Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2020 г. по делу N 33-8349/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело N 2-3281/2019 по апелляционной жалобе ответчиков фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, датар, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, датар, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, датар, из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, датар, с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, датар, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. фио была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, где на четыре человека (она, муж фио, дочь фио, сын фио) занимала две комнаты общей площадью 38, 0 кв.м, жилой площадью 30, 1 кв.м на основании ордера N 2792-ОУ, выданного дата ПСО МПС и ордера N 11403-ОУ, выданного дата ПСО МПС. С 1992 семья фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории "Сотрудники милиции", учетное дело N 1992-126. Распоряжением префекта адрес от дата N 4968ж семье фио из 4-х человек (она, муж фио, дочь фио, сын фио) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью 78, 0 кв.м, общей площадью 76, 4 кв.м, жилой площадью 47, 6 кв.м по адресу: адрес. Семья фио обеспечена по норме предоставления площадью жилого помещения в соответствии с Законом адрес N 29 от дата "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", указаний в распоряжении на то, что площадь предоставляется семье фио в дополнение к занимаемому жилому помещению распоряжения не содержит. В настоящее время десятилетний срок договора купли-продажи с рассрочкой платежа N 2169-Кр/10/08 от дата жилого помещения по адресу: адрес, истек, ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение и передать его в установленном порядке уполномоченному органу исполнительной власти, чего сделано не было. Согласно выписке из домовой книги на дата в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, датар.

Актом осмотра жилого помещения установлено фактическое проживание указанных лиц в квартире. С учетом изложенного, Департамент городского имущества адрес просит признать фио, фио, фио, фио, фио, датар, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить указанных лих из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио, представитель ответчика фио по доверенности, представитель ответчика фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, датар, в судебное заседание первой инстанции явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики фио, фио, действующая также в интересах несовершеннолетней фио, датар, в судебное заседание первой инстанции не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, которое ответчики фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, просят отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное, поскольку судом нарушены нормы материального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчиков фио, фио, ответчика фио, которые поддержали доводы жалобы, представителя истца фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, выслушав прокурора фио, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: адрес, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП за адрес дата.

Указанное жилое помещение на основании ордера N 2792-ОУ, выданного дата ПСО МПС, и ордера N 11403-ОУ, выданного дата ПСО МПС, было предоставлено семье фио

С дата семья фио из 4-х человек (она, муж фио, дочь фио, сын фио) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории "Сотрудники милиции", учетное дело N 1992-126.

Распоряжением префекта адрес от дата N 4968ж фио на семью из 4-х человек (она, муж фио, дочь фио, сын фио) предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком 10 лет жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 47, 6 кв.м, общей площадью 76, 4 кв.м, площадью жилого помещения 78, 0 кв.м по адресу: адрес, мкр. 15, корп. 4а, кв. 84, со снятием с жилищного учета.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен дата и зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности фио, фио, фио, фио по 1/4 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: адрес, мкр. 15, корп. 4а, кв. 84, зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в указанной квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио, датар, с дата.

В соответствии с актом осмотра N 455/19 от дата жилого помещения по адресу: адрес, установлено, что жилое помещение занимают ответчики, освободить жилое помещение в досудебном порядке отказались.

Частями 3, 6 статьи 20 указанного Закона предусмотрено, что норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью из трех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Распоряжением префекта адрес от дата N 4968ж на каждого члена семьи фио предоставлена площадь 19, 5 кв.м, что превышает норму предоставления.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положением ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства Москвы от дата N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности адрес", установлен порядок приобретения жилых помещений, направленных на реализацию с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии адрес в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством.

Положениями ст.13 Закона адрес от дата N 21 (ред. от дата) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд обоснованно исходил из того, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением, по норме предоставления, при этом условие о предоставлении жилого помещения в дополнение к занимаемому в распоряжении отсутствует, т.е. улучшили свои жилищные условия, до настоящего времени, проживая в спорной квартире, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в спорном жилом помещении, имея в собственности квартиру, предоставленную в порядке улучшения жилищных условий, нарушая тем самым права истца.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Также суд первой инстанции правильно указал, что местом жительства несовершеннолетней фио, датар, не достигшей возраста 14 лет, в силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ, признается место жительства ее родителей. Поскольку право пользования родителя фио спорной квартирой прекращается в связи с приобретением с помощью городской жилищной программы иного жилого помещения, то оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за несовершеннолетней фио также не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, полагает, что выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального законодательства не установлено.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: