Определение Московского городского суда от 19 марта 2020 г. по делу N 3а-3106/2020

Московский городской суд в составе судьи Дорохиной Е.М., при секретаре - помощнике судьи Сидорове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-3106/2020 по административному исковому заявлению ООО "Ви Холдинг Девелопмент" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером *** равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 06.12.2017 г, указывая, что является его арендатором и размер его арендных обязательств зависит от кадастровой стоимости объекта, в связи с чем он заинтересован в уменьшении кадастровой стоимости.

В судебном заседании представитель ТУ Росимущества в г. Москве заявил ходатайство об оставлении административного искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.11.2019 г. по делу N А40-197198/19-127-1718, которым были признаны недействительными уведомления ТУ Росимущества в г. Москве в части изменения размера арендной платы по договорам аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка и установлено, что условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером *** предусматривают фиксированный размер арендной платы и одновременно не предусматривают права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы.

Представитель административного истца против оставления заявления без рассмотрения возражал, представитель Правительства и ДГИ г. Москвы полагал ходатайство обоснованным, представитель Управления Росреестра по Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 194, п. 2 ч. 1 ст. 128 КАС РФ, суд прекращает производство по административному делу в случае, если имеются основания, предусмотренные ч. 1 ст. 128 настоящего Кодекса, в том числе в случае, если административное исковое заявление подано в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица организацией, которой настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Согласно ч. 1 ст. 248 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из материалов дела следует, что административный истец является арендатором находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером ***. Также установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.11.2019 г. по делу N А40-197198/19-127-1718, вступившим в законную силу 27.02.2020 г, были признаны недействительными уведомления ТУ Росимущества в г. Москве в части изменения размера арендной платы по договорам аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером *** и установлено, что условия договора аренды данного земельного участка предусматривают фиксированный размер арендной платы и одновременно не предусматривают права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы, таким образом, административный истец не является тем лицом, которому предоставлено право оспаривать кадастровую стоимость земельного участка, поскольку размер его обязательств по договору аренды от кадастровой стоимости земельного участка не зависит. При указанных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению, поскольку административный истец не может быть признан тем заинтересованным лицом, которому положениями ч. 1 ст. 248 КАС РФ предоставлено право оспаривать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по административному делу по административному иску ООО "Ви Холдинг Девелопмент" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером *** равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 06.12.2017 г.

На определение в течение 15 дней со дня его принятия в окончательной форме через Московский городской суд может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции.

Судья Московского городского суда Е.М. Дорохина