Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 23 декабря 2019 г. по делу N 33-3936/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В, судей Быковской Е.В, Пичуковой Л.М, при секретаре Плиевой З.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Быковской Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя Сергеева А. В. - Гайгерова А. Г. на решение Калужского районного суда Калужской области от 11 сентября 2019 года по иску Сергеева А. В. к Симонову А. А, Ясюкевич О.А. о запрещении осуществления строительных работ, признании объекта самовольной постройкой и возложении обязанности демонтировать самовольную постройку, УСТАНОВИЛА:

05 июля 2019 года Сергеев А.В, обратившись с иском к Симонову А.А, просил запретить осуществление строительных работ по установке буронабивных свай и других строительных работ, не предусмотренных постановлением Городской Управы города Калуги от 02 октября 2018 года N 10375-пи "Разрешение на размещение объекта N 148" и проектом размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером "175", расположенному по адресу: "адрес", подготовленным ЗАО "Алгоритм" в 2018 году, в зоне земель, предусмотренных для размещения проезда к земельному участку, возложить на ответчика обязанность демонтировать самовольно возведенное сооружение - свайное поле из металлических буронабивных свай. В обоснование иска указано, что Сергееву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "2" площадью 906 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес". Ответчику и Ясюкевич О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "175". Постановлением Городской Управы г.Калуги от 02 октября 2018 года ответчику разрешено к принадлежащему ему земельному участку размещение проезда по земельному участку площадью 206 кв.м с дороги по "адрес", в соответствии с проектной документацией, изготовленной ЗАО "Алгоритм". В период с ноября 2018 года по апрель 2019 года в зоне для размещения проезда было возведено свайное поле, состоящее из двух рядов свай в количестве 8 штук в нижнем ряду и 15 штук в верхнем ряду; осуществлена подрезка грунтового слоя склона. После установки свай в зоне, предназначенной для размещения проезда, начались процессы открытой поверхностной почвенной эрозии, что привело к частичному обрушению склона и сказалось на состоянии дорожного покрытия из бетонной плитки, выполненного в границах принадлежащего истцу земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ясюкевич О.А.

Сергеев А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Гайгеров А.Г. исковые требования поддержал.

Симонов А.А и его представитель Кислицына Л.В, представляющая также интересы Ясюкевич О.А, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ясюкевич О.А, третьи лица Сергеев А.В, Сергеев В.Г, Сергеева Л.И, управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 11 сентября 2019 года в удовлетворении иска Сергеева А.В. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Сергеева А.В. - Гайгеров А.Г. ставит вопрос об отмене решения суда, как не основанного на законе и установленных по делу обстоятельствах, принятии нового судебного акта об удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Сергеева А.В. - Гайгерова А.Г, поддержавшего доводы жалобы, Симонова А.А. и его представителя Кислицыной Л.В, представляющей также интересы Ясюкевич О.А, возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Как верно установлено судом и подтверждается материалами дела, Сергееву А.В, Сергееву В.Г, Сергеевой Л.И, Сергееву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "2", имеющий площадь 906 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". Этот земельный участок обременен правами Симонова А.А. и Ясюкевич О.А. в виде сервитута площадью 85 кв.м для прохода и проезда к своему земельному участку, сервитут установлен на неопределенный срок решением Калужского районного суда Калужской области от 23 августа 2013 года (л.д.163-164 в т.1).

Симонов А.А. и Ясюкевич О.А. по 1/2 доле в праве являются собственниками смежного земельного участка площадью 580 кв.м с кадастровым номером "175".

Постановлением Городской Управы города Калуги от 02 октября 2018 года N10375-пи Симонову А.А. разрешено размещение проезда к земельному участку с кадастровым номером "175" на земельном участке площадью 206 кв.м: количество полос движения - 1, ширина проезда - 3, 5 м, протяженность проезда - 48 м, местоположение объекта: "адрес".

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 25 марта 2019 года в удовлетворении административного иска Сергеевых о признании незаконным и отмене указанного выше постановления отказано.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23 июля 2019 года на Сергеевых возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 98 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером "2", расположенному по адресу: "адрес", путем демонтажа забора; возложена обязанность устранить за свой счет препятствия в пользовании земельным участком площадью 206 кв.м, который предоставлен ответчикам по данному делу для размещения проезда к их земельному участку, путем демонтажа металлических ворот с калиткой в точках 18-19-20-21, от точки 21 до границы с земельным участком с кадастровым номером "2", металлического ограждения в точках 1-2-3-4 и металлических столбов в точках 10-11-12-13-14, согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненному ООО "КБК ГЕО" от 16 января 2019 года.

Проектной документацией ЗАО "Алгоритм" по организации проезда на земельном участке площадью 206 кв.м предусмотрено устройство асфальтового покрытия проезда с тротуаром, устройство газонов, технологическая последовательность работ предусматривает устройство монолитных бетонных подпорных стенок и устройство асфальтобетонного покрытия. Пунктом 8 проектной документации предусмотрено, что при выполнении строительно-монтажных работ необходимо принимать меры по обеспечению безопасности работающих, беспрепятственному проезду автотранспорта и недопущении посторонних на территорию стройплощадки.

Судом установлено, что 31 октября 2018 года между ИП ФИО11 и Симоновым А.А. заключен договор подряда N 37, по условиям которого

подрядчик обязался выполнить работы по ограждению земельного участка в виде завинчивания винтовых свай в количестве 25 штук, их подрезание, заполнение пескобетоном и демонтаж после завершения работ по размещению подъезда к земельному участку с кадастровым номером "175".

Оплата по договору осуществлена в полном объеме в сумме 118 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 11.

Разрешая спор, суд верно применил приведенные положения закона, дал отвечающую закону оценку совокупности доказательств по делу, обоснованно отказал в удовлетворении иска Сергеева А.В, поскольку отсутствуют основанные на доказательствах основания для вывода о нарушении ответчиками законных прав и интересов истца. Указанные обстоятельства также подтверждаются договором оказания услуг и выполнения работ от 03 октября 2018 года, актом осмотра, фотографиями с камеры видеонаблюдения жилого дома Симонова А.А. и Ясюкевич О.А, многочисленными обращениями в адрес Городского Головы, прокуратуру Калужской области, Калужскую межрайонную природоохранную прокуратуру, органы полиции с целью принятия мер в отношении Сергеевой Л.В, которой производятся земляные работы на оползневом склоне, относящемся к землям общего пользования, допустившей подрезку склона. Последнее обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля ФИО13, из содержания которых следует, что подрезка склона была выполнена до начала выполнения ответчиком Симоновым А.А. работ по устройству свайного поля. Свидетель ФИО14 - представитель подрядчика по строительству подъездной дороги показал, что отклонение подпорной стены и плитки, из которой выполнено дорожное покрытие в границах принадлежащего истцу земельного участка, существовало к моменту осмотра, который проводился 10 октября 2018 года в рамках исполнения договора подряда от 03 октября 2018 года на выполнение работ по строительству подъезда к земельному участку с кадастровым номером "175".

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 11 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сергеева А. В. - Гайгерова А. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: