решением внеочередного общего собрания собственников недвижимости Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.12.2014г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 10 руб. за 1 кв. м площади земельного участка (л.д.14-18). Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 9 900руб./мес. за земельный участок с инженерией в 10 соток "+" или "-) по 419 руб./мес.(л.д.29-34). Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 18.03.2017г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 6 767, 83руб.+264, 29руб. площадь участка х105% (л.д.35-38). Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.06.2015г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб. (л.д.19-24).

Решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000, 00 руб, единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000, 00 руб. (л.д.29-34). Члены товарищества и владельцы земельных участков, находящихся в границах ТСН КП "Гайд Парк" по адресу: адрес, обязаны своевременно оплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66- ФЗ от 15.04.98 г..и Уставом такого объединения, налоги и платежи (п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона N 66- ФЗ от 15.04.19г.) Однако обязанность по оплате ответчиком Островским С.В. не исполняется в полном объеме, ежемесячные и членские взносы им не оплачиваются, что образовало задолженность за период с 01.11.2014г. по 02.08.2017г. в размере 898 516, 18 руб. за земельный участок общей площадью 2 274 кв. м под порядковым номером 127 (л.д.6). Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.6, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.5, 8 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из того, что несмотря на то, что ответчик не является членом Товарищества собственников недвижимости коттеджного поселка "Гайд Парк" и не заключал договор на возмещение расходов за пользование общим имуществом ТСН КП "Гайд Парк", он в силу норм права должен вносить плату за содержание имущества, а в случае уклонения от уплаты таких платежей причиненные товариществу убытки с него могут быть взысканы как неосновательное обогащение.

При этом, суд указал, что принятые общими собраниями решения об утверждении конкретных размеров целевых взносов, порядка их расчета не противоречат действующему законодательству, указанные решения ответчиком или иными заинтересованными лицами в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными, установленные взносы связаны с содержанием имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости Коттеджного поселка "Гайд Парк", в связи с чем задолженность за период с 01.11.2014 г. по 02.08.2017 г. в размере 898 516, 18 руб. подлежит взысканию с С.В.

Доводы ответчика о том, что он не является членом Товарищества, об отсутствии какого-либо договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, о неиспользовании земельного участка, как способ освобождения от обязанности содержать имущество, суд первой инстанции отклонил, указав, что то обстоятельство, что ответчик не является членом Товарищества, не освобождает последнего от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры.

Суд первой инстанции указал, что назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего хозяйства, при этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, что в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Выражая несогласие с решением, представитель истца указывает на то, что в протоколе общего собрания собственников недвижимости КП "ГАЙД ПАРК" указано, что на собрании присутствовало 100 % собственников недвижимости, всего 66 собственников недвижимости, хотя согласно указанному протоколу участок N 127, принадлежащий ответчику в указанном списке отсутствует, как и отсутствует его фамилия, в связи с чем данный протокол не может быть принят в качестве доказательства.

Между тем, указанный довод не может служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку основан на неверном толковании норм материального права. Данных о том, что указанный протокол признан недействительным не представлено. Сторона истца не была лишена возможности в установленном законом порядке оспорить указанный протокол.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик членом ТСН КП "Гайд Парк" не являлся и не является, а также не пользовался за спорный период общим имуществом ТСН, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку, не согласиться с которой оснований не имеется. Кроме того, обязанность ответчика по оплате членских взносов вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения. При этом пользование объектами инфраструктуры ответчиком предполагается, пока им не представлено относимых и допустимых доказательств обратного. Данных, опровергающих несение расходов истцом по содержанию общего имущества, а также данных, свидетельствующих о том, что ответчиком самостоятельно либо посредством третьих лиц осуществляет содержание общего имущества, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных сторонами доказательств, а также сводятся к неправильному толкованию норм права; вместе с чем они не опровергают выводов суда первой инстанции, поскольку были предметом исследования и оценки суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов; доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке; нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных норм не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика С.В. по доверенности А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи