Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 26 декабря 2019 г. по делу N 33-3981/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н, судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А, при секретаре Плиевой З.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Игнатенко Л. Я, Игнатенко А.А, Игнатенко Р. А, Игнатенко О. Н. на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 сентября 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ГУП Калуги" к Игнатенко Л. Я, Игнатенко Р. А, Игнатенко А.А. и Игнатенко О. Н, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛА:

8 июля 2019 года ООО "УК ГУП Калуги" обратилось в суд с иском к Игнатенко Л.Я, Игнатенко Р.А, Игнатенко А.А. и Игнатенко О.Н, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, уточнив заявленные требования, просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2015 года по 31 июля 2018 года в сумме 37 753 руб, пени в размере 13 227 руб. 34 коп, и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 31 июля 2018 года в сумме 225 965 руб. 27 коп. и пени в размере 95 359 руб. 07 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 923 руб. 05 коп. в равных долях.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора управления от 30 декабря 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес". Ответчики проживают в квартире N указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период ответчики не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представители ООО "УК ГУП Калуги" Демина Е.И. и Матвеева В.Н. поддержали заявленные требования.

Ответчица Игнатенко Л.Я. исковые требования не признала.

Ответчики Игнатенко А.А, Игнатенко Р.А, Игнатенко О.Н. в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 сентября 2019 года исковые требования ООО "УК ГУП Калуги" удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с Игнатенко Л.Я. и Игнатенко Р.А. в пользу ООО "УК ГУП Калуги" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 65 929 руб. 57 коп. с каждого, пени в размере 12 750 руб. с каждого;

взыскать в солидарном порядке с Игнатенко А.А. и Игнатенко О.Н. в пользу ООО "УК ГУП Калуги" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 131 859 руб. 14 коп, пени в размере 25 500 руб.;

взыскать в равных долях с Игнатенко Л.Я, Игнатенко Р.А, Игнатенко А.А. и Игнатенко О.Н. в пользу ООО "УК ГУП Калуги" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 923 руб. 05 коп.;

в удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе ответчиками Игнатенко Л.Я, Игнатенко А.А, Игнатенко Р.А, Игнатенко О.Н. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку собрание собственником помещений в их доме, на котором была бы выбрана управляющая компания не проводилось, договор управления собственники помещения их дома не заключали, у истца нет права требовать оплату заявленных платежей, задолженность не аргументирована, услуги по содержанию дома не оказываются.

Проверив материалы дела, выслушав Игнатенко Л.Я, поддержавшую жалобу, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 указанного Кодекса для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из дела видно, что Игнатенко Л.Я, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатенко Р.А, Игнатенко А.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13 марта 2013 года являются собственниками квартиры (по ? доли в праве собственности), расположенной по адресу: "адрес" (том 1 л.д. 68-69).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Игнатенко Л.Я, Игнатенко А.А, Игнатенко Р.А. - с 25 октября 1994 года, Игнатенко О.Н. с 2 июля 1999 года, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 июня 2002 года (том 1 л.д. 6).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "УК ГУП Калуги" на основании договора управления от 30 декабря 2014 года, из которого следует, что он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 5 декабря 2014 года, которое в порядке, установленном статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, недействительным не признано. Данный договор подписан собственниками помещений в многоквартирном доме (том 1 л.д. 12-14).

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

ООО "УК ГУП Калуги" ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчиков, выставляет квитанции для оплаты с включением в них следующих услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение холодного водоснабжения, водоотведение горячего водоснабжения, вывоз твердых бытовых отходов.

Начисления за указанные коммунальные услуги произведены ООО "УК ГУП Калуги" на основании тарифов, утвержденных приказами министерства конкурентной политики Калужской области, которые являлись действующими в заявленный в иске период.

Однако, ответчиками обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется.

Так, решением Калужского районного суда Калужской области от 22 мая 2018 года, с учетом изменений, внесенных в него определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 9 августа 2018 года, с ответчиков в пользу ООО "ГУП Калуги" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2013 года по декабрь 2014 года (л.д. 242 том 1).

15 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка N 9 Калужского судебного района Калужской области был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Игнатенко Л.Я, Игнатенко Р.А, Игнатенко А.А, ФИО1, Игнатенко О.Н.

Определением мирового судьи судебного участка N 9 Калужского судебного района Калужской области от 15 марта 2019 года на основании заявления Игнатенко Л.Я. указанный судебный приказ отменен (л.д.16 том 1).

Согласно представленному истцом расчету за период с 1 января 2015 года по 31 июля 2018 года задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 263 718 руб. 27 коп.

При этом расчеты платы за жилое помещение и пени, представленные истцом, являются подробными, включают в себя стоимость каждой предоставленной управляющей организацией услуги (том 1 л.д. 130-144, 172-180).

Руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд принял правильное решение об удовлетворении иска, поскольку ответчики Игнатенко Л.Я, Игнатенко Р.А, Игнатенко А.А, ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры, Игнатенко О.Н. - супруга Игнатенко А.А. и мать несовершеннолетней ФИО1 зарегистрирована в квартире длительное время и должны нести бремя содержания жилого помещения.

При этом суд пришел к правильному выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Судом размер задолженности ответчиков перед истцом определен в сумме 263 718 руб. 27 коп. в соответствии с расчетом истца.

Доказательств меньшего размера задолженности в материалах дела не имеется.

В связи с установлением факта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, с учетом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 51 000 руб.

Доводы жалобы об отсутствии у истца права начислять и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги являются несостоятельными, поскольку договор управления многоквартирным домом от 30 декабря 2014 года недействительным не признан, доказательств, подтверждающих управление домом в указанный выше период иной управляющей организацией, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг, при отсутствии доказательств обращения ответчиков с претензиями по данному вопросу и их обоснованности, не влекут освобождение ответчиков от обязанности по погашению возникшей задолженности в объеме заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 24 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Игнатенко Л. Я, Игнатенко А.А, Игнатенко Р. А, Игнатенко О. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: