Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2020 г. по делу N 33-9839/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Новиковой О.А, судей Козиной Т.Ю. и Моргасова М.М, при помощнике судьи Башкайкиной Е.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе Борзенковой Марии Александровны на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2019 г. по гражданскому делу N2-6411/2019, которым постановлено:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Экопарк" к Борзенковой Марине Александровне о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Борзенковой Марины Александровны в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Экопарк" задолженность в размере *** руб, пени в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

установила:

Садоводческое некоммерческое общество "Экопарк" (далее - СНТ "Экопарк") обратилось в суд с иском к Борзенковой М.А. (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере *** руб, пени в размере *** руб, обосновывая свои исковые требования тем, что между сторонами 02 мая 2013 года был заключен договор N *** о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Экопарк", в соответствии с которым потребитель указанных объектов обязан ежеквартально оплачивать взнос за пользование объектами инфраструктуры, не позднее 05 числа первого месяца текущего квартала в размере, установленном приложением N *** к договору, и утверждаемом решением общего собрания Товарищества. Ответчиком систематически обязанности по уплате членских взносов в полном объёме не исполнялись, в связи с чем за период с 05 января 2017 года по 05 октября 2019 года образовалась задолженность в размере *** руб. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате членских взносов истцом начислены пени за указанный период в размере *** руб.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Борзенкова М.А, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе с дополнениями, ссылаясь на то, что, по ее мнению, при рассмотрении дела не учтены его обстоятельства и требования закона, нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку из присужденной суммы *** руб. являются суммой взноса инвесторов СНТ на создание детской площадки, к числу которых она не относится, при вынесении решения не учтено предоставление СНТ услуг не в полном объеме.

В судебном заседании Московского городского суда Борзенкова М.А. и ее представитель Шибаева М.Н. доводы жалобы поддержали в полном объеме по указанным основаниям, пояснив, что в СНТ подавалось заявление о временном отсутствии Борзенковой М.А, в связи с чем она не пользовалась коммунальными услугами, что не учтено в данном деле.

Представитель СНТ "Экопарк" Ячков В.А. доводы жалобы полагал необоснованными. Подтвердил, что взнос на строительство третьей детской площадки подлежит оплате инвесторами СНТ, к числу которых Борзенкова М.А. не относится, представил возражения на апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав стороны, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению, с изложением резолютивной части решения в новой редакции.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно учел, что отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В силу ч. ч. 1-5 ст. 5 Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно исходил из того, что Борзенкова (ранее - Заботина) М.А. является собственником земельного участка, общей площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый (или условный) номер ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка, без строений на нём от 2 мая 2013 года N ***, передаточный акт от 13 мая 2013 года.

02 мая 2013 года между СНТ "Экопарк" (Товарищество) и Заботиной М.А. (Потребитель) был заключен договор N *** о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Экопарк" (далее - Договор N *** от 02 мая 2013 года), согласно которому Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Экопарк", а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает своё право пользования инфраструктурой на условиях, определенных настоящим Договором.

Из преамбулы Договора N *** от 02 мая 2013 года следует, что Потребитель Заботина М.А. не является членом Товарищества, а является будущим собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 750 кв.м. и заключает договор с СНТ "Экопарк" без вступления в его члены.

В соответствии с п. 2.1 Договора N *** от 02 мая 2013 года Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры СНТ "Экопарк", а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает своё право пользования инфраструктурой на условиях, определенных настоящим Договором.

В силу п. 2.2 Договора N *** от 02 мая 2013 года в своих взаимоотношениях стороны руководствуются настоящим договором, Уставом СНТ "Экопарк", Решениями Общего собрания и Правления СНТ "Экопарк", договорами, заключенными СНТ "Экопарк", действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

В соответствии с п. 2.4 Договора N *** от 02 мая 2013 года к инфраструктуре СНТ, создаваемой за счет инвесторов, относятся: зоны общего пользования, беседки парка, 2 детские площадки, футбольное поле, теннисный корт, левада, дороги поселка, линии электропередач, газопровод и водопровод до границ земельных участков Потребителей. В случае принятия собственниками земельных участков решения о создании дополнительных зон отдыха и объектов инфраструктуры, указанные объектов создаются за счет целевых взносов членов Товарищества и Потребителей.

Пунктами 3.3.1, 3.3.6 Договора N *** от 2 мая 2013 года установлено, что Потребитель обязан: своевременно осуществлять оплату платежей и взносов, предусмотренных настоящим договором; выполнять законные решения органов управления Товарищества, соблюдать установленные Товариществом правила о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Экопарк", положения о порядке уплаты взносов иных обязательных платежей в СНТ "Экопарк" и расходовании средств товарищества, другие регламенты Товарищества, утвержденные органами управления Товарищества.

Согласно п. 4.1 Договора N *** от 02 мая 2013 года Потребитель оплачивает в Товарищество: взнос за пользование объектами инфраструктуры; целевые взносы (напр, внеплановый ремонт забора, модернизация скважины, направленная на увеличения объема поставок воды, восстановление поврежденных стихией линий электропередач и пр.); платежи за коммунальные ресурсы.

В силу п. 4.2 Договора N *** от 02 мая 2013 года порядок внесения взносов и платежей определяется условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства. Размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества. Размеры взносов и платежей закрепляются в Приложении N 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменения в размере оплаты, утвержденные Общим собранием, доводятся до сведения Потребителя в течение 20 рабочих дней с даты Общего собрания в порядке для извещения членов Товарищества.

В соответствии с п. 4.3 Договора N *** от 02 мая 2013 года Потребитель оплачивает взнос за пользование объектами инфраструктуры ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно п. 4.5 Договора N *** от 02 мая 2013 года Потребитель производит платежи, предусмотренные настоящим договором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплата также возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику.

Согласно Приложению N 1 к Договору N ***от 02 мая 2013 года, размер взноса за пользование объектами инфраструктуры состоит из следующего: услуги по ремонту, уборке и содержанию территории Комплекса, административно-диспетчерские и прочие услуги - *** руб. в месяц; обеспечение деятельности КПП - ***руб. в месяц; целевые взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - Утверждаются общим собранием Товарищества; коммунальные услуги (электроснабжение) - по тарифам ресурсо-снабжающих организаций.

Решением Общего собрания членов СНТ "Экопарк" от 7 сентября 2015 года размер членских взносов установлен с 1 октября 2015 года в размере *** руб. в месяц.

Решением Общего собрания членов СНТ "Экопарк" от 15 декабря 2018 года размер членских взносов установлен с 15 декабря 2018 года в размере *** руб. в месяц.

Решением Общего собрания членов СНТ "Экопарк" от 18 мая 2019 года размер членских взносов в период с июня по сентябрь 2019 года был определен в размере *** руб, а в период с октября по декабрь 2019 года - в размере *** руб. в месяц.

По материалам дела истцом была начислена к оплате Борзенковой М.А. за период с 05 января 2017 года по 05 октября 2019 года сумма взносов в размере *** руб, в соответствии с размерами взносов, определенными решениями Общего собрания Товарищества. Из данной суммы, остаток неоплаченных сумм за указанный период составил *** руб.

В соответствии с п. 5.1 Договора N *** от 02 мая 2013 года в случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом начислены ответчику пени в размере *** руб. за указанный период.

04 сентября 2019 года истец направил ответчику уведомление о наличии задолженности за период с 05 января 2017 года по 20 августа 2019 года в сумме *** руб, из которой *** руб. - сумма задолженности по взносам, *** руб. - сумма пени. Ответчику было предложено в течение 5 рабочих дней со дня получения настоящей претензии произвести полную оплату задолженности, однако ответчиком данное требование исполнено не было.

Истцом в материалы дела представлены копии договоров с контрагентами на предоставление следующих услуг: договор купли-продажи блок-контейнер N ***от 6 ноября 2018 года, заключенный с ООО "Блок Строй"; договор подряда N *** от 10 июля 2019 года, заключенный с ООО "Эксперт"; договор подряда N *** от 15 ноября 2018 года, заключенный с ООО "Леспримторг"; договор аренды N *** бункера-накопителя от 18 апреля 2018 года, заключенный с ИП Сорокин А.С.; договор на вывоз мусора N *** от 21 мая 2018 года, заключенный с ИП Сорокин А.С.; договора на вывоз мусора N *** от 1 января 2018 года, заключенный с ИП Сорокин А.С.

Истцом также представлены сметы прихода и расхода денежных средств СНТ "Экопарк" на 2017 год, 2018 год; таблица движения денежных средств СНТ "Экопарк" за 2019 год; таблица поступления денежных средств на расчетный счет СНТ "Экопарк" за 2018 год, позволяющие проследить доходы и расходы СНТ "Экопарк" за спорный период.

Указанные доказательства подтверждают, что истцом оказываются услуги в соответствии с условиями Договора N *** от 02 мая 2013 года.

Согласно указанному Договору услуги СНТ "Экопарк" состоят из ремонта, уборки и содержания территории Комплекса, административно-диспетчерских и прочих услуг, а коммунальные услуги в твердую денежную сумму взноса, установленного решениями Общего собрания СНТ "Экопарк" и Договором не входят. Оказание именно тех услуг, стоимость которых входит в сумму взноса, истцом в полной мере доказано, в подтверждение чего представлено достаточно допустимых и относимых доказательств, исследованных судом.

Между тем, устав СНТ "Экопарк" и Договор N *** от 02 мая 2013 года не содержит положений о том, что обязанность членов Товарищества по уплате членских взносов находится в зависимости от осуществления Товариществом какой-либо деятельности, предусмотренной уставом.

Таким образом, оснований полагать, что непредставление СНТ "Экопарк" каких-либо услуг, предусмотренных уставом Товарищества и Договором, освобождает его членов и Потребителей от обязанности по внесению членских взносов, у суда не имеется.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере *** руб, суд первой инстанции нашел возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизил размер неустойки за просрочку внесения взносов по договору до *** руб, с чем судебная коллегия не находит оснований не согласиться.

Вместе с тем, применительно к обстоятельствам дела и требованиям закона, положениям п. 2.4 Договора N *** от 02 мая 2013 года, согласно которому к инфраструктуре СНТ, создаваемой за счет инвесторов, относятся, в том числе, детские площадки, Борзенкова М.А. инвестором СНТ не является, относится к категории потребителей СНТ, сбор для инвесторов в размере *** руб. на сооружение третьей детской площадки был начислен последней и взыскан судом первой инстанции без надлежащих оснований, в связи с чем решение суда подлежит изменению в данной части.

В остальной части решение суда первой инстанции судебная коллегия находит законным и обоснованным, а остальные доводы жалобы не влекущими иного вывода по делу.

Руководствуясь ст. 329 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2019 г. изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с Борзенковой Марины Александровны в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Экопарк" задолженность в размере *** руб, пени в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В остальной части решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: