Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2020 г. по делу N 8Г-401/2020-(8Г-5547/2019)[88-2490/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Никоновой О.И, судей Бугаевой В.Н. и Свиридова Д.В, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи кассационную жалобу Ефремовой Алины Олеговны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июля 2019г, по гражданскому делу N2-115/2019 по иску Ефремовой Алины Олеговны к Агзамовой Элеоноре Агзамовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Агзамовой Элеоноры Агзамовны к Ефремовой Алине Олеговне, Ефремову Вадиму Викторовичу об устранении нарушения прав собственности, признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, заслушав доклад судьи Никоновой О.И, объяснения Ефремовой А.О. и ее представителя - Лапина А.Е, действующего на основании доверенности от 15 августа 2018г, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения ответчика Агзамовой Э.А. по доводам жалобы истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ефремова А.О. обратилась в суд с иском к Агзамовой Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N по адресу: "адрес", возложении на Агзамову Э.А. обязанности снести часть нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного на земельном участке N по сведениям ЕГРН, обустроить крышу дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", снегозадерживающими устройствами, обработать конструкцию крыши дома с кадастровым номером N огнебиозащитным средством.

В обоснование своих требований истец указала, что Ефремова А.О. и Ефремов В.В. являются собственниками земельного участка площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N по адресу: "адрес", и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером N Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", является ответчик Агзамова Э.А, которая летом 2018 года снесла старую хозяйственную постройку и начала строительство новой, при этом увеличила площадь застройки и сместила фундамент в сторону земельного участка истца, в связи с чем часть строения оказалась на земельном участке с кадастровым номером N Новая хозяйственная постройка возведена с нарушением требований СНиП 30-02-97 вплотную к жилому дому Ефремовой А.О, постройка не соответствует требованиям пожарной безопасности, а также ограничивает возможность обслуживать жилой дом. В 2013 году Агзамова Э.А. реконструировала свой жилой дом с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, без соответствующего разрешения на строительство, ответчик возвела свой дом на расстоянии 80 см от межи.

Агзамова Э.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Ефремовой А.О. и Ефремову В.В. Просила устранить нарушение её прав: обязать Ефремовых снести забор, установленный между земельными участками с кадастровыми номерами N и N; снести жилой дом по адресу: "адрес". Также просила уточнить местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N по стене её хозяйственной постройки.

В обоснование встречного иска указано, что Агзамовой Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и расположенный на нём жилой дом по адресу: "адрес" Собственниками смежного земельного участка площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес" являются Ефремовы. Между сторонами спора сложились неприязненные отношения. Ефремовы самовольно захватили часть земельного участка с кадастровым номером N - снесли старый деревянный забор, определявший границу между земельными участками, установили новый забор на земельном участке Агзамовой Э.А. на расстоянии 0, 5 м от прежней границы. Часть жилого дома Ефремовых также находится на земельном участке Агзамовой Э.А. 24 ноября 2017 года по заявлению Агзамовой Э.А. Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена проверка соблюдения Ефремовыми земельного законодательства, в ходе которой установлено, что на земельном участке Агзамовой Э.А. расположены: жилой дом, баня, сарай, гараж, которые существовали на момент приобретения жилого дома и находились в тех же границах, что и в настоящее время. Летом 2018 года Агзамова Э.А. на существующем фундаменте хозяйственной постройки возвела кирпичные стены вместо деревянных стен. Ефремовы же построили новый дом, который по своим параметрам значительно превышает параметры старого дома, в связи с чем расстояние между постройками сторон сократилось. Таким образом, Ефремовы самостоятельно определили расстояние между своим домом и хозяйственными постройками Агзамовой Э.А. Факт расположения незначительной части бани Агзамовой Э.А. на земельном участке Ефремовых свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы участка, которую необходимо исправить.

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 5 апреля 2019 года исковые требования Ефремовой А.О. удовлетворены частично. Агзамова Э.А. обязана устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N путем переноса стены сарая за пределы земельного участка с кадастровым номером N; в удовлетворении остальной части иска отказано. Встречные исковые требования Агзамовой Э.А. удовлетворены частично. Ефремова А.О, Ефремов В.В. обязаны устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N путём демонтажа ограждения, установленного в пределах земельного участка с кадастровым номером N; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июля 2019г. решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 5 апреля 2019 года отменено в части удовлетворения искового требования Ефремовой А.О. о переносе стены сарая Агзамовой Э.А, удовлетворения искового требования Агзамовой Э.А. о сносе ограждения Ефремовых А.О. и В.В, отказа в удовлетворении исковых требований Ефремовой А.О. о возложении на Агзамову Э.А. обязанности обустроить крышу дома с кадастровым номером N снегозадерживающими устройствами и обработать конструкцию крыши дома с кадастровым номером N огнебиозащитным средством, отказа в удовлетворении искового требования Агзамовой Э.А. об установлении местоположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N, принято в этой части новое решение.

Исковое требование Ефремовой А.О. о переносе стены сарая Агзамовой Э.А. оставлено без удовлетворения. Исковое требование Агзамовой Э.А. о сносе ограждения Ефремовых А.О. и В.В. оставлено без удовлетворения. Исковые требования Ефремовой А.О. о возложении на Агзамову Э.А. обязанности обустроить крышу дома с кадастровым номером N снегозадерживающими устройствами, обработать конструкцию крыши дома с кадастровым номером N огнебиозащитным средством удовлетворены. На Агзамову Э.А. возложена обязанность обустроить крышу дома с кадастровым номером N снегозадерживающими устройствами, обработать конструкцию крыши дома с кадастровым номером N огнебиозащитным средством в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего определения. Удовлетворены исковое требование Агзамовой Э.А. об установлении местоположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N.

В кассационной жалобе, поданной 2 декабря 2019г, заявитель просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июля 2019г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Ефремовой А.О. об обязании Агзамовой Э.О. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N путем переноса стены сарая за пределы земельного участка, а также в части удовлетворения иска Агзамовой Э.А. об установлении местоположения границы между земельными участками, решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 5 апреля 2019 г. в указанной части оставить без изменения.

В судебном заседании кассационного суда общей юрисдикции с использованием системы видеоконференцсвязи на базе Зеленодольского городского суда Республики Татарстан Ефремова А.О. и ее представитель Лапин А.Е. доводы кассационной жалобы поддержали, просили ее удовлетворить.

Агзамова Э.А. в судебном заседании кассационного суда общей юрисдикции с использованием системы видеоконференцсвязи на базе Зеленодольского городского суда Республики Татарстан возражала против удовлетворения кассационной жалобы истца.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанцией, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований по доводам кассационной жалобы не установлено.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Агзамовой Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N для эксплуатации индивидуального жилого дома и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером N по адресу: "адрес". Границы участка установлены межеванием с погрешностью определения координат характерных точек границ 0, 3 м. Жилой дом построен в 1982 году. Объект включает в себя: жилой дом (А), пристрой 2018 года постройки (А1) площадью "данные изъяты" гараж (Г), баню (Г1), сарай (Г2).

Собственниками смежного земельного участка площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером N по адресу: "адрес" являются Ефремова А.О. и Ефремов В.В. Границы участка установлены межеванием с погрешностью определения координат характерных точек границ 0, 3 м. Жилой дом построен в 2014 году. Объект включает в себя: жилой дом (А), пристрой (А1) и баню (Г).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N, подготовленному экспертами ООО " "данные изъяты"", площадь застройки жилого дома с кадастровым номером N (собственник Агзамова) составила "данные изъяты" кв.м, а по сведениям ЕГРН - "данные изъяты". Фактическая площадь жилого дома с кадастровым номером N и бани с кадастровым номером N не соответствует сведениям ЕГРН и данным технических паспортов: жилой дом с кадастровым номером N подвергался реконструкции в период с 2011 года по 2018 год, в результате которой изменились площадь помещений, конфигурация стен. Баня с кадастровым номером N также подвергалась реконструкции в период с 2001 года по 2018 год, в результате которой увеличилась её площадь и конфигурация стен. Баня располагается на земельном участке с кадастровым номером N, но частично выходит за границы участка и попадает на земельный участок N Жилой дом и баня не создают угрозу жизни и здоровью граждан при условии контроля технического состояния. При этом экспертами рекомендовано установить на крыше дома снегозадерживающие устройства, обработать конструкцию крыши дома огнебиозащитным средством. Фактическая граница жилого дома Ефремовых с кадастровым номером N пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N между точками н15 и н16 и заступает на земельной участок Агзамовой Э.А. на 0, 06 м, площадь наложения составляет 0, 02 кв.м.

Экспертами также установлено, что фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами N и N не соответствует сведениям ЕГРН о ней - часть хозяйственной постройки Агзамовой Э.А. с кадастровым номером N пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N в точке н14 на 29 см, в точке н13 на 2 см, площадь наложения 0, 76 кв.м. Причиной несоответствия границ земельных участков и границ строений сведениям ЕГРН является самовольное переустройство объектов недвижимости и перестановка заборов.

Ввиду очень плотной застройки земельных участков сторон экспертом предложен только один вариант местоположения границы между участками с кадастровыми номерами N и N в соответствии со сложившимся порядком землепользования.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования сторон частично, применив к спорным правоотношениям положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приняв в качестве допустимого доказательства заключение судебной экспертизы, пришел к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N являются уточненными, часть хозяйственной постройки (сарай) Агзамовой Э.А. незаконно расположена на земельном участке с кадастровым номером N (Ефремовых), а часть забора Ефремовых незаконно расположена на земельном участке с кадастровым номером N (Агзамовой). Оснований для удовлетворения требований Ефремовой А.О. о возложении на Агзамову Э.А. обязанности обустроить крышу дома с кадастровым номером N, снегозадерживающими устройствами, обработать конструкцию крыши дома огнебиозащитным средством суд не усмотрел. Требования Агзамовой Э.А. о сносе жилого дома Ефремовых А.О. и В.В. и уточнении местоположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N суд также отклонил ввиду несостоятельности и необоснованности.

Суд апелляционной инстанции, не согласившись с выводами суда первой инстанции в части требований об установлении местоположения границы, возложении обязанности снести ограждение и перенести стену сарая, применив положения статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также положения Приказа Минэкономразвития России от 1 марта 2016г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", установил, что местоположение характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N установлено с погрешностью 0, 3 м, в связи с чем, границы указанных земельных участков, в том числе, в части спорной границы, требуют уточнения в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следовательно, между сторонами возник спор о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N, обусловленный недостаточной точностью определения её местоположения и несоответствием сведений ЕГРН фактическому местоположению построек на этих земельных участках.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 2 и 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что судом первой инстанции не обоснованно не принято во внимание, что в заключении судебной землеустроительной экспертизы приведены сведения о координатах характерных точек линии, определяющей фактическую границу между земельными участками с кадастровыми номерами N и N с учётом принадлежности построек сторонам спора, что позволяет разрешить спор и определить местоположение смежной границы.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции правомерно не нашел оснований для сноса и переноса части спорной постройки и ограждения, поскольку при таком местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N стена сарая и ограждение будут располагаться на соответствующих им земельных участках.

Учитывая, что жилой дом и баня Агзамовой Э.А. не создают угрозу жизни и здоровью граждан только при условии контроля технического состояния, суд апелляционной инстанции, посчитал необходимым удовлетворить требования Ефремовой А.О. о возложении на Агзамову Э.А. обязанности установить на крыше своего дома снегозадерживающие устройства и обработать конструкцию крыши дома огнебиозащитным средством, как это указано в заключении экспертизы, в целях исключения угрозы жизни и здоровью граждан. В указанной части судебное постановление заявителем жалобы не обжалуется.

Доводы кассационной жалобы в части несогласия с апелляционным определением об отказе в удовлетворении иска о переносе стены сарая Агзамовой Э.А. и удовлетворении требований ответчика об установлении местоположения границы между спорными земельными участками, не могут являться основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке по следующим основаниям.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при этом требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 1 Приложения к Приложению N 1 Приказа Минэкономразвития России от 1 марта 2016г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земель населенных пунктов 0, 1 м.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями этого Закона. Например, в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения или при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка в случае несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, границы спорных земельных участков установлены межеванием с погрешностью положения координат характерных точек границ 0, 3 м. В этой связи, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что между сторонами возник спор о местоположении границы между принадлежащими им земельными участками, обусловленный недостаточной точностью ее определения и незначительным несоответствием сведений ЕГРН о границах и площади участков фактическому местоположению границ и площади этих земельных участков. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции правомерно разрешилспор о местоположении границы между земельными участками, принадлежащими Ефремовым и Агзамовой исходя из варианта, указанного в заключении судебной землеустроительной экспертизы с учётом расположения построек принадлежащих сторонам спора.

Учитывая изложенное, судебная коллегия отклоняет доводы кассационной жалобы о расположении спорной постройки на земельном участке истца.

Оспариваемый судебный акт является законным и обоснованным, при его принятии существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, допущено не было. Вопреки позиции заявителя жалобы, выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, получившими оценку суда по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июля 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ефремовой Алины Олеговны - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Никонова

Судьи В.Н. Бугаева

Д.В. Свиридов