Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 12 февраля 2020 г. по делу N 33-335/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Ярадаева А.В, судей Спиридонова А.Е, Арслановой Е.А, при секретаре судебного заседания Семенове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ильина Е.И. к Ильину С.Е, Ильиной С.В. о признании недействительным государственного акта, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельные участки, признании права собственности на жилой дом и земельные участки, поступившее по апелляционной жалобе Ильиной С.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 29 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е, судебная коллегия

установила:

Ильин Е.И. обратился в суд с иском к Ильину С.Е, Ильиной С.В, после уточнения требований мотивировав их тем, что с середины 1960-х годов в совместном владении и пользовании Ильина Е.И. и его супруги находятся жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу:... Постановлением главы Первомайской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики от 28 апреля 1992 года N6/1 истцу выделены в собственность земельные участки общей площадью... га, в том числе за пределами населенного пункта -... га. Между тем, право собственности на указанные земельные участки и жилой дом зарегистрировал на свое имя его сын Ильин С.Е. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N.., зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N30. В государственном акте указано, что он выдан на основании решения главы Первомайской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики от 25 апреля 1992 года N6/1, однако постановления от такой даты и таким номером не имеется, а в списке - приложении к постановлению от 28 апреля 1992 года N6/1 Ильин С.Е. не значится, в связи с чем данный акт выдан неправомерно и является недействительным, а право собственности Ильина С.Е. на жилой дом и на земельные участки зарегистрировано в отсутствие законных оснований.

На основании изложенного Ильин Е.И. просил суд признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N.., зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N30, о выделении земельного участка Ильину С.Е.; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ильина С.Е. на жилой дом с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 февраля 2014 года N.., земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 февраля 2014 года N.., земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 апреля 2012 года N... ; признать за Ильиным Е.И. право собственности на жилой дом с кадастровым номером.., общей площадью... кв.м, расположенный по адресу:.., земельный участок с кадастровым номером.., площадью... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.., земельный участок с кадастровым номером.., площадью... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:...

В суде первой инстанции представитель Ильина Е.И. - Ершова Н.В. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении. Ильин С.И. исковые требования признал. Ильина С.В. исковые требования не признала. Остальные лица в судебном заседании не присутствовали.

Решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от 29 октября 2019 года постановлено:

"Исковые требования Ильина Е.И. к Ильину С.Е. о признании недействительным государственного акта, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельные участки, признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.

Признать Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей под N.., зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N30, о выделении земельного участка Ильину С.Е, недействительным.

Признать отсутствующим у Ильина С.Е. право собственности на:

- жилой дом общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., - земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.., - земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:...

Признать за Ильиным Е.И. право собственности на:

- жилой дом общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., - земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.., - земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:...

В удовлетворении исковых требований Ильина Е.И. к Ильиной С.В. о признании недействительным государственного акта, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельные участки, признании права собственности на жилой дом и земельные участки отказать.

Взыскать с Ильина С.Е. в доход бюджета Цивильского района Чувашской Республики государственную пошлину в размере 14 651 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 20 коп."

Решение обжаловано Ильиной С.В, которая в апелляционной жалобе поставила вопрос об отмене решения по тем мотивам, что истец знал об оформлении документов на жилой дом и земельные участки на Ильина С.Е. и не возражал против этого; после заключения брака Ильин С.Е. и Ильина С.В. проживали в указанном доме и вкладывали в его содержание собственные денежные средства, возводили хозяйственные постройки и пользовались земельными участками.

В суде апелляционной инстанции Ильина С.В. апелляционную жалобу поддержала. Ильин С.Е. просил оставить обжалуемое судебное постановление без изменения.

Остальные участвующие в деле лица, будучи извещенными по имеющимся в деле почтовым адресам, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, отложить разбирательство дела не просили, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию судом первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что за Ильиным С.Е. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом... года постройки с кадастровым номером.., общей площадью... кв.м, расположенный по адресу:.., - земельный участок с кадастровым номером.., площадью... кв.м, расположенный по адресу:.., - земельный участок с кадастровым номером.., площадью... кв.м, расположенный по адресу:...

Право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано за Ильиным С.Е. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N.., который был выдан Первомайской сельской администрацией Чувашской Республики в соответствии с решением главы Первомайской сельской администрации Чувашской Республики от 25 апреля 1992 года N6/1.

В документах архивного фонда Первомайской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики постановление главы Первомайской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики от 25 апреля 1992 года N6/1 отсутствует.

В то же время 28 апреля 1992 года главой Первомайской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики было принято постановление N6/1 "О выделении гражданам д.Ситчараки приусадебных участков", согласно которому Ильину Е. был выделен приусадебный участок в д.... площадью... га, в том числе за пределами населенного пункта -... га.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции правильно применил положения ст. 15, ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. ст. 30-31 Земельного кодекса РСФСР, ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пришел к обоснованному выводу, что спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены в собственность истца, и Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N... на имя Ильина С.Е, на основании которого тот впоследствии зарегистрировал свое право собственности на земельные участки и расположенный на них жилой дом, был выдан с нарушением требований закона.

Что касается приведенных выше доводов апелляционной жалобы, то судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, достоверно свидетельствующие, что Ильин Е.И. определенно отказался от собственности на принадлежащий ему жилой дом и земельные участки.

Напротив, истец непрерывно с момента постройки спорного жилого дома в... году проживал в нем совместно с другими членами своей семьи, в том числе и с Ильиным С.Е.

То обстоятельство, что в похозяйственной книге начиная с 1995 года главой хозяйства указывался Ильин С.Е, а также, что договоры энергоснабжения заключены на имя Ильина С.Е, с учетом пожилого возраста истца,... года рождения, сами по себе не свидетельствуют об устранении истца от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.

Довод о вложении Ильиной С.Е. в содержание спорного домовладения собственных денежных средств в период проживания в нем не может служить основанием для отказа в иске Ильину Е.И. о защите своих прав как собственника указанного недвижимого имущества.

Тем самым доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Вместе с тем в интересах законности судебная коллегия полагает необходимым выйти за пределы доводов апелляционной жалобы и проверить обжалуемое решение в части признания за Ильиным Е.И. права собственности на жилой дом и земельные участки.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 вышеуказанного постановления).

По смыслу данных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Следовательно, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и признании за лицом права собственности на то же недвижимое имущество являются взаимоисключающими и не подлежащими рассмотрению одновременно.

Применительно к рассматриваемой ситуации, учитывая, что иск предъявлен Ильиным Е.И. как лицом, чьи права в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, однако являются юридически действительными, поскольку возникли до вступления в силу Закона о регистрации, и возможность такой регистрации в установленном порядке им не утрачена, удовлетворение требований о признании прав ответчика на недвижимое имущество отсутствующими в полной мере приведет к восстановлению прав и законных интересов истца.

Принимая во внимание неправильное применение судом первой инстанции норм материального закона, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, обжалуемое судебное постановление следует отменить в части.

Руководствуясь ст. 199, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

отменить решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 29 октября 2019 года в части признания за Ильиным Е.И. права собственности на жилой дом площадью... кв.м, на земельный участок площадью... кв.м. и на земельный участок площадью... кв.м. и принять в этой части по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Ильина Е.И. к Ильину С.Е. о признании права собственности на жилой дом общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу:... ; на земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:... ; на земельный участок площадью... кв.м, с кадастровым номером.., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:...

В остальной части оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Ильиной С.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 29 октября 2019 года.

Председательствующий А.В. Ярадаев

Судьи А.Е. Спиридонов

Е.А. Арсланова