Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2020 г. по делу N 33-8971/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

По вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от дата,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного дата между ТУ Росимущества в адрес в лице поверенного ООО "Оптима Сейл" и фио, ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде передачи в собственность истца жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, возврата Малыш - фио денежных средств в размере 8075000 руб.

Требования мотивированы тем, что решением Пресненского районного суда адрес от дата по делу N 2-2881/16 с фио в пользу АКБ "Российский Капитал" ПАО взыскана задолженность по кредитному договору N0037-ZKESF-K-0000- 13 от дата в сумме 9557796, 07 руб, судебные расходы в сумме 9500 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 62 357, 26 руб. Указанным решением обращено взыскание на принадлежащую ответчику квартиру по адресу: адрес. Во исполнение решения Пресненского районного суда адрес дата выдан исполнительный лист ФС N 015452576. Постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по адрес фио дата возбуждено исполнительное производство N 34965/16/77032-ИП, на основании которого дата судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП УФССП России по адрес фио наложила арест на квартиру по адресу: адрес, корн. 3, кв. 223. Постановлением о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по адрес фио дата квартира по адресу: адрес, предана на реализацию на открытых торгах по цене 8 072 000, 00 руб. Территориальное управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес дата поручило реализовать квартиру ООО "Оптима Сейл". дата фио подано заявление о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на вышеуказанное решение, а так же сама апелляционная жалоба. Торги по реализации заложенного фио имущества квартиры, были назначены на дата с время до время на электронной торговой площадке: www.torgimsk.ru. дата протоколом N 5741-АЗ/1 Об определении победителя торгов по продаже имущества фио квартиры признан фио (заявка на участие в торгах N 5741-АЗ) предложившим цену: 8 075 000, 00 руб. дата Пресненским районным судом адрес по делу N 2-2881/2016 вынесено определение о восстановлении фио срока на подачу апелляционной жалобы. Указанным определением отозван исполнительный лист, выданный в рамках указанного дела.

дата между ТУ Росимущество в лице поверенного ООО "Оптима Сейл" и фио заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры. дата

Пресненским районный судом адрес вынесено дополнительное решение по делу 2-2881/2016, в мотивировочной части решения которого установлено "решение суда от дата не вступило в законную силу".

Согласно Договору купли-продажи недвижимого имущества от дата ТУ Росимущество, в лице ООО "Оптима Сейил", передало в собственность фио принадлежащее фио арестованное заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес. Квартира арестована в ходе вышеуказанного исполнительного производства N34965/16/77032-ИП возбужденного дата на основании исполнительного листа ФС 015452576. дата решение Пресненского районного суда адрес от дата по делу N 2-2881/16 не вступило в законную силу, исполнительный лист был отозван, то есть его исполнение было прекращено. Несмотря на вышеизложенное, передача квартиры на торги (постановление судебного пристава-исполнителя от дата), поручение ООО "Оптима Сейл" реализовать квартиру на торгах, заключение Договора купли-продажи недвижимого имущества Квартиры осуществлены

в рамках исполнительного производства. Договор купли-продажи, заключенный в рамках Исполнительного производства N 34965/16/77032-ИП, которое в силу закона должно было быть прекращено, является ничтожным, поскольку никакие действия не могут быть совершены после прекращения исполнительного производства. Договор купли-продажи недвижимого имущества от дата заключенный между ТУ Росимущество в лице ООО "Оптима Сейил", и фио затрагивает права и законные интересы фио, как собственника квартиры.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей фио и фио, которые заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Малыш - фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в отзыве. Также просил применить срок исковой давности, который составляет дата. Истцу о заключении оспариваемого договора, заключенного дата, стало известно не позднее дата, в суд с иском истец обратилась дата, то есть с пропуском срока исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО "ОптимаСейл", Зюзинского ОСП УФССП России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца фио по доверенности фио, фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что решением Пресненского районного суда адрес от дата, исковые требования АКБ "Российский капитал" (ПАО) удовлетворены частично, с фио в пользу АКБ "Российский Кредит" (ПАО) в счет возмещения задолженности по кредитному договору N 0037-ZKESF-К-0000-13 от дата в размере 9557796 руб. 07 коп, судебные расходы, связанные с оплатой производства независимой оценки в размере 9500 руб, возврата государственной пошлины в размере 62357 руб. 26 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную продажную цену в размере 8072000 руб, способ реализации - продажа с публичных торгов. В остальной части иска отказано.

дата Пресненским районным судом адрес в соответствии с решением суда от дата выдан исполнительный лист, который был предъявлен на исполнение, и дата судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОССП возбуждено исполнительное производство N 77032/16/545051, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную продажную цену в размере 8072000 руб, путем продажи с публичных торгов.

дата судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП, произведена опись имущества, составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым описи и аресту подвергнуто имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес.

дата постановлением судебного пристава - исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по адрес квартира, расположенная по адресу: адрес передана ТУ Росимущество в адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

дата ТУ Росимущество в адрес поручением на реализацию ООО "Оптима Сейл" N 3594-1А, поручило ООО "Оптима Сейл" принять от судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по Москве фио имущество, принадлежащее должнику фио, арестованное в ходе исполнительного производства от дата для реализации на торгах- квартиру, общей площадью 51, 1 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

дата фио обратилась в Пресненский районный суд адрес с заявлением о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда адрес от дата по иску АКБ "Российский капитал" ПАО к фио о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов

дата в соответствии с протоколом N 5741-АЗ/1 об определении победителя торгов по продаже имущества, победителем торгов по продаже арестованного имущества- лот N 1 квартиры из 2-х комнат площадью 51, 1 кв.м. по адресу: адрес, подвергнутое аресту в рамках исполнительного производства 34965/16/77032-ИПЕ, возбужденного Зюзинским ОСП УФССП России по адрес, имущество, принадлежащее должнику фио, признан фио, заявка на участие в торгах 5741-АЗ.

дата между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Малыш - фио составлен и подписан протокол о результатах торгов.

дата определением Пресненского районного суда адрес, представителю фио восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение суда от дата. Отозван исполнительный лист, по решению Пресненского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску АКБ "Российский Капитал" (ПАО) к фио о взыскании сумм задолженности по кредитному договору.

дата между Территориальным управлением Федерального имущества по адрес (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора арестованное, заложенное имущество - квартира из 2- комнат площадью 51, 1 кв.м. по адресу: адрес.

На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от дата определение Пресненского районного суда адрес от дата не вступило в законную силу, исполнительный лист, выданный дата на основании решения суда от дата не был отозван.

дата Пресненским районным судом адрес принято дополнительное решение о расторжении кредитного договора, заключенного между ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" и фио.

дата апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Пресненского районного суда адрес от дата, в редакции дополнительного решения от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба, дополнения к апелляционной жалобе представителя фио - фио оставлены без удовлетворения.

Право собственности Малыш - фио на основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой адрес.

Требования фио о признании договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес заключенного дата между ТУ Росимущества в адрес и Малыш - фио ничтожным, основаны на нормах ст. 166, 167 ГК РФ, ст. 30, 43, 44 Федерального Закона "Об исполнительном производстве", и мотивированы тем, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи недвижимого имущества решение Пресненского районного суда адрес от дата не вступило в законную силу, исполнительный лист был отозван, и его исполнение, в силу прямого указания закона, было прекращено.

фио дата обращалась в Зюзинский районный суд адрес с исковым заявлением к ООО "Оптима Сейл", фио о признании торгов недействительным, указанный иск в соответствии с определением суда от дата был принят к производству суда, и дата гражданское дело по иску фио к "Оптима Сейл", Малыш- фио о признании торгов недействительным направлено для рассмотрения по подсудности в Таганский районный суд адрес.

дата фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В ходе рассмотрения указанного дела, фио дата обратилась со встречным иском к фио о признании неприобретшим права собственности на жилое помещение.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата в порядке обеспечения иска, был наложен запрет управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Разрешая спор, суд руководствовался ст. ст. 1, 8, 144, 153, 154, 166, 167, 181, 199, 219, 447, 448, 449, 549 ГК РФ, ст. ст. 39, 87, 89, 90 Федерального закона от 2.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. п. 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникших в ходе исполнительного производства", п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", ст. 440 ГПК РФ и, исходил из того, что на период проведения торгов - дата, определения победителя торгов - дата, заключения договора купли-продажи недвижимого имущества - дата, определение суда от дата о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда от дата не вступило в законную силу, принял во внимание, что решение Пресненского районного суда адрес от дата апелляционной инстанцией оставлено без изменения, также учел, что апелляционной инстанцией не принималось решения о приостановлении исполнительного производства, возбужденного дата на основании исполнительного листа, выданного дата, и судебным приставом-исполнителем не принималось постановление об окончании либо о прекращении исполнительного производства, в связи с чем, пришел к выводу о том, что при проведении торгов (дата), при определении победителя торгов (дата), а также заключении дата с Малыш - фио договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. 36, корп. 3, кв. 223, не было допущено нарушения норм действующего законодательства.

Доказательств наличия грубых и существенных нарушений со стороны организатора торгов, которые могли бы повлиять на результаты торгов, установлено не было, кроме того, такие обстоятельства истцом не указаны в исковых требованиях, в связи с чем, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом, разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной, составляющий один год, суд учел многократные обращения фио в суд с различными исками, и наличие гражданских дел в производстве судом адрес, в связи с чем, пришел к выводу, что к дата (дата обращения фио в суд с иском о признании торгов недействительными) фио знала о проведении дата торгов по реализации арестованного имущества должника, о заключении дата договора купли-продажи недвижимого имущества с фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Однако, с иском о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости от дата фио обратилась в суд дата, то есть по истечении срока исковой давности, что, как обоснованно указал суд первой инстанции, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, указав, что исковые требования о применении последствий недействительности сделки производны от требований о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, в удовлетворении которых судом отказано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части применения последствий недействительности сделки удовлетворению также не подлежат.

Поскольку отпала необходимость в обеспечении иска, суд также отменил принятые на основании определения Зюзинского районного суда адрес от дата меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которых изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы, которые сводятся к тому, что суд не в полном объеме исследовал обстоятельства, не правильно оценил представленные доказательства по делу, судебная коллегия находит несостоятельными, так как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, заявленную в суде первой инстанции и сводятся к несогласию истца с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, основаны на неверном толковании норм материального права. Доводы апелляционной жалобы содержат изложение позиции истца относительно возникшего спора, ее субъективное мнение о правильности разрешения спора, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемые судебные акты постановлены исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили надлежащую оценку суда.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от дата N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: