Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 февраля 2020 г. по делу N 8Г-871/2020[88-2767/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Смирновой О.В, Фуганова Д.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-139/2019 по иску Смунев Г.В, Смунева Л.А. к садоводческому некоммерческому товариществу "Орбита-3" о взыскании денежных средств, признании наличия доли истцов в общем имуществе СНТ, обязании заключить договор с СНТ о пользовании долей истцов в общем имуществе, обязании выдать пропуск для проезда на территорию и совершить действия по предотвращению нанесения ущерба землям СНТ

по кассационной жалобе Смунев Г.В, Смунева Л.А. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 31 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Смунева Л.А, Смунев Г.В. обратились с иском к садовому некоммерческому товариществу "Орбита-3", просили суд взыскать с СНТ "Орбита-3" в пользу Смуневой Л.А. излишне уплаченные денежные средства за земельный участок N 43 в СНТ "Орбита-3" в размере 6407, 66 рублей, в пользу Смунева Г.В. за земельный участок N 47 в размере 8117, 20 рублей;

взыскать с СНТ "Орбита-3" в пользу Смунева Г.В. 243705, 63 рублей компенсации расходов за приведение участка в состояние на апрель 2016 года, признать, что Смуневу Г.В. и Смуневой Л.А. принадлежит доля (часть) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ "Орбита-3" созданная (приобретённых, построенных, неоднократное конструированных, многократно отремонтированных) на их деньги (на членские и целевые взносы), внесенными наличными в СНТ "Орбита-3";

обязать СНТ "Орбита-3" заключить со Смуневым Г.В. и Смуневой Л.А. договор аренды их доли (части) в объектах инфраструктуры и в имуществе общего пользования, созданных на их деньги, внесенных ими наличными деньгами в СНТ "Орбита-3" и установить, что согласно договору аренды принадлежащей Смуневу Г.В. и Смуневой Л.А. доли (части) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер платы за пользование товариществом долей (частью) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, принадлежащей Смуневу Г. В. и Смуневой Л.А. для СНТ "Орбита-3" не может быть меньше размера платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ "Орбита-3";

обязать СНТ "Орбита-3" неосновательно пользовавшимся и пользующимся долей (частью) Смунева Г.В. и Смуневой Л.А. в объектах инфраструктуры и в имуществе общего пользования без намерения её приобрести, возместить Смуневу Г.В. и Смуневой Л.А. стоимость содержания их доли (части) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования - за участок N 47 и N 43 за период с 2015 по 2018 годы в сумме 66 702, 51 рубля за каждый из участков;

обязать СНТ "Орбита-3" после восстановления въезда (проезда, прохода) к участку N 47 по письменному заявлению выдать Смуневу Г.В. и Смуневой Л.А. на 4 года (на 48 месяцев) (за 2011, 2012, 2013, 2014 годы) пропуск для проезда через шлагбаум (через охрану КПП) к земельному участку N 47 и N 43 для обеспечения возможности пользования земельным участком N 47 и N 43, поскольку за период с 2011 по 2014 годы Смунев Г.В. и Смунева Л.А. оплатили целевые и членские взносы в полном объеме 27 июня 2015 года, но СНТ "Орбита-3" в течении более 15 лет лишало и лишает Смунева Г.В. и Смуневу Л.А. возможности пользоваться каким-либо имуществом общего пользования и инфраструктурой СНТ "Орбита-3", созданными (приобретёнными, построенными, неоднократно реконструированными, многократно отремонтированными на деньги Смунева Г.В. и Смуневой Л.А. (на его членские и целевые взносы), внесённые Смуневым Г.В. и Смуневой Л.А. наличными деньгами в СНТ "Орбита-3";

обязать СНТ "Орбита-3" прекратить сброс в пожарные водоёмы и в придорожные канавы канализационных стоков, зараженных бактериальными (паразитическими) организмами, значительно ухудшающими экологическую обстановку на территории наших земельных участков сельскохозяйственного назначения, являющихся частной собственностью истцов.

В обосновании иска истцы ссылались на то обстоятельство, что Смуневой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок N43, Смуневу Г.В. - земельный участок N 47, расположенные в СНТ "Орбита-3". С 2007 года истцы являются садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке после добровольного выбытия из членов СНТ "Орбита-3" по личному заявлению. Договор о порядке внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Орбита-3" между истцами и ответчиками не заключен. На земельных участках N 43 и N 47 отсутствуют какие-либо строения, однако на земельном участке истцы имеют насаждения, в том числе деревья и кустарники.

За период с 1992 года до 2007 года истцы заплатили целевые взносы в СНТ "Орбита-3" за земельные участки N 43 и N 47 за каждый по 954750 рублей, в том числе на строительство дорог, объектов электроснабжения, водоснабжения, реконструкцию объектов СНТ, иные взносы.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2015 года с истцов взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с 2011 по 2014 года в размере 41941, 54 рублей за участок N 43 и в размере 40232, 00 рублей за участок N 47.

Как указали истцы, 27 июня 2015 года под давлением угроз и введения в заблуждение со стороны председателя СНТ "Орбита-3" истец Смунев Г.В. заплатил за земельные участки N 43 и N 47 задолженность по членским и целевым взносам за период с 2011 года по 2014 год в размере 48349, 50 рублей за участок N 43 и аналогичную сумму за участок N 47, в связи с чем, переплата составила 8117, 20 рублей за участок N 47 и 6407, 66 рублей за участок N 43, чем присудил Красносельский райсуд Санкт-Петербурга.

Истцы не имели и не имеют возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, которое было создано (приобретено, построено, неоднократно реконструировано), в том числе и на их деньги, в частности им не был выдан пропуск для проезда на территорию СНТ "Орбита-3", не подключено электроснабжение, не обеспечено водоотведение, отсутствует подъезд и дорога к их участкам, что нарушает права собственников земельных участков.

СНТ "Орбита-3" с 1992 года постоянно пользуется частью объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, которая принадлежит истцам на праве совместной собственности в общем имуществе товарищества и, поскольку истцы не пользовались и не пользуются объектами инфраструктуры (водо-электроснабжением, дорогами, вывозом мусора и т.п.), то СНТ "Орбита- 3" должно заключить с ними договор аренды объектов инфраструктуры и иных объектов общего пользования на приходящую на истцов часть и компенсировать им использование их долей за 2015, 2016, 2017, 2018 годы в сумме 66702, 51 рублей за каждый участок.

Также истцы по состоянию здоровья Смуневой Л.А, перенесшей в 2016 году операцию, не пользовались в этот год своими земельными участками. Вернувшись в 2017 году, истцы обнаружили на участках свалки из глины, вырванных с корнями деревьев и кустарников, стеклянных и пластиковых бутылок, пластиковых мешков, и другого различного мусора, что явилось следствием формирования придорожных канав в товариществе, одна из которых теперь находится на территории земельного участка N 47. Фактически истцы лишены возможности заниматься хозяйственно-бытовой деятельностью на своих земельных участках.

Кроме того, по мнению истцов, на участках постоянно происходят хищения имущества, не повышается эффективность и экологичность сельхозпроизводства, незаконно перепродаются земельные участки, не оборудована канализация, что приводит к сливу канализационных стоков в придорожные канавы и пожарные водоёмы, а затем к заражению почвы бактериальными (паразитическими) организмами.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 31 января 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 июня 2019 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Смунев Г.В, Смунева Л.А. просят об отмене решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 31 января 2019 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 июня 2019 года, как незаконных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав объяснения Смуневой Л.А, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, Смунева Л.А. и Смунев Г.В. являются собственниками земельных участков N 43 и N 47, расположенных в СНТ "Орбита-3", отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 8 октября 2018 года.

СНТ "Орбита-3" было зарегистрировано постановлением Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 21 июня 1995 года N 332/2, расположено на земельном участке, предоставленном на основании постановления Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 22 июля 1992 года, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 21 января 2003 года.

Истцы не являются членами СНТ "Орбита-3" в связи с добровольным выходом из его членов.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2015 года по делу N 2-201/2015 со Смуневой Л.А. в пользу СНТ "Орбита-3" взыскана задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2011 года по 2014 года в сумме 37166, 38 рублей, пени 3066, 00 рублей.

Согласно квитанции N 1225 от 27 июня 2015 года Смуневым Г.В. произведена оплата ответчику 5239, 70 руб. с указанием основания платежа - членский взнос за 2014 год, согласно квитанции N 1224 от 27 июня 2015 года - 43 109, 50 рублей с указанием основания платежа - долги прошлых лет.

Согласно квитанции N 1223 от 27 июня 2015 года Смуневой Л.А. произведена оплата ответчику 5239, 70 рублей. с указанием основания платежа - членский взнос за 2014 год, согласно квитанции N 1222 от 27 июня 2015 года - 43 109, 50 рублей с указанием основания платежа - долги прошлых лет.

Доказательств внесения истцами платежей после 27 июня 2015 года в материалы дела не представлено.

Из представленных ответчиком учетной карточкой садовода, оборотносальдовой ведомости по счету истцов, у последних имеется задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СНТ по состоянию на 12 сентября 2018 года составляющая 59573, 08 рублей у Смунева Г.В. и 58047, 68 рублей у Смуневой Л.A..

Разрешая требования истцов в части взыскания излишне уплаченных денежных средств за земельный участок N 43 в размере 6407, 66 рублей и за земельный участок N 47 в размере 8117, 20 рублей, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что денежные средства внесены истцами в связи с наличием у них задолженности по оплате членских и целевых взносов в СНТ "Орбита-3" за период с 2011 года по 2014 года, в том числе установленной решением Красносельского районного суда Санкт- Петербурга, при этом сумма переплаты учтена на лицевом счете истцов в качестве платы за начисленные, но не оплаченные истцами взносы за последующие период. При этом истцы, как, будучи членами СНТ "Орбита-3", так и садоводами, осуществляющими ведение садоводства в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, поскольку являются собственниками земельных участков, находящихся в границах СНТ "Орбита-3", независимо от того, что фактически земельными участками не пользовались.

Требования истцов о признании за истцами права на доли (части) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ "Орбита-3", обязании СНТ "Орбита-3" заключить с истцами договор аренды их доли (части) в объектах инфраструктуры и в имуществе общего пользования, созданных на их деньги, внесенных ими наличными деньгами в СНТ "Орбита-3" об обязании СНТ "Орбита-3" возместить истцам стоимость содержания их доли (части) за участок N 47 и N 43 за период с 2015 по 2018 годы в сумме 66702, 51 рублей, правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения, как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Так, действовавший до 1 января 2019 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", равно как действующий с 1 января 2019 года Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подлежащие применению к правоотношению сторон, не предусматривают выделение частей объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в счет доли правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, правовых оснований для признания за истцами права на доли (части) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ "Орбита-3", обязании СНТ "Орбита-3" заключить с истцами договор аренды их доли (части) в объектах инфраструктуры и в имуществе общего пользования, и возместить стоимость содержания доли (части), у суда первой инстанции не имелось.

Отказывая в удовлетворении иска об обязании СНТ "Орбита-3" после восстановления въезда (проезда, прохода) к участку N 47, по письменному заявлению выдать Смуневу Г.В. и Смуневой Л.А. на 4 года (на 48 месяцев) (за 2011, 2012, 2013, 2014 годы) пропуск для проезда через шлагбаум (через охрану КПП) к земельному участку N 47 и N 43 для обеспечения возможности пользования земельным участком N 47 и N 43, суд первой инстанции исходил из того, что требование истцов связано с событиями, которые не наступили, права истца не нарушены, тогда как судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В период действия Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решением общего собрания членов СНТ "Орбита-3" от 28 мая 2017 года был утвержден порядок въезда на территорию СНТ "Орбита-3", согласно которому пропуск для проезда на автомобиле на территорию СНТ выдается только лицам, не имеющим задолженность перед СНТ. При этом проход на территорию СНТ собственников земельных участков не на транспорте не ограничен.

Вместе с тем с 1 января 2019 года в связи с принятием Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24).

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих фактическое ограничение истцам в проезде к своим земельным участкам после 1 января 2019 года, в том числе подачу заявления истцами о выдаче пропуска на автомобиль, не представлено.

Отказывая в требованиях истцов о взыскании с СНТ "Орбита-3" в пользу Смунева Г.В. 243705, 63 рублей в счет компенсации расходов на приведение участка в состояние на апрель 2016 года, суд первой инстанции исходил из недоказанности стороной истца причинение вреда имуществу истцов действиями СНТ "Орбита-3".

Проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с выводами суда и правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Основания и мотивы, по которым суды первой и апелляционной инстанций пришли к данному выводу, полно и объективно указаны в обжалуемых судебных постановлениях и в дополнительной мотивировке не нуждаются.

Доводы кассационной жалобы истцов полностью повторяют доводы иска, которым дана оценка судом первой и апелляционной инстанций, основаны на неверном толковании норм материального права, не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются во внимание в качестве основания для отмены принятых по делу судебных постановлений, как необоснованные.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, то оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 31 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 июня 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Смунев Г.В, Смунева Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи