Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 17 марта 2020 г. по делу N 33-634/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

Председательствующего Апалькова А.М..

Судей Букреевой Е.В, Брынцевой Н.В.

При секретаре Русак С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Артюховой Анны Ивановны к Дерюгиной Татьяне Николаевне, администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области о признании результатов межевания недействительными, признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, постановления главы администрации сельсовета, выписки из похозяйственной книги недействительными, признании права собственности отсутствующим и о прекращении права собственности и по встречному иску Дерюгиной Татьяны Николаевны к Артюховой Анне Ивановне о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, и о прекращении права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Дерюгиной Т.Н. и представителя ответчика- главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области Пашковой Л.В. на решение Кореневского районного суда Курской области от 09 декабря 2019 года, которым постановлено:

"Исковые требования Артюховой Анны Ивановны к Дерюгиной Татьяне Николаевне, администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области о признании результатов межевания недействительными, признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, постановления главы администрации сельсовета, выписки из похозяйственной книги недействительными, признании права собственности отсутствующим и о прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Признать постановление главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам... ", в части предоставления земельного участка Дерюгиной Татьяне Николаевне, выписку из похозяйственной книги администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 5 о наличии у Дерюгиной Т.Н. права на земельный участок от 13 ноября 2012 года, недействительными.

Признать результаты выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", недействительными.

Признать право собственности Дерюгиной Татьяны Николаевны на земельный участок, площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", отсутствующим.

Прекратить право собственности Дерюгиной Татьяны Николаевны на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года); земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

В остальной части в удовлетворении заявленных требований Артюховой Анне Ивановне, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Дерюгиной Татьяны Николаевны о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, и о прекращении права собственности на земельный участок, отказать."

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В, объяснения ответчика (истца по встречному иску) Дерюгиной Т.Н, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца (ответчика по встречному иску) Артюховой А.И. по доверенности Рагулиной Е.Г, возражавшей против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Артюхова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 3000 кв. метров, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Земельный участок предоставлен ей на основании решения администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 13 от 29 апреля 1992 года. Данный земельный участок находится в ее пользовании более пятнадцати лет и местоположение его границ не менялось. В июне 2018 года с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером по ее заявлению были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего ответчику Дерюгиной Т.Н. Земельный участок с кадастровым номером N был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" земельных участка.

Земельный участок с кадастровым номером N был предоставлен ответчику Дерюгиной Т.Н. на основании постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гр. Крячек И.В, Шулевой О.В, Сучкиной Л.П, Дерюгиной Т.Н.". Основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ответчицы явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 13 ноября 2012 года, запись в похозяйственную книгу была сделана на основании Постановления N 22 от 30 июля 1997 года. 17 мая 2016 года по заказу Дерюгиной Т.Н. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" был подготовлен межевой план. Согласно межевому плану, земельный участок является многоконтурным, состоит из двух контуров общей площадью 4880 кв. метров. Считает, что границы данного земельного участка определены незаконно, без учета фактических границ. Кроме того, границы земельного участка не были согласованы с ней, истицей, как собственником смежного земельного участка. 19 октября 2016 года по заказу Дерюгиной Т.Н. подготовлен межевой план в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; образуемые земельные участки: площадью 1940 кв. метров и 2940 кв. метров. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером N были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: N, расположенный по адресу: "адрес", и N, расположенный по адресу: "адрес". На указанные земельные участки Дерюгина Т.Н зарегистрировала право собственности.

Считает, что постановление главы администрации Пушкарского сельсовета N 22 от 30 июля 1997 года в части предоставления земельного участка Дерюгиной Т.Н. является недействительным, поскольку принято с нарушением установленного законом порядка распоряжения землями. Кроме того, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 13 ноября 2012 года, выданная администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области, на основании которой внесена записи в ЕГРН о праве собственности ответчицы на земельный участок также недействительна.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными, а именно признать недействительным межевой план от 17 мая 2016 года земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана от 17 мая 2016 года; признать недействительными: постановление главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области "О предоставлении в частную собственность земельных участков... " N 22 от 30 июля 1997 года, в части предоставления земельного участка Дерюгиной Т.Н, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 13 ноября 2012 года, выданной администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области на имя Дерюгиной Т.Н, признать право собственности Дерюгиной Т.Н. на земельный участок площадью 5000 кв. метров, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", отсутствующим; прекратить право собственности Дерюгиной Т.Н. на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года); земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года).

Ответчик Дерюгина Т. Н. обратилась в суд со встречным иском к Артюховой А.И. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXVII N 0219453, регистрационная запись N 896 от 27 декабря 1999 года, выданного 27 декабря 1999 года Кореневским земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Артюховой А.И. на земельный участок, площадью 0, 30 га по адресу: "адрес"; и о прекращении права собственности Артюховой А.И. на земельный участок, площадью 3000 кв. метров с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование своих требований, указала, что основанием для выдачи указанного свидетельства от 27 декабря 1999 года явилось постановление главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 13 от 29 апреля 1992 года, в ЕГРН 28 марта 2019 года сделана запись о регистрации права собственности на земельный участок. Однако постановление главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 13 от 29 апреля 1992 года, согласно которому Артюховой А.И. был выделен земельный участок 0, 30 га, не существует. Вместе с тем администрацией Пушкарского сельсовета выносилось постановление N 8 от 07 апреля 1992 года в соответствии с которым Артюховой А.И. на основании поданного заявления выделен земельный участок, площадью 0, 10 га. При этом постановлением главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 15 от 29 апреля 1994 года "О выделении земельных участков гражданам на территории Пушкарской администрации" Артюховой А.И. выделен земельный участок, площадью 0, 05 га к имеющемуся 0, 10 га. Таким образом, полагает, что оснований для выдачи на имя Артюховой А.И. свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, площадью 0, 30 га, не имелось.

Указывает, что Артюхова А.И. на момент выделения в собственность земельного участка не являлась жителем Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области, и соответственно для неё существовали пределы норм существовавших для дачников в пределах 0, 15 га. Утверждает, что выдача Артюховой А.И. свидетельства на право собственности на землю и соответственно регистрация права на основании него затрагивает её - Дерюгиной Т.Н. права и интересы, поскольку истец в настоящее время претендует на часть земельного участка, находящегося у неё в пользовании.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Дерюгина Т.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Артюховой А.И. и об удовлетворении ее встречного иска.

В апелляционной жалобе представитель ответчика- глава администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области Пашкова Л.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Артюховой А.И. и встречных исковых требований Дерюгиной Т.Н.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Артюхова А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3000 кв. метров, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ XXVII N 0219453, регистрационная запись N 896 от 27 декабря 1999 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 28 марта 2019 года.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю РФ XXVII N 0219453, регистрационная запись N 896 от 27 декабря 1999 года, выданного 27 декабря 1999 года Кореневским земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Артюховой А.И. на основании решения администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 13 от 29 апреля 1992 года на праве частной собственности для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок, общей площадью 0, 30 га по адресу: "адрес".

В качестве приложения к свидетельству имеется план на участок земли, передаваемый в собственность Артюховой А.И. земельный участок, площадью 0, 30 га, расположенный по адресу: "адрес" размеры участка: 32 метра на 94 метра; имеется сведения о смежных землепользователях.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N: дата постановки на учет- 16.08.2018 г.; местоположение- "адрес"; категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства; площадь декларированная- 3000 кв.м; границы- не установлены.

Судом установлено, что 23 июля 2019 года по заказу Артюховой А.И. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N кадастровым инженером подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ объекта определено исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно: от точки 1 до точки 2 - металлический забор; от точки 2 до точки 5 - металлическая сетка; от точки 5 до точки 11 - металлический забор; от точки 11 до точки 1 - металлическая сетка. Существование границ на местности более 15 лет подтверждается данными инвентарного плана, входящего в состав технического паспорта, составленного по состоянию на 27 декабря 1999 года. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь объекта составила 1952 кв. метра. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы объекта, установленные в ходе выполнения работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гр. Крячек И.В, Шулевой О.В, Сучкиной Л.П, Дерюгиной Т.Н." на основании ст. 7, 18, 23, 26 Земельного кодекса РФ, земельный участок, в том числе, выделен Дерюгиной Т.Н. - 0, 50 га в с. Жадино.

Судом установлено, что Дерюгина Т.Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 ноября 2012 года, выданной администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области, являлась собственником земельного участка, площадью 4880 кв. метров, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Курской области 07 июля 2016 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 ноября 2012 года, Дерюгиной Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге N 5 (начало ведения 01 января 1997 года) администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области 30 июля 1997 года сделана запись на основании постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области.

Из материалов дела следует, что 17 мая 2016 года по заказу Дерюгиной Т.Н. кадастровым инженером подготовлен межевой план. Межевой план выполнен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Согласно межевому плану земельный участок является многоконтурным, состоит из двух контуров общей площадью 4880 кв. метров.

19 октября 2016 года по заказу Дерюгиной Т.Н. в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", подготовлен межевой план, согласно которому образованы земельные участки площадью 1940 кв. метров и 2940 кв. метров.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером N были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: N, по адресу: "адрес", и N, по адресу: "адрес"

Из материалов дела следует, что Дерюгина Т.Н. является собственником земельного участка площадью 1940 кв. метров, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", а также собственником земельного участка площадью 2940 кв. метров, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Артюховой А.И. заявлены исковые требования о признании недействительным постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам... ", в части предоставления земельного участка Дерюгиной Т.Н, по тем основаниям, что постановление принято с нарушением действующего законодательства и нарушает ее права.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Артюховой А.И. в указанной части, суд первой инстанции мотивировал тем, что оспариваемое постановление недействительно, поскольку принято с нарушением установленного законом порядка распоряжения землями, и нарушает права Артюховой А.И.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право заинтересованного лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 13 ГК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт субъектов Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Как следует из разъяснений, данных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что оспариваемым постановлением главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам... ", нарушены права и законные интересы Артюховой А.И. материалы дела не содержат и истицей в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка Дерюгиной Т.Н. при предоставлении не устанавливались, каким -либо документом, включая графическое изображение (чертеж) не определялись, межевыми знаками на местности не закреплялись.

Таким образом, земельный участок, предоставленный Дерюгиной Т.Н. на основании постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года, не конкретизирован, границы земельного участка не указаны, на местности земельный участок сформирован не был, сведения о смежных землепользователях отсутствуют, указаний на то, что земельный участок является многоконтурным, один из контуров которого расположен в том же месте, что и земельный участок Артюховой А.И, не имеется.

Следовательно, оснований считать, что данным постановлением нарушены права истицы Артюховой А.И. у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем, решение суда в части признания недействительным постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам... " в части предоставления земельного участка Дерюгиной Т.Н. нельзя признать законным и оно подлежит отмене.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об отказе Артюховой А.И. в удовлетворении иска в части признания недействительным постановления, то оснований для признания недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 ноября 2012 года, выданной администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области, признании права собственности Дерюгиной Т.Н. на земельный участок, площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", отсутствующим, также не имелось.

В связи с чем, решение в данной части также подлежит отмене.

Из заявленных исковых требований Артюховой А.И. следует, что часть принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N незаконно включена в границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчице, и она лишена возможности пользоваться и владеть принадлежащим ей земельным участком. В связи с чем, считает, что в сведениях о местоположении границ земельного участка Дерюгиной Т.Н. имеется реестровая ошибка.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом вышеприведенных правовых норм и дав этим обстоятельствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка Дерюгиной Т.Н, подлежащей устранению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Заявленные Артюховой А.И. требования свидетельствуют о наличии спора о праве на часть земельного участка, т.к. содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о координатах характерных точек принадлежащего Дерюгиной Т.Н. земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют границе по фактическому землепользованию, поскольку ею фактически была замежевана часть земельного участка, Артюховой А.И, которой она пользовалась на протяжении более 15-ти лет.

Как установлено судом, на момент уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, спорной частью земельного участка Дерюгина Т.Н. не пользовалась, по сведениям, полученным в администрации Пушкарского сельского Совета Кореневского района Курской области, данный земельный участок являлся свободным.

Так как местоположение границ при межевании земельных участков определяется в соответствии с правоустанавливающими документами, а в случае их отсутствия, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, то произведя оценку совокупности представленных сторонами доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу, что граница земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Дерюгиной Т.Н, расположенного по адресу: "адрес", по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе данного земельного участка, а межевание данного земельного участка произведено с нарушением требований закона, ввиду отсутствия согласования его границ со смежным землепользователем - истцом-ответчиком Артюховой А.И.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка Артюховой А.И, то есть к уточнению его границ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Дерюгиной Т.Н, был разделен на два земельных участка, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: N, расположенный по адресу: "адрес", и N, расположенный по адресу: "адрес". На указанные земельные участки за Дерюгиной Т.н. зарегистрировано право собственности.

В соответствии со п.1 ст. 11.2 ЗК РФ

земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

С учетом приведенных правовых норм земельный участок с кадастровым номером N прекратил свое существование, так как он был разделен на два земельных участка, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности. Сведений в ЕГРН о данном земельном участке не имеется. В связи с чем, оснований для признания недействительными результатов межевания данного земельного участка не имеется.

Как следует из заявленных требований и материалов дела, спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N и на который Дерюгиной Т.Н. зарегистрировано право собственности.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N: дата постановки на учет-28.10.2016; местоположение- "адрес", категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная -1940 кв.м; границы установлены.

Суд первой инстанции, исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Артюховой А.И, существуют на местности на протяжении длительного периода времени, более 15 лет, закреплены объектами искусственного происхождения а именно: от точки 1 до точки 2 - металлический забор; от точки 2 до точки 5 - металлическая сетка; от точки 5 до точки 11 - металлический забор; от точки 11 до точки 1 - металлическая сетка.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей Тарыкина Ю.В, Лапатеевой Н.К, допрошенных в суде первой инстанции, которые подтвердили тот факт, что истица пользовалась земельным участком в указанных границах с момента предоставления. Доказательств обратного Дерюгиной Т.Н. в соответствии с требованиями ст 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером N, не соответствует фактической границе данного земельного участка, межевание данного земельного участка произведено с нарушением требований закона, являются правильными.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что абзац 6 резолютивной части решения необходимо изложить в следующей редакции: "Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1940 кв, расположенного по адресу: "адрес"; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка."

При этом, судебная коллегия считает, что ответчик Дерюгина Т.Н. не лишена возможности подготовить новый межевой план с установлением конкретных сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером N прекратил свое существование в связи с его разделом на 2 земельных участка, оснований для признания результатов выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" не имеется.

Также не имеется оснований для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, поскольку спора по местоположению границ данного земельного участка между истицей и ответчицей не имеется.

Следовательно, решение суда в данной части является незаконным и подлежит отмене.

Разрешая встречные исковые требования Дерюгиной Т.Н. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXVII N 0219453, регистрационная запись N 896 от 27 декабря 1999 года, выданного 27 декабря 1999 года Кореневским земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Артюховой А.И. на земельный участок, площадью 0, 30 га по адресу: "адрес"; и о прекращении права собственности Артюховой А.И. на данный земельный участок, суд исходил из того, что Дерюгиной Т.Н. в соответствии со ст. 12 ГК РФ неверно был избран способ судебной защиты, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке путем оспаривания оснований возникновения права, а не правоподтверждающего документа, каковым является свидетельство на право собственности, выданное Артюховой А.И, поскольку такой способ защиты как оспаривание свидетельства о праве собственности законом не предусмотрен, и тем самым данный документ не может нарушать права и интересы Дерюгиной Т.Н. и быть предметом судебного спора.

Выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречного искового заявления являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы Дерюгиной Т.Н. в той части, что оспариваемое свидетельство является незаконным, поскольку выдано на основании недействительного постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 13 от 29 апреля 1992 года, несостоятельны, поскольку данное постановление в установленном порядке недействительным не признано, таких требований Дерюгиной Т.Н. при рассмотрении настоящего спора заявлено не было, оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда первой инстанции с учетом требований ст. 196 ГПК РФ не имелось.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь п.2 ст. 328, п.3, п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Кореневского районного суда Курской области от 09 декабря 2019 года в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным постановления главы администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 22 от 30 июля 1997 года "О предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам... ", в части предоставления земельного участка Дерюгиной Татьяне Николаевне, выписку из похозяйственной книги администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области N 5 о наличии у Дерюгиной Т.Н. права на земельный участок от 13 ноября 2012 года;

признании недействительными результатов выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес";

признании отсутствующим права собственности Дерюгиной Татьяны Николаевны на земельный участок, площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес";

прекращении права собственности Дерюгиной Татьяны Николаевны на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года); земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о регистрации в ЕГРН N от 14 декабря 2016 года);

исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, отменить, принять в данной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Абзац 6 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

"Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1940 кв, расположенного по адресу: "адрес"; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка."

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы- без удовлетворения.

Председательствующего:

Судьи: