Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2020 г. по делу N 33-8465/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Зельхарняевой А.И., Суслова Д.С., при помощнике Патове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N * по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 августа 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Ивановой * к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать за Ивановой * право собственности на квартиру по адресу: *.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Ивановой Ирины Игоревны расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб, УСТАНОВИЛА:

Иванова * обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы, в котором просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу:*, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб, компенсацию морального вреда 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Трофимов * являлся собственником квартиры по адресу: *на основании договора передачи N *от 21.04.1998 г. 25 сентября 2007 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Трофимовым * заключен договор N * краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого Трофимов *, имеющий в собственности квартиру по адресу: *, принял в срочное пользование квартиру по адресу: *для использования в целях проживания и регистрации Трофимова * - до момента государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность. На основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N 2303рп от 3.08.2007 г. Трофимову * предоставлена в собственность квартира по адресу: *. 14.10.2009 г. Трофимов * умер, не успев надлежащим образом оформить документы. Истец является наследником Трофимова *по закону, однако оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в суд явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указав, что город Москва не является собственником спорного жилого помещения, оформление договора с истцом невозможно.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ДГИ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика по доверенности - Павлов * в судебном заседании коллегии доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Истец в судебном заседании коллегии доводы жалобы не признал, просил решение суда не отменять, жалобу отклонить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве" граждане, являясь собственниками, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 6 вышеуказанного Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Трофимов* являлся собственником квартиры по адресу: *на основании договора передачи N*от 21.04.1998 г.

31.07.2006 г Префектом ЮЗАО г. Москвы принято распоряжение N 2707рп "О переселении жителей и сносе жилых домов по адресам: ул. Народного Ополчения, д. 9, корп. 1, д. 15 кор. 1, д. 17 корп. 1, д. 19 и по ул. Мневники, д. 14".

Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 3.08.2007 г. N 2303рп Трофимову * предоставлена 1-комнатная квартира, площадью 50, 0 кв.м в доме-новостройке по адресу: * по договору мены или иному договору гражданско-правового характера.

25 сентября 2007 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Трофимовым * заключен договор N * краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым Трофимов *, имеющий в собственности квартиру по адресу: *, принял в срочное пользование квартиру по адресу: *для использования в целях проживания и регистрации Трофимова *

Срок найма жилого помещения - до момента государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность.

Согласно п. 2.1.3 договора N * краткосрочного найма жилого помещения от 25 сентября 2007 года, по окончании оформления документов договора передачи в собственность на основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N 2303рп от 3.08.2007 г. Трофимову * предоставлена квартира по адресу: * по договору передачи в собственность.

14.10.2009 г. Трофимов * умер, не успев оформить надлежащим образом документы.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (реестровый номер *), выданному нотариусом г. Москвы Поддубской Л.М, истец Иванова * является наследником имущества Трофимова *, умершего 14.10.2009 г.

В состав наследства входят права требования передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: *, предоставленной умершему Трофимову * в счет компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием по вопросу оформления права собственности на квартиру по адресу: *, однако в заключениидоговора было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности г. Москвы на указанную квартиру.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, пришел к выводу о признании за Ивановой * права собственности на квартиру по адресу: *.

При этом суд отказал в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что законом возможность взыскания компенсации морального вреда по делам данной категории не предусмотрена. Факт нарушения неимущественных прав истца не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом длительности и сложности дела, исходя из принципа разумности и добросовестности, суд счел необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении требований.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что город Москва не является собственником спорной квартиры, спорная квартира по адресу *, находится в собственности ЗАО "Вторая риэлторская компания", к моменту смерти Трофимова * у последнего отсутствовало право собственности на спорное жилое помещение, а ранее принадлежащая ему квартира была уничтожена в результате сноса дома, в связи с чем, оснований для удовлетворенияиска Ивановой * не имелось, к участию в дело не был привлечен собственник спорной квартиры ЗАО "Вторая риэлторская компания", не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на ином неверном толковании закона и опровергаются письменными доказательствами по делу. Как следует из материалов дела и установлено судом, Трофимов * являлся собственником квартиры по адресу: *, с 1998 г..В связи со сносом дома по указанному адресу Трофимову * предоставлена 1-комнатная квартира по адресу: * по договору мены или иному договору гражданско-правового характера. 25 сентября 2007 года между ДЖП и ЖФ г..Москвы и Трофимовым * заключен договор N * краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии скоторым Трофимов *, имеющий в собственности квартиру по адресу: *, принял в срочное пользование квартиру по адресу: *для использования в целях проживания и регистрации Трофимова *Согласно п. 2.1.3 договора * краткосрочного найма жилого помещения от 25 сентября 2007 года, по окончании оформления документов договора передачи в собственность на основании распоряжения Префекта СЗАО г..Москвы N 2303рп от 3.08.2007 г..Трофимову * предоставлена квартира по адресу: * по договору передачи в собственность. Однако 14.10.2009 г..Трофимов * умер, не успев оформить надлежащим образом документы. Истец Иванова * является наследником имущества Трофимова *, в состав наследства входят права требования передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: *, предоставленной умершему Трофимову * в счет компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме.

Отсутствие у города Москвы права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о признании за ней права собственности на спорную квартиру. ЗАО "Вторая риэлторская компания" прекратило свою деятельность путем ликвидации и вынесенное решение не оспаривает, а у ДГИ г..Москвы отсутствует право на обжалование решения суда от имени указанного юридического лица.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на иное неверное толкование закона, переоценку доказательств по делу, которым дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: