Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03 февраля 2020 г. по делу N 8Г-4868/2019[88-1387/2020-(88-4108/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего: Бакулина А.А.

судей: Рогачевой В.В, Шкарупиной С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-19/2019 по иску ООО "Племенной завод "Бугры" к Зетченко А. М, Зетченко А. А, Аничкиной И. Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, по кассационной жалобе Зетченко А. М. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года, заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Бакулина А.А, объяснения Зетченко А.М, Аничкиной И.Н, поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Яковлевой Н.В, полагавшей судебные акты законными и обоснованными, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Племенной завод "Бугры" лее - ООО "ПЗ "Бугры") обратилось в суд с иском Зетченко А.М, Зетченко А.А, Аничкиной И.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта, со ссылкой на положение с. 35 Жилищного кодекса РФ.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2019 года требования ООО "ПЗ "Бугры" удовлетворены.

Суд выселил Зетченко А.М, Зетченко А.А, Аничкину И.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Зетченко А.М. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что не имеется оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 3797 ГПК РФ являющихся основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Судом установлено, что спорная однокомнатная квартира N N площадью 37, 8 кв.м. по адресу: "адрес", была предоставлена в пользование Зетченко М.М. (ордер не выдавался) на основании договора аренды, заключенного с АОЗТ "Бугры" сроком на 10 лет от 05.04.1994 года с указанной даты по 04.04.2004 на период работы Зетченко М.М. в Обществе.

ДД.ММ.ГГГГ Зетченко М.М. из АОЗТ "Бугры" уволился, оговоренные договором аренды 10 лет он, таким образом, в Обществе не отработал (п.6.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Зетченко М.М. умер.

В настоящее время в "адрес" зарегистрированы ответчики Зетченко А.М.-сын Зетченко М.М. (с 1997 года), Зетченко А.А.- сын ответчика, в квартире также проживает сожительница Зетченко А.М, - Аничкина И.Н.

Как усматривается из материалов дела, дом N, в котором расположена квартира N N, возведен в 1994 году за счет собственных средств АОЗТ "Бугры", в муниципальной собственности спорная квартира никогда не находилась. На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 28 декабря 2009 года спорная квартира N являлась собственностью ОАО "Бугры", в настоящее время находится в собственности ООО "ПЗ "Бугры", преобразованного из ОАО "Бугры". При этом договор аренды квартиры N N, заключенный Зетченко М.М, с одной стороны и ЮЗТ "Бугры" по существу является договором коммерческого найма, своим правом получения квартиры по условиям заключенного договора по истечении 10 лет работы в Обществе, при жизни Зетченко М.М. не воспользовался, уволившись с работы в 1998 году, срок договора аренды истек, ответчики по настоящему делу ни каких договоров с собственником квартиры не заключали, с соответствующими требованиями не обращались, в добровольном порядке освободить квартиру оказываются.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положением ст. 35 Жилищного кодекса РФ, обоснованно указал, что сам по себе факт регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире не порождает у них возникновение права на указанную жилую площадь, в то время как являясь собственником квартиры, истец вправе требовать устранение нарушения его прав собственника, в том числе и путем выселения ответчиков из указанной квартиры.

С таким выводом суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, полагая, что он основан на верном применении норм материального и процессуального права, при правильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

В силу своей компетенции суд кассационной инстанции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку кассационная жалоба не содержит.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Зетченко А. М. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи